Côté Médina

Côté Médina Agent immobilier spécialiste des riads, maisons de charme, et projets commerciaux à Marrakech-Médina Alors contactez Côté Médina! [email protected]

J'ai créé l'agence immobilière Côté Médina en Décembre 2008, mais elle est l'aboutissement d'une longue expérience de la médina. Je me suis d'abord installée dans la Médina de Marrakech en Décembre 2000 et me suis intégrée dans la vie locale avec plaisir, enthousiasme et ténacité. En Janvier 2001 j'intégrais une agence immobilière et me spécialisais dans les riads par goût de l'architecture tradit

ionnelle et par fascination pour cet univers unique qu'est la médina. A cette époque là, commençait un engouement énorme pour les riads, qui ne s'est jamais démenti depuis. La médina de Marrakech a su préserver son authenticité tout en développant ses infrastructures et en diversifiant ses offres et ses centres d'intérêt. Vous pouvez compter sur notre expertise et notre écoute afin de trouver parmi notre large gamme de produits le bien que vous recherchez. Vous pourrez aussi compter sur nos partenaires, soigneusement sélectionnés pour leur sérieux et leur compétence : notaire, architecte, experts comptable, entrepreneur, banque, artisan, jardinier...

Vous voulez vendre, acheter ou louer un riad dans les meilleurs conditions?

✨ Riad à rénover avec projet clé en main pour une maison d’hôtes Riad titré de 84 m² situé à Bab Doukkala, dans un quart...
02/02/2026

✨ Riad à rénover avec projet clé en main pour une maison d’hôtes

Riad titré de 84 m² situé à Bab Doukkala, dans un quartier calme avec accès voiture à 30 mètres.

Le bien est vendu avec un projet clé en main de maison d’hôtes 2 étoiles autorisée : démolition et reconstruction étudiées, plans d’architecte, modélisations 3D, études techniques et entreprises déjà négociées.
Le projet prévoit 4 chambres avec salles de bain, un bassin et des espaces communs.

Emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux centres d’intérêt de la ville.
Projet sécurisé, budgétisé et encadré par un calendrier d’exécution clair.

Prix de vente : 265 000 €
Travaux estimés : environ 100 000 € (hors mobilier)

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✨ Riad to renovate with a turnkey guesthouse project

Titled 84 sqm riad located in Bab Doukkala, in a quiet area with car access just 30 meters away.

The property is sold with a turnkey, fully approved 2-star guesthouse project: demolition and reconstruction studies completed, architect plans, 3D renderings, technical reports, and pre-negotiated construction companies.
The project includes 4 en-suite bedrooms, a plunge pool and shared living areas.

Prime location close to major landmarks.
A secure, professionally structured investment with a clear timeline and controlled budget.

Sale price: €265,000
Estimated works: approx. €100,000 (excluding furniture)

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✨ À vendre : Douirya de charme située au cœur de la médina, dans un quartier recherché proche du Palais Bahia.Cette bell...
27/01/2026

✨ À vendre : Douirya de charme située au cœur de la médina, dans un quartier recherché proche du Palais Bahia.
Cette belle propriété se compose de 3 chambres, est très joliment décorée, lumineuse et bénéficie d’un accès voiture à l’entrée de la rue, un vrai atout en médina.

Titré
Prix : 290 000 €

AccesVoiture BienTitre InvestissementImmobilier

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✨ For sale: a charming Douirya located in the heart of the medina, in a sought-after area near Bahia Palace.
This lovely property offers 3 bedrooms, is beautifully decorated, bright, and benefits from car access at the entrance of the street, a rare advantage in the medina.

Titled property
Price: €290,000

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Coup de coeur! À deux pas de la Medersa Ben Youssef ✨ Riad de 4 chambres aux beaux volumes, très lumineux, avec bassin.V...
23/01/2026

Coup de coeur! À deux pas de la Medersa Ben Youssef ✨

Riad de 4 chambres aux beaux volumes, très lumineux, avec bassin.
Vendu clefs en main, avec accès voiture.
Idéal résidence de charme ou investissement.
• titré
• 123 m2 au sol
• 560 000€

📞 +212 6 65 83 88 09

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A true favorite, just a few steps from the Ben Youssef Madrasa ✨

4-bedroom Riad with beautiful volumes, very bright, featuring a plunge pool.
Sold turnkey, with car access.
Ideal as a charming residence or investment.

• Titled
• 123 sqm footprint
• €560,000

📞 +212 6 65 83 88 09

✨ Riad 3 chambres - bassin ✨Découvrez ce magnifique riad de 3 chambres, situé à quelques mètres de la célèbre place Jema...
06/01/2026

✨ Riad 3 chambres - bassin ✨

Découvrez ce magnifique riad de 3 chambres, situé à quelques mètres de la célèbre place Jemaa El Fna. Profitez d’un bassin sur le toit et d’une décoration originale qui fait tout le charme de ce lieu unique.
Admirez la vue sur l’Atlas et la place Jemaa El Fna depuis votre terrasse.

Prix de vente : 4 400 000 MAD
Très bonne rentabilité locative
Titré

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✨ Riad for Sale 3 bedrooms - pool ✨

Discover this beautiful 3-bedroom riad, just a few meters from the famous Jemaa El Fna square. Enjoy a rooftop pool and a unique, original décor that gives this property its charm.
Take in the views of the Atlas Mountains and Jemaa El Fna from your terrace.

Asking price: 4,400,000 MAD
Excellent rental yield
Freehold Title

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✨ Avant / Après – Riad rénové ✨Ce riad a été transformé avec élégance et raffinement. Un immense bravo à l’architecte Sa...
29/12/2025

✨ Avant / Après – Riad rénové ✨
Ce riad a été transformé avec élégance et raffinement.
Un immense bravo à l’architecte Sandro Solerti dont le regard et le savoir-faire ont permis de sublimer chaque espace.
Des travaux soignés, harmonieux et parfaitement maîtrisés, où chaque détail compte.

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✨ Before / After – Renovated Riad ✨
This riad has been transformed with elegance and refinement.
A huge congratulations to architect Sandro Solerti, whose vision and expertise have elevated every space.
Meticulous, harmonious, and flawlessly executed work, where every detail truly matters.

✨ Riad à vendre – Médina de Marrakech ✨Superbe riad clé en main, idéalement situé entre la mosquée Ben Salah et la place...
16/12/2025

✨ Riad à vendre – Médina de Marrakech ✨

Superbe riad clé en main, idéalement situé entre la mosquée Ben Salah et la place des Épices.
Il dispose de 3 chambres avec salles de bain privatives, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.

Vendu clé en main
Titré
Prix : 300 000 €

Une opportunité rare, parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

InvestissementImmobilier

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✨ Riad for Sale – Marrakech Medina ✨

Beautiful turnkey riad perfectly located between Ben Salah Mosque and Spice Square.
Featuring 3 bedrooms with en-suite bathrooms, fully renovated with high-quality finishes and taste.

Sold furnished – ready to move in
Titled property
Price: €300,000

A rare opportunity for a vacation home or rental investment.

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✨ À vendre : Riad de 3 chambres à 10 min de Jemaa El Fna, avec accès voiture jusqu’à la porte.Bassin dans le patio et su...
02/12/2025

✨ À vendre : Riad de 3 chambres à 10 min de Jemaa El Fna, avec accès voiture jusqu’à la porte.
Bassin dans le patio et sur la terrasse, excellent rendement locatif.
Prix : 450 000 €

JemaaElFna Investissement RendementLocatif

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✨ For sale: 3-bedroom Riad just 10 min from Jemaa El Fna, with car access to the door.
Patio and rooftop pools, great rental yield.
Price: €450,000

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✨ Riad à vendre – 4 chambres ✨Au cœur de la médina, avec terrasse & bassin privé ✅ Accès voiture✅ Clé en mainPrix : 465 ...
25/11/2025

✨ Riad à vendre – 4 chambres ✨

Au cœur de la médina, avec terrasse & bassin privé
✅ Accès voiture
✅ Clé en main
Prix : 465 000 €

Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre authentique !

📞 +212 6 65 83 88 09

TerrasseAvecVue BassinPrivé CléEnMain RiadTraditionnel LuxuryProperty

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✨ Riad for sale – 4 bedrooms ✨

In the heart of the medina, with private terrace & pool
✅ Car access
✅ Turnkey property
Price: €465,000

A rare opportunity to live or invest in an authentic setting!

📞 +212 6 65 83 88 09

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Avant ➡️ Après La magie opère lorsque la vision rencontre le savoir-faire.Voici le résultat : un Riad transformé, réinve...
19/11/2025

Avant ➡️ Après
La magie opère lorsque la vision rencontre le savoir-faire.
Voici le résultat : un Riad transformé, réinventé, sublimé.

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Before ➡️ After
Magic happens when vision meets craftsmanship.
Here is the result: a Riad transformed, reinvented, elevated.

✨ Riad d’exception à Dar El Bacha ✨Découvrez ce superbe Riad niché au cœur du quartier le plus prisé de la médina.Compos...
12/11/2025

✨ Riad d’exception à Dar El Bacha ✨

Découvrez ce superbe Riad niché au cœur du quartier le plus prisé de la médina.
Composé de 3 grandes chambres, il séduit par sa décoration originale, ses finitions de qualité et son bassin en terrasse.

Prix : 4 000 000 dirhams
📞 : +212 6 65 83 88 09



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✨ Exceptional Riad in Dar El Bacha ✨

Discover this stunning Riad located in the most sought-after area of the Medina.
With 3 spacious bedrooms, an original and elegant design, high-quality finishes, and a terrace pool.

Price : 4 000 000 dirhams
📞 : +212 6 65 83 88 09

✨ Riad à vendre – 3 chambres, terrasse avec bassin ✨Découvrez ce magnifique riad entièrement reconstruit, prêt à être me...
08/11/2025

✨ Riad à vendre – 3 chambres, terrasse avec bassin ✨
Découvrez ce magnifique riad entièrement reconstruit, prêt à être meublé selon vos envies.
Situé à seulement 10 minutes de la place Jemaa El Fna, avec accès voiture jusqu’à la porte, ce bien rare allie charme traditionnel et confort moderne.

Prochainement : un bassin sur le toit pour profiter des couchers de soleil de Marrakech 🌅

💰 Prix : 3 900 000 MAD
📞 +212 6 65 83 88 99



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✨ Riad for Sale – 3 Bedrooms, Rooftop Pool Coming Soon ✨
Discover this beautiful fully rebuilt riad, ready to be furnished and turned into your dream home.
Located just 10 minutes from Jemaa El Fna, with car access right to the door, this rare property perfectly blends traditional charm with modern comfort.

Coming soon: a rooftop plunge pool to enjoy Marrakech’s golden sunsets 🌅

💰 Price: 3,900,000 MAD
📞 +212 6 65 83 88 09

Riad d’Exception – Kasbah - 4 chambres ✨Riad entièrement reconstruit, superbes volumes et finitions haut de gamme.Bassin...
23/10/2025

Riad d’Exception – Kasbah - 4 chambres ✨

Riad entièrement reconstruit, superbes volumes et finitions haut de gamme.
Bassin sur le toit avec vue sur l’Atlas, charme et confort moderne au cœur de la médina.

106m2 titré.



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Exceptional Riad – 4 bedrooms - Kasbah ✨

Fully rebuilt riad with beautiful spaces and premium finishes.
Rooftop pool, modern comfort, and authentic charm in the heart of the Medina.

106m2 freehold title.

Address

76 Rue Kennaria/Riad Zitoun Jdid
Marrakesh
40000

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 18:00

Telephone

+212663447424

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