イケノヒロシ

30/12/2023

ヒロさん、奥様、まずは時間に間に合って良かったです😊✨今からスタートですね。素敵な買主へのご縁をおつなぎします☀️

24/03/2023

シンプルに嬉しいー✨

所有者様から託された賃貸管理物件が完成しました。
物件を作りだすという事はたくさんの工事に関する業者さんの技術や想いの結集です。自分たちのミッションは、完成した物件からバトンを引き継ぎ息吹を入れるべくそこに暮らすお客様に喜んでご入居して満足してもらうこと・・・。
皆様のおかげで目標にしていた竣工満室ご契約を達成しました。最近は新築竣工満室に中々ならない物件が多い中での満室達成は、魅力的な物件の新しく選ばれる価値の証だと思います。これからも新しく価値化した企画コンサルティングや喜んでいただける賃貸物件を生み出していきたいと思います。当たり前のことかも知れませんが、何度経験していても満室ご契約達成は本当にいつもとても嬉しいことなのです。
法人所有者様よし、設計会社様よし、建設会社様よし、工事業者様よし、入居者様よし、管理会社もよし。関わる皆さんが全方位よしを目指す私たちの仕事がまたひとつ達成です。

#満室仕掛け人
#全方位よしの実現
#関わる皆さんの笑顔のために
#賃貸不動産経営管理士
#トップ不動産開発
#不動産ネゴシエーター

13/03/2023

全国出版オーディション参戦中の不動産ネゴシエーターイケノヒロシです。

【人生一度きりだから軽やかに挑戦します】✨

先日からたくさんの方に投票していただき本当にありがとうございます🙇‍♂️
投稿をシェアや拡散をしてくれている心強い仲間や友人の応援にもとても感謝しています😭
まだ、投票がお済みでない方は4月いっぱいまで期限があります。どうぞ熱き10票をイケノヒロシに投票を宜しくお願いします🙇‍♂️

YouTube動画再生部門というのがありまして、自分がなぜ"売らずに売れる魔法のメソッド"を世に出したいと考えるようになったのか？を語る是非動画も見てくださいねー。皆さんに数多く見られて再生回数が多くなれば、本戦に勝ち上がるチャンスが高まります。

イケノヒロシはエントリーNO.122番、最後の前です。最後から2番目に写真が載っています。写真をタップ。そこから⭐️クリック10回分10票まで完全無料で投票できます。

投票するには不正防止のためLINE登録の煩わしさが若干ありますが、ご家族や仲間の皆様にも宣伝して投票いただければ凄く嬉しいです。完全無料ですので、どうぞつながる皆様の温かく絶大なお力をイケノヒロシにお貸しください宜しくお願いします🙇‍♂️

投票してもらえましたら、コメントかメッセンジャーDMで「投票したよ」と是非是非お知らせ下さい。シェア拡散もしてくれましたら飛び上がるほど喜びます✨

投票はこちらからどうぞ宜しくお願いします。
無料です。エントリーNO.122番イケノヒロシです🙇‍♂️
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://shuppan-audition.com/

もし投票の仕方がよくわからない場合は↓↓↓
【ログイン方法】
https://youtu.be/IbXk221mgjM
【投票方法】
https://youtu.be/7F3rxLxFHiQ

熱き⭐️10クリックの投票宜しくお願いします。m(_ _)mありがとうございます。

#全国出版オーディション
#売らずに売れる魔法のメソッド
#イケノヒロシ
#不動産ネゴシエーター

https://m.youtube.com/watch?v=4FIKE6OWWgw&list=PLOPuXo5A2rFS06XIm6rr_0JGQyjGVAjvv&index=26

#全国出版オーディション

01/03/2023

【人生一度きりだから軽やかに挑戦します】✨

縁あって第4回全国出版オーディションに初挑戦エントリーしました🙇‍♂️

つながる皆さんに是非お願いがあります。勝ち抜くには皆さんの温かい応援が必要なのです。

どうぞリンクからイケノヒロシがどんな本を世の中に出したいのか？をご理解いただき、是非是非熱き応援の投票をお願いしたいのです🙇‍♂️

優勝できれば、ずっと自分が今まで提唱し実践してきた、、、どんな人にも、いつからでも、何歳からでも売れる究極のあのメソッド、、、
【売らずに売れる魔法のメソッド】を営業や販売で悩む人や個人創業や副業の人、売れる仕組み構築に悩む経営者の方にも、机上の空論ではない自らの体験から生み出したメソッドを商業出版を通して皆さんへお伝えすることができます。
今やモノや情報が溢れて売れなくなった時代。今までのモノ売りの時代から価値を売る時代になり、勝つためのメソッドを執筆しました。

イケノヒロシはエントリーNO.122番のアンカーです。エントリーの1番最後に写真が載っています。写真をタップ。そこから⭐️クリック10回分10票まで完全無料で投票できます。

投票するには不正防止のためLINE登録の煩わしさが若干ありますが、ご家族や仲間の皆様にも宣伝して投票いただければ凄く嬉しいです。完全無料ですので、どうぞつながる皆様の温かく絶大なお力をイケノヒロシに与えてください宜しくお願いします🙇‍♂️

投票してもらえましたら、コメントかメッセンジャーDMで「投票したよ」と是非是非お知らせ下さい。シェア拡散もしてくれましたら飛び上がるほど喜びます✨

いよいよ３月１日朝9:00より予選が始まります。オーディションの投票は３月１日朝9:00より可能です。

投票はこちらからどうぞ宜しくお願いします。
無料です。エントリーNO.122番イケノヒロシです🙇‍♂️
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://shuppan-audition.com/

もし投票の仕方がよくわからない場合は↓↓↓
【ログイン方法】
https://youtu.be/IbXk221mgjM
【投票方法】
https://youtu.be/7F3rxLxFHiQ

熱き⭐️10クリックの投票宜しくお願いします。m(_ _)mありがとうございます。

#全国出版オーディション
#売らずに売れる魔法のメソッド
#イケノヒロシ
#不動産ネゴシエーター

31/12/2022

2022年も、おかげ様でたくさんの素晴らしい出逢いや、つながりのご縁に恵まれた最高の一年でした✨

「人と人との想いをつなぐ交渉人」

そんな仕事に対する価値観と生き方を通して、楽しかったこと、辛かったこと、大変だったこと、嬉しかったこと、ワクワクしたこと…たくさんの感情と、振り返れば全てが感動と感謝につながる素晴らしい一年になりましたm(_ _)m

ふと、若い時は長かった一年が、年を重ねてくるとあっという間に感じるのはなぜなのだろう？
同じ365日、8,760時間のはずなのに…。
それは諸説あるようですが、若い時は新しい体験が記憶に刻まれ、時間が長く感じられます。
でも何度も同じことを繰り返していると、脳は繰り返される行動をひとつの記憶に集約し、それによって時間が短縮されたように感じるのだそうです。

そんなことを、じっくり自分なりに考えてみる大晦日にします。もしかしたら、また面白い氣づきとヒントが降りてくるのかも知れません。笑

つまり記憶のリカバリーをして、行動のオーバーライト（新しい上書き）をすれば、さらに新しく楽しい時間軸をつくることができるのかも？なんてね。

皆様にとっても、来年がさらに素晴らしい一年になりますよう祈念しています。

どうぞ良いお年をお迎え下さいm(_ _)m
来年もどうぞ宜しくお願いします。
不動産ネゴシエーターイケノヒロシ®︎

#素敵な2022年に感謝
#素敵な良いお年をお迎え下さい
#2023年も思いきり楽しみます
#人と人との想いをつなぐ交渉人
#不動産ネゴシエーター

25/11/2022

この味を絶やしたくない・・・

惜しまれて閉店していく銘店。
その背景には後継者不在、店主高齢化、経営不振などたくさんの知られざる問題があります。
今まで数多くの飲食店の閉店場面を見てきて、ずっと色々な場所や現場で考えてきました。
もし、こんな風になったとしたら・・・が、
いよいよ実現します。

それはひとつのSNS投稿から始まった素晴らしいドラマチックストーリー。
Yahooニュースでも取り上げてもらいました✨

「つり味」改め「三代目」　山形の閉店食堂、30日再出発（山形新聞）

　50年以上にわたり市民に愛され、今年6月に閉店した山形市緑町2丁目の食堂「つり味（あじ）」。その店舗を改装した「お食事処（どころ）　三代目」が今月30日にオープンする。店主の上田晃さん（26）がつ

19/11/2022

この味を絶やしたくない・・・

惜しまれて閉店していく銘店。
その背景には後継者不在、店主高齢化、経営不振などたくさんの知られざる問題があります。

今まで数多くの飲食店の閉店場面を見てきて、ずっと色々な場所や現場で考えてきました。
もし、こんな風になったとしたら・・・が、いよいよ実現します。

それはひとつのSNS投稿から始まった素晴らしいドラマチックストーリー。
それは今年の5月に自分が投稿した…
「山形市内で食堂経営者を探しています。繁盛レシピあるので初期投資なしで調理と経営ができます。調理経験者、未経験者問わず。ご夫婦で第二の人生の方も大歓迎です」

この投稿にすぐさま5名の方からお問合せ。
中でもいち早く連絡をくれたのは、山形駅前で若者が連日賑やかに集う「焼肉ギャルソン」を経営する若き獅子上田晃さんでした。

たくさんの人に愛された老舗の味のDNAを受け継いだ、新しいお食事処が山形市緑町で始まります。

その名は「"お食事処　三代目"」53年間地域に愛されてきた味を新しくしっかりつないでいます。

やる氣漲るパワーの若き20代の上田店主がつなぐつり味さん直伝のあの優しい味。

物件を隣地と一緒に取得したオーナーが、今までの賃貸オーナーとしてはあり得ない熱すぎる情熱の心意氣と、地域に必要なお店づくりをと、凄すぎる応援をしてくれた新しいスタイルでのフルリノベ賃貸借契約にて締結。

通常、設備は残置厨房や所有者の中古貸与などが当たり前で、また多くは自分達の専門である居抜き売却でのイニシャルコストを出店者側が購入取得で負担するのが当たり前。
そして足りない新品機材は自分でもちろん揃えるのです。
店舗内外装、厨房設備も全てオーナー側で負担して刷新し、そのまま新品無償貸与付帯設備として賃料に転嫁なしでの新店舗オープンはもちろん山形では前代未聞。

小さな飲食店の経営は、店づくりのイニシャルコストが多額だと後々ブローのようにランニングに効いてくる。
如何にイニシャルを抑えつつも、いい店を作るかが大切になってきます。

工事中は、ひっきりなしにご近所の方や、通行の方からも"何か始まるんですか？どんなお店ができるんですか？つり味が復活するんですか？"と、お問合せや期待の声が止まらなかったくらいです。

多くのファンが待つあの伝説なる、やきそばを始め、皮から作る完全手作り仕込みの焼き餃子に水餃子、レバニラ炒め定食、肉丼etc…はもちろん、新メニューもプラスして人をつなぎ、想いと味と歴史をもつなぎ、新しいメニューとサービスをさらに付加して帰ってくる「お食事処三代目」

自分も夏から上田店主と一緒に厨房に入り、親方の微細なメニューを完全レシピ化にしてバックアップ共有保存もしました。
店舗プロデューサーとして、これからも残したい味やお店をつないでいくために、新しく最高の"つなぐカタチ"のバトンの実現ができそうです。

そして工事も完了して無事に引き渡しが終わりました。いよいよ満を持してのグランドオープンは11月30日。
皆さん、どうぞ三代目を宜しくお願いします‼️

知る人ぞ知る氣遣い女将さんの名セリフの伝承。
「赤いキャップは醤油です・・・✨」が、
三代目でも優しく響き渡るのか？乞うご期待。

是非、皆さんシェアや拡散してくれたら嬉しいです😊

#お食事処三代目
#老舗をつなぐ承継
#小さなお店の愛され方
#価値をつなぐ味をつなぐ
#不動産業の枠を超えて
#人と人との想いをつなぐ交渉人
#トップ不動産開発
#不動産ネゴシエーター

06/09/2022

今まで誰もができない、やらない、やりたくない。

新しいスタイルでの新賃貸借契約物件プロジェクトをスタートしています🚧✨

今はまだ詳細を皆さんに告知できずにウズウズしていますが（笑）完成のタイミングにプレスリリースさせていただきます。

通常賃貸借契約は貸主・借主が嬉しいのはもちろんなのですが、関わる全ての業者様やお客様や地域までもが嬉しい「全てが全方位良し」の、今まで中々なかった新しい契約スタイルです。
続々シリーズ発表を乞うご期待下さい。

わたしたちは「売らない不動産業」をスタートしています。つまりこれは「売らずに売れる」シリーズの進化版です。
今までは貸主やオーナーの片務的優位性が少なからずありだった契約を抜本的に見直し「活かす・守る・つなぐ」がコンセプトの全て皆が良しになる、新しい不動産コンサルティングです。

テーマは「ぶっ飛んだ笑顔を皆さんで」笑

#新しい不動産契約の仕方
#全方位よしの契約の難しさクリア
#リスクはチャンス
#賃貸不動産経営管理士
#売らない不動産業
#活かす守るつなぐ
#人と人との想いをつなぐ交渉人
#不動産ネゴシエーター

24/06/2022

こんな素敵な蔵座敷のある旧家売却します。
この重厚で歴史ある異空間の佇まいに、ご興味ありましたら是非こっそりご一報をお待ちしています。

敷地約1,000坪に8LDKと離れ。畑と広大な日本庭園があるお手入れされた静かな場所。
田舎暮らし自宅に別荘や民泊に、ゲストハウス、オーベルジュや看板のない隠れたレストランにも向くような外からは想像できない囲われた物件です。

東北の伊勢と言われる、熊野大社まで歩いて1分の立地です。

#熊野大社
#明治時代からの歴史ある旧家
#お手入れが行き届いてます
#一級古民家鑑定士
#トップ不動産開発
#不動産ネゴシエーター

31/05/2022

明日から6月。新年度スローガン・・・
少しだけ、今までは公表してこなかった考え方を書き出しました。
長いので読みたい人だけ読んでください。笑

総契約数11,000件超え、総取扱高は900億円を超えた、26年でのチームの氣づきと覚悟です。

これからさらに仕事と生き方の本質を、自分とチーム全員で追求します…

創業27年目、設立第24期6月からの新年度スローガン。

〜人と人との想いをつなぎたい〜

そのためには…人との関わり方と交わり方で磨かれること。

SMILE PROJECTは、関わる皆さんと一緒に笑顔になるためにずっと続く挑戦シリーズのプロジェクトです。

公表する理由は、テーマは周知の事実として隠す必要がなく、堂々とチーム全員や関わる皆さんへも大切な誇りにしたいから。
社員やスタッフも自分の投稿を細かくチェックしてくれているようですから。笑

人は自分ひとりだけでも、学問や人の書いた本や講座で学べますが、人間力を磨いていくには人との関わり方でしか磨かれないと経験上考えています。

人で磨くは…数多くの出会いとつながりを作って行こうという意味なのです。

お客様の人生の財産を扱ったり、守ったり、つないでいったりする仕事には、コンサルティング営業人や職業人やビジネスマンとしてだけではなく、人としてどうあるべきか？を学ばないといけません。

つまり責任と覚悟が必要なのです。

正直不動産のように…よく、営業会社には縦棒グラフや成績表や、売上げに関することが会社の事務所側に貼ってあります。笑

うちの会社にはスローガンとテーマしかありません。つまり考え方のみです。
それぞれが他のメンバーと競うのではなく、自分を意識していればグラフは必要ないのです。
つまり、営業は自分自身との戦いなのですから。
それよりも、理念や仕事における価値観や考え方の共有で愉しく行動も変わります。

自分も逆の立場ならノルマは嫌いです。

今の時代は、もうノルマという課す視点ではなく、自己目標という考え方であれば、普通は自分自身と自立自発的に向き合っていくわけです。
とは言っても、過去にはサボる者や怠ける者も自身を甘やかし残念ながら自身を粗末にしている者もいましたが・・・苦笑。

目標必達するための取り組み、スパイス的メソッドがあるのですが、氣になればそれはまた後日でも。笑

自分は創業時のたった1人きりの時から…
毎期、今向かうべきテーマを掲げてきました。
自分を自分で取り締まる術を駆使して…笑

Facebookには最近開業や創業している仲間や友達が沢山いるので、是非聞きたいと言われていましたので、悩む方にも少しでも参考になればと・・・初めて初心も公開します。

創業第一期目、初年度の自分テーマは忘れもしない「我武者羅で走れ…」からスタートしたのです。笑
まだまだ若僧の29歳の時は常に走り回るからのスタートです。
それがとても大切な切り裂きでした。自分自身へ、最初走らずにいつ走るのですか？といつも質問。

人生は山もあれば谷もある、晴れる時もあれば嵐の時だってある。走ってばかりじゃ、持たなくなるから、歩いたり休んだりも大切ですが、絶対若さは馬力があります。若さでできる無理も必要でした。

嬉しいことばかりじゃなく、楽しいばかりじゃなく、ひとり悩んだり、躓いたり、苦しんだり、凄く大変だったり…
でも、それは誰もが通る道で当たり前のことですが、人の何倍も走った分だけそれは必ず自分のためになる時が来ると思うのです。特にこの仕事は。

それから生まれたのが三つの氣なのです。

人の人生価値を左右するかも知れない使命感を背負う仕事には、いつも真剣に襟を正す大切な指標が必要であると考えています。

不動産業の仲介って、他人のふんどしで相撲をとる。などと、よく言われがちですが…
他人のふんどしを大切にできるか？できないか？の真剣さから、天と地の差ぐらいの信用と言う素晴らしい財産が生まれます。
つまり、他人のふんどしを自分のふんどし以上に重きをおいて大切に思い扱えるのか？取り組めるのか？なのです。人の財布も同じです。
自分なら出したいのか?出したくないのか?

そこに、創業以来のチームテーマである、"人と人との想いをつなぐ…"が深く関係しているのです。これは、また近々詳しく書きますね。

今から主流になるであろう、リアルとオンラインのハイブリッド型のご契約や不動産コンサルティング営業スタイルでも"売らずに売れる”の
他にはない価値の提供をさらに強化していきます。

また更に進化する新しいムーブメントを期待していて下さい。

皆様どうぞ宜しくお願いしますm(_ _)m
ありがとうございました。

色々なビジネスや人生の考え方にも共通している、失敗学から逆算成功を一緒に学ぶ不動産ネゴシエーターイケノヒロシ®︎無料のイケイケビジネスコミュニティはこちらから。

https://www.facebook.com/groups/negotiatorikechan0001

#経営方針スローガン
#仕事も人生もテーマが大事です
#それぞれの目標に向かって
#チームや仲間が一丸となるパワーは無限大
#トップ不動産開発
#不動産ネゴシエーター

20/05/2022

人生時間の過ごし方が変わる…
マイナスイオンを浴びて緑に溢れた森林浴パワーの素敵な売却物件です。

手入れが行き届いているペンション。企業保有ワーケーションやグループリモートワーク、教室やサークルスタジオ、アトリエ、ショップ、カフェ、レストランに…もちろん住居や別荘などにも。
もうここでは時間の流れ方が変わります。
真夏でもエアコンいらずのそよ風が気持ちのいい場所。

詳細のお問合せはメッセンジャーにてお願いします。

#時間の流れが緩やかな場所
#蔵王ペンション
#素敵な避暑地
#ワーケーション
#リモートワーク
#都会の慌ただしさを離れて
#トップ不動産開発
#不動産ネゴシエーター

15/05/2022

不動産業のフレキシブルワーク研究

フレキシブルワークという言葉から着想して、新しい不動産オンラインコンサルティングのステージ（舞台）を作ります。

遥か昔から考えていた…アメリカの有能な不動産エージェントの働き方からヒントを得て、日本版にアレンジする事がいよいよ出来そうな時代になりました。

「フレキシブルワーク」は、働く時間、働く場所、休暇の自由度を高めた働き方のこと。

近年はICTの急速な発展、女性の社会進出や高齢化の進展などにより、"9時から17時まで"といった一律固定的な働き方が見直され、個人の職務特性やライフキャリアに合った働き方へと進化しつつあります。
来店入口をある場所に設けて、全国からもオンライン来店にてのご相談や、今まで繋がり築いてきた同業・士業ネットワークを活かして、士業コンサルティングもお客様が受けられる仕組みを考えました。

新しい職業も生まれるかも知れない専門ショップは、今まで不動産業対人サービスにて一線で活躍してきたキャリアママや、能力あるフレキシブルワーカーや、第一線を退いた方の第二の働き方ステージもオンラインで自宅、旅先、各地からでも活躍の場が出来るのです。

人生100年時代に相応しい、新しい仕事の仕方改革への取り組みです。

それは、まさにワンストップで多様化する様々な問題を解決するお手伝いができる、オンライン不動産オーシャンズ11ばりのプロフェッショナルサービス構想なのです。

詳細はまた後日発表します。乞うご期待下さい。

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#オンラインとオフライン
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