JSM Immobilier

05/06/2026

🌊 À louer – Magnifique appartement meublé avec terrasse et piscine à Dar Bouazza | Disponible immédiatement
☀️ VOTRE ÉTÉ COMMENCE ICI À DAR BOUAZZA ☀️

Imaginez-vous prendre votre café sur une grande terrasse avec vue sur la piscine, profiter du soleil marocain et rejoindre la plage en seulement quelques minutes... 🌊🏖️

📍 Dar Bouazza – Tamaris
À seulement 5 min de la plage et du port El Mrissa

✨ Appartement meublé haut standing – 114 m²

✔️ 3 chambres dont une suite parentale
✔️ 2 salles de bains modernes
✔️ Grand salon avec cheminée
✔️ Terrasse avec vue dégagée sur piscine et jardin
✔️ Cuisine entièrement équipée
✔️ Résidence sécurisée

🌴 Prestations premium :
🏊‍♂️ 2 piscines
💪 Salle de sport
🧖 Sauna
🌳 Espaces verts entretenus

📅 Disponible immédiatement

Idéal pour une famille, des expatriés ou toute personne recherchant confort, sécurité et qualité de vie à quelques minutes de Casablanca.

🚭 Non-fumeur
❌ Animaux non acceptés

📞 Allemagne : +49 1521 6956751
📲 WhatsApp Maroc : +212 610 940 222

🎥 Visite vidéo :
https://youtu.be/NqLbs3sxoZk?si=U5yKXX_hVsQuVOUV

AppartementMeuble Piscine ResidenceSecurisee ExpatMaroc LocationLongueDuree JSMImmobilier DarBouazzaLife LuxuryLiving SummerInMorocco

05/06/2026

🌊 À louer – Magnifique appartement meublé avec terrasse et piscine à Dar Bouazza | Disponible immédiatement
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🌴 Prestations premium :
🏊‍♂️ 2 piscines
💪 Salle de sport
🧖 Sauna
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📅 Disponible immédiatement

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🚭 Non-fumeur
❌ Animaux non acceptés

📞 Allemagne : +49 1521 6956751
📲 WhatsApp Maroc : +212 610 940 222

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05/06/2026

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📍 Dar Bouazza – Tamaris
À seulement 5 min de la plage et du port El Mrissa

✨ Appartement meublé haut standing – 114 m²

✔️ 3 chambres dont une suite parentale
✔️ 2 salles de bains modernes
✔️ Grand salon avec cheminée
✔️ Terrasse avec vue dégagée sur piscine et jardin
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✔️ Résidence sécurisée

🌴 Prestations premium :
🏊‍♂️ 2 piscines
💪 Salle de sport
🧖 Sauna
🌳 Espaces verts entretenus

📅 Disponible immédiatement

Idéal pour une famille, des expatriés ou toute personne recherchant confort, sécurité et qualité de vie à quelques minutes de Casablanca.

🚭 Non-fumeur
❌ Animaux non acceptés

📞 Allemagne : +49 1521 6956751
📲 WhatsApp Maroc : +212 610 940 222

🎥 Visite vidéo :
https://youtu.be/NqLbs3sxoZk?si=U5yKXX_hVsQuVOUV

🇫🇷 Appartement Meublé en Location – Dar Bouazza - Maroc📅 Disponib...

16/04/2026

Cette image représente la sculpture « Le Guerrier Paisible » (De Vreedzame Krijger) située à Venlo, aux Pays-Bas.

Artiste : Elle a été conçue par l'artiste néerlandais Rik van Rijswick.

Matériaux : La structure de 12 mètres de haut est fabriquée à partir de matériaux de récupération et de morceaux de métal.

Symbolisme : Le guerrier tient un trident transformé en bâton de berger et fait un geste de la main signifiant « stop », représentant la paix plutôt que la guerre.

Localisation : Elle est installée sur le Maasboulevard, en bordure de la Meuse.

31/03/2026

📍 Retour d'expérience lors du SMAP IMMO à Bruxelles.
une réflexion importante sur la sécurité juridique des achats immobiliers au Maroc. 👇

Lors d’échanges avec un visiteur autour de l’investissement immobilier au Maroc, son cas m’a particulièrement marqué.

📌 Achat d'un terrain résidentiel (zone immeuble R+2 / R+3) au salon en 2012 auprès d'un promoteur exposant

📌 Surface annoncée sur plan : 160 m²

📌 Contrat signé en 2012

📌 Avances versées : 500 000 dirhams

📌 Au moment de la livraison : Surface réelle : 150 m²

Depuis plus de 10 ans, l’acquéreur tente de récupérer son argent.

Après une procédure devant le tribunal de première instance puis en appel, les recours ont été rejetés.

Pourquoi ?
Tout simplement à cause des clauses prévues dans le contrat initial.

👉 Surface mentionnée comme "approximative"
👉 Absence de prix au mètre carré (vente au forfait)
👉 Clauses limitant les possibilités de recours

Conséquences :

• Perte des 500 000 dirhams
• Frais de procédure à charge
• Plus de 10 ans de démarches
• Une usure morale considérable

⚖️ En droit marocain, la distinction est essentielle :

- Si la vente est conclue au m² → possibilité d’ajustement du prix
- Si la vente est au forfait → les recours deviennent très limités

👉 Ce qu’il faut retenir avant de signer :

✔ Vérifiez si la surface est exacte ou approximative
✔ Assurez-vous que le prix est clairement défini au m²
✔ Analysez chaque clause du contrat
✔ Faites-vous accompagner par un professionnel

En immobilier, le problème ne commence pas au tribunal.

Il commence le jour de la signature.

Un contrat protège… seulement si vous le comprenez.

Pour les investisseurs basés en Europe souhaitant acheter au Maroc précisément ou d'une façon générale pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier :

- Ne signez jamais un contrat de réservation sans analyse approfondie.

- Un document mal rédigé peut neutraliser vos recours pendant des années.

- L’accompagnement professionnel ne sert pas à vendre. Il sert plutôt à protéger.

-_-_-_-_-_-
Mit freundlichen Grüßen
Best regards.
Meilleures salutations

JSM Immobilier
L'Immobilier au cœur de l'action
www.jsmimmobilier.ma

31/03/2026

📍 Retour d'expérience lors du SMAP IMMO à Bruxelles.
une réflexion importante sur la sécurité juridique des achats immobiliers au Maroc. 👇

Lors d’échanges avec un visiteur autour de l’investissement immobilier au Maroc, son cas m’a particulièrement marqué.

📌 Achat d'un terrain résidentiel (zone immeuble R+2 / R+3) au salon en 2012 auprès d'un promoteur exposant

📌 Surface annoncée sur plan : 160 m²

📌 Contrat signé en 2012

📌 Avances versées : 500 000 dirhams

📌 Au moment de la livraison : Surface réelle : 150 m²

Depuis plus de 10 ans, l’acquéreur tente de récupérer son argent.

Après une procédure devant le tribunal de première instance puis en appel, les recours ont été rejetés.

Pourquoi ?
Tout simplement à cause des clauses prévues dans le contrat initial.

👉 Surface mentionnée comme "approximative"
👉 Absence de prix au mètre carré (vente au forfait)
👉 Clauses limitant les possibilités de recours

Conséquences :

• Perte des 500 000 dirhams
• Frais de procédure à charge
• Plus de 10 ans de démarches
• Une usure morale considérable

⚖️ En droit marocain, la distinction est essentielle :

- Si la vente est conclue au m² → possibilité d’ajustement du prix
- Si la vente est au forfait → les recours deviennent très limités

👉 Ce qu’il faut retenir avant de signer :

✔ Vérifiez si la surface est exacte ou approximative
✔ Assurez-vous que le prix est clairement défini au m²
✔ Analysez chaque clause du contrat
✔ Faites-vous accompagner par un professionnel

En immobilier, le problème ne commence pas au tribunal.

Il commence le jour de la signature.

Un contrat protège… seulement si vous le comprenez.

Pour les investisseurs basés en Europe souhaitant acheter au Maroc précisément ou d'une façon générale pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier :

- Ne signez jamais un contrat de réservation sans analyse approfondie.

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Maroc : +212610940222

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13, Lot. El Menzeh, Ain Diab, Anfa
Casablanca - Maroc.

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10/09/2025

☀️ Bright furnished flat for rent, terrace & swimming pool - Dar Bouazza

🏖 Just 5 minutes from Tamaris beach & El Mrissa harbour

🏡 114 m² | 3 bedrooms (including master suite) | 2 modern bathrooms

🔥 Living room with fireplace + terrace overlooking the pool & garden

🌴 Private residence with 2 swimming pools, gym, sauna & green spaces

📅 Available immediately
🚭 Non-smoking | ❌ Pets not allowed

📞 +49 1521 6956751
📲 WhatsApp : +212 610 940 222

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🇫🇷 Appartement Meublé en Location – Dar Bouazza - Maroc📅 Disponible à partir du 25/08/2025📍 Dar Bouazza – à quelques pas de la mer, plage privée Tamaris ...

10/09/2025

☀️ Helle möblierte Wohnung zu vermieten, Terrasse & Pool - Dar Bouazza

🏖 Nur 5 min vom Strand Tamaris & dem Hafen El Mrissa entfernt.

🏡 114 m² | 3 Schlafzimmer (davon Elternsuite) | 2 moderne Bäder

🔥 Wohnzimmer mit Kamin + Terrasse mit Pool- & Gartenblick

🌴 Private Wohnanlage mit 2 Pools, Fitnessstudio, Sauna & Grünflächen

📅 Sofort verfügbar
🚭 Nichtraucher | ❌ Haustiere nicht erlaubt.

📞 +49 1521 6956751
📲 WhatsApp : +212 610 940 222

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🇫🇷 Appartement Meublé en Location – Dar Bouazza - Maroc📅 Disponible à partir du 25/08/2025📍 Dar Bouazza – à quelques pas de la mer, plage privée Tamaris ...

06/09/2025

Aïn Diab : À LOUER - Usage Exclusivement Habitation
Un studio vide (neuf) niché au toit d'une villa (Rooftop).
Dans un lotissement fermé et sécurisé 24h/24/7j/7
À quelques pas de la corniche et plage de Aïn Diab
Bien ensoleillé, lumineux et aéré
Superficie totale approximative : 42 m² dont 16 m² de terrasse.
Le studio est composé comme suit :
Réception qui fait office de chambre à coucher
Terrasse privative de 16 m² avec une vue panoramique sur la mer et villas de Aïn Diab
Cuisine américaine équipée d’un four, hotte et une plaque de cuisson
Une sdb bien conçue et faite avec gout composée d’une do**he à l’italienne avec paroi en verre trempé (10mm), chauffe-eau électrique (30L).
Une armoire de rangement externe en Aluminium gris givré.

Proximité en voiture :
À 4 min en voiture et 20 min à pieds du Bd de l’Océan Atlantique : la corniche et plage de Aïn Diab
À 2 min en voiture et 9 min à pieds de la ligne de Tarm 🚆
À 8 min de Morocco Mall
À 8 min de Megarama Cinéma
À 15 min de la Mosquée HASSAN II
À 15 min du Lycée Lyautey
À 10 min de la place financière (CFC)
À 19 min de la gare Casa port (ONCF)
À 20 min de la gare de l’Oasis (ONCF)
À 26 min du petit port El Mrissa Tamaris
À 19 min de Tamaris Aquaparc
À 33 min de la Forêt de Bouskoura
À 38 min de l'Aéroport international Mohammed V de Casablanca

Condition locative :
Location : Habitation
Durée : 12 mois (1an) ou plus
Caution : 2 mois

Contact :
Germany : +4915216956751
Maroc : WhatsApp (seulement) : +212610940222
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Aïn Diab : À LOUER - Usage Exclusivement HabitationUn studio vide (neuf) niché au toit d'une villa (Rooftop).Dans un lotissement fermé et sécurisé 24h/24/7j/...