ライクル司法書士事務所

25/04/2019

明日東京で取引の立会いの本人確認のため千葉県八街へ出張です。
これから打ち合わせのために東京に戻ります。
土地勘なくちゃんと戻れるか不安です…
昼に新大阪出てから６時間くらいは電車乗ってます。
電車に飽きそう…

10/04/2019

事務所移転に伴い新会員証の変更完了しました。
有効期限みたら「令和」
なんか少し優越感（笑）

ちなみにこの会員証の写真の部分はカットさせていただきました。
急いで撮った写真なので、かなり顔に問題があるためです（笑）

09/04/2019

事務所までの道順
１．阪急服部天神駅（国道１７６号線側）下車
　　↓
２．北おおさか信用金庫の前を国道１７６号線側に向
　　かいます。
　　↓
３．徒歩１分でやなぎやクリーニングが見えますので
　　その手前を左折します。
　　↓
４．そのまま３０メートルほど進むと豊中市の駐輪場があ
　　ります。
　　↓
５．駐輪場を超え３０メートル進むとタイムズがあります
　　ので、その横が弊所になります。

09/04/2019

遅くなりましたが、弊所は、平成３１年４月１日をもって事務所を移転しました。
その日は、新元号「令和」の発表の日、僕の事務所移転のお知らせなんて小さい出来事発表するのは、なんかあつかましいと思い次の日にしようと考えたらそのままFaceBookあげること忘れてしまってました。

新事務所
〒561-0851
大阪府豊中市服部元町一丁目１４番３号

になります。
新事務所でより一層業務、サービスともに向上していく努力をして参ります。
今後ともよろしくお願い申し上げます。

06/03/2019

年が明けたと思い気づいたらもう３月・・・
今年こそは新しいことに取り組もうと決意したはずだが・・・
結局日常の追われている毎日

よし！！

今から以前から考えていた新しいことを始めよう

と思いながら片付けをし事務所を後にしようとする僕・・・

意思の弱さに今日も負けました。
明日こそは！！

31/10/2018

今日は１０月３１日明日からは、１１月に変わります。

ライクル司法書士事務所の開業日が、平成２１年１１月１日ですので、明日から１０年目を迎えることになりました。

色々ありましたが、周りの知人、友人や、弊所にご依頼いただいたお客様、その他弊所をサポートしてくださった方の支えでなんとかここまで続けることできました。

本当に本当にありがとうございます。

これからも開業したときの気持ちを忘れずに、身近で気軽に相談できる司法書士事務所にしていきたいと思います。

繰り返しになりますが、周りの知人、友人や、弊所にご依頼いただいたお客様、その他弊所をサポートしてくださった方本当にありがとうございます。

これからも改めてよろしくお願いいたします。

明日からも張り切って仕事を頑張っていきます。

阪急服部駅徒歩５分の司法書士事務所です。豊中市の不動産の相続の名義変更手続、その他遺産整理手続などのご相談・ご依頼がありましたらお問い合わせ下さい。豊中市を中心に地域密着の司法書士事務所「ライクル司法...

05/09/2018

事務所の停電終わったのに
パソコンがつかない…

13/07/2018

猛暑ですね。
熱中症にお気をつけてください。
最近私はお腹まわりのお肉がやや増加傾向にあります。
なぜだ…

ということでしばらく車移動はやめて電車と歩きでお仕事します。

それでは不動産売買の立会いに電車と徒歩で行って参ります。

02/07/2018

昨日７月１日司法書士試験が行われました。
その試験に弊所のスタッフが挑戦してきました。
その結果は
その結果は
その結果は・・・

残念・・・

まだ若いまた来年があります。
厳しい試験ですが
がんばれ～
我がスタッフよ～
期待しているよ～

私も久々に試験当時のしんどさが思い出された一日でした（笑）

17/06/2018

昨日は、ご依頼いただいていました遺産整理のお仕事の最後の仕上げで、ご依頼者の生家の解体の手配をし、解体前に、ご依頼者とその家族とで生家の中の荷物を片付けにいきました。
写真にあるようにかなり田舎でしたが、大阪でバタバタ仕事をしていた私は、久しぶりに大自然に囲まれかなり癒されました（笑）

色々中を片付けたら懐かしいアルバムなど思い出の品がたくさんありました。それらを私の車に積み大阪に持ち帰る手配をし、依頼者と現地で解散しました。

その夜、ご依頼者から、解体前に思い出の品を持ち帰っていただいたことと、解体前に最後に生家に連れて行っていただいとことで、すごく良かったとお礼をいただき、私もすごく嬉しく新鮮な気持ちになりました。

普段のバタバタした仕事とは違い久々に充実した一日でした（笑）

さて、本日、今から、不動産の個人オーナー様の法人化のご相談に行って参ります。

気持ちを新たに頑張ってお仕事します。

http://laikul-office.com/

09/06/2018

怒りの投稿です。

今回ご依頼を受けた相続の遺産整理および不動産の名義変更の案件ですが、依頼者も諸事情で自分が相続人であることを知らず、突然、某市役所からの通知で、相続人であることを知り、どうすればいいのかと不安でわからないため、私の方にご相談がありました。

ご依頼を受けた私は、戸籍関係を収集し、依頼者が、今回の案件の唯一の相続人であることを調べ、亡くなられた方の財産関係を調べるため、最後に入所した施設を突き止めそこに連絡を入れたところ、

施設から以下の回答をもらいました。

「亡くなられた方は、某市役所に相談したところ、身よりがいないということで通帳などの所持品も含めすべて処分しました。」

それを聞いた私は、

「相続人がいて、その人に確認もせずに通帳などの所持品も含めて全部処分するということはどういことですか？」

と尋ねると

施設からは

「とにかく某市役所の指示でおこないましたのでそこに聞いてください。」

との回答でした。

そこで私は、某市役所に電話して、なぜ、相続人も調べることをせずに、勝手に通帳などの所持品すべてを処分したのですか？と問い合わせたところ、施設に聞いてくれないと私は、わかりません。私は、担当じゃないから知りませんでした。

処分を指示したのは市役所ですよね？

担当じゃない？

あなたは、某市役所の職員ですよね？

担当か担当じゃないかは、市役所の内部の問題であって外部の私たちには、関係ないですよね？

市役所は、身元がいるかどうか戸籍を市役所の職権で取得して相続人を調べることが簡単にできますし、常識的に調べる必要がありますよね？

通帳などの所持品を相続人の承諾もなく無断で処分することは、法律違反ですよね？

と私が言ったところ、

「そんな調査他の市役所もしてるんですかね？」

「そこまでする必要あるんですかね？」

まったく他人事・・・

相続の際、亡くなられた方の通帳などの所持品から財産や負債を調べ、それから相続人が相続するのか、相続放棄するのか、判断してもらわなければいけません。

相続人の方からすれば、とてもとても大切なことです。

一歩間違えればその相続人は負債をたくさん背負う可能性もあるのです。

それがこのずさんな対応ありえません。

最後に、この某市役所の決定的に最悪と思える対応を伝えて終わりたいと思います。

依頼者が、相続人であることを調べて、相続人ですとの通知を出したのは、このずさんな対応をした某市役所の固定資産税係でした。

「依頼者へ固定資産税の今年度分のお支払いについて」の通知でした。

この市役所は、市役所として、亡くなられた方の通帳などの所持品の処分の時は、ずさんな対応で相続人調査をせず、すべて勝手に処分をしておいて、固定資産税の支払いの時は、相続人をしっかり調査して、お支払いについての通知を出す。

馬鹿にしているのかと言いたいレベルのずさんな対応です・・・

以上怒りの投稿でした。

なお、このままでは、納得できないので、私の知人の弁護士さんに相談して、対応を協議しております。あらためて続報をお伝えいたします。

01/06/2018

月末のバタバタ時期が終わり、今日は、少しまったりなので、相続の不動産名義変更の必要書類のご説明をさせていただきます。

よろしくお願いいたします。

相続の名義変更に必要な書類は、
１．お亡くなりになった方の死亡から出生までの連続した戸籍謄本（原戸籍、除籍含む）
２．お亡くなりになった方の住民票の除票
３．相続人の戸籍謄本（抄本）でも可能
４．不動産を取得するかたの住民票
５．相続人の印鑑証明書
※不動産を法定相続分の割合以外で取得する場合にのみ必要になります。
６．固定資産の評価額のわかるもの

あとは、名義変更の申請のために作成しなければいけない相続関係説明図、遺産分割協議書になります。

以上が相続の名義変更に必要な一般的な書類関係になります。

もちろんこの他に必要な書類がいる場合もあります。

ご自身で不動産の相続の名義変更をお考えのお客様で上記の書類でわからないことや困ったことがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。

法務局の相談に並んで待つより早いです（笑）

お問い合わせは、ライクル司法書士事務所へ

阪急服部駅徒歩５分の司法書士事務所です。豊中市の不動産の相続の名義変更手続、その他遺産整理手続などのご相談・ご依頼がありましたらお問い合わせ下さい。豊中市を中心に地域密着の司法書士事務所「ライクル司法...