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相続不動産ノート

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相続不動産ノート

不動産、相続業務を中心に行っている司法書士行政書士です。浦和地区を中心にデザイナーズ物件、リノベーション物件、高級賃貸の分譲マンションの情報をお届けします。

09/04/2026

不動産ポータル経由の個人情報240万件がダークウェブに出品された件について、不動産屋の視点で整理しました。

X上では「大手ポータルがハッキングされた」と騒がれていますが、データ構造を見る限り、漏洩元はポータルサイトそのものではなく、その裏側にある業務用CRMだと考えています。

KADOKAWAの時は25万人分で身代金4.7億円。
今回は240万件で1,000ユーロ（約18万円）。

この安さが逆に怖いです。

詳しくはnoteに書いたので、コメント欄にリンク置いておきます。

11/03/2026

日本のカフェチェーン、この30年で勢力図が大きく変わりました。

1996年時点ではドトールが750店舗で圧倒的な存在。
スターバックスはわずか3店舗からのスタートでした。

それから約30年——

スターバックスは2,000店舗を突破し、国内最大のカフェチェーンに。
コメダ珈琲店は名古屋のローカルチェーンから全国1,000店舗超へ。
星乃珈琲店は2011年の創業からわずか十数年で急拡大。

一方で、サンマルクカフェやベローチェなど都心型セルフカフェは縮小傾向にあり、低価格競争からフルサービス・体験価値へのシフトが鮮明になっています。

各チェーンの店舗数推移をアニメーショングラフにまとめてみました。
データで見ると、消費者の「休息のかたち」がどう変わってきたかが見えてきます。

☕

\ #カフェ業界 #外食産業 #店舗戦略 #マーケティング #データ分析 #カフェチェーン #スターバックス #ドトール #コメダ珈琲店 #タリーズ #星乃珈琲店 #データビジュアライゼーション #市場分析

08/02/2026

ChataGPTの学習にWikipediaについで多いドメインになっているらしいということで、noteについて調べて見ました。
ブログ市場全体は落ち着く中でnoteだけ動きが違う動きを見せていました。

#ブログ
#情報発信
#データ分析
#データ可視化
#マーケティング
#コンテンツ

31/01/2026

関東の士業人数を、グラフで整理してみました。

・東京だけを見ると、弁護士が圧倒的に多い
・関東全体で見ると、東京の人数が大きすぎて他県が見えなくなる
・東京を除くと、すべての県で行政書士の人数が弁護士を上回る
・人口あたりで見ると、弁護士は東京に強く集中している一方、行政書士は地域に広く分布している

数字を追っていくと、
「弁護士は増えている」という話と、
「身近な法的相談先がどこにあるのか」という現実には、
少しズレがあるようにも見えてきます。

職域がどうこう、誰が正しいか、という話の前に、
まずは“人数の分布”を一度、整理してみる。
そんな目的で作ったグラフです。

グラフだけでも、なんとなく雰囲気は伝わると思います。
気になった方は、保存してあとで見返してみてください。

#士業
#弁護士
#行政書士
#司法書士
#データで見る

21/01/2026

大阪市北区の地面師事件。
司法書士が逮捕されたというニュースは見ましたが、
「実際、登記には何が書かれていたのか」まで見た人は、あまりいないと思います。

報道を手がかりに、公開されている登記をそのまま追ってみると、
所有権が動き、処分が制限され、判決で戻され、そして痕跡が消えていく――
淡々とした記録の並びなのに、内容はなかなか生々しいものでした。

登記って、感情も説明も一切なく、
「事実だけ」が静かに積み重なっていくんですよね。
だからこそ、あとから見返すと色々と想像してしまいます。

ニュースだけでは分からなかった部分を、
あくまで公開情報の範囲で、登記の記録から眺めてみました。
https://note.com/ozappa/n/n2e5727bb693e?app_launch=false

18/01/2026

士業の
受験者数・合格者数・合格率を並べてみると、
同じ数字でも前提条件がまったく違うことが見えてきます。

・税理士試験は科目合格制で、単年度完結ではない
・司法試験は受験資格を得るまでに強い選抜がある
・単年度一発型の試験は、その年にすべてが決まる

数字だけを見ると「簡単そう」「難しそう」と感じてしまいがちですが、
本当に見るべきなのは、その数字が“どこを切り取ったものか”。

リスキリングや学び直しで資格を考えるとき、
こうした視点もひとつの参考になれば。
https://note.com/ozappa/n/nd8436ae3c396

#士業
#士業試験
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#資格取得
#リスキリング
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#司法試験
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#試験制度
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06/03/2024

🚨【不動産業界の最新ニュース】🚨

不動産業界がまたしても大きな波乱に見舞われました。今回明るみに出たのは、精巧な偽サイトと書類偽造を駆使した、驚くべき不正融資事件。全国の金融機関から総額32億円以上が不正に融資されたのではないかというこの事件は、かつてのスルガ銀行「かぼちゃの馬車」事件を超えるのではないかというもので、その手法はさらに巧妙かつ複雑でした。

#不動産 #不正融資 #スルガ銀行 #かぼちゃの馬車

https://iedoki.co.jp/archives/17153

19/01/2024

不動産業界に契約期間が2年間が通常となっている背後の事実をご存知ですか？一見すると単なる手続きの一環に見えますが、ただの仲介手数料を獲得するための、業界に都合のよい慣習が続いているだけのものです。賃貸市場の透明性を高めるためにも、このような情報がもっと広がると嬉しいです。 #不動産業界の裏側
#不動産
#賃貸市場
#仲介手数料
#賃貸 https://iedoki.co.jp/archives/16048

18/01/2024

「選ぶべきではない不動産会社の特徴」

🔍 賃貸経営を始める際、最も重要なのは信頼できる不動産会社を選ぶこと。しかし、適切な会社の選び方を知っていますか？間違った選択は、あなたの資産と収益に大きな影響を与える可能性があります。

🚫 この記事では、賃貸経営における不動産会社の選び方を詳しく解説しています。賃料設定、物件の準備、入居者の募集から賃貸管理まで、成功のために知っておくべきポイントを紹介します。

💡 選ぶべきではない不動産会社の特徴と、信頼できるパートナーを見つけるためのヒントが満載です。あなたの貴重な不動産資産を最大限に活かすために、ぜひご一読ください。

👉 記事はこちらから: https://iedoki.co.jp/archives/16033

#不動産賃貸 #賃貸経営 #不動産投資 #不動産管理

12/01/2024

🌟 東京の自宅を賃貸に出す？住宅ローンの管理に関する全てを解説！🌟

引越しを検討中の皆さん、自宅を賃貸に出すことで収入を得る方法をご存知ですか？住宅ローンから投資ローンへの切り替え、税制優遇の喪失、確定申告の必要性など、知っておくべき重要なポイントをわかりやすく解説しています。

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#住宅ローン #賃貸経営 #不動産投資

11/01/2024

自主管理と不動産会社委託、どちらがあなたの賃貸経営に最適？コスト面だけで決めていませんか？自主管理の実態と現実問題！ #賃貸経営 #自主管理 #不動産投資 https://iedoki.co.jp/archives/15969

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