11/05/2026
Priėmimo–perdavimo aktas parduodant nekilnojamąjį turtą (namą, butą, sodą) yra svarbus dokumentas, patvirtinantis, kad pardavėjas pirkėjui faktiškai perdavė turtą, o pirkėjas jį priėmė. Pagrindinės priėmimo–perdavimo akto funkcijos:
1. Atsakomybės perdavimas: Aktas nustato tikslų momentą (datą ir laiką), kada atsakomybė už turtą (rizika, komunaliniai mokesčiai) pereina pirkėjui. Iki akto pasirašymo už turtą atsako pardavėjas, po – pirkėjas.
2. Turto būklės fiksavimas: Dokumente fiksuojama tikra turto būklė perdavimo metu, užfiksuojami skaitiklių rodmenys (elektros, vandens, dujų), paimtų raktų skaičius ir kiti su turto būkle susiję faktai.
3. Pretenzijų prevencija: Tai apsaugo tiek pirkėją (kad įsigytas turtas yra tvarkingas), tiek pardavėją (kad pirkėjas po sandorio nekaltins dėl jau buvusių trūkumų).
4. Ginčų sprendimas: Kilus ginčui dėl skolinių įsipareigojimų ar būklės, šis aktas yra pagrindinis įrodymas teisme.