GLT Law firm

03/02/2026

Сонгуулийн маргаан шийдвэрлэх эрх зүйн орчин, хэрэгжилт, судалгааны зөвлөмж

GLT Law firm

Сонгуулийн маргаан шийдвэрлэх ажиллагааг боловсронгуй болгох нь. https://forum.mn/product/588681

14/01/2026

🏢Компанийхаа 100 хувийн хувьцаа эзэмшигчээр өөр этгээдийг #тогтоолгох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож Улсын дээд шүүх тайлбарлаж, шүүхийн практикийг нэг мөр болголоо.👨‍⚖️👨‍⚖️👨‍⚖️
⚖️ Хууль зүйн зөв ойлголт олон нийтэд чухал.

GLT Law firm

14/01/2026

📜Гэрээгээр тохирсон эд хөрөнгө #доголдолтой бол худалдан авагч #ҮНИЙГ бууруулахаар шаардах эрхтэй гэдгийг Улсын дээд шүүх тайлбарлаж, шүүхийн практикийг нэг мөр болголоо.👨‍⚖️👨‍⚖️👨‍⚖️
⚖️ Хууль зүйн зөв ойлголт олон нийтэд чухал.

GLT Law firm

14/01/2026

🏦Хадгаламж зээлийн хоршоо нь зөвхөн #ГИШҮҮДДЭЭ зээл олгоно гэдгийг Улсын дээд шүүх тайлбарлаж, шүүхийн практикийг нэг мөр болголоо.👨‍⚖️👨‍⚖️👨‍⚖️
⚖️ Хууль зүйн зөв ойлголт олон нийтэд чухал.

GLT Law firm

05/11/2025

Хууль зүй, дотоод хэргийн сайдын 2025 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдрийн А/100 дугаар тушаалаар "Байгууллагын архивын үйл ажиллагааны нийтлэг журам"-ыг шинэчлэн баталсан баталжээ.
Ингэснээр ХЗДХ-ийн сайдын 2021 оны 10 дугаар сарын 06-ны өдрийн А/222 дугаар тушаалаар баталсан өмнө журам хүчингүй болсон байна.

GLT Law firm
Хуулийн зөвлөгөө

04/11/2025

Босго өндөр шалгалтын ард гарч хуульч болсон 100-н эрх зүйчдэд баяр хүргэе! 9%-тай тэнцжээ.👏👏👏
Дараагийн даваа өмгөөлөгч, прокурор, шүүгчийн шалгуур, шалгалтанд нь амжилт хүсэн ерөөе.

Монголын Хуульчдын холбоо/Mongolian bar association/ шалгалтыг амжилттай зохион байгуулсанд баяр хүргэе.

Монголын Хуульчдын холбооны Хуульчийн мэргэжлийн шалгалтын асуудал эрхэлсэн хорооноос 2025 оны Хуульчийн мэргэжлийн шалгалтыг 10 дугаар сарын 22-24-ний өдрүүдэд Улаа....

01/11/2025

Анхааруулга !!!

Цахим орчинд үйлдэгдэж буй гэмт хэргийн гаралт сүүлийн жилүүдэд эрс нэмэгдсэн. Тиймээс өглөөний зочиндоо ЦЕГ-ын УСХ-ийн ахлах мэргэжилтэн, цагдаагийн хошууч Ш.Жам....

22/08/2025

Та хөдөлмөрлөх эрхээ хамгаалуулах уу?

21/08/2025

Өмгөөлүүлэх эрхийн цаана бусдад зөвөөр ойлгогдох хэрэгцээ шаардлага байдаг🌱

21/08/2025

GLT хуулийн фирм нь банк бус санхүүгийн байгууллага байгуулахад хууль зүйн зөвлөх үйлчилгээ үзүүлэн ажилладаг бөгөөд энэ төрлийн үйлчилгээг сонирхогч иргэн, хуулийн этгээдэд зориулан энэхүү мэдээллийг бэлтгэн хүргэж байна.

Монгол Улсад байгуулагдаж, үйл ажиллагаа явуулах Банк бус санхүүгийн байгууллага(цаашид “ББСБ” гэх) нь Компанийн тухай, Хөрөнгө оруулалтын тухай, Банк бус санхүүгийн үйл ажиллагааны тухай, Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн тухай хууль, Санхүүгийн зохицуулах хороо(цаашид “СЗХ”, эсхүл “Хороо” гэх)-ноос баталсан дүрэм, журмууд болон холбогдох бусад хууль тогтоомжийг мөрдөнө.
Монгол Улсад байгуулагдаж, үйл ажиллагаа явуулах Банк бус санхүүгийн байгууллага(цаашид “ББСБ” гэх) нь Компанийн тухай, Хөрөнгө оруулалтын тухай, Банк бус санхүүгийн үйл ажиллагааны тухай, Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн тухай хууль, Санхүүгийн зохицуулах хороо(цаашид “СЗХ”, эсхүл “Хороо” гэх)-ноос баталсан дүрэм, журмууд болон холбогдох бусад хууль тогтоомжийг мөрдөнө.
ББСБ байгуулах үйл ажиллагаа 3 үе шатаар хийгдэнэ:
1) Компанийн хуульд заасны дагуу хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани (цаашид “ХХК”, эсхүл “Компани” гэх) байгуулах;
2) СЗХ-оос Банк бус санхүүгийн үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл авах;
3) Дээрх (2)-т зааснаар тусгай зөвшөөрөл авсныг болон компанийн нэр өөрчлөгдсөнийг Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн газар(цаашид “ХЭУБГ” гэх)-т бүртгүүлэх.
I үе шат: Компанийн тухай хуульд заасны дагуу ХХК- хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани байгуулна.
- Компанийн баримт бичиг боловсруулах, Улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагатай бүх үйл ажиллагаа багтана.
II үе шат: Санхүүгийн зохицуулах хорооноос Банк бус санхүүгийн үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл авах процесс явагдана.
- Компани нь СЗХ-оос Банк бус санхүүгийн үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл авахын тулд холбогдох баримт бичгүүдийн бүрдүүлж, үйл ажиллагаандаа мөрдөх дүрэм, журмуудыг боловсруулан баталж, хууль тогтоомжид заасан шаардлагуудыг бүрэн хангасан байх ёстой.
СЗХ нь тусгай зөвшөөрөл хүссэн өргөдлийг хавсаргах материалын хамт бүрэн гүйцэт гаргаж өгснөөс хойш ажлын 15 өдөр дотор зөвшөөрөл олгох эсэхийг шийдвэрлэнэ. СЗХ нь төрийн болон мэргэжлийн байгууллагаас дүгнэлт, тодорхойлолт гаргуулах шаардлагатай гэж үзвэл энэ хугацааг нэг удаа ажлын 5 өдрөөр сунгах эрхтэй.
III үе шат: Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлэнэ.
- Компани банк бус санхүүгийн үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл авч, мөн нэр өөрчлөгдсөнтэй холбоотой ХЭУБГ-т бүртгүүлэх ёстой бөгөөд бүртгүүлэхэд шаардлагатай баримт бичгийг бүрдүүлэх болон тийнхүү бүртгүүлэхэд шаардлагатай хууль зүйн үйлчилгээ үзүүлнэ.

🖨💱⚖️Та Банк бус санхүүгийн байгууллага/ББСБ/ байгуулахад мэргэжлийн туслалцаа шаардлагатай бол бидэнд хандана уу.

GLT Law firm
☎️📞72029339, 📲96559339.

#ББСБ #Банкбуссанхүүгийнбайгууллага #тусгайзөвшөөрөл #хуулийнүйлчилгээ #компанибайгуулах #Хуулийнзөвлөгөө

22/05/2025

Иргэдийн анхааралд: Ашиглалтад ороогүй байр худалдан авч, урьдчилгаа төлбөр төлөхөөс өмнө дараах мэдээлэлтэй зайлшгүй танилцана уу

Иргэд барилгын компанитай орон сууцны захиалгын гэрээ байгуулж, барилга ашиглалтад орохыг хүлээх хугацаанд дараах эрсдэлүүд бий болдог:

-Барилгын компани тухайн дуусаагүй байранд холбогдох гэрчилгээ авч, уг байрыг банк, банк бус санхүүгийн байгууллагад барьцаалсан байх тохиолдол бий;

-Зарим иргэд орон сууцандаа орсон ч төлбөрөө бүрэн төлж дууссаны дараа өмчийн гэрчилгээгээ авахаар гэрээ байгуулсан байдаг. Гэтэл энэ хугацаанд байр нь давхар барьцаалагдсан буюу өөр этгээдэд давхар зарсан байх эрсдэлтэй.

Эдгээр эрсдэлээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд иргэн, хуулийн этгээд нь орон сууцны захиалгын гэрээгээ үндэслэн Улсын бүртгэлд урьдчилсан тэмдэглэл хийлгэх боломжтой.

Хууль зүйн үндэслэл:
Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 31.2 дахь хэсэгт:

“Барьж дуусаагүй барилга эрхийн улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн тохиолдолд уг барилгад хөрөнгө оруулсан иргэн, хуулийн этгээд (захиалагч) нь урьдчилсан тэмдэглэл хийлгэж болно.” хэмээн заасан байдаг.

Иймд:
Ашиглалтад ороогүй байр захиалж буй иргэн, хуулийн этгээд та бүхэн орон сууцны захиалгын гэрээгээ үндэслэн Улсын бүртгэлийн байгууллагад хандан “Урьдчилсан тэмдэглэл” хийлгэхийг зөвлөж байна. Энэ нь тухайн байртай холбоотой давхар эрх зүйн маргаан, залилангийн эрсдэлээс урьдчилан сэргийлэх найдвартай арга хэмжээ юм.

24/04/2025

ОРОН СУУЦНЫ ТАЛБАЙН ХЭМЖЭЭГ ХЭМЖИХ СТАНДАРТ, АРГАЧЛАЛ

Сүүлийн жилүүдэд шинээр орон сууцны барилга ихээр баригдаж байгаатай холбогдуулан орон сууц захиалсан иргэд болон барилгын компаниудын хооронд орон сууцны талбайн хэмжээг тооцохтой холбоотой маргаан түгээмэл үүсч байна.
Орон сууцны талбай хэмждэг MNS стандарт гэж байдаг. Иргэд хуулийн мэдлэггүйгээс байр хүлээн авахдаа талбайн хэмжилт хийлгээгүйгээс болж мкв дутуу байр авч хохирох тохиолдолд ихээр гарах болсон тул анхааруулах зорилгоор бичив.
Иймд орон сууц захиалан бариулах, худалдан авах гэж байгаа иргэдэд дараах зөвлөмжийг өгч байна.
Захиалагч иргэн “Орон сууц захиалан бариулах гэрээ”, “Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ”-гээ байгуулахдаа тухайн орон сууцны талбайн хэмжээ, тооцох аргачлалыг хэрхэн тусгасныг сайн анхаарах хэрэгтэй.
Өнөөдрийн байдлаар Монгол Улсад орон сууцны талбайн хэмжээг тооцохтой холбоотой Стандартчилал, Хэмжилзүйн Үндэсний Зөвлөлийн 2009 оны 12 дугаар сарын 24-ний өдрийн 52 дугаар тогтоолоор батлагдсан “Орон сууцны барилгын доторх сууцны талбай тооцох аргачлал” MNS 6058:2009 дугаартай стандарт үйлчилж байна.
Уг стандартад:
· Сууцны зориулалттай талбай гэж дангаар өмчлөх сууцны зориулалттай хэсэг
(зочны, унтлагын, хүүхдийн ажлын г.м.)-ийн талбайг;
· Сууцны бус зориулалттай талбай гэж дангаар өмчлөх сууцны бус зориулалттай хэсэг (гал тогооны, хооллох өрөө, ариун цэврийн болон угаалгын өрөө, өрөө хоорондын хонгил, агуулах, ханын /хувцасны/ шүүгээ)-ийн талбайг;
· Сууцны бус зориулалттай туслах талбай гэж лоож, тагт, террас, веранд гэх мэт бие даан орших чадваргүй сууцны барилгын туслах бүтээцийн талбайг хамааруулаад эдгээр талбайн нийлбэр нь тухайн сууцны нийт талбай байхаар тогтоосон байна. Мөн лоожийн талбайг 0,5; тагт, террасын талбайг 0,3 гэсэн илтгэлцүүрээр бууруулан тооцохоор заажээ.
Орон сууцны барилгын доторх нийт талбайг хэмжихдээ өрөө тасалгааны хэмжилтийн цэгийг хашлага, хана, хамар ханын өнгөлгөө засал хийгдсэний дараа дотор гадаргуугийн хананаас хана хооронд хэмжих бөгөөд тухайн сууцны ашиглаж болох бүхий л өрөө, тасалгаа, талбайн нийлбэрийг нэгтгэн тооцно.
Хэрвээ захиалагч талбайн хэмжээ болон тооцох аргачлалд эргэлзэж байвал барилгын зураг төсөл боловсруулах чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг байгууллага, аж ахуйн нэгжид хандаж хэмжилт хийлгэж болохоор уг стандартад заажээ.
Иргэн Та орон сууц худалдан авахдаа Иргэний хуулийн 243 дугаар зүйлд заасны дагуу орон сууц худалдагч этгээдээс гэрээгээр тохиролцсон хэмжээ, өрөөний зохион байгуулалт, хэлбэр дүрс бүхий орон сууц болон түүний өмчлөх эрхийг шилжүүлэн авч мөн гэрээгээр тохиролцсон үнийг худалдагчид шилжүүлэх үүрэг хүлээдэг болно.

GGLT Law firmХХуулийн зөвлөгөө #96559339, #72029339.

#оронсууцнытайланзөрүү #оронсууцзахиалга #талбайнзөрүү