11/10/2025
En estos tiempos hay muchos fraudes inmobiliarios se les recomienda , siempre acudir con un abogado o un notario para ser asesorados y acompañados en sus procesos de compra venta de algún inmueble, estos son algunos consejos básicos que se tienen que revisar en toda compraventa de inmuebles:
1.- Revisar la escritura publica que se encuentre debidamente inscrita en el registro publico de la propiedad y libre de gravamen o que no tenga inscripción de alguna demanda.
2.- Revisar los antecedentes de la propiedad, es decir como adquirió la propiedad la persona que esta vendiendo la propiedad, para descartar que venga de algún juicio fraudulento donde no se haya llevado a cabo el procedimiento de manera correcta, como por ejemplo si viene de alguna herencia verificar que se hayan notificado a todos los posibles herederos, o si viene de una adjudicación judicial verificar que se haya emplazado correctamente a las partes.
3.- Si el vendedor es apoderado del propietario hay que verificar que su poder este vigente y cuente con las facultades legales para vender y recibir el pago, de igual manera verificar el estado civil del propietario si es soltero o casado y bajo que regimen es su matrimonio para verificar si se requiere el consentimiento de la esposa para la venta.
4.- Pedir siempre al notario publico que envié un primer aviso preventivo al registro publico de la propiedad y del comercio , para darle publicidad a la operación de compraventa que se pretende realizar, por último verificar las medias y colindancias del inmueble.
Recuerden que es necesario recibir asesoría de personas capacitadas para no poner en riesgo su patrimonio.
