05/11/2025
Į LRT GIRDI kreipėsi nuolat užliejamo buto Palangoje savininkė. Moteris teigia ne kartą prašiusi bendrijos pirmininko pagalbos, bet išgirdo, kad dėl užliejimų – kalta pati.
Reportaže savo įžvalgomis apie šią situaciją pasidalino Advokatų kontora Jlegis Jakštas, Jakštienė ir partneriai advokatė Asta Jakstiene (nuoroda į reportažą - komentare).
Situacija, kai butą užlieja kaimynai ar vanduo sunkiasi per stogo, sienų konstrukcijas, praktikoje pasitaiko ne taip jau retai. Taigi ką daryti?
✔️ Pirmiausiai kreiptis raštu į namo administratorių arba namo pirmininką, jį informuojant apie įvykį;
✔️Labai svarbu užfiksuoti įvykį (foto, video įrašai ir pan.);
✔️ Atsakomybė už žalą tenka tam, dėl kurio veiksmų ji kilo: jei butas užliejamas dėl kaimyno veiksmų - tada atsakomybė tenka kaimynui; jei butas užliejamas dėl netinkamai prižiūrimų bendrų namo konstrukcijų - atsakomybė tenka daugiabučio namo administratoriui / bendrijai, kurie turi užtikrinti tinkamą namo techninę priežiūrą;
✔️Jei vanduo sunkiasi dėl statybos defekto - atsakomybė tenka rangovui, projektuotojui, statinio projekto ekspertizės rangovui ar statybos techniniam prižiūrėtojui, jeigu defektai buvo nustatyti per: 1) penkerius metus; 2) dešimt metų – esant paslėptų statinio elementų (konstrukcijų, vamzdynų ir kt.); 3) dvidešimt metų – esant tyčia paslėptų defektų. Šie terminai pradedami skaičiuoti nuo visų rangovo atliktų statybos darbų rezultatų perdavimo užsakovui dienos (kai statyba vyko rangos būdu) arba nuo statybos užbaigimo dienos (kai statyba vyko ūkio arba mišriu būdu);
✔️Tokiais atvejais pagelbsti draudimas, kuris atlygina patirtus nuostolius. Šiuo atveju, kaip teigė buto savininkė, draudikas draudimo išmoką išmokėjo tik pirmą kartą, o butą užliejus kitus kartus - atsisakė. Įvertinus individualią situaciją, gali būti verta ginčyti draudiko atsisakymą išmokėti išmoką.
📩 Prireikus individualios teisinės konsultacijos, prašome skambinti advokatei Astai Jakštienei tel. Nr. +370 699 88189 arba rašyti el. pašto adresu: [email protected]
