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☆新築物件情報 第２弾の２☆前回お伝えしました見川五丁目の新築建売住宅が完成しました！決算期ということもあり、３・４号棟はすでに大幅値下げを敢行いたしました！（写真でいうと左の２棟です）お住まいを探している方、最近の建売住宅はどうような品質...
10/03/2016

☆新築物件情報 第２弾の２☆

前回お伝えしました見川五丁目の新築建売住宅が完成しました！
決算期ということもあり、３・４号棟はすでに大幅値下げを敢行いたしました！（写真でいうと左の２棟です）
お住まいを探している方、最近の建売住宅はどうような品質なのか？と興味がある方、などなんでもかまいません！見てみたいという方は是非お声掛けください！

☆新築物件情報 第２弾☆水戸市見川5丁目にて新築建売住宅の現地販売をアウトリガーが行います！見川小学校・見川中学校まで900mと通学も便利な立地となっています。新居を探されている方、是非一度ご見学ください！また、家の構造などに興味がある方、...
28/01/2016

☆新築物件情報 第２弾☆

水戸市見川5丁目にて新築建売住宅の現地販売をアウトリガーが行います！
見川小学校・見川中学校まで900mと通学も便利な立地となっています。

新居を探されている方、是非一度ご見学ください！
また、家の構造などに興味がある方、お声掛けいただければ木造住宅がどのように建設されるか、などご説明させていただきます。今後のお住まいづくりにお役立てください！

写真の通り現在はまだ建設中です。完成しましたら、また写真をアップさせていただきます。

19/01/2016

☆これからお住まいづくりをされる方へ　第２弾　後編☆
【子供の教育のお金ってどのくらいかかるの？】

今回は前回の子供の教育費のお話の後編です。
また、長々と文章を書いてしまうかもしれませんが是非お付き合いください。
前回は幼稚園から小学校までの教育費をみてみました。
では中学校以降はどうでしょうか？

【中学校】
・年平均
公立：45万円
私立：130万円
小学校の教育費でもそうでしたが、公立と私立を比べると約３倍の開きがあります。私立の場合、公共の交通機関を利用しての通学の割合が高くなる傾向にありますので上記の金額以上に費用が掛かってしまうかもしれません。また、公立とはいえ、中学３年生になると受験のための塾代などが高額になる傾向があります。
小中学校は義務教育といいますが、９年間で公立と私立の差はおよそ900万円になるんですね…　よくCMでやっているア〇〇設計のアパートが買えちゃいますね。

【高校】
・年平均
公立：39万円
私立：97万円
意外に中学校より高校の方が教育費は掛からないんですね。私立高校の数はエリアにおける割合が高いので競争になって意外と教育費は高くならないのだそうです。とはいえ、中高一貫の学校などに通うと教育費の支払いは大変ですね。
中学生もそうですが、スポーツ系の部活などに所属していると遠征や合宿などで想定外の費用がかかることがあります。また、高校生ですと海外でホームステイしたいなんて言われかねません。

【大学】
・国公立：61万円
・私立文系：104万円
・私立理系：143万円
国公立は学部に関わらず、ほぼ同額とのこと。私立は理系の方が一般に教育費が高くなりますが、理系といっても金額はピンきりです。医歯系だと年平均500万も掛かるそうです。
また、自宅外の通学になると家賃や生活費の仕送りなど大変な面も多くなります。学費は奨学金などでまかなう家庭も多いですが、初年度は費用は準備が不可欠となります。（学校の制度によります）

こう見てみると私立はともかく公立でも結構お金が掛かることがわかります。月の平均でみると中学生で約4万円です。（もちろんこれには塾などの費用も入っています）
こう考えると当初住宅ローンが「月々7万円なら余裕～♪」と言っていても月々＋４万、二人なら月々＋８万　と考えると少し恐ろしいですね。
しかしながら、これはかなり単純な算定です。様々な制度を活用していけばここまで掛からないとも言えます。（【様々な制度】についてはのちに述べていきたいと思います）また、子供が大きくなるにつれて基本的には所得も上がっていくかと思います。自分の勤める会社の性質に合わせた計画も必要かもしれませんね。

かなり長々と書かせていただきました。
これにて☆これからお住まいづくりをされる方へ　第２弾☆は終わりです。
次回以降も引き続きお役立ち情報を載せていきたいと思います！
今後ともよろしくお願い致します！

12/01/2016

☆これからお住まいづくりをされる方へ　第２弾☆
【子供の教育のお金ってどのくらいかかるの？】

　家を建てるときはまだ子供がおらず「月々〇万円の支払いなら大丈夫」と思っていても、いざ子供ができて教育費を支払うようになってくると「こんなに子供にお金が掛かるとは思わなかった。生活が苦しい！」となってしまうことがあります。

　住宅のような大きな買い物をするために返済計画を立てるときは、ある程度、今後どのようなお金が掛かってくるのかを知っておく必要があります。そのひとつが上で申し上げた教育費です。今回は子供の教育費はどのくらいかかるかについて話してみようと思います。

　そもそも教育資金とは『住宅資金』『老後資金』と並ぶ人生の三大資金と言われており、（これだけでも人生において教育資金のウエイトがしめる割合の大きさを感じます。）子供の成長に伴って必要になる学校関連の費と、家庭で支払う習い事や塾などの費用を合わせたお金のことです。学校関連費は公立と私立で金額が大きくことなります。
　是非、下記で述べさせていただく教育費を住宅建築の返済計画の参考にしていただければと思います！

【幼稚園・保育園】
・年平均
公立：23万円
私立：48万円

　幼稚園とは言えども結構かかりますね…、単純に考えると公立だとしても、月２万円は教育費でなくなることになります。ちなみにこの金額は習い事の費用なども合わせた上での平均値ですので幼稚園や保育園のうちは習い事は通わないのであれば、金額は下がります。
　また、市町村によっては助成金などのサポート制度がありますのでそちらを活用すれば家計のやりくりはだいぶ楽になるのではないかと思われます。

【小学校】
・年平均
公立：30万円
私立：142万円

　私立の高額さに驚きます。ちなみに筆者は高校までずっと公立です。私立に通ってた友人の両親はどんだけ稼いでいたのだろうとか考えてしまいます。公立は年間30万円程度ですが、中学受験をする場合などは塾の費用などで年50～100万円くらいはアップします。

　今回は子供の教育費の幼稚園と小学校について簡単に述べさせていただきました。次回は中学校以降の費用についてみていきたいと思います。
　次回もよろしくお願い致します！

06/01/2016

あけましておめでとうございます。

申し訳ありません。だいぶ新年のご挨拶が遅れてしまいました。
今年もこれから住まいづくりされる方や実際にお住まいを持たれた方へのお役立ち情報を発信して参ります。

本年も何卒よろしくお願い申し上げます。

08/12/2015

☆これからお住まいづくりをされる方へ　第１弾　後編☆

【頭金をたくさん準備して借入れは極力減らしたほうが良い？】

本日は前回に引き続き、頭金についての話しの後編をお送り致します。

デメリット②頭金を貯めている間に金利が上がる可能性がある

　去年は史上空前の低金利時代突入！などと騒がれていました。そしてその低金利水準は現在も続いています。金利がこれからどう変化していくのかは誰にもわかりません。しかし、これから上がっていくだろうという見方が圧倒的に強いです。
　
　今年に入り、ひと月で金利が0.2％上がったときがありました。借入れ3,000万円、返済期間が35年の場合、金利が0.2%上昇すると約120万円利息が増えます。この120万円を埋めようと思うと頭金がおよそ350万円必要になります。
　
　つまり、一生懸命貯金をしている間に少しでも金利が上がってしまえば貯金をしていた意味がなくなってしまうということです。今から7年前の2009年から現在まででフラットの金利は約1.5％変動しています。７年間で1.5%下がったということはこれから７年間で1.5%上がるのも可能性が０ではありません。「これから金利は下がっていくだろう」という時代だったらいいかもしれませんが、今の時代向きではないように思えます。

　そもそも、頭金は住宅ローンの返済を少しでも軽減させるものです。希望の家を買ってその住宅ローンを払っていけることがわかれば無理に頭金をつぎこむ必要はありません。それよりも＋αで生活が豊かになったと感じさせるようにお金を使っていきましょう。

　今回のトピックで頭金はあるに越したことはないが、無理につぎ込む必要はないということがお分かりいただけたかと思います。次回以降もこれから住まいづくりをされる方のお役に立てるような投稿をしていきたいと思いまので宜しくお願い致します！

（頭金の金額によって金利の優遇がある、団体信用保険料が安くなるなど金融機関や商品によって異なりますので今回の内容は一概には言えない場合もあります。あくまで一般論として捕らえていただきたいと思います。ご了承のほど宜しくお願い致します。）
　
　

03/12/2015

☆これからお住まいづくりをされる方へ　第１弾☆

【頭金をたくさん準備して借入れは極力減らしたほうが良い？】

　家づくりというのは人生の一大イベント！特に注文住宅で間取りや仕様、壁の色やキッチンのスタイルなどを一つ一つオーダーして自分好みに仕立てていくのは本当に楽しいと思います。しかし、お金の不安というのも付き物ですよね。そんな中で今回は「支払いの際の頭金」についてお話してみようと思います。

「頭金を増やせば借入れが少なくなる＝利息が減り総支払額が下がる」だから頭金はなるべく多くだすべき！

と、いうかたちで雑誌やインターネットには載っています。私もその通りだと思います。預金がたくさんある人、羨ましいと思います。
　ですが、これは「家がほしい！」と思いたったときに頭金として出せる預金がすでにあればの話しです。

　何が言いたいのかといいますと…
もし「家がほしい！」と思いたった時に頭金として出せるお金が０であるならば、そのまま購入してしまおうということです。

　それはなぜか？
　仮に購入するマイホームは建物・土地・諸経費すべて合わせて3,000万円。住宅ローンは全期間固定、1.6％、返済期間35年とします。そのうえで下記の二つのケースの場合で比べると…

・ケース①：借入れを満額の3,000万円にする。
・ケース②：300万円貯めて借入れを2,700万円にする

ケース②の方が総支払い額が92万円低くなります。
こうなるとやはり頭金を準備した方が良いように思えますよね？
しかし、頭金を貯めるには二つのデメリットがあります。

デメリット①　貯めている間に家賃の支払いがある
　家賃は掛け捨てです。そのため頭金を貯めて得られるメリットと貯めている間の家賃の支払いを比べる必要があります。上のケースのように頭金を300万円貯めれば92万円の節約になりますが、頭金を300万円貯める間に92万円分家賃を払ってしまうと「頭金を貯める方が損」ということになってしまいます。
　水戸市の１LDKの平均家賃は60,700円とのことなので　92万円÷60,700円＝15.16　つまり15ヶ月の間に300万円貯めなければ損ということです。それって結構難しいですよね？
　
　一つ目のデメリットについてはご理解いただけたかと思います。（実家に住んでいる人は関係ないかもしれませんが）
　かなり文章が長くなってしまいましたので…デメリット②については次回以降にアップさせていただこうと思います！
　ここまで読んでくれてありがとうございました！これから住まいづくりされる方の為、頑張っていきます！次回も宜しくお願い致します！

☆茨城名所巡り 第１弾☆自転車乗りを趣味とする担当者が茨城を走り回り、茨城の観光スポットを紹介していきます！ご覧になっていただけるのはそもそも茨城の方ばかりかと思いますが、新たな発見をしていただけるように頑張っていきたいと思います。先日は常...
01/12/2015

☆茨城名所巡り 第１弾☆

自転車乗りを趣味とする担当者が茨城を走り回り、茨城の観光スポットを紹介していきます！ご覧になっていただけるのはそもそも茨城の方ばかりかと思いますが、新たな発見をしていただけるように頑張っていきたいと思います。

先日は常陸太田市の竜神大吊橋まで行ってまいりました。竜神大吊橋といえば日本一のバンジージャンプが有名ですね。この日も20代の女性が「え！？その格好で！？」と思うくらいの普段着で飛んでいました。

なんでもこの流域には竜がすんでいたとのことです。橋の主塔は竜をかたどっており、なんともいえずカッコいい！
紅葉も見頃でした。紅葉まだ間に合うと思います。行ったことのない方、是非行ってみてください。

☆新築物件情報 第１弾☆今月完成を迎えたオススメ新築住宅のご報告です。人気の水戸市酒門町に４棟完成しました。酒門小、コンビニまで徒歩５分、６号・50号バイパスまでｱｸｾｽ良好と住環境はばっちりです！（4棟のうち1棟は完成を待たずして売れてし...
30/11/2015

☆新築物件情報 第１弾☆

今月完成を迎えたオススメ新築住宅のご報告です。
人気の水戸市酒門町に４棟完成しました。酒門小、コンビニまで徒歩５分、６号・50号バイパスまでｱｸｾｽ良好と住環境はばっちりです！（4棟のうち1棟は完成を待たずして売れてしまいました。）

ネットなどを見ていると
「建売は廃材を集めて造っているから安い、もろい」
などと記載されていることが稀にありますが…
当然そんなことはありえません！（地域によっては悪どい建築会社もあるかもしれませんが…）どのメーカーもしっかりとした施工指針のもと厳正に材料や施工のチェックを行っています。

注文住宅にはないメリットもありますので今後はそちらもご紹介してまいります。

17/11/2015

Facebookはじめました！

建築と不動産のトータルパートナー株式会社アウトリガーと申します。

このたび、会社創立25周年を迎え、新ホームページとFacebookページを開設いたしました。25周年を迎えられたのもひとえに皆様のお引立てとご支援の賜物と感謝しております。

今後Facebookページでは住まいづくり・不動産のお役立ち情報や茨城県を一層楽しめる耳より情報などをお伝えしていきたいと思っております！
これからもよろしくお願いいたします！

住所

茨城町長岡3531
Mito-shi, Ibaraki
311-3116

営業時間

月曜日 09:00 - 18:00
火曜日 09:00 - 18:00
水曜日 09:00 - 17:00
木曜日 09:00 - 18:00
金曜日 09:00 - 18:00
土曜日 09:00 - 18:00
日曜日 09:00 - 18:00

電話番号

+81292929122

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