司法書士法人 駅前双葉相談事務所

司法書士法人 駅前双葉相談事務所 相模原市出身の司法書士田端最利雄です。
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“個人間売買（仲介業者なし）での注意点 — トラブルを防ぐために”不動産を「知人や親戚から直接買いたい」「仲介手数料を節約したい」という理由で、個人間売買を検討される方がいます。一見すると手軽に思えますが、仲介業者がいない売買は、多くのリス...
24/07/2026

“個人間売買（仲介業者なし）での注意点 — トラブルを防ぐために”

不動産を「知人や親戚から直接買いたい」「仲介手数料を節約したい」という理由で、個人間売買を検討される方がいます。一見すると手軽に思えますが、仲介業者がいない売買は、多くのリスクが伴います。本記事では、個人間売買で多く発生するトラブルと、その対策方法をご紹介します。

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“抵当権抹消登記は果たして義務なのか”住宅ローンを完済すると、金融機関から抵当権抹消登記に必要な書類が送られてきます。その際によくいただく質問があります。「抵当権抹消登記は必ずしなければならないのでしょうか？」結論から申し上げると、抵当権抹...
29/06/2026

“抵当権抹消登記は果たして義務なのか”

住宅ローンを完済すると、金融機関から抵当権抹消登記に必要な書類が送られてきます。その際によくいただく質問があります。

「抵当権抹消登記は必ずしなければならないのでしょうか？」

結論から申し上げると、抵当権抹消登記を行う法的な義務はありません。

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“相続財産の調査方法 ― 不動産・預貯金・株式の確認手順 ―”相続が発生したら、まず「何が遺産か」を正確に把握することがすべての手続きの出発点です。財産調査が不十分なまま進めると、後から新たな財産や負債が発覚し、手続きのやり直しが必要になる...
25/06/2026

“相続財産の調査方法 ― 不動産・預貯金・株式の確認手順 ―”

相続が発生したら、まず「何が遺産か」を正確に把握することがすべての手続きの出発点です。財産調査が不十分なまま進めると、後から新たな財産や負債が発覚し、手続きのやり直しが必要になることもあります。

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“相続発生後に必要な戸籍が最小限で済む公正証書遺言”遺言には大きく分けて「自筆証書遺言」と「公正証書遺言」があります。また自筆証書遺言には、遺言者が手書きで作成した遺言を自宅で保管する方法と、法務局に預ける「遺言書保管制度」があります。遺言...
26/05/2026

“相続発生後に必要な戸籍が最小限で済む公正証書遺言”

遺言には大きく分けて「自筆証書遺言」と「公正証書遺言」があります。また自筆証書遺言には、遺言者が手書きで作成した遺言を自宅で保管する方法と、法務局に預ける「遺言書保管制度」があります。遺言の作成者が亡くなった後に、遺言者の除籍謄本と財産を相続する人の戸籍が必要なのは、上記のいずれの制度でも共通しています。しかし、必要な戸籍の種類は大幅に異なるのです。

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遺言には大きく分けて「自筆証書遺言」と「公正証書遺言」があります。また自筆証書遺言には、遺言者が手書きで作成し

“不動産を生前贈与するときの注意点と登記手続き”「子どもに早めに不動産を渡しておきたい」「相続税を減らす対策として生前贈与を考えている」——そんなご相談をよくいただきます。生前贈与は確かに有効な手段ですが、不動産の場合は相続よりも税負担が大...
26/05/2026

“不動産を生前贈与するときの注意点と登記手続き”

「子どもに早めに不動産を渡しておきたい」「相続税を減らす対策として生前贈与を考えている」——そんなご相談をよくいただきます。生前贈与は確かに有効な手段ですが、不動産の場合は相続よりも税負担が大きくなるケースも少なくありません。この記事では、不動産を生前贈与する際の注意点と、登記手続きの流れをわかりやすく解説します。

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“不動産の持分を複数回に分けて取得した場合、売却に必要な権利書はどれ？”不動産の取得過程において、複数回に分けて同じ不動産の持分を取得するケースは決して珍しくはありません。例えば、相続などで父親から父親の不動産の持分２分の１を取得し、次に亡...
23/04/2026

“不動産の持分を複数回に分けて取得した場合、売却に必要な権利書はどれ？”

不動産の取得過程において、複数回に分けて同じ不動産の持分を取得するケースは決して珍しくはありません。例えば、相続などで父親から父親の不動産の持分２分の１を取得し、次に亡くなった母親から母親の持分２分の１の不動産の持分を取得するといった形で、分けて不動産を取得することはあり得ます。

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相続手続きをスムーズに進めるガイド2024年4月から不動産の相続登記が義務化されました。正当な理由なく放置すると10万円以下の過料（罰金）の対象となる可能性があるため、早めの対応が重要です。当事務所では迅速な相続登記だけではなく、不動産の売...
21/04/2026

相続手続きをスムーズに進めるガイド

2024年4月から不動産の相続登記が義務化されました。正当な理由なく放置すると10万円以下の過料（罰金）の対象となる可能性があるため、早めの対応が重要です。当事務所では迅速な相続登記だけではなく、不動産の売却サポートもいたします。

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1. はじめに：相続手続きの「今」を知る 2024年4月から不動産の相続登記が義務化されました。正当な理由なく

判断資料が乏しいという理由での相続放棄を防ぐには相続放棄を決意する方の大半は、亡くなった被相続人に大きな負債があると推定できることを動機としています。例えば、消費者金融からの借り入れがあった、事業を行っていて銀行から多額の借り入れがあるなど...
30/03/2026

判断資料が乏しいという理由での相続放棄を防ぐには

相続放棄を決意する方の大半は、亡くなった被相続人に大きな負債があると推定できることを動機としています。例えば、消費者金融からの借り入れがあった、事業を行っていて銀行から多額の借り入れがあるなどの事情は、身近な親族であればなんとなく気づくものです。

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“合同会社は本当に得か？”「会社を作るなら合同会社の方が安いと聞いた」「株式会社よりも設立手続きが簡単？」近年、スタートアップや副業の起業を中心に合同会社を選ぶ方が増えています。実際に、Amazon Japan（アマゾンジャパン合同会社）な...
25/03/2026

“合同会社は本当に得か？”

「会社を作るなら合同会社の方が安いと聞いた」
「株式会社よりも設立手続きが簡単？」

近年、スタートアップや副業の起業を中心に合同会社を選ぶ方が増えています。実際に、Amazon Japan（アマゾンジャパン合同会社）など大手企業も合同会社形態を採用しています。しかし、「安い＝得」と単純に判断してよいのでしょうか。

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“抵当権抹消登記とは？住宅ローン完済後に必要な手続き”住宅ローンを完済したのに、登記簿（登記事項証明書）にはまだ「抵当権」が残っていた・・・このようなケースは非常に多くあります。抵当権は、ローンを完済すれば自動的に消えるものではなく、法務局...
20/02/2026

“抵当権抹消登記とは？住宅ローン完済後に必要な手続き”

住宅ローンを完済したのに、登記簿（登記事項証明書）にはまだ「抵当権」が残っていた・・・このようなケースは非常に多くあります。抵当権は、ローンを完済すれば自動的に消えるものではなく、法務局で抵当権抹消登記を申請する必要があります。

この記事では、抵当権抹消登記の概要、必要書類、注意点、司法書士に依頼するメリットを分かりやすく解説します。

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