1954년 CPE(Certified Property Exchanger) 라는 명칭 하에 캘리포니아 중개사 협회에 의해 최초로 설립되었으며, 1967년에는 미국 중개사 협회인 NAR(National Association of Realtors)의 한 부서에서 관리하게 됨으로써 전국적인 조직형태를 갖추었다.
이 때 처음으로 CCIM(Certified Commercial Investment Member) 이라는 명칭을 사용했으며 1991년에는 NAR에서 분리된 별도 협회로 발전하였다.
현재 미국에서는 MIT와 뉴욕대학교에서 정식교과목에 포함될 만큼 그 권위를 인정받고 있다. 2001년 말 현재 미국 56개 도시에 지회가 결성되었으며 정회원(Designee)은 8천여명이다. 아시아에선 중국에 이어 한국이 두 번째
로 2002년 9월 지회를 결성하였으며, 남미, 유럽등 세계각지로 회원과 지회를 확대하는 중이다. CCIM은 수익용부동산 투자기법에 있어서 전문가로 인식되고 있다. 한 명의 CCIM은 수익용부동산 소유자, 투자자 그리고 사용자에 있어서 무한한 자원이 될 수 있다. 실제로 북미 대륙 전역에 걸쳐 CCIM 자격을 보유하고 있는 7,500명의 엘리트 집단이 활동하고 있다.
부동산 업계에서 탁월한 능력의 소유자로 인정받고 있으며, 또한 CCIM 커리큘럼은 부동산 업계의 전문화의 다양함과는 상관없이 수익용투자분석 종사자들에게 기대되는 핵심 지식을 대표한다. CCIM 커리큘럼은 필수적인 포괄적 CCIM 기법들을 통합하는 4개의 핵심 과정으로 구성된다: Financial Analysis (금융분석), Market Analysis (시장분석), User Decision Analysis (사용자 의사결정분석), Investment Analysis (부동산 투자분석).
커리큘럼상에 추가적으로 요구되는 학점부분들은 CCIM 선택 코스, 석사과정과 경력인정을 통한 학점전환 그리고 CCIM 자격에 준하는 다른 교육과정을 통해 충족될 수 있다. CCIM 코스에서 요구하는 내용을 따르면서, 준회원(candidate)들은 수익용투자 분야에서 경험의 깊이를 보여줄 수 있는 완료된 거래와/또는 자문내용 을 포함하고 있는 레쥬메를 제출해야 한다.
이러한 일련의 과정을 이수한 후 준회원들은 CCIM자격을 얻기 위해서 종합시험(Comprehensive Examination)을 성공적으로 끝마쳐야 한다.
이러한 자격부여 절차는 CCIM들이 이론뿐 아니라 실제로도 뛰어나다는 것을 입증하는 것이다.
부동산과 같은 역동적인 비즈니스와 관련된 이러한 다양한 과목들을 이수하지만, 교육적인 과정은 자격을 부여 받은 후에도 끝나지 않는다: CCIM들 사이에는 지속적인 교육에 대한 강력한 욕구가 존재한다.
미국 전역에 걸쳐 존재하는 125,000명의 수익용부동산 거래업자 중 단지 6%만이 CCIM 자격을 보유하고 있고, 이러한 사실은 CCIM프로그램의 우수성뿐만 아니라 업계에서 CCIM이 가장 선망하는 자격증 중의 한가지가 되는 이유를 반영하고 있는 것이다. CCIM 회원 상호간의 네트워크는 점차적으로 변화하는 업계의 본질을 반영하고, 중개업자(Broker), 임대업자(Leasing Professional), 투자자문가(Investment Counselor), 재산관리자(Asset Managers), 감정평가사(Appraiser), 기업 부동산 팀 실무자(Corporate Real Estate Executives), 자산관리자(Property Managers), 부동산개발자(Developers), 기관투자가(Institutional Investors), 수익용 임대인(Commercial Lenders), 변호사(Attorneys), 금융기관종사자(Bankers) 그리고 기타의 서로 연합되는 전문가들을 포함하고 있다. 이러한 비즈니스 네트워크와 온라인 상의 CCIM 네트워크를 통해서 CCIM들은 4천억 달러 이상의 금액에 해당하는 연간 대략적으로156,000건의 거래를 성사시키고 있다. CCIM은 북미대륙에서 모든 주된 부동산회사연합보다 더 더욱 시장의 범위를 넓혀가고 있다(1000개의 도시를 대표하고 있는 12개의 CCIM 지역 연합체). 지역 연합체와 지회들은 지역 및 지방에서 열리는 포럼과 회의를 통해 정회원과 준회원들에게 사업을 홍보하고 교육적인 목표를 이룰 수 있는 기회를 제공해 주고 있다.