まちなかまトラスト

14/02/2017

都市型特養空室あります。

09/02/2017

65歳からの賃貸不動産貸し渋り時代
画像出典：®️フジテレビとくダネ

株式会社R65を経営する山本社長は語る。高度経済成長初期に建てられた賃貸不動産が軒並み建て替えの時期を迎え、立ち退き住み替えを余儀なくされる時期だと…

先ず日本は年齢で高齢者とされる社会だと認識しておいた方が良いでしょう。
高齢者スパイラルが始まりまず年寄り扱い。年寄りにも年寄り扱いされる始末。不動産事業者アンケートに見られるように、火の不始末・認知症・孤独死…とレッテルを貼る。これをリスク管理と呼ぶ嫌な日本社会が現実・現状です。

不動産業界や国は国策レベルで考えなければ、今は貸し渋りでも、野村総研の試算による2033年の空き家率は3割超、世帯数の約5割が単身、その半数が高齢者となると、間取によっては借り手と住まいがミスマッチングと言うことになるでしょうね。

何が本当のリスクなのか？を多世代みんなで考えるには良い時期だと思います。

03/02/2017

人生セカンドステージともなると、お住いの減築や不動産を流動資産化することをお考えになる方も少なくないでしょう。
相続に関係なく居住用住宅の譲渡所得の税金には、最大3,000万円までの特別控除があります。さらに10年以上(相続の場合被相続人所有期間含む)所有していた場合については、長期譲渡所得に対する税率が軽減されます。
http://www.fudousan.or.jp/tools/tax/sale02.html

住まいを売る際にかかる税金等を説明します。住まいの売却により発生する所得税や住民税のほか、譲渡益、譲渡損が発生した場合の特例や控除等について紹介します。

03/10/2015

高齢者の安心・安全な住まいのひとつとして近年供給数の増えているサービス付き高齢者向け住宅は、クリニックを併設していたり、レクリエーションプログラムが充実していたりとそれぞれシニアライフを応援するための

02/10/2015

シニアの居場所のひとつのヒントです

ハイパーローカルな東京カルチャーガイド『TOmagazine』のオフィシャルサイトです。Another side of Tokyo where we've not yet met.