بيت الخبرة للإستشارات القانونية

بيت الخبرة للإستشارات القانونية Please refer to our website on this
link:
http://bayealkeybra.com.ly

24/01/2021

البضاعه لا ترد ولا تستبدل
هل هذه العبارة مقبولة من الناحية القانونية وفق أحكام عقد البيع في القانون الليبي ؟

كثير ما نجد هذه العبارة في الأسواق والمحلات التجارية المختلفة فهل لهذه العبارة وضع قانوني سليم ؟
من المعروف أن عقد البيع عندما تتوافر أركانه وشروطه والمتمثله في الإيجاب والقبول والعلم بالمبيع علما نافيا للجهالة ودفع الثمن فإنه يصبح نافذا في حق المتعاقدين وكذلك الغير ولا يجوز الرجوع فيه ، إلا أن هذه القاعده ليست مطلقة حيث يجوز للمشتري إرجاع المبيع أو إستبداله وهو ما يعرف (بالإستحقاق الكلي أو الجزئي) إذا وجد المشتري عيب خفي بالمبيع لم يكن ظاهرا وقت البيع ، ذلك أن البائع يضمن العيوب الخفيه التى قد تظهر بعد إستلام المبيع أو تجربته مع الأخذ في الإعتبار الشروط القانونية من حيث المدة التى يكون فيها البائع ضامن للمبيع (المواد 432 إلى 435 من ق المدني) .
بناء على ما سبق فإن ما يكتب من عبارات كما سبق الاشارة أعلاه لا تؤخذ على إطلاقها ولا يكون لها أي أثر قانوني في حالة ظهور عيوب خفيه في المبيع لأن ضمان البائع للمبيع هي قاعدة قانونية تتعلق بالنظام العام رغم إنها قد نص عليها في القانون المدني .
تحياتي
د/ رمضان المجدوب

12/01/2021

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ويومكم طيب

استكمالا لموضوع التنفيذ العينى والتعويض وإختلاف التشريعات بشأنه وكما وعدتكم بتوضيح سبب هذا الإختلاف كما يلي :
التشريعات لم توضح بشكل صريح أو حتى ضمني سبب الإلتجاء إلى التنفيذ العينى أو التعويض كأولوية ولكن يمكن إستنتاج ذلك بإعتبار دائما إن التشريعات هى إنعكاس لحالة المجتمع وفي هذا المقام فإن الحالة
الاقتصادية هي العامل الأساسي والمقصود هنا مدى توفر السلع والمواد والخدمات فى السوق المحلي The availability of goods snd services in the the local market
فكلما توفرت المواد والسلع وسهولة الحصول عليها يكون الإتجاه إلي الأخذ بمبدأ التعويض لأن ذاك أفضل للدائن حيث أنه يمكن أن يشتري سلع افضل بذلك التعويض بدلا من المطالبة بالتنفيذ العينى والذي يمكن ان يكون أقل درجة في الجودة وهذا المبدأ كما اسلفنا مطبق في النظام القانونى البريطاني والانقلوسكسونى بصفة عامة .
أما التعويض العينى فهو مبنى عكس المبدأ السابق عندما يكون الحصول على السلع والخدمات غير متاح بسهوله ويحتاج إلى إستيراد ويأخذ الوقت الطويل فضلا عن التكلفة ، لذلك كانت التشريعات خاصة في العالم الثالث تتجهه إلى التنفيذ العينى اي رد الحالة على ما كانت عليه قبل وقوع الضرر وإصلاح الحالة ما لم يكن ذلك مستحيلا او مرهقا للمدين مع المطالبة بالتعويض إن كان له مقتضى.
وإلى اللقاء فى موعد آخر.
د / رمضان المجدوب

10/01/2021

بسم الله الرحمن الرحيم
التنفيذ العينى والتعويض النقدي

تتفاوت التشريعات في أولويات تنفيذ
الأحكام القضائية المدنية (الإيجابية) فالأصل فيها يكون في التنفيذ العينى (Spaific Performance) إن كان ذلك التنفيذ ممكنا ولا يكون فيه إرهاق للمدين وفقا لنص المادة 206 ق مدنى الليبي ويكون ذلك التنفيذ برد الحالة على ما كانت عليه قبل وقوع الضرر مع إمكانية المطالبة بالتعويض إن كان له مقتضى كطلب إضافي وهذا المنهج معروف في معظم تشريعات الدول العربية بينما نجد أن كثيرا من التشريعات الآخرى ونخص بالذكر هنا القانون الإنجليزى والأنظمة القانونية الغير مكتوبة عموما
The English Law and Common Law Systems in
general
عكس ذلك فالأصل في الأحكام المدنية هو التعويض Compensation or Damages ولا يكون للتنفيذ العينى مجالا للتطبيق إلا في حالات نادرة .
والسؤال المطروح هنا
ما هو سبب إختلاف هذه التشريعات فى موضوع طريقة التنفيذ ؟
الجواب إن شاء الله سيكون في اللقاء القادم
تحياتي
د/ رمضان المجدوب

أعزائيأمنياتي لكم بسنة جديدة 2021 ملؤها السعادة والهناء والحفظ من كل عناء ووباء
31/12/2020

أعزائي
أمنياتي لكم بسنة جديدة 2021 ملؤها السعادة والهناء والحفظ من كل عناء ووباء

28/12/2020

نصائح وإرشادات قانونية:

استكمالا للموضوع المتعلق بطرق للتعاقد
قد تكون العلاقة التعاقدية بين جهتين (عقدين مستقلين) بين مالك المشروع من جهة مع المصمم الهندسي والثاني مع المقاول المنفذ ، وقد تكون هناك علاقة تعاقدية واحدة (عقد واحد) مع المنفذ الذى سيقوم بالعمل الهندسي والتنفيذي ، ولكل من الطرقتين مزايا وعيوب ، كما يمكن أن يكون العقد الأخير مع مقاول التنفيذ على أساس تسليم مفتاح ويسمى Turnkey Contract ويكون مقاول التنفيذ وفقا لذلك مسؤولا على كل جوانب المشروع ابتدأ من التصميم ومرورا بالتنفيذ وانتهاء بجودة المواد المركبة في المشروع إلا أن هذه الطريقة رغم إنهاء مناسبة لظروفنا ولكن لا تخلو من المآخذ مثل تحقيق بعض المكاسب على حساب جودة المواد وما شابهه ذلك رغم أن مقاول التنفيذ مسؤولا قانونا عن جودة المواد بوجود شرط ضمني بذلك حتى ولو لم يتم النص عليه صراحة بالعقد ، ونظرا لتلك المآخذ فإن معظم عقود البناء الصغيرة وحتى المتوسطة الحجم تبرم على أساس عقدين ، عقد تصميم مع المهندس المصمم وعقد تنفيذ مع مقاول التنفيذ وتوفير المواد من المالك مباشرة وبذلك نضمن الرقابة الجيدة وجودة التنفيذ .
وإلى لقاء متجدد
د. رمضان المجدوب

27/12/2020

السلام عليكم ورحمه الله وأسعد الله يومكم

استكمالا للموضوع الذى طرح بالأمس المتعلق بالطريقة المثلى للتعاقد على مشروعات البناء الصغيرة والمتوسطة والكبيرة ، نوضح بإيجاز ما يلي:
من المعروف لدي المختصين أن مشروعات البناء تبدأ بفكرة بسيطة ثم تتبلور إلى تصميم هندسي اساسي (أولي) وهو ما يعرف ب Basic Design ثم إلى مرحلة متقدمة وهي التصميم التفصيلي Detaile Engineering ثم نصل إلى مرحلة البحث عن مقاول للتنفيذ ، من هنا ظهرت لنا مسؤوليات عن التصميم الهندسي والتى يضمنها ويكون مسؤول عليها المهندس المصمم والتى لا علاقة لها بالمنفذ إذا إلتزم المنفذ بهذا التصميم ، وايضا تظهر مسؤوليات التنفيذ والتى يكون مسؤولا عنها ويضمنها مقاول التنفيذ . فهل من الأفضل ان يكون المصمم والمنفذ طرفا واحدا أم يكونا طرفين مستقلين ؟
الإحابة فى النصائح والارشادات القادمة إن شاء الله

نصائح وإرشادات قانونية ما هي الطريقة التعاقدية  المثلى للإنشاءات المدنية (بيت ، عمارة ، طريق ، جسر أو اي عمل مدنى آخر) ،...
26/12/2020

نصائح وإرشادات قانونية
ما هي الطريقة التعاقدية المثلى للإنشاءات المدنية (بيت ، عمارة ، طريق ، جسر أو اي عمل مدنى آخر) ، أو مصنع كبير أو صغير (اي مشروع مكيكانيكي او كهربائي)؟
معظم الناس قد مرت بمرحلة بناء أو يفكر في ذلك مستقبلا وهذا ينطبق أيضا على المقاولين ورجال الأعمال وكذلك الدولة عند قيامها بمشروعات صناعية من اي نوع فما هي الطريقه المثلى للتعاقد على هذه المشروعات ؟
للإجابة على هذا السؤال لابد لنا أن نستعرض أولا وبإختصار شديد طرق التعاقد ثم نعرج على الطريقة المناسبة وفق الظروف الحالية لبلادنا.

25/12/2020

نصائح وإرشادات قانونية

السلام عليكم وأسعد الله يومكم
عندما يتعامل الشخص مع الغير في قضاء حاجاته اليومية والحياتيه فهو في حقيقة الأمر معاملات تعاقدية في أغلبها إبتدأ من شراء أو بيع رغيف الخبز ومرورا بشراء السيارات وقطع الغيار والمنازل والعقارات وإنتهاء بالمشروعات الكبرى وغيرها من المعاملات المتنوعة ، ورغم أن قانون المعاملات الليبي(المدني) لم يشترط لصحة ونفاذ تلك المعاملات أن تكون مكتوبة إلا في حالات محدده وهذا فيه يسر في التعامل شأنه شأن معظم التشريعات الأخرى إلا أنه حث على الثوقيق والكتابة بشكل عام .
وفي هذ المقام فإننا نلاحظ معظم الناس لا تهتم بجانب الكتابة في المعاملات ذات القيمة العالية وكذلك الديون ، وهذا الأمر يؤدي بطبيعة الحال إلى فقدان أهم عنصر فى الإثبات وهو الكتابة (كتابة رسمية أو عرفيه) ويدخل الشك فى المعاملات ويزعزع الثقة بين الناس ويجرها للمحاكم .
لذلك انصح وبكل قوة الإهتمام بجانب التوثيق فى المعاملات ذات القيمة وكذلك الديون مهما كانت قيمتها تطبيقا لشرع الله تعالى (الآية 283 من سورة البقرة) وللقانون الوضعي ايضا.
والله الموفق

11/09/2020

بسم الله الرحمن الرحيم

من المعروف أن واقع الحياة هو التعامل مع الغير على المستوى المحلى وأيضا الدولي سواء كان هذا التعامل بين الأشخاص الطبيعيين أو الاشخاص الإعتبارية من شركات و مؤسسات وهيئات ودول وذلك لتوفير متطلبات الحياة اليومية وبرامج التنمية المتنوعة سواء كانت صناعية أو زراعية او إنشائية أو خدمية ، وعندما نذكر التعامل فإننا نقصد هنا إداة التعامل وهى ما يبرم من عقود وإتفاقات وإتفاقيات لغرض تحقيق ذلك الهدف . والسؤال الذي يطرح نفسه فى ظروفنا الحالية هو مدى تأثير حالة جائحة الكرونا فايرس على تلك العقود والاتفاقيات وما هو الموقف القانونى لأطراف التعاقد وكذلك مصير تلك العقود والاتفاقيات وفق القانون المحلى والاتفاقيات الدولية (إتفاقيات الأمم في هذا الشأن).
وللحديث بقية....

31/07/2020

بمناسبة حلول عيد الأضحى المبارك يسرنا أن نقدم لكم أحر التهاني والتبريكات داعين الله تعالى أن يعيده علينا وعليكم باليمن والبركات وبلادنا في حال أفضل يا رب العالمين .

22/06/2020

يسرنا إعلامكم (الجهات العامة والخاصة ورجال الأعمال والأفراد) بأنه وفى إطار التعاون مع بعض المكاتب القانونية المعروفة فى العالم فقد تم التنسيق مع بعض المكاتب القانونية والمحاماة فى تركيا (إسطنبول) وكذلك فى المملكة المتحدة (لندن) لتقديم الإستشارات والخدمات القانونية في تركيا وبريطانيا وكذلك الدول الأوربية ودبي عند الحاجة إليها ، وذلك لضمان سير أعمالكم المتنوعة بنجاح وضمان حقوقكم وكذلك عدم التعرض لأي مخالفات قانونية في تلك الدول ، لذلك يمكنكم الحصول على الإستشارات القانونية والخدمات القانونية المطلوبة بما في ذلك رفع ومتابعة الدعاوي القضائية وكذلك تمثيلكم أمام الجهات الإدارية المختصة في تلك الدول عن طريق المكاتب القانونية المشار إليها سلفا وذلك بعد مخاطبتنا والتنسيق معنا في هذا الشأن .
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.

بيت الخبرة للإستشارات القانونية

24/04/2020

تقبل الله صيامكم وقيامكم وكل عام وانتم بخير وصحة وسلامة.

Address

Hay Al Andalus
Hay Al Andalus

Opening Hours

Monday 10:00 - 17:00
Tuesday 10:00 - 17:00
Wednesday 10:00 - 17:00
Thursday 10:00 - 17:00
Saturday 10:00 - 17:00
Sunday 10:00 - 17:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when بيت الخبرة للإستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to بيت الخبرة للإستشارات القانونية:

Share

Category