粹美 - 日本不動産／日本投資

粹美 - 日本不動産／日本投資 粹美 - 日本不動産／日本投資, 大阪市中央区安土町1-4/5, Osakaの連絡先情報、マップ、方向、お問い合わせフォーム、営業時間、サービス、評価、写真、動画、お知らせ。

【株式会社粹美】大阪粹美房產是位於日本大阪中央區的不動產房產中介公司。我們是以誠信為根本來服務每一位來日本投資的海外客戶。我們的服務內容主要是不動產房產買賣以及留學生房屋租賃等中介服務。我們用最好的服務以及最安心的對應來回顧每一位顧客。服務項目；土地開發，酒店，民宿，一棟收益大樓，自住公寓一戶建，高回報收租公寓套房，以及留學生租房等。

🏢 大阪市北區中津 自住・投資兩用物件💴 售價：3,480萬円📊 預定表面利回り：6.10%📅 現況：**空室・即時可入住**🔑 引渡：相談📍 **所在地**大阪府大阪市北區中津3丁目　6樓🏗️ **建物資訊**🧱 構造：鐵骨鋼筋混凝土造・...
07/08/2026

🏢 大阪市北區中津 自住・投資兩用物件
💴 售價：3,480萬円
📊 預定表面利回り：6.10%
📅 現況：**空室・即時可入住**
🔑 引渡：相談
📍 **所在地**
大阪府大阪市北區中津3丁目　6樓
🏗️ **建物資訊**
🧱 構造：鐵骨鋼筋混凝土造・地上7層建
🏠 間取り：2DK
📐 專有面積：49.86㎡（15.58坪）
🌿 陽台：7.35㎡（2.30坪）
📅 完工年月：1985年10月 新耐震
👥 總戶數：34戶
🔑 土地權利：所有權
🚆 **交通アクセス**
🚇 大阪Metro御堂筋線「中津」站　徒步7分
🚃 阪急神戸線・宝塚線「中津」站　徒步6分
✅ 梅田エリアまで**徒步圈內**！大阪中心部直達
💰 **收益資訊**
💹 預定月租金：178,000円（含共益費）
📈 預定年租金收入：2,136,000円
📊 預定表面利回り：**6.1%**
⚠️ 預定租金收入不保證，為滿室狀態下之預測值
🏢 **管理資訊**
🏛️ 管理公司：有
📋 管理形態：全部委託
👤 管理方式：日勤
💴 管理費：13,210円／月
🔧 修繕積立金：9,620円／月
📌 其他費用：100円／月
💳 月費合計：**22,930円／月**
⚙️ **設備**
電梯🔥 給湯：瓦斯🅿️ 駐車場🗄️ トランクルーム：無📦 宅配BOX：
✨ **2026年1月末　全面翻新完畢**
🍳 廚房全面更新
🛁 浴室全面更新
🪵 地板全面更新
🎨 壁紙全面更新
💡 照明・設備更新
🏆 デザイン性と快適さを兼ね備えた上質空間に仕上がり
🌟 **物件亮點**
🌆 大阪中心部・梅田エリアまで徒步圈內の好立地
🏞️ 陽台可眺望**淀川**，開放感絕佳
🌳 中津公園：約490m
🏫 大阪市立中津小學校：約66m（**極近！**）
🔑 フルリフォーム完了，即時可入住
🏠 自住・投資兩用，靈活運用
👨‍👩‍👧 育兒環境優越（小學徒步1分以內）
💡 **投資・自住亮點總結**
✅ 梅田・中津エリア，**2路線徒步6～7分**
✅ **2026年1月末全面翻新完畢**，即買即住
✅ 預定月租178,000円，**表面利回り6.1%**
✅ **淀川眺望**陽台，居住品質高
✅ 小學徒步66m，**育兒環境頂尖**
✅ 自住・出租兩用，彈性極高

🏢大阪市生野區鶴橋 一棟收益住宅**| 售價 | **8,900萬円** || 現況年收（滿室） | **4,975,200円** || 表面利回り（參考） | 約**5.59%** || 現況 | **賃貸中** || 引渡 | **即時...
05/08/2026

🏢大阪市生野區鶴橋 一棟收益住宅**
| 售價 | **8,900萬円** |
| 現況年收（滿室） | **4,975,200円** |
| 表面利回り（參考） | 約**5.59%** |
| 現況 | **賃貸中** |
| 引渡 | **即時** |
| 所在地 | 大阪市生野區鶴橋一丁目 |
| 構造 | 鐵骨造スレート葺 4層建 |
| 建物面積 | 322.14㎡ |
| 土地面積（公簿） | 170.26㎡ |
| 間取り | 1DKロフト×1＋1LDKロフト×1＋2DK×4＋2LDK×2（合計8戶） |
| 完工年月 | 平成3年2月（1991年） |
| 土地權利 | 所有權 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率／容積率 | 80%／400% |
| 駐車場 | 1台 |
🚆 **交通アクセス（3路線利用可！）**
| 大阪Metro千日前線「鶴橋」站 | **徒步4分** |
| JR大阪環狀線「鶴橋」站 | **徒步3分** |
| 近鐵奈良線「鶴橋」站 | **徒步3分** |

✅ **JR・近鐵・大阪Metro 3路線**，都心部アクセス抜群
✅ 難波・天王寺・梅田・奈良方面 全方向直達
✅ 修繕履歷詳盡完整，持有管理狀況透明度高

🏙️ **地段優勢**
- 🥩 **鶴橋商店街**：全大阪最知名韓國食材・燒肉聚集地，人氣旺盛
- 🍜 周邊聚集大量燒肉・韓國料理・各類飲食店，活力充沛
- 🛒 日常生活機能完善，生活便利性極高
- 👨‍👩‍👧 JR・近鐵・Metro 3路線可用，通勤通學租客需求穩定

💡 **投資亮點總結**

✅ **鶴橋站 徒步3～4分**，JR・近鐵・Metro **3路線**直達都心
✅ **8戶多元戶型**，1DK～2LDK組合，租客層廣泛，空室風險低
✅ **現況滿室・年收約498萬円**，購入即享穩定現金流
✅ 商業地域・容積率400%，**土地利用潛力極高**
✅ 修繕履歷完整透明，持有管理狀況良好
✅ 鶴橋商店街隔壁，**地域人氣・租賃需求長年穩定**
✅ **引渡即時可**，零等待時間開始收租

🏢日本橋｜大阪市中央區高津｜投資自住兩用| 售價 | 4890萬円 || 管理費 | 23,200円／月 || 修繕積立金 | 14,880円／月 || 所在地 | 大阪府大阪市中央區高津2 || 間取り | 3LDK || 專有面積 | ...
04/08/2026

🏢日本橋｜大阪市中央區高津｜投資自住兩用

| 售價 | 4890萬円 |
| 管理費 | 23,200円／月 |
| 修繕積立金 | 14,880円／月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央區高津2 |
| 間取り | 3LDK |
| 專有面積 | 77.49㎡ |
| 陽台面積 | 18.48㎡（南向き・北東向き） |
| 所在樓層 | 8樓（地上12層建・地下1層） |
| 構造 | SRC造（鐵骨鋼筋混凝土） |
| 完工年月 | 1987年5月 | 新耐震
| 土地權利 | 所有權 |
| 現況 | 空室 |
| 大阪Metro堺筋線「日本橋」站 | **徒步5分** |
| 大阪Metro千日前線「日本橋」站 | **徒步5分** |
| 近鐵奈良線「近鐵日本橋」站 | **徒步5分** |

✅ **3WAYアクセス**，堺筋線・千日前線・近鐵 三線全部徒步5分
✅ 難波・心斎橋・天王寺・梅田 全方向直達

✨ **2026年4月翻新完畢**
- 🍳 系統廚房更新
- 🛁 浴室ユニットバス更新
- 🪥 洗面化粧台更新
- 🚽 便器・溫水洗淨便座更新
- 🪵 全室フローリング貼替
- 🎨 クロス（壁紙）貼替
✅ 全居室6帖以上・全室附クローゼット
✅ **兩面陽台18.48㎡**，採光通風絕佳

⚙️ **設備**
- 🌀 浴室乾燥機
- 🍽️ 食洗機
- 🔒 オートロック
- 💊 救急箱常設（設備保証付）
- 🚗 駐車場：20,000円／月
- 🔥 瓦斯：都市瓦斯・ガス給湯・ガス炊飯器
- 🚰 水道：公營・カス給湯器
- 🛗 電梯：有
💡 **亮點總結**
✅ **3WAYアクセス・全て徒步5分**，堺筋線・千日前線・近鐵 三線可選
✅ **2026年4月全面翻新完畢**，廚房・浴室・地板・壁紙全數更新，買即入住
✅ **3LDK 77.49㎡**，全居室6帖以上，家庭居住空間舒適
✅ **兩面陽台18.48㎡**（南・北東），採光通風優良
✅ 浴室乾燥機・食洗機附設，生活便利
✅ 日本橋・黑門市場・難波 徒步圈內，生活娛樂機能滿分
✅ 空室・即時可入住

🏠 大阪市淀川區 新築獨棟住宅｜透天💰 **售價**- 💴 **3,900萬円**- 🏗️ 完成預定：**令和8年1月**📋 **物件概要**| 所在地 | 大阪市淀川區田川1丁目|| 物件種別 | 新築戶建 || 間取り | **3SLD...
03/08/2026

🏠 大阪市淀川區 新築獨棟住宅｜透天

💰 **售價**
- 💴 **3,900萬円**
- 🏗️ 完成預定：**令和8年1月**

📋 **物件概要**
| 所在地 | 大阪市淀川區田川1丁目|
| 物件種別 | 新築戶建 |
| 間取り | **3SLDK** |
| 延床面積 | 78.53㎡ |
| 1樓 | 22.46㎡ |
| 2樓 | 29.78㎡ |
| 3樓 | 26.29㎡ |
| 土地面積（公簿） | 43.90㎡ |
| 土地權利 | 所有權 |
| 構造 | 木造3層建 |
| 駐車場 | 有 |

🚆 **交通アクセス（2WAY可能！）**
| JR東海道本線「塚本」站 | 徒步12分 |
| 阪急神戸線「十三」站 | 徒步約15分 |

✅ **2WAYアクセス可能**
✅ 塚本站からJR直通，大阪・梅田・神戸方面便利

🏠 **格局說明（3SLDK・3層建）**
**1樓**
- 玄關
- 納戶：3.6帖
- 駐車場

**2樓**
- LDK：約14帖
- 陽台

**3樓**
- 洋室①：約4.7帖
- 洋室②（WP2）：約5.7帖（附收納）
- 各室附收納

✅ 全3層建，屋內停車場附設
✅ 地盤改良済，安心感高

⚙️ **設備**
- 🍳 系統廚房
- 🛁 ユニットバス
- 🚽 廁所2處
- 🏠 各居室收納附設
- 🚰 上水道・下水道・都市瓦斯
- 🚗 駐車場：有

🛒 **周邊生活機能**
| ローソン24小時便利店 | 徒步4分 |
| スーパーマルハチ超市 | 徒步約7分 |
| 郵便局 | 徒步7分 |
| 田川小學校 | 徒步約7分 |
| 新北野中學校 | 徒步約6分 |
| 塚本站 捷運 | 徒步約12分 |
| 十三站 捷運 | 徒步約15分 |

💡 **亮點總結**
✅ **地盤改良済**，耐震安全性有保障
✅ **2WAYアクセス**，JR塚本・阪急十三 兩站可利用
✅ **屋內駐車場附設**，雨天進出便利
✅ **3SLDK・3層建**，空間配置靈活，書房・收納充裕
✅ 產權清晰
✅ 令和8年1月新築完成，全新入住零負擔
✅ 便利商店・超市・學校徒步圈內，生活機能便利

🏢 **大阪市住之江區南港**自住公寓💰 **售價與月費**| 售價 | **4,480萬円** || 管理費 | 9,720円／月 || 修繕積立金 | 11,010円／月 || 其他費用 | 特別管理費 400円／月 || 月費合計 |...
03/08/2026

🏢 **大阪市住之江區南港**自住公寓

💰 **售價與月費**
| 售價 | **4,480萬円** |
| 管理費 | 9,720円／月 |
| 修繕積立金 | 11,010円／月 |
| 其他費用 | 特別管理費 400円／月 |
| 月費合計 | **21,130円／月** |
| 駐車場 | 月額8,000円～（空位確認要） |

📋 **物件概要**
| 所在地 | 大阪市住之江區南港北　|
| 間取り | **3LDK＋W＋TR** |
| 專有面積 | 86.08㎡（約26.03坪・壁芯） |
| 陽台面積 | 12.25㎡（約3.70坪） |
| アルコーブ面積 | 4.52㎡（約1.36坪） |
| トランクルーム | 0.60㎡（約0.18坪） |
| 所在樓層 | **14樓**／地上23層・地下1層建 |
| 構造 | 鐵筋混凝土・鐵骨鐵筋混凝土・鐵骨造 |
| 完工年月 | 平成21年2月（2009年） |
| 總戶數 | 604戶 |
| 土地權利 | 所有權 |
| 現況 | 空室 |

🚆 **交通アクセス**

🚇 大阪Metro中央線「**コスモスクエア**」站 **徒步2分**
| 本町 | 約15分 |
| 心斎橋 | 約18分 |
| 梅田（本町轉乘） | 約25分 |
| 夢洲（IR・EXPO方面） | 直達 |

✅ **夢洲・IR開發エリア**最近車站直達，未來發展潛力高
✨ **令和8年7月1日翻新完畢（RENOVEX MANSION認定）**
🍳 **廚房**
- 系統廚房：W2573・食洗機附設
🛁 **浴室・衛浴**
- ユニットバス：1418
- 洗面臺：シャンプードレッサー・防水バン
- 廁所：溫水洗淨便座（浮遊水洗）
❄️ **其他**
- 冷氣：新設（洋室2間）
- 共通：照明器具・建具全數更新
- 地板：フローリング（遮音等級LL45・LDK・洋室・廊下）
- 天花板：クロス貼替
- 床暖房（LD）・室內全屋清潔完畢
🏆 **RENOVEX MANSION認定物件**
- アフターサービス保証付
- 設備・部位別に最長3年保證

⚙️ **設備**
- 🌡️ 床暖房（LDK）
- 🚰 節水水栓
- 💡 LED照明
- 🛗 電梯：有
- 🔒 オートロック
- 📦 宅配BOX
- 🚗 駐車場：有（月額8,000円～・空位確認要）
- 🐾 寵物飼養：**相談可**（要申請・飼養細則有）
- 🏊 ベストリアンデッキ利用可
- 🏢 コンシェルジュサービス・パーティールーム等共用設施完善

🌿 **省能源設計重點**
- ♨️ 床暖房
- 💧 節水水栓
- 💡 LED照明
- 🏠 内窗（防音・斷熱效果）

🛒 **周邊生活機能**
- 🏪 7-Eleven：約70m（**徒步1分**）← 極近！
- 🏫 南港桜小學校：約1,600m（徒步20分）
- 🏫 南港北中學校：約1,460m（徒步19分）

💡 **亮點總結**
✅ **コスモスクエア站 徒步2分**，大阪Metro中央線直達本町・心斎橋
✅ **夢洲・IR開發最近站**，大阪未來發展核心地段，資產增值潛力高
✅ **令和8年7月RENOVEX認定翻新完畢**，廚房・浴室・地板・照明全數更新
✅ **アフターサービス保証付**（設備・部位別最長3年），售後保障完善
✅ **3LDK＋W＋TR・86㎡**，LDK約20.6帖超大空間
✅ 床暖房・節水水栓・LED・内窗，省能源設計完備
✅ コンシェルジュサービス・パーティールーム等頂級共用設施
✅ **寵物飼養可相談**，生活彈性高
✅ 即時可引渡，入住安排彈性

🏢 霸道總裁系列 - 超高層塔式公寓 – 大阪最貴樓盤😀💰 **售價與月費**| 售價 | **55,900萬円**|| 管理費 | 33,720円／月 || 修繕積立金 | 19,270円／月 || 其他費用 | 14,157円／月 ||...
30/07/2026

🏢 霸道總裁系列 - 超高層塔式公寓 – 大阪最貴樓盤😀

💰 **售價與月費**
| 售價 | **55,900萬円**|
| 管理費 | 33,720円／月 |
| 修繕積立金 | 19,270円／月 |
| 其他費用 | 14,157円／月 |
| 月費合計 | **67,147円／月** |

📋 **物件概要**
| 所在地 | 大阪府大阪市北區大深町 |
| 物件名稱 | グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE|
| 間取り | **2LDK＋SC** |
| 專有面積 | 96.36㎡（約29.14坪） |
| 陽台面積 | 22.89㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.62㎡ |
| 所在樓層 | **37樓部分**／地上46層建・地下1層 |
| 朝向 | **北露角部屋（北面角户）** |
| 構造 | 鐵筋混凝土造・一部鐵骨鐵筋混凝土造 |
| 完工年月 | 2025年12月 |
| 總戶數 | 484戶 |
| 土地權利 | 所有權 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 寵物飼養 | **可**（依飼養規則） |

🚆 **交通アクセス**
| JR「大阪」站（中央出口） | 徒步7分 |
| 阪急電鐵「大阪梅田」站 茶屋町口 | 徒步9分 |
| Osaka Metro御堂筋線「梅田」站 | 徒步9分 |
✅ 梅田・大阪駅直結エリア，大阪商業最核心地段
✅ **37樓北面角戶**，花火眺望絕佳
✅ 高層北向・夏季涼爽，日遮需求低
✅ 2個大型陽台，室內外空間連結感強

🌟 **物件最大亮點**
- 🎆 **地上46層中37樓・北露角部屋**，大阪花火節一覽無遺
- 🌃 タワーマンション高層部眺望，大阪市景360度俯瞰
- ❄️ 高層北向夏季使用冷氣效率高，舒適度佳
- 🏙️ グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE，大阪最新開發案頂級物件

🔧 **附加選項工程（總額約128萬円）**
- 🪟 客廳餐廳・洋室2間窗戶：玻璃薄膜UV隔熱處理
- 💧 水垢防護塗層（洗面台・浴室・廁所・廚房）
- 🪞 玄關部分清透鏡面裝設（由地板至天花板整面）

💡 **投資・自住亮點總結**
✅ **グラングリーン大阪**，大阪市最新・最受矚目的超大型再開發案
✅ **地上46層・37樓角戶**，大阪花火・市景眺望無可比擬
✅ 2LDK＋SC 96㎡，高規格室內空間配置
✅ **JR大阪站徒步7分**，梅田エリア直結，大阪最核心商業地段
✅ 積水ハウス施工・管理，日本頂級建商品質保障
✅ 寵物可飼養，生活彈性高
✅ 完工2025年12月，全新入住零負擔
✅ 陽台22.89㎡超大，室外空間享受感極高

🏠 **岸和田市宮前町 獨棟住宅｜大阪府岸和田市**💰 **售價**- 💴 **2,698萬円**📋 **物件概要**| 所在地 | 大阪府岸和田市宮前町16 || 交通 | 南海本線「和泉大宮」站 徒步11分 || 物件種別 | 中古戶建...
29/07/2026

🏠 **岸和田市宮前町 獨棟住宅｜大阪府岸和田市**

💰 **售價**
- 💴 **2,698萬円**

📋 **物件概要**
| 所在地 | 大阪府岸和田市宮前町16 |
| 交通 | 南海本線「和泉大宮」站 徒步11分 |
| 物件種別 | 中古戶建 |
| 間取り | **5LDK** |
| 建物面積 | 158.63㎡（約47.98坪） |
| 土地面積 | 公簿148.89㎡（約45.03坪） |
| 建物構造 | 鐵骨造3層建 |
| 完工年月 | 2000年3月 |
| 駐車場 | 普通車1台＋輕車1台 |
| 土地權利 | 所有權 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 契約後6週間 |

🚆 **交通アクセス**
🚉 南海本線「和泉大宮」站 **徒步11分**
南海本線直通：
| 難波 | 約30分 |
| 天下茶屋 | 約25分 |
| 關西機場 | 約25分 |
✅ **鐵骨造3層建・158㎡超大空間**
✅ 和室2間＋洋室3間，大家庭使用充裕
✅ **WIC・納戶・階段下物入**等收納空間極為豐富
✅ **積水ハウス施工**，建物品質有保障

⚙️ **設備**
- 🔥 瓦斯：都市瓦斯
- 🚰 水道：公營自來水・公共下水
- 🛁 專用浴室・專用廁所
- 🍳 系統廚房
- 🚗 駐車場：普通車1台＋輕車1台
- 🏠 ウォークインクローゼット
- 🪟 2面陽台（2F・3F各設）
- 🔲 角地（兩側公道接道）
- ☀️ 日當良好・前面道路幅員6m以上
- 🚽 廁所2處（2層・3層）

🛒 **周邊生活機能（Life Information）**
🏫 **教育**
- 岸和田市立大宮小學校：約240m（**徒步3分**）← 極近！
- 岸和田市立光陽中學校：約1,100m（徒步14分）

🛍️ **購物**
- スーパーサンエー フード田中店：約800m（徒步10分）
- ライフ和泉大宮店：約950m（徒步12分）
- ウエルシア岸和田西之内店：約700m（徒步9分）

🌳 **公園**
- 中央公園（岸和田市）：約300m（**徒步4分**）← 極近！

🏥 **醫療**
- 岸和田徒洲会会病院：約650m（徒步9分）

🏠 **大阪市西成區玉出中 新築獨棟住宅｜4LDK・LDK約24帖**💰 **售價**- 💴 **4,580萬円**📋 **物件概要**| 住居表示 | 大阪市西成區玉出中一丁目|| 物件種別 | 新築戶建 || 間取り | **4LDK*...
23/07/2026

🏠 **大阪市西成區玉出中 新築獨棟住宅｜4LDK・LDK約24帖**

💰 **售價**
- 💴 **4,580萬円**

📋 **物件概要**
| 住居表示 | 大阪市西成區玉出中一丁目|
| 物件種別 | 新築戶建 |
| 間取り | **4LDK** |
| 延床面積 | 125.14㎡（約37.85坪） |
| 土地面積（公簿） | 71.76㎡（約21.70坪） |
| 構造 | 木造3層建 |
| 土地權利 | 所有權 |
| 駐車場 | 有（車庫） |
| 現況 | 完成濟 |

🚆 **交通アクセス（2WAY可能！）**
| 南海本線「岸里玉出」站 | **徒步1分** |
| 地下鐵四つ橋線「玉出」站 | 徒步6分 |
✅ **2WAYアクセス可能**，南海本線＋地下鐵四つ橋線直達難波・梅田・天王寺
✅ **LDK約24帖**，大阪市內新築物件中極為罕見的超大客廳
✅ 全室附クローゼット收納
✅ 3樓三個洋室，家庭使用空間充裕

🛒 **周邊生活機能**
- 🛍️ **食品館アプロ 玉出店：約400m（徒步5分）** ← 超近！
- 🚉 南海本線「岸里玉出」站 徒步1分，商店・飲食店充實

💡 **亮點總結**
✅ **岸里玉出站 徒步1分**，南海本線・地下鐵四つ橋線 2WAYアクセス
✅ **令和8年7月新築完成**，全新入住零負擔
✅ **LDK約24帖**超大客廳，大阪市內同價位物件中極為稀有
✅ **4LDK・125㎡**，3層建寬敞格局，大家庭也能舒適居住
✅ **屋內車庫附設**，雨天進出便利
✅ **食品館アプロ徒步5分**，日常購物極便利
✅ 全室附クローゼット，收納空間充裕

🏠 **堺市西區鳳西町2丁 翻新獨棟住宅｜大阪府堺市西區**💰 **售價**- 💴 **3,098萬円**📋 **物件概要**| 所在地 | 大阪府堺市西區鳳西町2丁|| 交通 | 阪和線「富木」站 徒步11分 || 物件種別 | 中古戶建...
22/07/2026

🏠 **堺市西區鳳西町2丁 翻新獨棟住宅｜大阪府堺市西區**

💰 **售價**
- 💴 **3,098萬円**

📋 **物件概要**
| 所在地 | 大阪府堺市西區鳳西町2丁|
| 交通 | 阪和線「富木」站 徒步11分 |
| 物件種別 | 中古戶建 |
| 間取り | **3LDK** |
| 建物面積 | 86.67㎡（約26.21坪） |
| 土地面積 | 公簿80.07㎡（約24.22坪） |
| 建物構造 | 木造2層建 |
| 完工年月 | 2006年6月 |
| 建蔽率／容積率 | 60%／200% |
| 駐車場 | 普通車1台 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |

🚆 **交通アクセス**
🚉 阪和線「富木」站 **徒步11分**
阪和線直通：
| 天王寺 | 約20分 |
| 新大阪（経由天王寺） | 約35分 |
| 関西機場 | 約35分 |

✨ **2026年4月翻新完畢**
- 🍳 廚房更新
- 🛁 浴室更新
- 🚽 廁所更新
- 🧱 壁面更新
- 🪵 地板更新
- 🎨 全室其他翻新完畢

🏠 **格局說明（3LDK）**
**1樓**
- LDK：約17.5帖（超寬敞！）
- 洗面室・浴室
- 廁所
- 物入×2

**2樓**
- 洋室①：約6.5帖（附クローゼット）
- 洋室②：約6帖（附クローゼット）
- 洋室③：約6帖（附クローゼット）
- 陽台（引き違いバルコニー・日照良好）

✅ LDK約17.5帖大空間
✅ 全居室6帖以上・附收納
✅ **引き違いバルコニー**，採光日照絕佳

⚙️ **設備**
- 💧 淨水器
- 🌀 浴室乾燥機
- 🍽️ 食器洗い乾燥機
- 🍳 系統廚房（壁付キッチン）
- 🚿 溫水洗淨便座
- 🔥 都市瓦斯
- 🚰 公營自來水・公共下水
- 🛁 專用浴室・專用廁所（2處）
- 🏠 床下收納
- 📦 宅配BOX
- 🚗 駐車場1台
- 🏷️ アフターサービス保証付

🛒 **周邊生活機能（Life Information）**
| 業務スーパー羽衣店 | 約320m（**徒步4分**）← 超近！ |
| ファミリーマート堺鳳西町二丁店 | 約240m（**徒步3分**）← 極近！ |
| 鳳西町みずか公園 | 約110m（**徒步2分**）← 超近！ |
| 堺市立鳳南小學校 | 約1,600m（徒步20分） |
| 堺市立鳳中學校 | 約1,100m（徒步14分） |

💡 **亮點總結**
✅ **2026年4月全面翻新完畢**，廚房・浴室・廁所・壁面・地板全數更換，買即入住
✅ **LDK約17.5帖**超寬敞客廳，家庭生活舒適度高
✅ 全居室**6帖以上・全室附收納**，每個空間都實用
✅ **引き違いバルコニー**，日照採光優良
✅ 便利商店徒步3分・超市徒步4分・公園徒步2分，**生活機能極優**
✅ 普通車1台停車位附設
✅ アフターサービス保証付，售後保障有依據

🏢 The Kitahama｜大阪市中央區高麗橋 超高層塔式公寓💰 **售價與月費| 售價 | **21780萬円**（含稅） || 管理費 | 21,530円／月 || 修繕積立金 | 8,210円／月 || 月費合計 | **29,74...
17/07/2026

🏢 The Kitahama｜大阪市中央區高麗橋 超高層塔式公寓

💰 **售價與月費
| 售價 | **21780萬円**（含稅） |
| 管理費 | 21,530円／月 |
| 修繕積立金 | 8,210円／月 |
| 月費合計 | **29,740円／月** |

📋 **物件概要**
| 物件名稱 | The Kitahama（47樓） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央區高麗橋1丁目7番7 |
| 間取り | 2LDK |
| 專有面積 | 82.17㎡（約24.85坪・壁芯） |
| 陽台面積 | 13.28㎡ |
| 陽台朝向 | **北西向き** |
| 所在樓層 | **47樓**／地上54層・地下1層建 |
| 構造 | 鐵筋混凝土造（RC） |
| 完工年月 | 2009年2月 |
| 總戶數 | 465戶 |
| 土地權利 | 所有權 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |

🚆 **交通アクセス**
| 大阪Metro堺筋線「北浜」站 | **徒步1分**（駅直上！） |
| 京阪本線「北浜」站 | 徒步3分 |
| 大阪Metro御堂筋線「淀屋橋」站 | 徒步6分 |

✅ **北浜駅直上**のタワーレジデンス
✅ 3路線徒步6分以內，大阪商業核心直達

🏙️ **物件最大亮點**

- 🌉 **47樓西向・可遠眺明石海峽大橋**，大阪灣景色一覽無遺
- 🏗️ 大阪市中央區・地上54層超高層タワー
- 🏆 鹿島建設・長谷エコーポレーション施工，建物品質頂尖

✨ **2026年1月翻新完畢**

- 🍳 對面式開放廚房（タッチレス水栓・食洗機・淨水器附設）
- 🛁 浴室追焚・浴室暖房乾燥機附設
- 🚽 廁所・洗面台全數更新
- 🎨 壁紙・地板全面更換・碗具全數更換
- 🏠 廊下・客廳新設エコカラット
- ❄️ 冷氣更換
- 💡 LDK照明新設・筒燈更新
- 🚪 間取り變更（格局調整）

🏠 **格局說明（2LDK）**

- LDK：約19.6帖（超寬敞！）
- 洋室①：約9.3帖
- 洋室②：約6.0帖
- 玄關：附約2.7帖廣幅SIC（鞋帽間）
- ウォークインクローゼット：有
- クローゼット：各室附設
- 陽台：13.28㎡（北西向き）

⭐ **擔當者推薦亮點**

- 🎨 白基調整體感高級內裝
- 👟 玄關約2.7帖廣幅SIC（收納充裕）
- 🛁 1618尺寸大型浴室，浴缸附ジェットバス功能
- 🔒 二重自動上鎖・24小時有人管理，安全保障萬全
- 🗑️ 24小時可投放垃圾（各層設有垃圾站）
- ⚡ エコキュート全電化系統，無瓦斯・節能環保

💡 **亮點總結**

✅ **北浜駅直上・徒步1分**，堺筋線・京阪線・御堂筋線3線直達
✅ **地上54層・47樓**，俯瞰大阪市區全景，可遠眺**明石海峽大橋**
✅ **2026年1月全面翻新完畢**，廚房・浴室・廁所・壁紙・地板全數更新
✅ 2LDK 82㎡，LDK約20帖超寬敞，玄關附2.7帖SIC
✅ ジェットバス浴缸・二重オートロック・24時間有人管理・全層垃圾站
✅ 全電化エコキュート，節能環保，無瓦斯費負擔
✅ 空家・引渡相談，可彈性安排交屋時程

住所

大阪市中央区安土町1-4/5
Osaka, Osaka
5410052

営業時間

月曜日 10:00 - 19:00
火曜日 10:00 - 19:00
水曜日 10:00 - 19:00
木曜日 10:00 - 19:00
金曜日 10:00 - 19:00
土曜日 10:00 - 17:00
日曜日 10:00 - 17:00

電話番号

+81642562986

ウェブサイト

アラート

粹美 - 日本不動産／日本投資がニュースとプロモを投稿した時に最初に知って当社にメールを送信する最初の人になりましょう。あなたのメールアドレスはその他の目的には使用されず、いつでもサブスクリプションを解除することができます。

ショートカット

共有する