18/07/2024
Kyla klausimų, kaip galite sėkmingai įsigyti ar parduoti areštuotą turtą? 🤓
https://www.facebook.com/lietuvosantstoliai/posts/pfbid02gcWzJDGzufJaSaojN1CCmdKwfpRjGE92bh23EaxNkuqbwZbFSRXgYrETQ6GgoTWTl
Kaip įsigyti areštuotą nekilnojamąjį turtą
Iš elektroninio laiško Lietuvos antstolių rūmams: „Planuoju pirkti nekilnojamąjį turtą. Pagal Registrų centro išrašą matau, kad turtui taikomas areštas. Noriu sužinoti, kokio dydžio skola ir ar nekils keblumų išduoti leidimą parduoti šį turtą? Atsiskaitymas vyktų pas notarą, sandorio metu būtų pervesta įsiskolinimo dydžio suma.“
Atsako ir pataria antstolė Reda Vizgaudienė:
„Notaras ir antstolis yra tie specialistai, kurie labai sėkmingai padeda įminti panašias mįsles. Savo praktikoje tokių atvejų turime gana daug.
Kliento pasirinktas notaras jį informuoja, kokio antstolio sprendimu yra taikomas areštas konkrečiam nekilnojamajam turtui. Jei areštą taiko keletas antstolių, įprastai nukreipiama pas tą antstolį, kuris turtą areštavo pirmasis.
Informacija apie skolos dydį konfidenciali, tai įstatymų ir tarptautinių reglamentų saugomi asmens duomenys. Bet yra keletas teisėtų būdų, kaip ją sužinoti. Duomenis apie skolos dydį potencialiam turto pirkėjui gali atskleisti kreditorius, areštuoto turto savininkas arba antstolis, gavęs turto savininko sutikimą. Kartais tiesiog pasiūloma potencialiam pirkėjui atvykti į antstolio kontorą kartu su turto savininku. Kartais antstolis pats susisiekia su skolininku ir šis parašo sutikimą, kad turtu besidominčiam pirkėjui būtų atskleista, kokio dydžio skola. Juk ir skolingas žmogus laimi, jei turtas parduodamas už jam priimtiną kainą.
Tolesnės pirkimo ir pardavimo detalės, kai pirkėjas jau apsisprendęs įsigyti turtą, yra visiškai techninis dalykas. Įprastai prie informacijos apie turto areštą antstoliai įkelia prierašą, kad turto pardavimas galimas įmokėjus tam tikrą pinigų sumą. Kai tik ši suma pervedama į antstolio nurodytą depozitinę sąskaitą, turto areštas išregistruojamas.
Sudėtingiau įsigyti įkeistą areštuotą turtą. Bet ir tokiais atvejais yra teisinių būdų, kaip tai padaryti. Tiesiog svarbu kreiptis pagalbos į kompetentingus specialistus.“