愛媛空き家・空き地活用推進協会 - 収益不動産物件情報センター

13/11/2021

ご縁があって　11階建て分譲マンション「シャンボール千舟」の10階角部屋1室を取得し、賃貸住宅として再生する事業を始める事となりました。松山市千舟町(新玉地区)で　南向き30帖の広々リビングがある2LDKの分譲賃貸は、大変希少です。家賃9.9万円/月SOHOや事務所としても最適です。 (事務所としての利用なら　11.9万円/月に増額します。)— 場所: 松山市千舟町6丁目4-2
只今　入居者様募集中！

【ジモティー】◆南向き30帖の広々リビングがあるのは松山市内でもココだけ◆100㎡の暖炉付き豪邸です！2021年10月10日入居開始予定！◇物件詳細賃料 … (アサヒN.com) 松山市の賃貸（マンション/一戸建て）の不動産・住宅情...

09/07/2017

◆西条市空き家情報冊子を発行しました◆
　愛媛県西条市では、空き家対策に関する制度や情報を市民の皆様に分かりやすく伝えるため、情報を一冊にまとめた「西条市空き家情報冊子」を発行しました。(A4 全8ページ)
ご自身やご家族が所有する空き家の今後を考える際の参考にしてください。
　※「西条市空き家情報冊子」は株式会社ホープ様との協働のもと、当会を含む協賛企業の協力により作成しているため、各企業の広告ページが含まれております。

●冊子の内容●
・空家等対策の推進に関する特別措置法の概要
・空き家に関する税や管理の情報
・西条市の相談窓口のご案内等
●配布場所●
・担当課窓口（市役所）
・各支所窓口
尚、JPEG版を添付いたしますので　是非ご覧下さい。

26/11/2016

愛媛県限定【特典あり！】いま空き家でお困りのあなた様へ朗報です！
【当協会オリジナル特典】
☆★空き家の活用を全て私共にお任せ頂ける場合★☆※お金はかかりません　完全無料のプランも有りです！しかも　地方の活性化にも貢献できます。

【特典１】ナント、無料でリフォームいたします！
【特典２】ナント、家賃をお支払いいたします！
【特典３】ナント、義父から直送、毎年　無農薬野菜をプレゼントします！

無料でカウンセリングを行っております。これで、夜も眠れない　空き家の悩みから解放されますヨ。

※空き家を放置することによる悩み（デメリット）は
①治安の悪化（誰かが侵入する可能性がある、不法投棄や放火の被害を受ける可能性がある）
②資産価値の低下（建物の劣化のスピードが早まる）
③税金問題（固定資産税を毎年払わないといけない）
などがあります。

とは言っても…
●遠方なので管理できない！
●荷物が多くて手が付けられない！
●修繕費を出すことができない！
●どこに相談すればいいのか分からない！

そのような悩みを抱えてはいませんか？お金がなくても大丈夫ですヨ。一緒に考えていきましょう！物は試し　一度ご相談ください！
メールやお電話だけでなく、直接会ってお話もできます！
少しでも気になったら、是非、ご連絡ください。

■□では　空き家をどうするのか？□■
究極の答えは　実は３つしかありません。それに対し私共は　真摯にお手伝いをさせて頂きます！

①売る→売れない物件でも売れるように、お手伝いをさせていただきます

②貸す→貸せない物件でも貸せるように、そしてその後の管理までお手伝いをさせていただきます

③そのままにしておく→劣化しないように修繕・その後の管理までお手伝いをさせていただきます

何卒よろしくお願いします。(愛媛の)空き家のこれからを 一緒に考えていきましょう！

03/01/2016

厚生労働省は12月９日、自宅の空き部屋などに旅行者を有料で泊める「民泊」を、旅館業法で定める「簡易宿所」と位置付けた上で、簡易宿所の要件を緩和する方針を固めました。成長戦略の一環として「観光立国」を掲げる安倍晋三首相が、宿泊施設不足の解消に向けた規制緩和を指示したことに対応したものです。（引用元：産経新聞）
このように、2015年の後半から特に政府の動きも活発になってきました。
2016年にはAribnbの法整備が行われ、今より勢いを増して浸透していくことはほぼ間違いありませんネ。要注目です！

27/09/2015

「空き家元年」とも言われる今年。法改正や施行に基づき、不動産会社各社は様々な施策を打っていると思います。
私共の問合せでも言えるのですが、「空き家管理」の依頼よりもむしろ
「空き家の売却」についての相談の方が圧倒的に多いのが現実です。残念ながら・・・。
相談内容で目に付くのが「思い通りの金額で売れない」といった事。
需給バランスという天秤がある為　致し方ないのかもしれません。
しかし、業界の非常識にチャレンジするのが我々の務め。
正直、このスキーム程　売り主様の利益最大化に貢献するやり方は、手前みそながら　聞いたことも見た事もありません。
また「三方よし」とも言える点も　とても魅力です。
売りたい家を好条件で売る方法を伝授するサイト。
↓
http://akiya-akichi-kappu-rebirth.strikingly.com/

空き家に対する固定資産税の優遇措置が近く撤廃される予定です。それに伴い、空家を保有しておくデメリットがクローズアップされ、売却を考える方が多くなっています。当協会では、空家を売却したいと考えている方が、売りたい空家を出来るだけ好条件で売る方法をご紹介します。売りたい空き家を高く売るには、ズバリ「不動産割賦売買支援制度」を利用するのが有効です。

26/09/2015

空き家に対する固定資産税の優遇措置が近く撤廃される予定です。それに伴い、空家を保有しておくデメリットがクローズアップされ、売却を考える方が多くなっています。当協会では、空家を売却したいと考えている方が、売りたい空家を出来るだけ好条件で売る方法をご紹介します。売りたい空き家を高く売るには、ズバリ「不動産割賦売買支援制度」を利用するのが有効です。
http://youcanya-ehime2.strikingly.com/

『不動産割賦（月賦）売買支援制度』とは、一般社団法人 全国不動産ソリューション協議会が制度化した不動産割賦（月賦）売買の新しい制度です。 一般的な不動産売買（住宅ローン）とは異なり、不動産を住宅ローンを組まずに、 月々分割での支払を可能とし売買契約の全額を支払い終えたと同時に、土地・建物の所有権を移転する制度です。 本制度は消費者を保護するとともに、売主様の利益の確保と、買主様の権利を守り、健全な不動産、住宅市場の形成に寄与することを目的としています。

19/09/2015

今日は、当社がお客様にお渡ししている報告書などについてお伝えしたいと思います。
まず、管理を受託する前に「現状報告書」にて今空き家がどういうコンディションかを　お伝えしています。
次に「空き家管理委託契約書」を交わして正式スタート。
「鍵の受領書」で大切なお家の鍵の　受け渡しをします。
そして「空き家管理報告書」で定期的に報告します。
また、大雨や台風・地震などの災害時には臨時巡回をし　これも「臨時巡回報告書」をもって報告。
全ての作業を可視化して　お客様に安心を提供しています。

14/09/2015

この度の　台風18号などにより被害を受けられた皆様におかれましては、お見舞いを申し上げますと共に、一日も早い復旧・復興を　心からお祈り申し上げます。－愛媛空き家空き地活用推進協会　代表者　朝日　康代－

11/08/2015

◆愛媛県初？話題のAirbnb 運営代行をスタートしました！◆
空き家となっている古民家やマンションでも、収益化の方法(再生モデル)さえ見つかれば、不動産としての価値を取り戻せることをご存知ですか？今、注目されているのがAirbnb(エアービーアンドビー)に代表される　仲介サービスです。その仕組みを使って収益を上げているオーナー様が増えています。
しかし、写真撮影、英語やPDF作成、清掃管理など　参入障壁があるのも事実。
誰でも簡単にスタートできるよう、面倒なホスト業務を私共に任せてみませんか？
詳しくはコチラ　↓
http://bit.ly/1h1buQT

国内の空き家問題が深刻化する一方で、Airbnb(エアービーアンドビー)等の「バケーションレンタル」サイトを活用して　自宅の一室を収益化する人達が登場してきています。私達には、Airbnbで宿泊料を稼ぐノウハウがあります。この度、オーナー様から物件を借りて収益を挙げ、それをオーナー様に還元するビジネスを開始することといたしました。

06/06/2015

空き家問題ニュース
◆空き家対策　「中古」活性化に知恵絞れ◆
詳しくはコチラ↓
http://bit.ly/1LKpvvS

全国に８２０万戸ある空き家に対する特別措置法が全面施行された。市町村が倒壊の恐れなどが高いと判断した「特定空き家」には、持ち主に修繕や撤去を勧告・命令し、これに…

06/06/2015

空き家問題ニュース
◆空き家放置はダメ！とうとう国も動いた特措法で何が変わる？◆
詳しくはコチラ↓
http://diamond.jp/articles/-/72321

5月26日、危険な空き家に対して、自治体が撤去や修繕などを命令できる「空き家対策特別措置法」が全面施行された。この法律で一体何が変わるのだろうか？