Notaría 114

11/09/2017

APROVECHA ESTE MES DEL TESTAMENTO.

Además de representar un ahorro económico para tus herederos o legatarios, el testamento facilita el proceso de sucesión, ya que de no existir se debe tramitar la sucesión a través de un proceso judicial en el que un juez determinará quiénes son los herederos y en qué porcentaje recibirán los bienes. Este proceso suele ser costoso y lento.Asimismo, el testamento es la mejor forma para proteger a los hijos menores de edad o discapacitados, designando a un tutor que tenga el cuidado y la guarda de su persona y bienes. Finalmente, es la mejor forma de proteger la armonía y la seguridad familiar en caso de muerte, evitando posibles conflictos legales.

11/09/2017

¿Qué es el testamento?

El testamento público abierto es la única forma legal para designar a las personas que a tu fallecimiento serán dueños de tus bienes y propiedades, convirtiéndose así en los legítimos herederos de tu patrimonio. Para otorgarlo debes acudir a un notario público.

07/04/2017

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28/02/2017

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NOTARÍA 114 DEL ESTADO DE CHIAPAS

28/02/2017

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12/07/2016

MUCHISIMAS FELICIDADES A TODOS NUETROS COMPAÑEROS ABOGADOS.

Cuando pasamos por malos momentos y requerimos apoyo legal, podemos contar con el apoyo de los Abogados, personas que están ahí para ayudarnos y hacer que todo el mundo vea nuestro punto de vista. La labor de los Abogados no es cosa fácil, porque tienen que conocer muchísimo su materia y estar dispuestos a involucrarse en peleas con el fin de lograr nuestros cometidos.

La variedad de casos resueltos por los Abogados es bastante amplia, desde problemas sencillos hasta demasiados complejos, es por eso que los mejores Abogados deben de ser reconocidos y no hay mejor forma que dedicándoles palabras cariñosas para festejar en su fecha.

FELIZ DIA DEL ABOGADO A TODOS NUESTROS COMPAÑEROS

20/06/2016

LA IMPORTANCIA DE ESCRITURAR TU PROPIEDAD.

1.-Mientras la propiedad no esté escriturada a tú nombre e inscrita en el Registro de la propiedad, no es oponible a terceros, es decir que si el antiguo propietario actúa de mala fé puede volver a vender el inmueble y el nuevo comprador inscribir la propiedad a su nombre, con lo cual tendrías un grave problema.

2.- Otra cosa que puede pasar de menor gravedad es que no podrás otorgarla como garantía, debido a que al no estar escriturada e inscrita, la ley no te reconoce como legitimo propietario del inmueble.
3.-Ademas otro punto importante, es que puedes realizar tu tramite de escrituración mientras el vendedor vive,sino seria mas difícil,con los herederos o hacer la escrituración judicial.

Son muchos los beneficios que te da el hecho de escriturar la propiedad, pero principalmente debes tener en cuenta que si no está escriturada la propiedad no es 100% tuya y siempre corres con algún riesgo.

11/03/2016

IMPORTANCIA DE LA CANCELACIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO.
Cancelación de Hipoteca

Comprar un bien inmueble mediante un crédito hipotecario, implica el debido cumplimiento de las obligaciones contratadas durante la vida del crédito por parte del acreditado (comprador). Es un error muy común que quien compra así un inmueble considere concluido el trámite al terminar de pagar el crédito hipotecario a la entidad financiera que le otorgó los recursos para adquirir su casa habitación. Sin embargo, existe un paso muy importante en el proceso, una vez liquidado el crédito y es lo que se conoce como cancelación de hipoteca.

Pues bien, la importancia de cancelar una hipoteca radica en el hecho de que mientras no se haga, el inmueble contará con un gravamen a su cargo (hipoteca), esto resulta inconveniente en el momento en que se desee vender el inmueble ya que retrasará el trámite en el mejor de los casos o puede suceder que la institución financiera se haya fusionado, haya realizado una cesión de créditos o esté en liquidación, lo que complicaría aún más este sencillo procedimiento.

Ahora bien, entendido que es un trámite necesario lo que debemos saber es dónde y cómo se hace. La cancelación de hipoteca se hace mediante Escritura Pública ante Notario Publico, independientemente de si es o no el mismo que inscribió la hipoteca. Sabiendo esto, previamente, debemos ir a la entidad que nos otorgó el credito hipotecario para indagar si ellos ya cuentan con el primer testimonio de la escritura donde conste la cancelación de la hipoteca para así poder acudir con el Notario de nuestra elección para que inscriba en el Registro Público de la Propiedad correspondiente éste hecho.

Si fuera el caso que aún no contaran con dicho testimonio, se pedirá a la entidad que nos prestó para la compraventa que emita una carta de instrucciones dirigida al Notario de nuestra elección para que realice la cancelación de la hipoteca y se inscriba en el Registro Público de la Propiedad el hecho.

Este paso es muy importante llevarlo a cabo ya que si bien es obligación de la Entidad otorgante del préstamo cancelar la hipoteca, por bien propio, debemos asegurarnos de que quede inscrito en el Registro Público de la Propiedad la cancelación de la hipoteca, y así nuestro inmueble esté libre de todo gravamen.

09/03/2016

05/03/2016

¿Por qué es importante hacer un testamento?

1. Proteger lo que es nuestro. Un testamento evita que aquello que logramos construir durante nuestra vida, con tanto esfuerzo, caiga en las manos equivocadas. Un testamento nos da certidumbre. Nos permite tener la tranquilidad de que nuestros bienes servirán para el propósito para el cual los quisimos tener.

Recordemos que si no dejamos un testamento, estamos dejando la decisión del futuro de nuestros bienes en manos de un juez, a través de un proceso complicado (juicio de intestado) que podría durar varios años. Además, si no tenemos herederos legales y nadie reclama nuestros bienes, éstos podrían pasar a manos del Estado.

2. Proteger a los nuestros. Me parece que cualquier padre de familia quiere tener a su familia protegida. Un testamento es un mecanismo de protección para ellos: les da certidumbre y les permite continuar con sus vidas sin preocuparse sobre qué sucederá con su casa o con el dinero que se tiene ahorrado. Es desafortunado pero existe: mucha gente se pelea por dinero y muchas familias se han separado por problemas de ese tipo. Son muchas las historias donde los abuelos disputan la patria potestad de los hijos cuando uno de los padres falta. O de hermanos que se pelean por el patrimonio que dejaron sus padres al morir.

Un juicio de intestado puede ser muy duro para el bienestar emocional de nuestros seres queridos, además de largo y costoso y durante el cual nuestros bienes no podrán ser tocados. Ni el dinero que dejamos en nuestra cuenta de cheques.

3. Cumplir nuestros deseos. Cada cabeza es un mundo y por lo tanto cada uno tiene ideas distintas. Hay personas que prefieren que sus bienes pasen a una fundación dedicada a atender a niños de la calle o a garantizar el acceso a la educación para familias de bajos recursos. Todas estas ideas son muy nobles, pero si no dejamos un testamento, no habrá posibilidad de que esto suceda.

La adecuada planeación de la sucesión es indispensable no sólo para proteger a nuestros seres queridos, sino para garantizar que ese patrimonio que logramos construir con tanto esfuerzo quede en las manos adecuadas. Por ello, es una responsabilidad esencial que nos permite garantizar el bienestar de nuestra familia y una pieza fundamental en nuestro plan financiero personal.