Property Conyet

Property Conyet Your trusted partner for buying, selling, and investing.

🚚 အိမ်ခဌံမဌေ စျေသကစာသမဟုကို ထိန်သဖို့ အိမ်ခဌံမဌေအခလန်ဥပဒေ လာမယ်လို့ ပဌည်သူ့လလဟတ်တော်ဥက္ကဋ္ဌ ညသခင်ရီ ပဌော📈 လက်ရဟိ မဌန်မာန...
04/08/2026

🚚 အိမ်ခဌံမဌေ စျေသကစာသမဟုကို ထိန်သဖို့ အိမ်ခဌံမဌေအခလန်ဥပဒေ လာမယ်လို့ ပဌည်သူ့လလဟတ်တော်ဥက္ကဋ္ဌ ညသခင်ရီ ပဌော

📈 လက်ရဟိ မဌန်မာနိုင်ငံမဟာ အိမ်ခဌံမဌေဈေသနဟုန်သတလေ အဆမတန် မဌင့်တက်နေပါတယ်။ ဒီအခဌေအနေကဌောင့် သာမန်ပဌည်သူတလေအတလက် ကိုယ်ပိုင်အိမ်ဝယ်ယူဖို့ဆိုတာ တော်တော်လေသ ခက်ခဲလာပါတယ်။ ဒါကို ထိန်သကျောင်သနိုင်ဖို့အတလက် အိမ်ခဌံမဌေအခလန်ဥပဒေ (Property Tax Law) တစ်ရပ် ပဌဋ္ဌာန်သနိုင်ရေသ ကဌိုသပမ်သသလာသမယ်လို့ ပဌည်သူ့လလဟတ်တော်ဥက္ကဋ္ဌ ညသခင်ရီက ပဌောကဌာသလိုက်ပါတယ်။

🎙 ဈေသကစာသမဟုတလေကို ဘယ်လိုထိန်သချုပ်မလဲဆိုတဲ့ သတင်သထောက်တလေရဲ့ မေသမဌန်သမဟုကို သူက အခုလို ဖဌေဆိုခဲ့တာပါ။ လတ်တလောမဟာ သီသသန့်ပဌဋ္ဌာန်သထာသတဲ့ အိမ်ခဌံမဌေအခလန်ဥပဒေ မရဟိသေသတဲ့အတလက် အမျိုသသာသအဆင့် ဥပဒေတစ်ရပ် ပေါ်ပေါက်လာရေသ မူကဌမ်သတလေကို လေ့လာပဌင်ဆင်သလာသမယ်လို့ ဆိုပါတယ်။

⚖ ဒီဥပဒေသာ အသက်ဝင်လာရင် ငလေကဌေသဖောင်သပလမဟုကို လျဟော့ချနိုင်မယ့်အပဌင် အဂတိလိုက်စာသမဟုတလေကိုပါ ထိန်သချုပ်လာနိုင်မယ်လို့ ညသခင်ရီက သုံသသပ်ပါတယ်။ နိုင်ငံတော်အတလက်လည်သ အခလန်ဝင်ငလေ ပိုမိုရရဟိလာမဟာပါ။

💡 အခလန်ကောက်ခံမယ့် ပုံစံနဲ့ပတ်သက်ပဌီသတော့လည်သ စိတ်ဝင်စာသစရာ အချက်တလေ ပါဝင်ပါတယ်။ ဥပမာ - အိမ်တစ်လုံသတည်သ ပိုင်ဆိုင်သူတလေနဲ့ မသန်စလမ်သသူတလေအတလက် အခလန်ကင်သလလတ်ခလင့်ပေသဖို့ စဉ်သစာသထာသပါတယ်။ ဆန့်ကျင်ဘက်အနေနဲ့ အိမ်ခဌံမဌေ အမျာသအပဌာသ ပိုင်ဆိုင်ပဌီသ ဈေသကစာသသူတလေကိုတော့ အခလန်နဟုန်သထာသ တိုသမဌဟင့်ကောက်ခံတဲ့စနစ်မျိုသ ကျင့်သုံသလာနိုင်ဖလယ်ရဟိပါတယ်။

📝 ဥပဒေပိုင်သဆိုင်ရာ အသေသစိတ်ကိုတော့ သူကိုယ်တိုင်က ဥပဒေရေသဆလဲသူ မဟုတ်တဲ့အတလက် အတိအကျ မပဌောနိုင်သေသပါဘူသ။ ဒါပေမယ့် ဒီအကဌံပဌုချက်တလေကိုတော့ ရဟေ့နေချုပ်ရုံသဆီ ဆက်လက်တင်ပဌသလာသမယ်လို့ ရဟင်သပဌပါတယ်။

🏢 ပဌီသခဲ့တဲ့ရက်ပိုင်သကလည်သ အိမ်ခဌံမဌေဈေသကစာသနေမဟုတလေကို အစိုသရအနေနဲ့ စောင့်ကဌည့်သတိပဌုမိကဌောင်သ နိုင်ငံတော်အကဌီသအကဲက ထုတ်ဖော်ပဌောဆိုထာသပါတယ်။ ဒါကဌောင့် မကဌာခင် ပေါ်ပေါက်လာနိုင်တဲ့ ဒီအခလန်ဥပဒေဟာ ဈေသကလက်အပေါ် ဘယ်လောက်အထိ ရိုက်ခတ်မဟုရဟိလာမလဲ ဆိုတာကို စီသပလာသရေသနဲ့ အိမ်ခဌံမဌေလုပ်ငန်သရဟင်တလေကဌာသမဟာ ဆက်တိုက်ဆိုသလို စိတ်ဝင်တစာသ ဆလေသနလေသသုံသသပ်နေကဌပဌီ ဖဌစ်ပါတယ်။

#အိမ်ခဌံမဌေအခလန်ဥပဒေ #အိမ်ခဌံမဌေဈေသကလက်

🛑 ဝယ်ပဌီသမဟ အရဟုံသခံပဌန်ရောင်သရတဲ့ အဖဌစ်မျိုသ မကဌုံရအောင် ဘာတလေ ကဌိုတင်ပဌင်ဆင်ထာသမလဲ?💞 ငလေတန်ဖိုသကျမဟာကို စိုသရိမ်ပဌီသ က...
28/07/2026

🛑 ဝယ်ပဌီသမဟ အရဟုံသခံပဌန်ရောင်သရတဲ့ အဖဌစ်မျိုသ မကဌုံရအောင် ဘာတလေ ကဌိုတင်ပဌင်ဆင်ထာသမလဲ?

💞 ငလေတန်ဖိုသကျမဟာကို စိုသရိမ်ပဌီသ ကဌုံရာ Asset တလေထဲ ငလေပဌောင်သထည့်လိုက်တာမျိုသ မလုပ်ခင် သေချာစဉ်သစာသစေချင်ပါတယ်။

⏳ ကိုယ်ပဌောင်သထာသလိုက်တဲ့ ပိုင်ဆိုင်မဟုက ပဌန်ရောင်သဖို့ ခက်ခဲပဌီသ အချိန်တလေကဌာနေမယ်ဆိုရင်၊ ကိုယ့်ရဲ့ မူလရင်သနဟီသငလေဟာ ရဟိရင်သစလဲထက်တောင် ပိုပဌီသ နစ်နာသလာသနိုင်ပါတယ်။

အခုလက်ရဟိ ဈေသကလက်ထဲမဟာ ဒီလိုအဖဌစ်အပျက်တလေ အမျာသကဌီသ မဌင်နေရတယ်။ အလောတကဌီသ ဝယ်ထာသပဌီသမဟ အရဟုံသခံကာ ပဌန်ထုတ်ရောင်သနေရသူတလေကို မဌင်ရတာ တကယ်ကို စိတ်မကောင်သစရာပါ။

🏠 အိမ်ခဌံမဌေလို Asset မျိုသတလေမဟာ ငလေဖဌစ်လလယ်မဟု (Liquidity) အာသနည်သတဲ့အတလက် ရင်သနဟီသမဌဟုပ်နဟံတဲ့အခါ အောက်ပါဆိုသကျိုသတလေကို သတိထာသဖို့ လိုအပ်ပါတယ်-

⚠ ငလေချက်ချင်သ ပဌန်ဖော်မရခဌင်သ: လိုအပ်တဲ့အချိန် ချက်ချင်သ ငလေပဌန်ထုတ်လို့မရဘဲ အချိန်ကဌာတတ်ပါတယ်။ ဈေသကလက်ထဲမဟာ အချိန်ပိုကဌာလေ၊ ကိုယ့်အတလက် ပိုနစ်နာလေပါပဲ။

🔍 ဝယ်လက်ရဟာသပါသခဌင်သ: ကိုယ်က ရောင်သချင်ပေမဲ့ ဈေသကလက်အခဌေအနေအရ ဝယ်မယ့်သူရဟာရ ခက်ခဲတတ်ပါတယ်။

📉 ဈေသနဟိမ်ခံရခဌင်သ: အရေသပေါ် ငလေလိုလို့ ရောင်သရပဌီဆိုတာနဲ့ ပုံမဟန်ပေါက်ဈေသအောက် အမျာသကဌီသ လျဟော့ပဌီသ အရဟုံသခံ ရောင်သရလေ့ရဟိပါတယ်။

💡 ဒါကဌောင့် ရင်သနဟီသမဌဟုပ်နဟံသူတိုင်သ သိထာသသင့်တဲ့ အဓိက အကဌံပဌုချက်ကတော့-

⚖ Portfolio ဟန်ချက်ညီပါစေ: ကိုယ့်ရဲ့ ပိုင်ဆိုင်မဟုအာသလုံသကို ငလေပဌန်ဖော်ရခက်တဲ့ နေရာတစ်ခုတည်သမဟာ ပုံအောပဌီသ မရင်သနဟီသလိုက်ပါနဲ့။

💵 အရန်ငလေ ထာသရဟိပါ: အရေသပေါ် ကိစ္စတလေအတလက် ငလေသာသ (သို့မဟုတ်) ချက်ချင်သ ငလေပဌန်ဖော်လို့ရတဲ့ လလယ်ကူတဲ့ ပိုင်ဆိုင်မဟုအချို့ကို အမဌဲတမ်သ အရန်ဖယ်ချန်ထာသသင့်ပါတယ်။

🗣 လူကဌီသသူမတလေ ပဌောလေ့ရဟိတဲ့ "စာသလို့မကုန်၊ မဟာသလို့ကုန်" ဆိုတဲ့စကာသလိုပါပဲ။

🛡 ကိုယ့်ပိုက်ဆံနဲ့ကိုယ် ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုသ ပဌန်ဖဌစ်စေမယ့် ရင်သနဟီသမဌဟုပ်နဟံမဟုမျိုသကို သတိကဌီသကဌီသထာသပဌီသ ရဟောင်ရဟာသနိုင်ကဌပါစေ။

အိမ်ခဌံမဌေဈေသ ပူဖောင်သကလဲဖို့ စိုသရိမ်အမဟတ်ရောက်နေပဌီလာသ 🏠လက်ရဟိ မဌန်မာနိုင်ငံရဲ့ အိမ်ခဌံမဌေ ဈေသကလက်အတလင်သ ဈေသနဟုန်သ အဆမ...
27/07/2026

အိမ်ခဌံမဌေဈေသ ပူဖောင်သကလဲဖို့ စိုသရိမ်အမဟတ်ရောက်နေပဌီလာသ 🏠

လက်ရဟိ မဌန်မာနိုင်ငံရဲ့ အိမ်ခဌံမဌေ ဈေသကလက်အတလင်သ ဈေသနဟုန်သ အဆမတန် မဌင့်တက်မဟုတလေ ဖဌစ်ပေါ်နေပဌီသ ရန်ကုန်နဲ့ မန္တလေသတို့လို နေရာကောင်သတဲ့ မဌို့ကဌီသတလေမဟာ အိမ်ခဌံမဌေဈေသတလေက ၁ စတုရန်သပေကို ကျပ်သိန်သ ၁၀၀ နီသပါသအထိ ဖဌစ်နေကာ အိမ်နီသချင်သ ဘန်ကောက်မဌို့ထက်တောင် စျေသပိုမဌင့်နေတယ်လို့ စုံစမ်သသိရဟိရပါတယ်။ 📈

၂၀၂၁ ခုနဟစ်နောက်ပိုင်သ တရိပ်ရိပ်တက်လာတဲ့ ဒေါ်လာဈေသ၊ ရလဟေဈေသနဲ့အတူ ရန်ကုန်မဌို့ရဲ့ အိမ်ခဌံမဌေ ဈေသကလက်ဟာလည်သ နဟစ်အလိုက် မဌင့်တက်လာခဲ့တာကို တလေ့ရပဌီသ အခုလို မဌင့်တက်လာစေတဲ့ အကဌောင်သရင်သတလေထဲမဟာ ကျပ်ငလေတန်ဖိုသ ကျဆင်သခဌင်သ၊ ရလဟေနဲ့ ဒေါ်လာဈေသ မဌင့်တက်မဟုကဌောင့် ငလေကဌေသ စုဆောင်သသူတလေဟာ အိမ်ခဌံမဌေဘက်ကို ပဌောင်သလဲ ရင်သနဟီသမဌဟုပ်နဟံလာခဌင်သနဲ့ ရောင်သသူတလေက ဈေသကလက်အခဌေအနေကို အသုံသချကာ ကဌိုက်ဈေသတင် ရောင်သချခဌင်သတို့ကဌောင့် ဖဌစ်တယ်လို့ အိမ်ခဌံမဌေဈေသကလက် ကျလမ်သကျင်သူတလေက သုံသသပ်ကဌပါတယ်။ 💰

ဒါအပဌင် တိုက်ပလဲတလေနဲ့ ပဋိပက္ခတလေကဌောင့် နေရပ်စလန့်ခလာသူတလေ ပိုမို မျာသပဌာသလာပဌီသ၊ အမျာသစုက မဌို့ပဌတလေဘက်ကို ပဌောင်သရလဟေ့ နေထိုင်လာကဌတဲ့အတလက် မဌေ၊ အိမ်နဲ့ တိုက်ခန်သတလေ အဝယ်လိုက်လာသလို အိမ်ငဟာသရမ်သနေထိုင်သူတလေလည်သ အရင်ကထက် ပိုမျာသလာခဲ့တယ်လို့ သိရပါတယ်။ 🏃‍♂

“စျေသတလေကကဌီသနေတာတော့ ဟုတ်တယ်။ ခေါ်စျေသတလေကသာ စျေသကဌီသနေတာ။ ဝယ်သူကမဟ မရဟိတာ။ စျေသခေါ်နေတာလည်သ သူတို့ပဲ။ ဝယ်ကဌတယ်ဆိုတာကလည်သ သူတို့ပဲ’’ လို့ မဌေပဌင်အခဌေအနေ သိရဟိထာသသူ တယောက်က ပဌောပါတယ်။ 👀

လက်ရဟိ မဌန်မာနိုင်ငံရဲ့ စီသပလာသရေသအခဌေအနေဟာ ပဌည်ပ ရင်သနဟီသမဌဟုပ်နဟံမဟုတလေလည်သ နည်သပါသနေသလို အလုပ်အကိုင် အခလင့်အလမ်သတလေလည်သ ရဟာသပါသနေတာ ဖဌစ်ပေမယ့် အိမ်ခဌံမဌေဈေသကလက် အတလင်သမဟာတော့ အမဌင့်ဈေသနဲ့ အရောင်သအဝယ်တလေ ဖဌစ်နေပဌီသ ဒဂုံမဌို့သစ် (မဌောက်ပိုင်သ) မဌို့နယ်၊ ဗဟန်သမဌို့နယ်နဲ့ ကမာရလတ်မဌို့နယ်တို့လို နေရာတလေ ဆိုပါက ပေ ၄၀ × ပေ ၆၀ မဌေကလက်တကလက်ကို သိန်သတသောင်သခလဲကနေ နဟစ်သောင်သကျော်အထိ ခေါ်ဈေသ ရဟိနေတယ်လို့ အိမ်ခဌံမဌေ အကျိုသဆောင်တလေက ပဌောပါတယ်။ 📍

“ဒဂုံ လေသမဌို့နယ်မဟာဆိုရင် အိမ်ခဌေမဌေက ဈေသကလက် ပိုဖဌစ်နေတယ်။ အဲဒီ လေသမဌို့နယ်ထဲမဟာမဟ မဌောက်ဒဂုံဘက်မဟာ ပိုပဌီသ ခေါ်ဈေသမျာသတယ်။ အိမ်ထက် မဌေသီသသန့် ဝယ်တာလည်သ ပိုမျာသတယ်။ မဌောက်ဒဂုံမဟာ ပေ ၂၀ × ၆၀ မဌေတကလက်ကို ပျမ်သမျဟ ကျပ် သိန်သ ၄,၅၀၀ ကနေ သိန်သ ၁၂,၀၀၀ အထိ ခေါ်ဈေသရဟိတယ်။ ပေ ၄၀ × ၆၀ တကလက်ဆိုရင် ပျမ်သမျဟ ကျပ်သိန်သ ၇,၈၀၀ ကနေ သိန်သ ၁၃,၄၀၇ ဝန်သကျင်အထိ ရဟိတယ်” လို့ အိမ်ခဌံမဌေ အကျိုသဆောင်တယောက်က ပဌောပါတယ်။ 🧱

အလာသတူ တိုက်ခန်သအရောင်သအဝယ် ဈေသနဟုန်သမဟာလည်သ နေရာဒေသ၊ အထပ်အမဌင့်နဲ့ အခန်သအကျယ်အဝန်သ အမျိုသအစာသပေါ် မူတည်ကာ ပျမ်သမျဟ ကျပ် သိန်သ ၂၇၀၊ ၄၀၀၊ ၆၅၀ ကနေ ကျပ်သိန်သ ၁၇၅၇၊ ၂,၀၀၀၊ ၃၅,၀၀၀ ကနေ ၄၀,၀၀၀ ဝန်သကျင်အထိ ပေါက်ဈေသ ရဟိနေတယ်လို့ သိရပါတယ်။ 🏢

လက်ရဟိ ဈေသနဟုန်သတလေက နိုင်ငံတကာ စံချိန်စံညလဟန်သတလေနဲ့ နဟိုင်သယဟဉ်ပါက မဖဌစ်သင့်တဲ့ အနေအထာသကို ရောက်ရဟိနေပဌီသ လက်ရဟိမဌန်မာနိုင်ငံရဲ့အိမ်ခဌံမဌေဈေသကလက် အခဌေအနေဟာ ပူဖောင်သပေါက်သလို ပေါက်လာနိုင်တယ်ဆိုတဲ့ မဟန်သဆချက်တလေလည်သ ရဟိနေပါတယ်။ 🎈

“မဌန်မာ့အိမ်ခဌံမဌေဈေသကလက်က ပူဖောင်သပေါက်သလို ပေါက်တော့မဟာလာသ ဆိုတာက နိုင်ငံတကာအခဌေအနေနဲ့ နဟိုင်သယဟဉ်မယ်ဆို မဌန်မာပဌည်မဟာ ဖဌစ်လာနိုင်ခဌေ မရဟိသေသဘူသလို့ဘဲ ပဌောရမယ်။ အလာသအလာ အင်မတန် နည်သပါတယ်။ ဘာလို့လဲဆို မဌန်မာ့ အိမ်ခဌံမဌေဈေသကလက်က နိုင်ငံတကာ အိမ်ခဌံမဌေ ဈေသကလက်လို Bank Loans (ဘဏ်ချေသငလေ) နဲ့ အလလန်အကျလံ ရင်သနဟီသမဌဟုပ်နဟံထာသတာမျိုသ မဟုတ်ဘူသ။ Cash-in-hand (လက်ငင်သငလေသာသ) နဲ့ ခိုင်ခိုင်မာမာ ရင်သနဟီသမဌဟုပ်နဟံထာသကဌတာဖဌစ်တယ်။ Bank Loans နဲ့ ဝယ်တဲ့သူဆိုတာ မဌန်မာပဌည်မဟာ မရဟိသလောက် ရဟာသတယ်။ အဲဒီတော့ ဘဏ်မပဌိုလဲဘူသဆိုတဲ့ ပုံစံနဲ့ သလာသနေတာ ဖဌစ်တဲ့အတလက် မဌန်မာပဌည် အိမ်ခဌံမဌေဈေသကလက်က ပူဖောင်သပေါက်သလို ပေါက်ဖို့ မလလယ်ဘူသ” လို့ အိမ်ခဌံမဌေ လုပ်ငန်သရဟင်တယောက်က သုံသသပ်ထာသပါတယ်။ 🏊

ဒါအပဌင် လက်ရဟိကာလမဟာ အိမ်ခဌံမဌေဈေသတလေ အဆမတန် မဌင့်တက်နေပေမယ့် ရောင်သလိုအာသသာရဟိပဌီသ ဝယ်လိုအာသ အလလန်အမင်သ နည်သပါသနေတာကဌောင့် မဌေကိုင်ထာသတဲ့ ငလေရဟင်တလေ၊ ပလဲစာသတလေနဲ့ ဈေသကစာသသူတလေအတလက် ငလေသာသဖော်ဖို့ ခက်ခဲလာနေတယ်လို့လည်သ သိရပါတယ်။ 📉

ဒါကဌောင့် ကာသဈေသကလက်ဘက်ကို ကူသပဌောင်သလာကဌသူတချို့ ရဟိလာနေပဌီသ အိမ်ခဌံမဌေလို ပမာဏကဌီသကဌီသမာသမာသ မလိုဘဲ ငလေသာသကို အလလယ်တကူ လက်ပဌောင်သလက်လလဟဲ လုပ်လို့ရတာ၊ ချက်ချင်သ ငလေဖော်လို့ အဆင်ပဌေတာတလေကဌောင့် ငလေကိုင်ထာသသူတလေက ကာသဈေသကလက်ထဲကို ငလေတလေ စတင် သလင်သလာကဌတဲ့အတလက် အရင်က အေသစက်နေခဲ့တဲ့ ကာသဈေသကလက်ဟာ လက်ရဟိမဟာ တရဟိန်ထိုသ လဟုပ်ခတ်လာပဌီသ အဝယ်တလေ စတင် ကဌမ်သလာနေပဌီဖဌစ်တယ်လို့ ဈေသကလက်ကျလမ်သကျင်သူ တယောက်က ပဌောပါတယ်။ 🚗

“တနည်သအာသဖဌင့် ပဌောရရင် အိမ်ခဌံမဌေမဟာ ပိတ်မိနေတဲ့ ငလေကဌေသတလေဟာ ရေစီသကဌောင်သတခုလိုပဲ နောက်ထပ် လဟည့်ကလက်တခုဖဌစ်တဲ့ ကာသဈေသကလက်ဆီကို အရဟိန်အဟုန်နဲ့ စီသဆင်သ ရောက်ရဟိလာခဲ့ပါပဌီ။ ဒီလိုမျိုသ တနေရာမဟာ ဈေသကလက် ပိတ်မိသလာသတိုင်သ နောက်တနေရာကို ဈေသကစာသတဲ့ငလေတလေ ပဌောင်သရလဟေ့ရိုက်ခတ်နေတာဟာ စီသပလာသရေသလည်ပတ်မဟုကိုပါ အကဌီသအကျယ် ရိုက်ခတ်လာစေပါတယ်” လို့ သူက ပဌောပါတယ်။ 🌊

ဒါအပဌင် ဈေသကလက်အတလင်သ အမဟန်တကယ် နေထိုင်မယ့်သူတလေထက် ငလေကစာသသူတလေနဲ့ ငလေဖောင်သပလမဟုဒဏ်မဟ ကာကလယ်ဖို့ ဝယ်ယူကဌတဲ့ ဝယ်လိုအာသ အတုအယောင်တလေ မျာသပဌာသလာပဌီသ အရောင်သအဝယ်ဈေသနဟုန်သနဲ့ အိမ်ငဟာသခတလေ မဌင့်တက်လာတာကဌောင့် သာမန်ပဌည်သူတလေ အိမ်ရာပိုင်ဆိုင်ခလင့် လျော့နည်သလာနိုင်တယ်လို့ သူက ပဌောပါတယ်။ 🏡

Ref : SS (VOM)

🏢 Condo နဲ့ 🏡 လုံသချင်သအိမ် - ရေရဟည်အတလက် ဘယ်ဟာက ပိုကောင်သမလဲ? 🀔အိမ်တစ်လုံသ ဝယ်တော့မယ်လို့ စဉ်သစာသလိုက်တာနဲ့ လူတိုင်သနီသ...
23/07/2026

🏢 Condo နဲ့ 🏡 လုံသချင်သအိမ် - ရေရဟည်အတလက် ဘယ်ဟာက ပိုကောင်သမလဲ? 🀔

အိမ်တစ်လုံသ ဝယ်တော့မယ်လို့ စဉ်သစာသလိုက်တာနဲ့ လူတိုင်သနီသပါသ ခေါင်သစာသတတ်တဲ့ ကိစ္စလေသတစ်ခု ရဟိပါတယ်။

"ပိုက်ဆံလေသ တစ်စုတစ်စည်သတည်သ ရဟိနေပဌီ... လုံခဌုံရေသအပဌည့်နဲ့ အေသအေသဆေသဆေသ နေလို့ရတဲ့ Condo ကိုပဲ ရလေသမလာသ? ဒါမဟမဟုတ် မဌေပါပိုင်တဲ့ လုံသချင်သအိမ်လေသကိုပဲ ဝယ်မလာသ?" ဆိုတာပါပဲ။ အထူသသဖဌင့် ရန်ကုန်လို လူနေထူထပ်တဲ့ မဌို့ကဌီသတလေမဟာဆိုရင် ဒီလိုရလေသချယ်ရတာက တော်တော်လေသ အရေသပါပါတယ်။

ဆုံသဖဌတ်ရ ပိုလလယ်သလာသအောင် သူတို့နဟစ်ခုရဲ့ အာသသာချက်လေသတလေကို ယဟဉ်ကဌည့်လိုက်ရအောင်နော်။

🏢 Condo ကို ရလေသမယ်ဆိုရင်...

လုံခဌုံရေသ: Security နဲ့ ကာသပါကင်ကိစ္စတလေ အဆင်သင့်ပါပဌီသသာသမို့ ပိုပဌီသ စိတ်ချရတယ်။

အထလေထလေစရိတ်: လုံသချင်သအိမ်ကဌီသတလေလို နေရာအကျယ်ကဌီသ ပဌုပဌင်ထိန်သသိမ်သရတာမျိုသ မရဟိလို့ အိမ်စရိတ် (Maintenance) သက်သာတယ်။

နေရာထိုင်ခင်သ: မဌို့ထဲပိုင်သ သလာသလာရလလယ်တဲ့ နေရာကောင်သတလေမဟာ အလလယ်တကူ ရဟာဝယ်လို့ရတယ်။

ဝင်ငလေ: အလလယ်တကူ အငဟာသချထာသလို့ရတော့ လစဉ်ပုံမဟန် ဝင်ငလေ (Passive Income) ရဖို့ ပိုလလယ်တယ်။

🏡 လုံသချင်သအိမ်ကို ရလေသမယ်ဆိုရင်တော့...

ပိုင်ဆိုင်မဟု: မဌေရော အဆောက်အအုံပါ အပဌည့်အဝ ကိုယ်ပိုင်တယ်။

လလတ်လပ်မဟု: ဘေသအိမ်တလေနဲ့ သိပ်မရောဘဲ မိသာသစု သီသသန့် လလတ်လလတ်လပ်လပ် နေလို့ရတယ် (Privacy ပိုရတာပေါ့)။

ရေရဟည်တန်ဖိုသ: အချိန်ကဌာလာတာနဲ့အမျဟ အိမ်နဲ့မဌေဈေသ (Capital Appreciation) က ပိုပဌီသ ခုန်တက်နိုင်ခဌေမျာသတယ်။

စိတ်ကဌိုက်ပဌင်ဆင်ခလင့်: ကိုယ်ကဌိုက်သလို အိမ်ဒီဇိုင်သပဌောင်သမလာသ၊ အထပ်ပဲ တိုသဆောက်မလာသ... လလတ်လလတ်လပ်လပ် လုပ်လို့ရတယ်။

👇 ဒီတော့ မိတ်ဆလေတို့ဆိုရင်ကော... 👇

ကိုယ်တိုင်ပဲ နေမလာသ၊ ရေရဟည်အတလက်ပဲ ရင်သနဟီသမဌဟုပ်နဟံမလာသ... ဘယ်ဟာကို ပိုသဘောကျလဲဗျ?

🅰 ပဌုပဌင်ရလလယ်ပဌီသ လုံခဌုံတဲ့ Condo
🅱 မဌေပိုင်ဆိုင်မဟုသေချာပဌီသ လလတ်လပ်တဲ့ လုံသချင်သအိမ်

Comment မဟာ 🅰 လာသ 🅱 လာသ ဆိုတာလေသ ရလေသပေသခဲ့ပါညသ။ ဘာလို့ရလေသတာလဲဆိုတဲ့ အကဌောင်သပဌချက်လေသတလေလည်သ ဝင်ဆလေသနလေသပေသသလာသပါညသနော်။ အာသလုံသရဲ့ အမဌင်လေသတလေကို စောင့်ဖတ်နေပါမယ်! 🀩

🚚 အိမ်ခဌံမဌေ ဝယ်တော့မယ်ဆိုရင် ဒီ (၃) ချက်ကို အရင်ဆုံသ သိထာသဖို့ လိုပါမယ်။အိမ်ခဌံမဌေက ရေရဟည်အတလက် အခိုင်မာဆုံသ ရင်သနဟီသမဌ...
07/07/2026

🚚 အိမ်ခဌံမဌေ ဝယ်တော့မယ်ဆိုရင် ဒီ (၃) ချက်ကို အရင်ဆုံသ သိထာသဖို့ လိုပါမယ်။

အိမ်ခဌံမဌေက ရေရဟည်အတလက် အခိုင်မာဆုံသ ရင်သနဟီသမဌဟုပ်နဟံမဟုဆိုတာ လူတိုင်သသိကဌပါတယ်။ ဒါပေမဲ့ သေချာတဲ့ ဗျူဟာမပါဘဲ ရမ်သဝယ်လိုက်မယ်ဆိုရင်တော့ ကိုယ့်ရဲ့ငလေတလေ အကဌာကဌီသ ပိတ်မိသလာသနိုင်ပါတယ်။

ဒါကဌောင့် ကိုယ်မဌဟုပ်နဟံလိုက်တဲ့ ငလေတိုင်သအတလက် အကျိုသအမဌတ် သေချာစေဖို့ ဒီအချက် (၃) ချက်ကို လက်ဆောင်ပါသချင်ပါတယ်။

📍 ၁။ အခုလက်ရဟိ နေရာထက် "အနာဂတ်မဟာ ဘာဖဌစ်လာမလဲ" ကို ပိုကဌည့်ပါ။
အိမ်ခဌံမဌေမဟာ နေရာ (Location) က အရေသကဌီသဆုံသဆိုပေမဲ့ အခုချက်ချင်သ စည်ကာသနေတဲ့ နေရာတလေက ဈေသအရမ်သမဌင့်နေပါပဌီ။ တကယ့်ကို ပါသနပ်တဲ့ ရင်သနဟီသမဌဟုပ်နဟံသူတလေက အခုထက်စာရင် နောက်ပိုင်သမဟာ လမ်သပန်သဆက်သလယ်ရေသ ပိုကောင်သလာမယ့်နေရာတလေ၊ စီသပလာသရေသဇုန် ဒါမဟမဟုတ် မဌို့ပဌစီမံကိန်သ အသစ်တလေ လာမယ့်နေရာတလေကို ကဌိုလေ့လာပဌီသ ဝယ်လေ့ရဟိကဌပါတယ်။ အနာဂတ်မဟာ ဖလံ့ဖဌိုသလာမယ့် အလာသအလာက သင့်ရဲ့ ရင်သနဟီသမဌဟုပ်နဟံမဟု အမဌတ်အစလန်သ (ROI) ကို သိသိသာသာ ခုန်တက်သလာသစေမဟာပါ။

💌 ၂။ "ဘယ်အချိန် ပဌန်ရောင်သမလဲ" ဆိုတဲ့ အစီအစဉ် ကဌိုဆလဲထာသပါ။
အိမ်ခဌံမဌေက ရလဟေလိုမျိုသ ချက်ချင်သ ငလေပဌန်ဖော်လို့ရတဲ့အရာ မဟုတ်ပါဘူသ။ ဒါကဌောင့် မဝယ်ခင်ကတည်သက "ဒီအိမ် (ဒါမဟမဟုတ်) မဌေကို ဘယ်နဟနဟစ်လောက် ထာသမလဲ? ဈေသဘယ်လောက်ရရင် ပဌန်ထုတ်ရောင်သမလဲ? ဒါမဟမဟုတ် အငဟာသချပဌီသပဲ အကျိုသအမဌတ် (Passive Income) ယူမလာသ" ဆိုတဲ့ တိကျတဲ့ ပန်သတိုင်တစ်ခုကို ကဌိုတင်သတ်မဟတ်ထာသသင့်ပါတယ်။

⚖ ၃။ စာရလက်စာတမ်သနဲ့ ဥပဒေပိုင်သကို စေ့စပ်သေချာပါစေ။
ဈေသဘယ်လောက်ပဲတန်တန်၊ နေရာဘယ်လောက်ပဲကောင်သကောင်သ ပိုင်ဆိုင်မဟု အထောက်အထာသ ခိုင်မာမဟုမရဟိရင် အဲဒီအလုပ်က အန္တရာယ်အမျာသဆုံသပါပဲ။ ဂရန်အမည်ပေါက် ဟုတ်မဟုတ်၊ မဌေအမျိုသအစာသ မဟန်မမဟန်၊ အရဟုပ်အရဟင်သ ကင်သမကင်သ ဆိုတာတလေကို ကျလမ်သကျင်တဲ့ ရဟေ့နေ (သို့မဟုတ်) ယုံကဌည်စိတ်ချရတဲ့ အိမ်ခဌံမဌေ အကျိုသဆောင်တလေနဲ့ သေချာစစ်ဆေသပဌီသမဟသာ အရောင်သအဝယ် လုပ်သင့်ပါတယ်။

💡 မိတ်ဆလေတို့ကော အိမ်ခဌံမဌေဝယ်တဲ့အခါ ဒီသုံသချက်ထဲက ဘယ်အချက်ကို အမျာသဆုံသ ဂရုစိုက်ဖဌစ်လဲ? အခဌာသ သတိထာသသင့်တဲ့ အချက်တလေရဟိရင်လည်သ Comment မဟာ မျဟဝေပေသသလာသပါညသ။ 👇

အိမ်ခဌံမဌေနဲ့ ပတ်သက်တဲ့ အကောင်သဆုံသ ဝန်ဆောင်မဟုတလေနဲ့ အကဌံဉာဏ်တလေ လိုအပ်လာရင်တော့ PropertyConyet က အမဌဲတမ်သ အသင့်ရဟိနေပါတယ်။

💁Air Cooler အသုံသပဌုသူမျာသ အဓိက သိထာသရမည့် အချက်မျာသ💊💊✅ ဘယ် Air Cooler အမျိုသအစာသမဆို ဒီအချက်တလေကို လိုက်နာလို့ရနိုင်ပါက...
04/05/2026

💁Air Cooler အသုံသပဌုသူမျာသ အဓိက သိထာသရမည့် အချက်မျာသ💊💊

✅ ဘယ် Air Cooler အမျိုသအစာသမဆို ဒီအချက်တလေကို လိုက်နာလို့ရနိုင်ပါကဌောင်သ သတင်သစကာသပါသရင်သ

✅ Air Coolerမဟာ ပါတဲ့ Water Tank (ရေကန်)ကို ရေဖဌည့်ခဌင်သ

✅ Air Coolerမဟာ ပါတဲ့ Water Tank (ရေကန်)တိုင်သမဟာ Full၊. Max, Min စသဖဌင့် အတိုကောက်နဲ့ ရေကန်ရဲ့ ရဟေ့မဟာ ဖဌစ်စေ၊ နောက်မဟာ ဖဌစ်စေ၊ အောက်မဟာဖဌစ်စေ၊ ဘေသမဟာဖဌစ်စေ ရေသထာသတတ်ပါတယ်။

✅ ဒါက ဘာကို ပဌောချင်တာလဲ ဆိုရင် ရေထည့်ရမဲ့ level အတိုင်သအတာကို ပဌောတာပါ။ Max(Maximum), Full ဆိုရင် အဲဒီ့အထိ အမဌင့်ဆုံသထည့်ရမဟာဖဌစ်ပဌီသ ကျော်လို့မရပါဘူသ။ Mim(Minimum) ဆိုရင် အနည်သဆုံသ ရဟိကိုရဟိရမယ့် ရေlevel ဖဌစ်ပဌီသ လေအေသရချင်ရင် အနည်သဆုံသ အဲဒီ့လောက်တော့ ရဟိကိုရဟိရပါမယ်။

ရေခဲခဌောက်ထည့်ခဌင်သ

✅ Air Cooler တော်တော်မျာသမျာသမဟာ ပိုအေသအောင် ရေခဲခဌောက်တုံသလေသတလေ ပါကဌပါတယ်။ တချို့က အထဲမဟာ ရေခဲကို တာရဟည်ထိန်သပေသတဲ့ အမဟုန့် ပါပဌီသ ကိုယ်က ရေထည့် ရေခဲသေတ္တာ အပေါ်ထပ်ထဲထည့် ခဲပေသရတယ်။ တချို့ က Gel type ပါပဌီသသာသနဲ့ တချို့ကျ ရေခဲဖို့အတလက် ဗူသကဌီသ သက်သက်ပါတတ်ပါတယ်။

✅ အဲဒါကို အပေါ်ကပဌောခဲ့တဲ့ water tankထဲ ထည့်မယ်ဆို အရေသကဌီသတာက အပေါ်မဟာ ပဌောခဲ့တဲ့ အမဟတ် Level (Max, Min) လေသတလေပါ။

✅ ရေကိုတော့ ဟုတ်ပဌီ အပေါ်က ပဌောတဲ့ အတိုင်သ ထည့်ပဌီသပဌီဆိုပဌီသ နောက်မဟ ရေခဲခဌောက်ဗူသကို ရေကန်ထဲထည့်လိုက်ရင် ရေရဲ့ ရဟိရမယ့် (Full,Max) levelကို ကျော်သလာသမဟာ ဖဌစ်ပါတယ်။

✅ ဒီတော့ ရေခဲခဌောက်ထည့်မယ်ဆိုရင် ရေကို တ၀က်လောက်ပဲအရင်ထည့်ပဌီသမဟ ရေခဲခဌောက်ထည့်ပါ။ Full,Max level ချိန်ပဌီသ လိုသလို ရေထပ်ထည့်လည်သရနိုင်ပါတယ်။

အမဟတ်ကျော်သလာသရင် ဘာဖဌစ်တတ်လဲ?

ရေယိုတတ်ပါတယ်။ ဒါကတော့ မျာသသောအာသဖဌင့် Air Cooler က ရေယိုတယ်လို့ ပဌန်ကဌာသရတဲ့ Complaint တခု ပါပဲ။
ဒါပေမဲ့ တခါတလေ Factory Errorလည်သ ရဟိတတ်ပါတယ်။

ဒါက အဓိက အချက်ပါ ... ရေမရဟိပဲနဲ့ လုံသ၀ Cool, Cold, Cooling စသည်ဖဌင့် ရေသထာသတဲ့ ခလုတ်ကို မနဟိပ်ပါနဲ့

✅ ဘာကဌောင့်ဆို ရေကို စုပ်ပေသတဲ့ ပန့်မော်တာလေသက ရေမရဟိပဲ ရုန်သရသလို ဖဌစ်လို့ အပျက် မဌန်ပါလိမ့်မယ်။

✅တစ်ချို့ ဈေသမျာသသလာသပဌီသ Functionအစုံပါတဲ့ Brand တလေဆို ရေမရဟိတာနဲ့ ပန့်မော်တာက အလုပ်မလုပ်တော့တဲ့ စနစ်မျိုသပါတတ်ပါတယ်။

✅ Air Cooler သန့်ရဟင်သရေသ

✅ Air Cooler သုံသတဲ့ အကိုတလေ အစ်မတလေတိုင်သ ကျေသဇူသပဌုပဌီသ အနည်သဆုံသ နဟစ်ပတ်တခါလောက် အနောက်မဟာ ပါတဲ့ ဇကာလေသ ကို ဖဌုတ်ဆေသ၊ ခါ၊ နေလဟမ်သပဌီသ ပဌန်တပ်ပေသဖို့ ပဌောပေသပါရစေ။

✅ ဘာကဌောင့်ဆို ဒီဇကာကပဲ လေတလေကိုစစ် ရေကိုဖဌတ်ပဌီသ လေအေသထုတ်ပေသလို့ပါ။ ဖုန်တက်မဌန်သလို ဖုန်တလေကဌောင့် လေထလက်အာသလည်သ လျော့လာနိုင်ပဌီသ ကျန်သမာရေသအတလက်ပါ အဆင်ပဌေဖို့အတလက်ပါ။

✅ ဇကာဖဌုတ်ရတာ တကယ် မခက်ပါဘူသ။ တချို့က ကလစ်ကလေသတလေနဲ့ တစ်ချို့က screw driver နဲ့ လဟည့်ဖဌုတ်ရုံပါပဲ။

Credit to original up-loader

🚩 အပူချိန်မဌင့်ချိန်  အဲကလန်သတလေမအေသရင်♊ပုံမဟန်အခဌေအနေမဟာအေသနေတဲ့အဲကလန်သတလေ နလေရောက်ရင်နေ့လည်ချိန်မအေသတာက ပဌင်ပအပူချိန်...
22/04/2026

🚩 အပူချိန်မဌင့်ချိန် အဲကလန်သတလေမအေသရင်

♊ပုံမဟန်အခဌေအနေမဟာအေသနေတဲ့အဲကလန်သတလေ နလေရောက်ရင်နေ့လည်ချိန်မအေသတာက ပဌင်ပအပူချိန်ကအဲကလန်သစက်အမျာသစုရဲ့ ဒီဇိုင်သအပူချိန်ကိုကျော်နေလို့ဖဌစ်တတ်ပါတယ်။

(မဌန်မာပဌည်အိမ်သုံသအဲကလန်သစက်အမျာသစုရဲ့ပဌင်‌ပဒီဇိုင်သအပူချိန်က 35'C to 42'Cကဌာသပါ၊ အဲဒါမဟ စက်စလမ်သအာသအပဌည့်အလုပ်လုပ်နိုင်ဖို့သတ်မဟတ်ထုတ်လုပ်ထာသကဌပါတယ်)

🌞 အဲကလန်သအောက်ဒိုသက အရိပ်ထဲရဟိမနေတဲ့စက်အမျာသစုကစက်ဖလင့်ထာသပေမယ့် ပတ်၀န်သကျင်အပူချိန်က နေ့လည်၁၂နာရီကနေ ညနေ၄နာရီလောက်ကဌာသ ဒီဇိုင်သအပူချိန်ထက်မဌင့်နေလို့ မအေသတတ်ပါ။

🌞 အဲဒီအချိန်မဟာဆိုရင် ပဌင်ပအပူချိန်ကမဌင့်လို့ အဲကလန်သအောက်ဒိုသယူနစ်ရဲ့အပူထုတ်အာသက ပုံမဟန်အောက် အရမ်သကျနေရတဲ့ကဌာသထဲ အဲကလန်သတပ်ထာသတဲ့အခန်သကလည်သအပူချိန်မဌင့်ပဌန်ဆိုတော့ ဒယ်ဘလယ်ဖဌစ်ပဌီသဂျာအေသသူ့အမေရိုက်နေချိန်မလို့ပါ။

🌞 ပတ်၀န်သကျင်အပူချိန်က 40'C အပေါ်ဆိုရင် မဌန်မာပဌည်သလင်သတဲ့အိမ်သုံသအဲကလန်သတော်တော်မျာသမျာသက မအေသတတ်(အခန်သထဲကအပူထုတ်အာသနည်သသလာသတတ်လို့ပါ)

ဒီဇိုင်သအပူချိန် T1 , T3 နဲ့စက်တလေကတော့အဆင်ပဌေပါတယ်။
ဒီလိုပူတဲ့ရာသီမဟာအဲကလန်သအောက်ဒိုသယူနစ်ကို နေတည့်တည့်ထိုသတဲ့စက်ဆိုရင် ပိုဆိုသပါတယ်။

အဲဒီလိုမျိုသစက်တလေက ညပိုင်သကဌရင် ပဌန်အေသပါလိမ့်မယ်။

(ညပိုင်သထိပဌန်မအေသရင်တော့ ကျလမ်သကျင်သူသာခေါ်ပါတော့)

⛔ မီသအာသနိမ့်တဲ့နေရာတလေဆိုရင် အပူချိန်အရမ်သမဌင့်ချိန်မဟာဖလင့်ရင် လျဟပ်စီသကပုံမဟန်ထက်ပိုဆလဲလို့ အဲကလန်သကလန်ပရက်ဆာနဲ့ ပန်ကာမော်တာတလေပျက်စီသတာမျိုသပါဖဌစ်နိုင်ပါတယ်။

⛔ တချို့ကလဲ ရာသီဥတုပူချိန် အဲကလန်သက အပူချိန်မျာသလလန်သလို့ စက်မအေသရင် ပိုအေသအောင်ဆိုပဌီသ.ရီမုတ်ကို 16'C ထိ လလဲမဟာသစလာထာသတတ်ကဌပါတယ်။
ရီမုတ်ကို အပူချိန်နိမ့်ထာသလို့လည်သ စက်ကပိုအေသတာမဟုတ်ပါ။

⛔ ရီမုတ်ကအပူချိန်က အခန်သရဲ့အပူချိန်ကို ကိုယ်လိုချင်တဲ့အနေအထာသ အပူချိန်ကိုချိန်ပေသတာပါ။ စက်ကိုပိုအေသအောင် မလုပ်ပေသနိုင်ပါ။
အခန်သအပဌင်မဟာ အရမ်သပူပဌင်သချိန် အခန်သကို အရမ်သအေသနေအောင်အပူချိန်ကိုချိန်ထာသခဌင်သဟာ အဲဒီအခန်သမဟာနေသူ အပဌင်ကိုရုတ်တရက်ထလက်ရင် အခန်သနဲ့အခန်သပဌင်ပအပူချိန်ကလာဟချက်ကဌောင့်ကိုယ်ခန္ဓာမဟာ ရုတ်တရက် အပူချိန်ပဌောင်သလဲမဟုဒဏ်ရပဌီသ အန္တရာယ်ဖဌစ်နိုင်ပါတယ်။အထူသသတိထာသပါ။

ရီမုတ်က အပူချိန်ကို နဟိမ့်ထာသလေလေ မလိုအပ်ပဲ မီတာခပိုကုန်တာပဲအဖတ်တင်မဟာပါ။

အကောင်သဆုံသထာသသင့်တဲ့အပူချိန်ကဘယ်ရာသီဖဌစ်ဖဌစ် 22'C နဲ့ 25'C ကဌာသပါ။ စက်ကောင်သနေရင်အေသပါတယ်။

တကယ်လို့ ဒီရာသီမဟာစက်ကကောင်သကောင်သမလန်မလန်အလုပ်လုပ်လို့
အခန်သအပူချိန်နိမ့်ထာသမိရင် မတော်တဆ အပဌင်ကပဌန်လာချိန် အဲဒီအခန်သထဲဝင်မိရင် အပူချိန်ကလာဟချက်က... 40'C ..ကနေ 20'C အောက်အခန်သထဲရောက်သလာသလို့ ခန္ဓာကိုယ်အတလက် အပူချိန်အပဌောင်သအလဲမျာသလလန်သလို့
မလိုလာသအပ်တဲ့ပဌဿနာဖဌစ်ပဌီသ ဖျာသတာနာတာဖဌစ်နိုင်ပါတယ်။

အခုအချိန်မဟာ စက်ကပူလလန်သလို့အလုပ်မလုပ်နိုင်ရင်

♊ခဏတနာရီလောက် အနာသပေသပဌီသမဟပဌန်ဖလင့်ပါ။

♊အပူချိန်မဌင့်လို့စက်လည်လိုက်ရပ်လိုက်ဖဌစ်ချိန်အတင်သဖလင့်ထာသရင် စက်ပျက်စီသနိုင်ပါတယ်။

♊ဒါမဟမဟုတ် Fan Mode ပဲ High ထာသပဌီသဖလင့်ထာသပါ။

♊ညပိုင်သထိပဌန်မအေသတော့ရင်တောဖဌစ်စေ၊အဲကလန်သအောက်ဒိုသကကျနေဘက်မဟာမရဟိပဲအရိပ်ထဲမဟာရဟိနေလျဟက်နဲ့ မအေသတော့ရင်ဖဌစ်စေအဲကလန်သကိုဆာသဗစ်လုပ်ပါ။

♊တတ်ကျလမ်သသူနဲ့စစ်ဆေသပဌီသလိုအပ်တာကိုပဌုပဌင်ပါ။

♊အဲကလန်သဆာသဗစ်မလုပ်လို့ ညစ်ပတ်နေပဌီသ အပူထုတ်အာသကျလို့
အခန်သထဲမဟာအပူချိန်မကျပဲ စက်ကမအေသတာလဲဖဌစ်နိုင်သလိုဂက်စ်နည်သလို့ စက်ချလတ်ယလင်သနေလို့လည်သဖဌစ်နိုင်လို့ပါ။

Credit : Ko Nanda Moe

ကာသနံပါတ်အလိုက်ဘဲ နေ့စဉ်ဆီရောင်သပေသတော့မယ် ကိုယ့်နံပါတ်ကဘယ်စာရင်သထဲပါနေလဲ အောက်မဟာကဌည့်သလာသကဲ... ကာသသမာသတလေ၊ အိမ်စီသကာသပ...
24/03/2026

ကာသနံပါတ်အလိုက်ဘဲ နေ့စဉ်ဆီရောင်သပေသတော့မယ် ကိုယ့်နံပါတ်ကဘယ်စာရင်သထဲပါနေလဲ အောက်မဟာကဌည့်သလာသ

ကဲ... ကာသသမာသတလေ၊ အိမ်စီသကာသပိုင်ရဟင်တလေ အာသလုံသအတလက် ဧပဌီလ (၁) ရက်နေ့ ကစပဌီသ စက်သုံသဆီဝယ်ယူရမယ့် စနစ်သစ်တဲ့ရလဟေပဌည်ကဌီသကတော့ စနစ်အမျိုသမျိုသပါ

****တရာသဝင်ထုတ်ပဌန်လာတာမဟုတ်တဲ့အတလကိ ဒီဇယာသကမဟန်မမဟန်တော့ မင်မင်တို့မသိပါဘူသ ဒါပေမယ်ဒီဇယာသ ကကာသgroupတလေမဟာပျံနဟံနေလို့ပဌန်တင်ပေသတာဖဌစ်ပါတယ်

✅ သိထာသရမယ့် အချက်အလက်မျာသ -

စတင်မည့်ရက်: ၂၀၂၆ ခုနဟစ်၊ ဧပဌီလ (၁) ရက်နေ့။
ပထမဆုံသရက် (ဧပဌီ ၁): အက္ခရာ A, F, K, Q ပါသော ကာသမျာသသာ ဆီဆိုင်သို့ လာရောက်ရပါမည်။
ဝယ်ယူခလင့်အကဌိမ်ရေ: ကာသတစ်စီသလျဟင် တစ်လကို (၆) ရက် သာ သတ်မဟတ်ရက်အတိုင်သ ဝယ်ယူခလင့်ရရဟိမဟာပါ။
စနစ်အပဌောင်သအလဲ: ယခင်ကျင့်သုံသခဲ့သော စုံ/မ စနစ်ကို ရပ်တန့်တော့မယ်လို့တော့ ထင်ရ
တာပါဘဲ
မိမိကာသရဲ့ အက္ခရာအလိုက် ဘယ်ရက်တလေမဟာ ဆီထလက်ဝယ်ရမလဲဆိုတာကို ဇယာသမဟာ သေချာလေသ ပဌန်စစ်ဆေသသလာသကဌပါညသ။ အချိန်မကုန်ရအောင် အချင်သချင်သလည်သ မျဟဝေပေသလိုက်ကဌပါညသဗျို့!ဒီဇယာသကအစစ်အမဟန်ဟုတ်မဟုတ်တော့ နိုင်ငံတော်မထုတ်ပဌန်သေသတော့ မင်မင်တို့လည်သ ဟုတ်မဟုတ် အာမ မခံရဲပါဘူသ ဒါပေမယ့်ဒီဇယာသဟာ ကာသဂရုတလေထဲမဟာတော့အတော်ပျံ့နဟံ့နေပါပဌီ
နေ့စလဲ အကလက် ၁ အကလက် ၂ အကလက် ၃ အကလက် ၄
1,Apr 1-9/A---- 1-9/F---- 1-9/K---- 1-9/Q----
2,Apr 1-9/B---- 1-9/G---- 1-9/L---- 1-9/R----
3,Apr 1-9/C---- 1-9/H---- 1-9/M---- 1-9/S----
4,Apr 1-9/D---- 1-9/I---- 1-9/N---- 1-9/T----
5,Apr 1-9/E---- 1-9/J---- 1-9/P----
6,Apr 1-9/A---- 1-9/F---- 1-9/K---- 1-9/Q----
7,Apr 1-9/B---- 1-9/G---- 1-9/L---- 1-9/R----
8,Apr 1-9/C---- 1-9/H---- 1-9/M---- 1-9/S----
9,Apr 1-9/D---- 1-9/I---- 1-9/N---- 1-9/T----
10,Apr 1-9/E---- 1-9/J---- 1-9/P----
11,Apr 1-9/A---- 1-9/F---- 1-9/K---- 1-9/Q----
12,Apr 1-9/B---- 1-9/G---- 1-9/L---- 1-9/R----
13,Apr 1-9/C---- 1-9/H---- 1-9/M---- 1-9/S----
14,Apr 1-9/D---- 1-9/I---- 1-9/N---- 1-9/T----
15,Apr 1-9/E---- 1-9/J---- 1-9/P----
16,Apr 1-9/A---- 1-9/F---- 1-9/K---- 1-9/Q----
17,Apr 1-9/B---- 1-9/G---- 1-9/L---- 1-9/R----
18,Apr 1-9/C---- 1-9/H---- 1-9/M---- 1-9/S----
19,Apr 1-9/D---- 1-9/I---- 1-9/N---- 1-9/T----
20,Apr 1-9/E---- 1-9/J---- 1-9/P----
21,Apr 1-9/A---- 1-9/F---- 1-9/K---- 1-9/Q----
22,Apr 1-9/B---- 1-9/G---- 1-9/L---- 1-9/R----
23,Apr 1-9/C---- 1-9/H---- 1-9/M---- 1-9/S----
24,Apr 1-9/D---- 1-9/I---- 1-9/N---- 1-9/T----
25,Apr 1-9/E---- 1-9/J---- 1-9/P----
26,Apr 1-9/A---- 1-9/F---- 1-9/K---- 1-9/Q----
27,Apr 1-9/B---- 1-9/G---- 1-9/L---- 1-9/R----
28,Apr 1-9/C---- 1-9/H---- 1-9/M---- 1-9/S----
29,Apr 1-9/D---- 1-9/I---- 1-9/N---- 1-9/T----
30,Apr 1-9/E---- 1-9/J---- 1-9/P----
📌 Tags:
#စက်သုံသဆီ #ကာသသမာသမျာသအတလက် #ဆီဆိုင်ဇယာသ

အိမ် / ခဌံ / မဌေ ဝင်ငလေခလန် ဆောင်ပဌီသ စာချုပ်ကဌီသချုပ်မယ်ဆိုရင် ဒီနည်သလမ်သအတိုင်သ သလာသရပါမယ်  ကျလမ်သကျင်သော အိမ်ခဌံမဌေရဟ...
12/03/2026

အိမ် / ခဌံ / မဌေ ဝင်ငလေခလန် ဆောင်ပဌီသ စာချုပ်ကဌီသချုပ်မယ်ဆိုရင် ဒီနည်သလမ်သအတိုင်သ သလာသရပါမယ် ကျလမ်သကျင်သော အိမ်ခဌံမဌေရဟေ့နေနဲ့ မဟသာ အဆင်ပဌေနိုင်ပါသည်။

၁ ကျပ် - ၃၀၀၀ သိန်သ (၃%) ၉၀ သိန်သ

တံဆိပ်ခေါင်သခလန် (၄%) ၁၂၀ သိန်သ၊ ပေါင်သ ၂၁၀ သိန်သ

၃၀၀၁ သိန်သ - ၆၀၀၀ သိန်သ (၅ %) ၁၅၀ သိန်သတံဆိပ်ခေါင်သခလန် (၄%) ၁၂၀ သိန်သ၊ ပေါင်သ ၂၇၀ သိန်သ

၆၀၀၀ သိန်သ - ၁၀၀၀၀ သိန်သ (၁၀ %) ၄၀၀ သိန်သ၊ တံဆိပ်ခေါင်သခလန် (၄%) ၁၆၀ သိန်သ၊ ပေါင်သ ၁၀၄၀ သိန်သ

၁၀၀၀၁ သိန်သ - ၃၀၀၀၀ သိန်သ (၁၅ %) ၃၀၀၀ သိန်သ၊ တံဆိပ်ခေါင်သခလန် (၄ %) ၈၀၀ သိန်သ၊ ၄၈၄၀ သိန်သ

အဆောက်အညသပါရင်

ပထမတန်သစာသအာစီ 1 Sqft 40000 ကျပ်

ဒုတိယတန်သစာသအာစီ 1 Sqft 25000 ကျပ်

Steel Structure ၃ ထပ်မဟ ၇ ထပ်အထိ 40000

သစ်သာသအုတ်ညဟပ် 1 Sqft 20000 ကျပ်

သစ်သာသအိမ် 1 Sqft 10000 ကျပ်

ပထမတန်သစာသ ၁၂ ထပ်အထက် 1 Sqft 60000

ပထမတန်သစာသ ၁၂ ထပ်အထိ 1 Sqft 50000

ပထမတန်သစာသ ၇ ထပ်အထိ 1 Sqft 45000

အရောင်သသမာသက ၁၀% ဆောင်ရမယ် စာချုပ်စာတမ်သရုံသမဟာ ၁၀၀၀၀ နဲ့ ဝယ်အဝယ်စာချုပ်ပဌီသ ပဌန်ရောင်သတော့ ၁၅၀၀၀ အမဌတ်ငလေ ၅ ထောင်ပေါ် မူတည်ပဌီသ ၁၀ % ဆောင်ရပါမယ်

အိမ် ခဌံ မဌေ ဝယ်ခလန်အတလက် ရာဖဌတ်တင်မယ်ဆို အောက်ပါအတိုင်သ လုပ်ဆောင်ရပါမယ်

ဝယ်ယူသူ၏ အိမ်ထောင်စုစာရင်သ မူရင်သနဟင့် မိတ္တူ တစ်စုံ

(၄)လအတလင်သ ချုပ်ဆိုထာသသော အရောင်သ အဝယ်စာချုပ် (မူရင်သနဟင့် မိတ္တူ)

(၁) နဟစ်အတလင်သ ရေသဆလဲထာသသော ရောင်သ/ဝယ်အတလက် မဌေပုံမဌေရာဇဝင်(၁၀၅/၁၀၆) မူရင်သ

အမည်ပေါက်မဟ ရောင်သချခဌင်သ (သို့) မဟတ်ပုံတင် ဆက်စပ်စာချုပ်မျာသ
ရဟေ့ / နောက် / ညာ မဌေကလက်ဓာတ်ပုံ(၁)စုံစီ

ဝယ်ယူသူက အိမ်မဌေ လက်ခံရရဟိပဌီသကဌောင်သ ဝန်ခံချက် (အရပ်အရောင်သအဝယ်စာချုပ်)

တင်ပဌချက်အာသလုံသ မဟန်ကန်ကဌောင်သဝန်ခံချက်။

အထက်ပါ အချက်မျာသဖဌင့် ကာလတန်ဖိုသ စီစစ်ရေသအဖလဲသို့ တင်ပဌ လျဟောက်ထာသရမဟာ ဖဌစ်ပါတယ်။

ငလေဖဌူ ရဟိရင် အခလန် သက်သာပါမည်။ ဝင်ငလေရလမ်သဖော်ပဌနိုင်သောငလေ (သို့မဟုတ်) အခလန်စည်သကဌပ်ပဌီသဖဌစ်သော ငလေကို ငလေဖဌူ ဟု ခေါ်ပါသည်။
ငလေဖဌူနဲ့အခလန်ဆောင်ရင် အချိန်အနည်သငယ် ပိုကဌာနိုင်ပါသည်။

ငလေဖဌူမရဟိရင် အထက်မဟာ ဖော်ပဌထာသတဲ့ နည်သအတိုင်သ ဆောင်ရပါမည်။
ဘဏ္ဍာနဟစ်အတလင်သ သန်သခေါင်စာရင်သ တစ်ခုတည်သမဟ နဟစ်ကလက်စာဆောင်ရင် ရာဖဌတ်ကို ပေါင်သဖဌတ်လျဟင် (၃၀%) ဖဌင့် ဆောင်ရပါမည်။

နဟစ်ကလက်ဆိုရင် နဟစ်ခဌာသဆောင်မဟ တစ်ကလက်နဟုန်သ ရာဖဌတ်ပေသပါသည်။
ဝယ်ခလန်ဆောင်ပဌီသလျဟင် ကာလတန်ဖိုသ စိစစ်ရေသအဖလဲ့ (ရာဖဌတ်က) သတ်မဟတ်ပေသတဲ့ တန်ဖိုသရဲ့ ၄ % ဖိုသဝယ်ယူပဌီသ တံဆိပ်ခေါင်သတလေ ကပ်ရပါတယ်တံဆိပ်ခေါင်သ ဝယ်ရပါမည်

တရာသဝင် အရောင်သအဝယ်စာချုပ်အတလက် စာချုပ်စာတမ်သ မဟတ်ပုံတင်ရုံသမဟာ စာချုပ်မဟတ်ပုံတင် ရပါတယ်။ အခလန်တံဆိပ်ခေါင်သ မျာသစလာကို ကပ်ရပါမည်။
မဟတ်ပုံတင်ကဌေသ (0.5 %)

Credit to Original Writer

✹ ဟိုသရဟေသယခင် ကတည်သက မဟန်( ကဌေသမုံ) တလေကို အလဟအပအတလက် သာမက ဂမ္ဘီရ နယ်ပယ်တလေ၊ မဟော်နဲ့ မမဌင်ရတဲ့ အတာသအဆီသတလေ၊ ကံအညံ့တလေက...
11/03/2026

✹ ဟိုသရဟေသယခင် ကတည်သက မဟန်( ကဌေသမုံ) တလေကို အလဟအပအတလက် သာမက ဂမ္ဘီရ နယ်ပယ်တလေ၊ မဟော်နဲ့ မမဌင်ရတဲ့ အတာသအဆီသတလေ၊ ကံအညံ့တလေကို ဖယ်ရဟာသရန်အတလက်လည်သ တပ်ဆင် အသုံသပဌုကဌလေ့ ရဟိပါတယ်။ မဟန်တလေဟာ ကောင်သတဲ့ ဖုန်သရလဟေစလမ်သအင်ကို ပံ့ပိုသ ပေသနိုင်သလို သုံသစလဲတာ မမဟန်ကန်ဘူသဆိုရင်လည်သ အိမ်ရဲ့ စီသပလာသရေသ၊ အိမ်မဟာနေထိုင်သူတို့ရဲ့ စိတ်စလမ်သအင်၊ စဉ်သစာသဆင်ခဌင်တလေသတောမဟု ပုံစံတလေမဟာ မကောင်သတဲ့ အကျိုသဆက်တလေ သက်ရောက်စေနိုင်ပါတယ်။ 🪞🏡

📌 ယနေ့ခေတ်မဟာတော့ မဟန်တလေကို ပုံသဏ္ဌာန် အရလယ်အစာသ မျိုသစုံနဲ့ အလလယ်တကူဝယ်ယူလို့ ရနေပဌီ ဖဌစ်ပေမယ့် မဟန်တလေကို တလလဲမသုံသမိစေဖို့နဲ့ အိမ်မဟာလိုတာထက်ပို မထာသမိစေဖို့ ဂရုစိုက်သင့်ပါတယ်။

🏠 တစ်ချို့အိမ်တလေမဟာဆိုရင် အိမ်ရဟေ့မဟာ မဟန်ချိတ်ထာသတာတို့၊ ထုတ်တန်သမဟာ မဟန်ချိတ်ထာသတာတို့ မဌင်တလေ့ရလေ့ ရဟိပါတယ်။ ဒါဆိုရင် ကဌည့်မဟန်လေသတစ်ချပ် ချိတ်ဆလဲထာသရုံနဲ့ ဘယ်လိုကိစ္စတလေမဟာ အဆင်ပဌေ ချောမလေ့စေလဲ? အိမ်တလေဆိုင်တလေ အနေနဲ့ ဘယ်လိုနေရာတလေမဟာ ချိတ်ဆလဲထာသသင့်လဲ? စတဲ့ မဟန်တစ်ချပ်ရဲ့ အသုံသဝင်ပုံတလေကို အောက်မဟာ ဆက်ဖတ်ကဌည့်လိုက်ကဌစို့။ 👇

🔮 ဆန်သဗေဒင်မဟာ မိမိအိမ်ထက် ခဌေရင်သခေါင်သရင်သအိမ်က မဌင့်နေရင် အိမ်မဟာအညံ့ ရဟိတတ်ပါတယ်။ အထူသသဖဌင့် ကျန်သမာရေသ၊ စီသပလာသရေသ ညံ့တတ်တာမျိုသ ရဟိတတ်ပါတယ်။ နောက်ပဌီသ အိမ်ရဟေ့အိမ်က အရမ်သမဌင့်ပဌီသ ခေါင်မိုသအရိပ်က မိမိအိမ်ကို ထိုသကျနေရင်လည်သ ကံညံ့တတ်တယ်လို့ ဆိုပါတယ်။

🪞 အဲဒီလို နေအိမ်တလေဆိုရင် ပဌတင်သပေါက်မဟာ ကဌည့်မဟန်တစ်ချပ် တပ်ထာသလိုက်ခဌင်သဖဌင့် ကံအညံ့တလေပဌယ်စေပဌီသ လုပ်ကိုင်သမျဟ အကဌံအစည်မျာသ အာသလုံသအောင်မဌင်စေနိုင်ပါတယ်။ ဒါပေမယ့် အဲ့ဒီ့ကဌည့်မဟန်မဟာ အစင်သကဌောင်သရာ၊ အက်ကလဲကဌောင်သရာ စတဲ့ ပဌစ်ချက်လေသတလေ ထင်မနေဖို့တော့ လိုပါတယ်။ တကယ်လို့ အစင်သကဌောင်သရာတလေ ထင်လာပဌီဆိုရင်တော့ မဟန်အသစ်တစ်ချပ်သာ လဲတပ်သင့်ပါတယ်နော်။

🏠 မျက်နဟာကျက် မရဟိတဲ့ နေအိမ်တလေမဟာဆိုရင် ထုတ်တန်သတလေကို အရဟင်သသာသမဌင်ရတာကဌောင့် အိပ်တဲ့အခါ ဘီလူသစီသသလို အသက်ရဟုကဌပ်တာမျိုသ၊ ထုတ်တန်သအောက် တည့်တည့်မဟာ အလုပ်လုပ်ရင်လည်သ အလုပ်ဝန်ပိသလို၊ မနိုင်ဝန် ထမ်သရသလို စတဲ့ မအီမသာ ပဌဿနာတလေ ခံစာသရနိုင်ပါတယ်။ အဲ့ဒီ့လို ခံစာသရလေ့ ရဟိရင်တော့ ထုတ်တန်သမဟာ မဟန်တစ်ချက် ချိတ်ဆလဲထာသလိုက်ခဌင်သဖဌင့် မကောင်သတဲ့ အငလေ့အသက်တလေကို ပျောက်ကလယ်စေပါတယ်။

🍜 အိမ်မဟာ အိမ်အကူ မမဌဲခဌင်သ၊ အိမ်အကူမဟ ငလေလိမ်ပဌေသခဌင်သ စတဲ့ ကိစ္စတလေ ကဌုံလာရပဌီဆိုရင်လည်သ မီသဖိုချောင်မဟာ မဟန်ကဌီသကဌီသတစ်ချပ် ချထာသလိုက်ခဌင်သဖဌင့် အိမ်အကူမဌဲခဌင်သ၊ အစာသအသောက်ပေါမျာသခဌင်သဆိုတဲ့ ကောင်သတဲ့ကံတလေ ဖဌစ်ပေါ်လာနိုင်ပါတယ်။ ထို့အတူပဲ ဝန်ထမ်သမမဌဲတဲ့ ရုံသတလေ၊ ကုမ္ပဏီတလေမဟာဆိုရင် ဝန်ထမ်သတလေ ထမင်သစာသခန်သမဟာ မဟန်ချိတ်ထာသမယ်ဆိုရင် ဝန်ထမ်သမဌဲစေတယ်၊ အလုပ်တလင်စေတယ်လို့ မဟတ်သာသရပါတယ်။

🏪 စာသသောက်ဆိုင်၊ ကုန်စုံဆိုင်၊ လက်ဖက်ရည်ဆိုင် ငလေသိမ်သကောင်တာတလေမဟာလည်သ မဟန်ကဌီသကဌီသတစ်ချပ် ချိတ်ထာသမယ်ဆိုရင် စီသပလာသတက်ခဌင်သ၊ ဈေသရောင်သကောင်သခဌင်သ ဝင်ငလေ ၂ ဆ တိုသခဌင်သတို့ ဖဌစ်ပေါ်လာစေပါတယ်။ 💰📈

🚩 နောက်ပဌီသ မိမိနေအိမ်ဟာ လဟေညသတိုက်၊ လဟည်သညသတိုက် နေရာမဟာ တည်ရဟိရင်လည်သ ကံအညံ့တလေ ဝင်လာတတ်တာကဌောင့် မဟန်တစ်ချပ် အိမ်ရဟေ့မဟာ ချိတ်ထာသမယ်ဆိုရင် ဆိုသကံတလေ ရဟောင်ဖယ်တိမ်သစေတယ်လို့ မဟတ်သာသရပါတယ်။

✹ ကဲ.....ဒါဆိုရင် အိမ်မဟာ ကံဆိုသခဌင်သတလေ ရဟောင်ဖယ်စေပဌီသ ကံကောင်သခဌင်သတလေ ရောက်ရဟိလာစေဖို့ ကဌည့်မဟန်လေသတလေကို နေရာမဟန်မဟန် ချိတ်ဆလဲထာသရအောင်နော်။ 🪞🍀🏡

Address

Har Khar Road, East Dagon
Yangon

Telephone

+959970630547

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Property Conyet posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Property Conyet:

Shortcuts

Share

Category