司法書士法人 駅前双葉相談事務所

司法書士法人 駅前双葉相談事務所 相模原市出身の司法書士田端最利雄です。
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“不動産の持分を複数回に分けて取得した場合、売却に必要な権利書はどれ？”不動産の取得過程において、複数回に分けて同じ不動産の持分を取得するケースは決して珍しくはありません。例えば、相続などで父親から父親の不動産の持分２分の１を取得し、次に亡...
23/04/2026

“不動産の持分を複数回に分けて取得した場合、売却に必要な権利書はどれ？”

不動産の取得過程において、複数回に分けて同じ不動産の持分を取得するケースは決して珍しくはありません。例えば、相続などで父親から父親の不動産の持分２分の１を取得し、次に亡くなった母親から母親の持分２分の１の不動産の持分を取得するといった形で、分けて不動産を取得することはあり得ます。

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不動産の取得過程において、複数回に分けて同じ不動産の持分を取得するケースは決して珍しくはありません。例えば、相

相続手続きをスムーズに進めるガイド2024年4月から不動産の相続登記が義務化されました。正当な理由なく放置すると10万円以下の過料（罰金）の対象となる可能性があるため、早めの対応が重要です。当事務所では迅速な相続登記だけではなく、不動産の売...
21/04/2026

相続手続きをスムーズに進めるガイド

2024年4月から不動産の相続登記が義務化されました。正当な理由なく放置すると10万円以下の過料（罰金）の対象となる可能性があるため、早めの対応が重要です。当事務所では迅速な相続登記だけではなく、不動産の売却サポートもいたします。

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1. はじめに：相続手続きの「今」を知る 2024年4月から不動産の相続登記が義務化されました。正当な理由なく

判断資料が乏しいという理由での相続放棄を防ぐには相続放棄を決意する方の大半は、亡くなった被相続人に大きな負債があると推定できることを動機としています。例えば、消費者金融からの借り入れがあった、事業を行っていて銀行から多額の借り入れがあるなど...
30/03/2026

判断資料が乏しいという理由での相続放棄を防ぐには

相続放棄を決意する方の大半は、亡くなった被相続人に大きな負債があると推定できることを動機としています。例えば、消費者金融からの借り入れがあった、事業を行っていて銀行から多額の借り入れがあるなどの事情は、身近な親族であればなんとなく気づくものです。

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“合同会社は本当に得か？”「会社を作るなら合同会社の方が安いと聞いた」「株式会社よりも設立手続きが簡単？」近年、スタートアップや副業の起業を中心に合同会社を選ぶ方が増えています。実際に、Amazon Japan（アマゾンジャパン合同会社）な...
25/03/2026

“合同会社は本当に得か？”

「会社を作るなら合同会社の方が安いと聞いた」
「株式会社よりも設立手続きが簡単？」

近年、スタートアップや副業の起業を中心に合同会社を選ぶ方が増えています。実際に、Amazon Japan（アマゾンジャパン合同会社）など大手企業も合同会社形態を採用しています。しかし、「安い＝得」と単純に判断してよいのでしょうか。

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「会社を作るなら合同会社の方が安いと聞いた」 「株式会社よりも設立手続きが簡単？」 近年、スタートアップや副業

“抵当権抹消登記とは？住宅ローン完済後に必要な手続き”住宅ローンを完済したのに、登記簿（登記事項証明書）にはまだ「抵当権」が残っていた・・・このようなケースは非常に多くあります。抵当権は、ローンを完済すれば自動的に消えるものではなく、法務局...
20/02/2026

“抵当権抹消登記とは？住宅ローン完済後に必要な手続き”

住宅ローンを完済したのに、登記簿（登記事項証明書）にはまだ「抵当権」が残っていた・・・このようなケースは非常に多くあります。抵当権は、ローンを完済すれば自動的に消えるものではなく、法務局で抵当権抹消登記を申請する必要があります。

この記事では、抵当権抹消登記の概要、必要書類、注意点、司法書士に依頼するメリットを分かりやすく解説します。

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被相続人の最後の住所と登記名義人の住所が一致しない場合の対応と注意点不動産の相続登記において、被相続人と登記簿上の登記名義人の住所が一致しないというケースは、決して珍しくありません。特に不動産を取得した時期から何十年も経過している場合、登記...
17/02/2026

被相続人の最後の住所と登記名義人の住所が一致しない場合の対応と注意点

不動産の相続登記において、被相続人と登記簿上の登記名義人の住所が一致しないというケースは、決して珍しくありません。特に不動産を取得した時期から何十年も経過している場合、登記簿の住所から移転したことが、戸籍の附票や住民票だけではつながりを確認できず同一人物であることを説明できないことがあります。登記名義人の住所は次の公的書類によって確認します。、、、

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不動産の相続登記において、被相続人と登記簿上の登記名義人の住所が一致しないというケースは、決して珍しくありませ

遺言執行者は誰を選んだら良いのか遺言者は遺言書を作成する際、相続財産について「ご自身の財産を誰にどれほど取得してもらうか」といった点については、十分に検討されることでしょう。しかし、意外と見落とされがちなのが「遺言執行者を誰にするか」という...
29/01/2026

遺言執行者は誰を選んだら良いのか

遺言者は遺言書を作成する際、相続財産について「ご自身の財産を誰にどれほど取得してもらうか」といった点については、十分に検討されることでしょう。しかし、意外と見落とされがちなのが「遺言執行者を誰にするか」という点です。、、、

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遺言者は遺言書を作成する際、相続財産について「ご自身の財産を誰にどれほど取得してもらうか」といった点については

“株式会社で定款を紛失した場合の対処法”「定款」は、いわば会社の憲法ともいえる重要書類です。しかし、設立のときに作成してから以来、どこに保管したか失念してしまったり代表者交代の際に引き継がれていなかったといった理由で、定款を紛失してしまった...
26/01/2026

“株式会社で定款を紛失した場合の対処法”

「定款」は、いわば会社の憲法ともいえる重要書類です。しかし、設立のときに作成してから以来、どこに保管したか失念してしまったり代表者交代の際に引き継がれていなかったといった理由で、定款を紛失してしまったというご相談は少なくありません。

ここでは、株式会社が定款を紛失した場合の対処法について記載します。…

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「定款」は、いわば会社の憲法ともいえる重要書類です。しかし、設立のときに作成してから以来、どこに保管したか失念

“不動産売買における司法書士の役割”不動産売買では何千万円、時には億単位の資金が動くため、買主・売主はそれぞれ不動産取引において自己の利益が確保されるのかどうかを最重要視します。具体的には、買主は「不動産の所有権の名義が移転すること」、売主...
26/12/2025

“不動産売買における司法書士の役割”

不動産売買では何千万円、時には億単位の資金が動くため、買主・売主はそれぞれ不動産取引において自己の利益が確保されるのかどうかを最重要視します。具体的には、買主は「不動産の所有権の名義が移転すること」、売主は「売却代金を受領すること」が、絶対的な売買契約の条件となります。…

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不動産が複数ある相続で揉めないための遺産分割の考え方相続財産のなかでも、特にトラブルになりやすいのが「不動産」です。そして不動産が複数ある場合、相続人の意向や評価額、管理のしやすさなどの事情が複雑に絡み、遺産分割協議が長期化しやすくなります...
20/12/2025

不動産が複数ある相続で揉めないための遺産分割の考え方

相続財産のなかでも、特にトラブルになりやすいのが「不動産」です。そして不動産が複数ある場合、相続人の意向や評価額、管理のしやすさなどの事情が複雑に絡み、遺産分割協議が長期化しやすくなります。、、、

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相続財産のなかでも、特にトラブルになりやすいのが「不動産」です。そして不動産が複数ある場合、相続人の意向や評価

公証役場で公正証書遺言を作成するメリット遺言書の作成をサポートする専門家には、司法書士・弁護士・行政書士などがいます。どの専門家も多くの場合、公正証書遺言をおすすめします。理由は、、、↓詳細はこちらから↓町田市の相続手続きのことならhttp...
22/11/2025

公証役場で公正証書遺言を作成するメリット

遺言書の作成をサポートする専門家には、司法書士・弁護士・行政書士などがいます。どの専門家も多くの場合、公正証書遺言をおすすめします。理由は、、、

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