Ntkursai.lt

Home
Lithuania
Šiauliai
Ntkursai.lt

Norite parduoti savo nekilnojamajį turtą patys? Sutaupyti pinigų brokerio išlaidoms ir nepadaryti tūkstančius kainuojančių klaidų?

NTkursai.lt - raktas į sėkmingą ir pelningą būsto pardavimą. Norite parduoti savo NT, bet nenorite mokėti brokeriui? Abejojate, ar sukontroliuosite pardavimo procesą ir neturėsite tūkstantinių nuostolių? Nežinote savo turto kainos, bijote parduoti per pigiai? Norite išvengti klaidų pardavimo procese?

𝘕𝘦𝘵 𝘫𝘦𝘪 𝘱𝘢𝘳𝘥𝘶𝘰𝘥𝘢𝘵𝘦 𝘴𝘢𝘷𝘰 𝘕𝘛 𝘴𝘶 𝘣𝘳𝘰𝘬𝘦𝘳𝘪𝘶, 𝘺𝘳𝘢 𝘥𝘢𝘭𝘺𝘬𝘶̨, 𝘬𝘶𝘳𝘪𝘶𝘰𝘴 𝘻̌𝘪𝘯𝘰𝘵𝘪 𝘵𝘪𝘦𝘴𝘪𝘰𝘨 𝘣𝘶̄𝘵𝘪𝘯𝘢!

𝙈𝙊𝙆𝙔𝙈𝙐̨ 𝙈𝙀

𝙏𝙐:

1️⃣ Įvaldysite įrankius kurie padės nusistatyti realią savo turto kainą.

2️⃣ Išmoksite kaip, kur ir kokiomis priemonėmis reklamuoti savo NT pardavimui.

3️⃣ Sužinosite kokie dokumentai, pažymos, sutartys, leidimai jums bus reikalingi pardavimo procese.

4️⃣ Jums bus atskleistos papildomų mokesčių sumažinimo paslaptys.

𝐀𝐮𝐭𝐨𝐫𝐢𝐧𝐢𝐮̨ "𝐓𝐀𝐏𝐊 𝐒𝐀𝐕𝐎 𝐍𝐓 𝐁𝐑𝐎𝐊𝐄𝐑𝐈𝐔" 𝐦𝐨𝐤𝐲𝐦𝐮̨ 𝐭𝐢𝐤𝐬𝐥𝐚𝐬:

1️⃣ Kad Jūs gebėtumėte nusistatyti savo turto realią kainą

2️⃣ Kad išvengtumėte klaidų turto pardavimo procese

3️⃣ Kad lengvai pašalintumėte savo būsto trūkumus ir uždirbtumėte daugiau

4️⃣ Kad Jūsų skelbimas atrodytų patrauklus ir išsiskirtų iš kitų rinkoje esančių objektų

🎁 𝐃𝐨𝐯𝐚𝐧𝐨𝐬 𝐢̨𝐬𝐢𝐠𝐢𝐣𝐮𝐬𝐢𝐞𝐦𝐬 𝐦𝐨𝐤𝐲𝐦𝐮𝐬:

✔️ Avansinės sutarties šablonas

✔️ Dokumentų reikalingų sandoriui sąrašas

✔️ Skaitiklių apžiūros aktas

✔️ Buto/Namo perdavimo - priėmimo aktas

✔️ Nemokama asmeninė konsultacija turto pardavimo klausimais

Įsigyti mokymus: https://ntkursai.lt

08/04/2022

❗Vienas iš svarbiausių dalykų parduodant savo nekilnojamą turtą – būti realistiškiems. Tikėtis, kad perkantys nekilnojamą turtą nesiorientuoja kainose, yra labiau nei naivu.

Savaime suprantama, kad kiekvienas nori savo nekilnojamą turtą parduoti kuo brangiau, todėl dažnas 🤔 galvoja, kad pirmiausia įdėsiu skelbimą su aukštesne 📈 kaina, na, o jeigu neparduosiu brangiai, tuomet kainą 📉nuleisiu.

👉Tačiau per daug užkelta kaina mažina būsto patrauklumą, jis pasidaro nebekonkurencingas.
Jūsų būstas už kosminę💫 kainą žmonių reakcijų tikrai sulauks, bet ne tokių, kurios padės jums jį parduoti.

Sumažinus⬇️ būsto kainą, reikia iš naujo įdėti pastangų, kad juo susidomėtų ir kažkas ateitų pasižiūrėti ( pvz. iš naujo įkelti skelbimą, pakeisti senas nuotraukas naujomis ir pan.)
Ilgai neparduotas būstas atrodo įtartinai, žmonėms kyla ❓klausimas, kas su tuo būstu negerai, kad jo taip ilgai neparduoda.

Tam, kad iš naujo sukelti būsto patrauklumą, reikėtų pertvarkyti arba 👉kreiptis pagalbos į specialistą, kuris seną skelbimą pavers dar nematytu.
www.ntkursai.lt

07/01/2022

Vis dažniau kreipiamės paslaugos👉 į profesionalus, nes suprantame, kad mūsų pačių žinių nepakanka. Pasitikėjimas profesionalais vis labiau auga, bet turbūt kiekvienoje srityje yra išlikę gajūs mitai.

❗5 mitai apie NT brokerius❗:

👉Mitas 1
Apgaus. Parduodamas nekilnojamą turtą per brokerį liksi apgautas ir net gali jį prarasti.

👉Mitas 2
NT brokeris yra tarpininkas, kuris tik suveda pirkėją su pardavėju ir už tai gauna atlygį.
Brokeriai daro iš tiesų daug nematomo darbo: nuo skelbimo paruošimo iki teisinių dalykų sprendimo. Tokia pagalba naudinga nekilnojamojo turto pardavėjui, nes taupomas jo laikas ir finansai. Brokeris – tai lyg asmeninis NT vadybininkas, kuris kartu ir konsultuoja klientą aktualiais šios srities klausimais, ir padeda jam VISO sandorio metu.

👉Mitas 3
Samdyti brokerį neapsimoka, viską gali padaryti pats. Manoma, kad brokerio samdyti neverta, kadangi tai tik pinigų švaistymas.
Mėgėjiškas būsto pardavimas gali pridaryti problemų.

👉Mitas 4
NT brokerio veikla gali užsiimti bet kas.
Kaip ne kiekvienas gali būti muzikantu, taip ir ne kiekvienas gali būti profesionaliu brokeriu. Reikalingas tam tikras asmenybės tipas, empatija ir kompetencija. Geras NT brokeris – tai savo darbą mėgstantis ir dirbantis iš pašaukimo profesionalas.

👉Mitas 5
NT brokeris užkelia NT kainą, kad gautų kuo didesnį atlygį.
Dauguma gerai dirbančių brokerių neužsideda papildomai nieko prie turto pardavimo kainos, o tiesiog gauna sutartą komisinį mokestį, kuris yra sumokamas atlikus darbą. Per didelė nekilnojamo kaina, neatitinkanti rinkos kainų, lėtina turto pardavimą.

O kokių mitų jums teko girdėti? Pasidalinkite!

www.ntkursai.lt

30/12/2021

Kaip nepatekti į keblias situacijas⁉️

Noriu papasakoti iš savo, kaip nekilnojamo turto brokerės, patirties, apie problemines situacijas, su kuriomis susiduria žmonės, parduodantys nekilnojamą turtą.

👉Pirmiausia, tai patekimas į tam tikras institucijas.
Viena iš jų - matininko paslaugos. Matininkas atlieka kadastrinius matavimus, kurie reikalingi tam, kad būtų nustatyta nekilnojamo daikto tapatybė, apibrėžiami ir kiti svarbūs parametrai bei rodikliai: žemės sklypo ribų posūkio taškai, statinių fizinių ribų koordinatės, parengiamas žemės sklypo planas ir t.t.
➡️Reikia turėti minty, kad matininko gali tekti laukti ir iki pusės metų.

👉Notaras. Be notaro sandėris negali būti baigtas, todėl reikia žinoti, kad laiką pas notarą reikia rezervuoti labai iš anksto.

Ką daryti ir kaip to išvengti?

‼Pirmiausia, rekomenduoju pasitarti su specialistais, kurie dirba nekilnojamo turto pardavimo srityje ir sužinoti, kokie dokumentai, matavimai ir kiti svarbūs dokumentai bus reikalingi.
‼Planuoti viską iš anksto ir nepalikti paskutinei minutei.

O su kokiomis situacijomis susidūrėte Jūs?

www.ntkursai.lt

22/12/2021

Šeima mums yra saugumo, jaukumo ląstelė, kurios vienas iš elementų – nuosavas 🏠 būstas.

Įsigyti, kurti, puoselėti savo jaukius namus, užauginti juose 🤱 vaikus, yra kiekvienos šeimos svajonė.
Vis dėlto būsto pirkimas yra didelė atsakomybė ir rimtas ilgalaikis 💶 finansinis sprendimas.

Todėl visiems ❤️ noriu palinkėti sėkmingų sandorių, įsigyjant nuosavą būstą, ir puoselėti svajonių namus, kuriuose tvyro❤️ meilė, šiluma ir jaukumas.

Jaukių Šv. Kalėdų🎄

www.ntkursai.lt

15/12/2021

‼️Ką turite žinoti, jei parduodate vienintelį šeimos 🏠 nekilnojamą turtą, kuriame yra registruoti nepilnamečiai vaikai?

Dažnas pardavėjas nesusimąsto, kad tai gali būti problema parduodant nekilnojamą turtą.

Kyla 🤔 klausimas - KOKIA problema?

Parduodant vienintelį šeimos nekilnojamą turtą, kuriame registruoti 🧒 nepilnamečiai vaikai, turite gauti ⚖️ teismo leidimą. Taip, taip - teismo leidimą.
👉Jūs turite įrodyti, kad jūsų vaikai turės kur gyventi ir jų gyvenimo sąlygos nebus prastesnės.
Taigi jeigu Jūs teismui nepateiksite įrodymų, gali būti, kad teismas neduos leidimo parduoti.
🤗Mano patarimas yra visada pasikonsultuoti su specialistu prieš parduodant nekilnojamą turtą. Patikėkite, tai pats geriausias ir paprasčiausias dalykas, kurį galite padaryti.

👍Na, o jeigu viską norite žinoti patys, dalyvaukite mokymuose
NTKURSAI.LT - TAPKITE SAVO BŪSTO BROKERIU
👇👇👇👇👇👇👇👇
www.ntkursai.lt

08/12/2021

➡️Perkate butą? Ką turite žinoti !

‼️Svarbiausias dalykas, PRIEŠ PERKANT nekilnojamą turtą, kurį turite žinoti, tai kokiu TIKSLU Jūs jį perkate!

Planuojate gyventi PATYS, o gal jūsų TĖVAI, perkate VAIKAMS ar NUOMAI, norite nuosavo namo ar buto?

👉Labai svarbu ŽINOTI savo poreikį ir jo NEKEISTI.

Tikrai pasitaiko tokių situacijų, kai šeima planuoja įsigyti didesnį nekilnojamą turtą tam, kad vaikas turėtų atskirą kambarį, pavyzdžiui trijų kambarių butą. Tačiau randa skelbimą dviejų kambarių, kuris labai patinka ir ima keisti savo planus.
Tokie emociniai pirkimai baigiasi tuo, kad po kelių metų vėl imama ieškoti didesnio būsto.

👉Perkate tėvams - žiūrėkite į ateitį. Gal dabar penktas aukštas atrodo kaip puiki mankšta kasdien, tačiau laikui bėgant tai gali tapti didelė našta.

👉Perkamas butas nuomai turi taip pat daug niuansų: koks rajonas, kiek kambarių, ar geras susisiekimas ir kt.

👆Tik tuomet, kai tiksliai žinosite, ko norite, įsigysite tokį būstą, kuris labiausiai atitiks jūsų poreikius.

O kaip jūs darėte: turėjote tiklsų planą ar ne?

www.ntkursai.lt

01/12/2021

‼️Buto pardavimas nėra vien tik skelbimo įkėlimas. Tai tik PRADŽIA‼️

👉Tačiau nuo to labai PRIKLAUSO ir tolimesnė buto pardavimo eiga.

📷Pasitaiko nuotraukų, kuriose butas yra netvarkingas, išmėtyti daiktai. Ar tiesiog nekokybiškos nuotraukos, nesuteikiančios jokios informacijos.

❗️Toks skelbimas sulauks mažiau dėmesio, klientas labiau matys netvarką ir neigiamus dalykus nei buto privalumus.

📷Taip pat per daug pagrąžintos nuotraukos, kurios visiškai neatitinka realybės. Atėję apžiūrėti tokį butą klientai nusivilia, nes lūkesčiai neatitinka tikrovės.

‼️Taigi - ką reikia žinoti ir kaip pateikti savo būstą rinkai?

UŽDUOKITE klausimą:
✔️Ar šios nuotraukos bus patrauklios klientui?
✔️Paklauskite savęs - ar mane patį sudomintų toks skelbimas?

Palyginkime su🚘 automobilio pardavimu. Prieš parduodant automobilį jis būna išplaunamas, sutvarkomas jo vidus, išblizginamos paneles ir tik tuomet jis pateikiamas pardavimui. Lygiai taip pat ir nekilnojamas turtas.

❗️PAVYZDŽIUI, gražiai nupjauta žolė aplink namus parduodamą objektą padarys daug labiau patrauklesniu. Smulkmena, bet labai svarbi!👍

👉O jeigu norite 🤔 sužinoti DAUGIAU patarimų, kaip sėkmingai parduoti savo nekilnojamą turtą, susitikime mokymuose: TAPKITE SAVO BŪSTO BROKERIU !

www.ntkursai.lt

24/11/2021

‼️3 dalykai kuriuos turite ŽINOTI jeigu ruošiatės Parduoti būstą Savarankiškai ir tai darote pirmą kartą‼️

👉Jei kalbame apie nekilnojamo turto pardavimą, tikrai suprantame, kad čia kalbama apie tikrai DIDELES sumas, todėl net ir mažiausių klaidų suma gali būti 💶 skaičiuojama tūkstančiais.

➡️Taigi kokios KLAIDOS yra daromos ir kaip jų išvengti❓

1.➡️Manoma, kad labai lengva parduoti. Juk mano kaimynas pardavė per savaitę.

Surasti pirkėją per savaitę, per dieną tikrai yra įmanoma ypač jei parduodate už žemesnę nei rinkos kainą, tačiau dokumentų sutvarkymas užtrunka tikrai ilgiau.

2.➡️Labiausiai pasitaikanti klaida, kai žmogus nusprendžia, jog žino viską pats.

Turto registro dokumentai, turto vertinimas, pirkimo pardavimo sutartis tai tik maža dalis dokumentų kuriuos reikia turėti parduodant nekilnojamą turtą. 😱

Tikrai esu gavusi daug pagalbos 🆘 skambučių, kur klientas susiėmęs už galvos nežinojo nuo ko pradėti. Patikėkite, būna taip, kad dokumentai būna labai seni, ar reikia parašų, o žmogus yra išvykęs į užsienį ir neaišku kada grįš.

Taigi šioje stadijoje galima tikrai išvengti daug streso prieš parduodant, atlikus namų darbus👍

3. ➡️Neteisinga būsto pardavimo kaina.

👉Labai dažnai pasitaiko, kad pardavėjas neįvertina savo turto tinkamai ir pateikia pardavimui už daug mažesnę kainą arba kaip tik, pervertina ir nori parduoti už nerealią kainą.

Kodėl taip nutinka? Labiausiai pasitaikanti situacija- klausia draugų ar kaimynų patarimo, arba lygina su kitais nekilnojamo turto skelbimais, lygina nežinodami tam tikrų niuansų . ‼️Tai yra didžiausia klaida‼️

👉 Kiekvienas turtas yra individualus! Juk turto kaina priklauso nuo aukšto, remonto, į kurią pusę langai, kokia infrastruktūra yra aplinkui ir daug kitų dalykų, įtakojančių turto kainą. Dviejų visiškai vienodų butų/namų nėra.

O kaip darėte Jūs, pardavinėjote būstą savarankiškai ar kreipėtės į specialistą❓

www.ntkursai.lt

25/10/2021

Norite parduoti savo NT, bet nenorite mokėti brokeriui?🤔
Nežinote savo turto kainos, bijote parduoti per pigiai?🤷‍♀

Online kursų “Tapk savo NT brokeriu” tikslas👇

✅padėti jums suvaldyti sandorio rizikas

✅apsaugoti save nuo klaidų pardavimo procese, galinčių kainuoti ne vieną tūkstantį eurų

Ir svarbiausia ☝️
✅padėti Jums savo turtą parduoti greitai ir pelningai patiems.

Gintarė ❤️
https://ntkursai.lt
[email protected]
+370 6253 8477

Address

Lietuva
Šiauliai

Website

https://ntkursai.lt/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ntkursai.lt posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Ntkursai.lt:

Shortcuts

Want your practice to be the top-listed Law Practice in Šiauliai?