相続・債務整理・任意売却なら「再生支援sos相談プラザ愛媛・松山店」

20/03/2019

◆今の借入金を最大500万円まで「おまとめローン」に出来ると謳う　住宅会社にご注意下さい！◆愛媛県　他
…意外と知られていないおまとめローンの落とし穴（デメリット）

「借金のことが頭から離れない…」

そんな悩みを抱えている人にとって、『おまとめローン』という響きはとても魅力的に聞こえます。しかもその借金と別枠で　住宅ローン審査も通してくれると言われれば尚更です。
↓
この手のローン　https://www.himegin.co.jp/personal/loan/omatome/

しかし、それを売り物に広告をしているということは、つまり銀行と住宅業者が儲かるということであり、おまとめローンですべての悩みが解消するわけではありません。

確かに　おまとめローンは、うまく使えば返済が楽になります。
しかし、あまりその欠点や注意点について触れられていないのが実情。

事実、借金のおまとめ + 住宅ローンを組んだがために、かえって月々借金の返済が増えて苦しくなった人や、返済期間が長くなり総支払額の増加でそれに耐えられなくなる人もいます。

返済を楽にしようとおまとめローンをしたのに、逆に借金漬けになっては元も子もないですよね。

やっぱり意思の弱い人や　借金癖がある人は、借入れをやめられず　結局完済できないことが多いんです。安易におまとめローンを組む前に、検討すべき事があります。くれぐれもご注意下さい。

もう一度言いますが、この手のローンは　危険です。
↓
https://www.himegin.co.jp/personal/loan/omatome/

09/03/2014

◆抗告屋◆

「抗告屋」って何？と思われた方が、多いことでしょう。
最近　競売の入札通知が届いた方は、裁判所から届いた期間入札等の詳細が書かれた通知書に同封されていませんでしたか？
「事件屋」とも呼ばれる人が、競売不動産の所有者に近づき、「競売手続を引き伸ばしてあげる」とか、「打開策について相談に乗ってあげる」と言ってきます。これに乗って相談すると高額な手数料を支払うことになります。(怖い～)　弁護士でない者が報酬を得る目的で、法律事務を取り扱うことは、法律で禁止されており、これに違反した者は刑罰に処せられることになっています。
裁判所は、近年　被害件数が多いので、注意を促しているのが現状です。ご注意下さい！

09/03/2014

【参考】◆強制執行・強制執行費用◆

物件のある地域性等により異なりますが、強制執行費用は50～100万円程度です。その手続きを取らないという方もいますが、費用を掛けてもスッキリと話がつく、強制執行の手続きをする競売専門業者様もいます。
強制執行の費用は、本来　占有者様の負担ですが、買受人様が立替えているのが現状です。後日、占有者に請求しますが、無一文の状態であることが多く、払ってもらえないことがあります。(悲～)

09/03/2014

◆競売後の立ち退き交渉『本当にご自分で行いますか？』◆
引越代・立退料は、落札者様の価値観によって大きく左右されるというのをご存知ですか？
例えば
・あらかじめ、引越代や立退料を　落札価格に含めて考えている方。
・立退料など　一切出すという考えのない方。
・引越代が落札者様の予想をはるかに上回って　出せない方。
どのような方が落札者様になるかは、誰にもわかりませんよね。要求された立退料よりも、立退交渉の専門家へ依頼した方が安く済むのであれば、立退料交渉のプロへ依頼することになるでしょう！

◆引渡交渉？それとも　立ち退き交渉？◆

落札、売却許可決定が出ると、所有不動産の所有権移転登記が行われます。そして、新しい所有権者様とあなた様との間で、明渡しの話合いとなります。そうなると、あなた様は次の住居を探さなければなりませんし、新しい住まいを借りるため等の引越し費用が必要になります。その費用がないと、引越ししたくても出て行けない状況となってしまいます。
その費用は、要求をすることは出来ますが、それを払うか払わないは新しい所有者様次第です。この立退料・引越代を最初から計算に入れて、落札金額を算出している落札者もいるようですので、まずは交渉してみましょう！
転居先の住まいを探して、引越するまでの時間も必要になりますから、明渡期日についても　交渉をしておいたほうがよいでしょう。

◆決して　忘れていけないこと！◆
これらの費用は、法律上　支払義務はありません。よって「お金がもらえないなら絶対に出て行かない！」などと強行に居座ると、強制退去させられる事もありますので、あくまでも”お願い”として交渉することがポイントです。
新しい所有者様は、所有権を取得した日から6ヶ月以内であれば裁判所へ "明渡命令の申立" をすることが出来ます。その申立てが受理されると、強制退去となります。(涙～)

01/03/2014

◆姉妹サイトオープンのお知らせ◆
『賢い不動産投資家になる為には、不動産競売を学ぶべき！』という理念で　このサイトを開設しました。
只今　プレオープン中！「愛媛県松山市・BIT不動産競売活用研究所」　http://k81bit-ehime.jimdo.com/

国家機関である裁判所には、私達が納めた多額の税金が投入されています。地方裁判所の不動産執行部は、特定の業者の為だけにあるのではないはずです。この　私達の裁判所が行う、誰でも参加できる手続きを利用して、より安全に少しでも安く不動産を取得しましょう！

14/01/2013

◆相続・債務整理・任意売却の各種法的手続きの事なら　「再生支援sos相談プラザ　愛媛・松山店」◆
オフィシャルサイトをプレオープン！
これから充実させてまいりますので　宜しくお願いします。http://ehime-ninibaikyaku.jimdo.com/

相続・債務整理・任意売却の各種法的手続きの事なら　「再生支援sos相談プラザ愛媛・松山店」 ご相談内容は、秘密厳守いたします。お1人で悩まず　お気軽にご相談下さい。 【事業の特徴】①代行サービスをワンストップ(一箇所)でご提供。 ②シンプル、便利、明確な料金で　気軽に安心して相談できる　身近な専門家。 ③司法書士、行政書士、土地家屋調査士、測量士、公認会計士、税理士など　法律家集団が連携し　あなたをバックアップ！ 【得意分野】・土地＆家を売りたい！人のお手伝い ・事業用物件も勿論取扱します ご相談内容は、秘密厳守いたします。お1人で悩まず「再生支援sos相談プラザ愛媛・松山店」へお気軽に...

14/01/2013

ご相談内容は、秘密厳守いたします。お1人で悩まず「再生支援sos相談プラザ愛媛・松山店」へお気軽にご相談下さい。
お電話でのお問合せは、090-3787-4818　までお願いします。
営業時間/10:00～20:00　休日/年末年始（12/30～1/5）
ご不安のある方はご自宅へ訪問いたします。 出張費用その他全て無料です！(松山市内及び近郊)

14/01/2013

相続・債務整理・任意売却の各種法的手続きの事なら　「再生支援sos相談プラザ　愛媛・松山店」へ！