Asesoría Legal Lic Juan José Castillo Martínez

Asesoría Legal Lic Juan José Castillo Martínez Asistencia y Protección Legal

Atendiendo algunos pendientes.
17/08/2023

Atendiendo algunos pendientes.

17/08/2023

🚨🤔𝗘𝗥𝗘𝗦 𝗢 𝗧𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗜𝗗𝗘𝗥𝗔𝗦 𝗛𝗘𝗥𝗘𝗗𝗘𝗥𝗢?🚨🤔

🛑𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗻𝗮𝗱𝗮... 𝗤𝘂𝗲 𝗲𝘀 ❞𝗟𝗔 𝗛𝗘𝗥𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔❞
Por herencia debemos entender 𝙩𝙤𝙙𝙤𝙨 𝙡𝙤𝙨 𝘽𝙄𝙀𝙉𝙀𝙎 𝙔 𝙊𝘽𝙇𝙄𝙂𝘼𝘾𝙄𝙊𝙉𝙀𝙎 𝙙𝙚 𝙪𝙣𝙖 𝙥𝙚𝙧𝙨𝙤𝙣𝙖 𝙦𝙪𝙚, 𝙘𝙤𝙣 𝙢𝙤𝙩𝙞𝙫𝙤 𝙙𝙚 𝙨𝙪 𝙢𝙪𝙚𝙧𝙩𝙚, 𝙨𝙚 𝙩𝙧𝙖𝙣𝙨𝙢𝙞𝙩𝙚 𝙖 𝙨𝙪𝙨 𝙨𝙪𝙘𝙚𝙨𝙤𝙧𝙚𝙨.

🛑𝗖𝗼𝗺𝗼 𝘀𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗺𝗶𝘁𝗲 𝗹𝗮 𝗵𝗲𝗿𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮?
Existen 𝗱𝗼𝘀 𝗺𝗮𝗻𝗲𝗿𝗮𝘀 en las que se puede transmitir una herencia:

•Conforme a la voluntad del autor de la sucesión (testamento).
•Conforme a las disposiciones de ley (intestamentario * cuando no hay testamento *)

📬Agenda tu cita para una asesoría totalmente personal y detallada de tu asunto.

CONTACTO:
📞 CEL: 429-101-18-66

28/03/2023

¿Sabías que?

27/03/2023

🚨🤔𝗘𝗥𝗘𝗦 𝗢 𝗧𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗜𝗗𝗘𝗥𝗔𝗦 𝗛𝗘𝗥𝗘𝗗𝗘𝗥𝗢?🚨🤔

🛑𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗻𝗮𝗱𝗮... 𝗤𝘂𝗲 𝗲𝘀 ❞𝗟𝗔 𝗛𝗘𝗥𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔❞
Por herencia debemos entender 𝙩𝙤𝙙𝙤𝙨 𝙡𝙤𝙨 𝘽𝙄𝙀𝙉𝙀𝙎 𝙔 𝙊𝘽𝙇𝙄𝙂𝘼𝘾𝙄𝙊𝙉𝙀𝙎 𝙙𝙚 𝙪𝙣𝙖 𝙥𝙚𝙧𝙨𝙤𝙣𝙖 𝙦𝙪𝙚, 𝙘𝙤𝙣 𝙢𝙤𝙩𝙞𝙫𝙤 𝙙𝙚 𝙨𝙪 𝙢𝙪𝙚𝙧𝙩𝙚, 𝙨𝙚 𝙩𝙧𝙖𝙣𝙨𝙢𝙞𝙩𝙚 𝙖 𝙨𝙪𝙨 𝙨𝙪𝙘𝙚𝙨𝙤𝙧𝙚𝙨.

🛑𝗖𝗼𝗺𝗼 𝘀𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗺𝗶𝘁𝗲 𝗹𝗮 𝗵𝗲𝗿𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮?
Existen 𝗱𝗼𝘀 𝗺𝗮𝗻𝗲𝗿𝗮𝘀 en las que se puede transmitir una herencia:

•Conforme a la voluntad del autor de la sucesión (testamento).
•Conforme a las disposiciones de ley (intestamentario * cuando no hay testamento *)

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🚨𝗘𝗦𝗔 𝗥𝗘𝗟𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡 𝗬𝗔 𝗡𝗢 𝗧𝗜𝗘𝗡𝗘 𝗔𝗥𝗥𝗘𝗚𝗟𝗢 𝗬 𝗟𝗢 𝗦𝗔𝗕𝗘𝗦👆🏼Si esas palabras hicieron ruido en tu cabeza...no pasa nada.💔Lamentablemen...
05/01/2023

🚨𝗘𝗦𝗔 𝗥𝗘𝗟𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡 𝗬𝗔 𝗡𝗢 𝗧𝗜𝗘𝗡𝗘 𝗔𝗥𝗥𝗘𝗚𝗟𝗢 𝗬 𝗟𝗢 𝗦𝗔𝗕𝗘𝗦

👆🏼Si esas palabras hicieron ruido en tu cabeza...no pasa nada.

💔Lamentablemente hay veces en las que la relación empieza bien, parece que todo es amor pero la realidad cambia al momento de vivir juntos. Empiezan a ver 𝘀𝘂𝘀 𝗱𝗶𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝘀.

🤔Entonces...𝗣𝗮𝗿𝗮 𝗾𝘂𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗹 𝗮𝗹𝗴𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗲𝗺𝗽𝗲𝘇𝗼 𝗯𝗶𝗲𝗻????

🛑Actualmente existe la modalidad del 𝗗𝗜𝗩𝗢𝗥𝗖𝗜𝗢 𝗜𝗡𝗖𝗔𝗨𝗦𝗔𝗗𝗢 (𝗘𝗫𝗣𝗥𝗘𝗦𝗦) la cuál facilita y hace llevadero el proceso del divorcio:

✅El trámite dura aproximadamente 1 mes y medio.
✅El trámite del divorcio es 100% garantizado
✅NO se necesita la firma de tu ex-pareja.

𝑵𝒖𝒆𝒔𝒕𝒓𝒂 𝒇𝒊𝒏𝒂𝒍𝒊𝒅𝒂𝒅 𝒆𝒔 𝒃𝒖𝒔𝒄𝒂𝒓 𝒕𝒖 𝒑𝒂𝒛

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Divorcio sin expresión de causa.
11/10/2022

Divorcio sin expresión de causa.

18/09/2022

EL ENORME FRAUDE DE LAS DESARROLLADORAS E INMOBILIARIAS

Muchas inmobiliarias y desarrolladoras hacen sus propias flores de la abundancia, hacen un render 3D bien bonito, levantan el capital de las personas pensando en que todo el mundo va a comprar y luego ya no les alcanza el dinero para terminar de construir, se gastaron todo el dinero que les dieron y lo que hacen es que liquidan la sociedad y se desaparecen.
Yo diría que he visto mas casos de gente que tiene problemas a gente que le va bien con las preventas y todo por no investigar lo suficiente.

Algunos consejos si quieres invertir en bienes inmuebles:

1-Investigar en registro público el estatus del predio en donde se va a construir.
2- Que un abogado revise si el predio se encuentra en algún litigio.
3-Que un abogado revise si los socios o accionistas de la sociedad con la que vas a firmar el contrato tienen alguna denuncia por fraude u algún otro delito patrimonial.
4- Investigar a la inmobiliaria o desarrolladora para ver si ya han tenido problemas en el pasado.
5-Investigar si la inmobiliaria o desarrolladora cuenta con plena liquidez para concluir el proyecto o esta simplemente a la espera de que milagros sucedan.
6-Investigar si la desarrolladora o inmobiliaria cuenta con todos sus permisos para poder edificar, muchas veces especialmente en San Pedro las desarrolladoras tienen todo listo MENOS los permisos del municipio y resulta que a la mera hora siempre no pueden edificar ahí y para que te paguen tu dinero solo te queda recurrir a largos litigios.
7-El más importante…. que un abogado revise el contrato que vas a firmar, clausulas como pena convencional, causales de incumplimiento, fechas de entrega física y jurídica del bien inmueble, causales de terminación anticipada del contrato y muchas otras clausulas son fundamentales. El diablo se esconde siempre en los detalles, pero la gente no se da cuenta.
8-Realiza todos los pagos por transferencia y a la cuenta de la misma persona física o moral que firmara el contrato.
9- Alejate de intermediarios, esos que te ofrecen terrenos sin ser dueños, ellos sólo quieren tu dinero, ganan comisiones muy altas por las ventas y en caso de problemas legales no se hacen responsables.

Si ya fuiste afectado por este problema posiblemente puedas demandar a través de un juicio ordinario civil el cumplimiento forzoso del contrato o incluso poner una querella en materia penal por el delito de fraude.

La prevención siempre es lo mejor aunque aquí en México no seamos previsores.

Cobranza Ilegal. 💸💸⚖️Debido a la crisis económica por la que miles de personas están atravesando en la actualidad, algun...
22/07/2022

Cobranza Ilegal. 💸💸⚖️

Debido a la crisis económica por la que miles de personas están atravesando en la actualidad, algunos han caído o podrían caer en incumplimiento de deudas, ante ello, han surgido prácticas abusivas de cobranza en agravio a los deudores, que, aunque su intención es lograr que el moroso pague su deuda, incurren en el delito de cobranza extrajudicial ilegítima.

Algunos de estos abusos que se han logrado identificar además de advertencias con tono intimidatorio, constantes mensajes de texto, correos electrónicos y llamadas, también se ha identificado que algunas instituciones financieras o crediticias a través de sus despachos de cobranza han diseñado mecanismos financieros, rentas o préstamos para otorgar dinero, tarjetas y créditos a personas que no pueden cumplir sus compromisos de pago, pero esto en nada le beneficia al deudor, pues después, los cobros son excesivos, a grado de poner en riesgo su patrimonio.

En el artículo 248 bis del Código Penal Federal, se establece que la cobranza extrajudicial ilegal es un delito, en donde se establece sancionar de uno a cuatro años de prisión y multa de cincuenta mil a trecientos mil pesos a quien lleve a cabo la actividad de cobranza extrajudicial ilegal

Vale la pena precisar que el Art. 284 Bis del Código Penal define la cobranza extrajudicial ilegal como “el uso de la violencia o la intimidación ilícitos, ya sea personalmente o a través de cualquier medio, para requerir el pago de una deuda derivada de actividades reguladas en leyes federales”.

Asistencia y Protección Legal.
21/07/2022

Asistencia y Protección Legal.

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36970

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