株式会社 ミニテック西日本

株式会社 ミニテック西日本 社員の成長＝人材育成が企業成長への未来指標と心得、永続発展のために粘り強く取り組んでまいります。

新型コロナウイルスの世界的な感染拡大から1年以上が経過しております。
ワクチンの開発や接種など希望の光も見えてきておりますが、いまだ収束には至っておりません。
コロナ禍を契機に人々の生活様式や働き方も大きく変化し、デジタル化や産業構造の改革が更に求められると共に、消費者ニーズの多様化が加速しております。

不動産業界においても、日常業務でのコロナ対策への更なる徹底、IT重説・電子契約など賃貸スキームの見直し、AIやIOTとの共存、賃貸管理業法の施行、コロナ禍による商品供給・価格高騰への影響など今までに経験のない変化を見据えた対応が必要になると思います。

創業以来、賃貸マンションの管理に特化し、質的向上を図ってまいりました。
グループの総合力による管理戸数の増加を強みに、賃貸不動産店舗の運営、収益不動産の仲介、不動産の所有・売買、建物用途変更の提案など不動産総合事業へと幅を広げ、着実にノウ

ハウを蓄積してまいりました。

また、災害時のコールセンターの受付業務、現地対応など不動産管理会社の社会的役割は重要度を増しており更なる努力を重ね企業の存在価値を高めてまいります。

今後も不動産業務や社会的役割の間口を広げるため、相続対策・不動産の活用など顧問先との提携による提案、クラウドによるシステムの構築に取り組み顧客満足の向上、働き方の模索など更なる効率化及び新商品の開発などに取り組んでまいります。

最後になりましたが、グループ各社及びスタッフの専門性と結束力を高め、丁寧な対応をもってお客様の不動産経営をサポートしてまいります。
どうぞ今後も変わらぬご厚情を賜ります様お願い申し上げます。

中東情勢の影響により、改装や新築で使用する建築部材や設備機器の価格上昇、供給遅れが懸念されています。さらに、これとは別に、建築部材や設備機器、工事費の上昇に加え、省エネ基準への対応によるコスト増もあり、賃貸物件を所有するオーナー様にとって、...
18/04/2026

中東情勢の影響により、改装や新築で使用する建築部材や設備機器の価格上昇、供給遅れが懸念されています。

さらに、これとは別に、建築部材や設備機器、工事費の上昇に加え、省エネ基準への対応によるコスト増もあり、賃貸物件を所有するオーナー様にとって、修繕費の負担はこれまで以上に重くなっています。

こうした状況の中で、オーナー様にとって重要になるのが管理会社の対応力です。
単に管理を任せるだけでなく、修繕費が上がる時代だからこそ、今の管理体制が本当に合っているのかを見直すことが大切です。

今回のブログでは【管理会社を見極めるポイント】をまとめました。

▼修繕費が上がる時代に、管理会社を見直すポイント
https://www.minitech.jp/information/management-2/

先日のブログでは、中東情勢の影響を受けて、TOTOの【システムバス・ユニットバス】の供給動向に関心が高まる中、オーナー様がどのように備えていけばよいかを解説しました。ただ、こうした動きはTOTOだけにとどまりません。LIXILでも中東情勢の...
15/04/2026

先日のブログでは、中東情勢の影響を受けて、TOTOの【システムバス・ユニットバス】の供給動向に関心が高まる中、オーナー様がどのように備えていけばよいかを解説しました。

ただ、こうした動きはTOTOだけにとどまりません。
LIXILでも中東情勢の影響による製品供給への懸念が広がっており、パナソニック ハウジングソリューションズでも、14日以降に受注したバス・トイレ関連商品の納期について慎重な対応に切り替えています。

また、昨日のブログでも追記したとおり、2026年4月14日には積水化学工業も、中東地域の情勢不安に伴い、石油・ナフサ由来原料の調達環境が急速に悪化していることなどを理由に、建材製品群の価格改定を発表しました。
2026年5月20日出荷分から、対象製品について15％以上〜30％以上の値上げが予定されています。

さらに、外壁や屋根の塗装工程で使用されるシンナーについても、中東情勢の影響を背景に、原材料の確保や供給環境が厳しくなっており、供給の不安定化や価格上昇が懸念されています。

このような立て続けに供給不安・値上げが発生している状態で、オーナー様が今のうちにできることを今回のブログでは解説しています。

詳細は下記URLよりご確認頂けます。

https://www.minitech.jp/information/kenchiku-buzai/

14/04/2026

中東情勢の緊迫化やホルムズ海峡周辺の通航制限などを背景に、原油やナフサをはじめとする石油化学基礎原料の供給環境が不安定になっています。

そうした中、TOTOの【システムバス・ユニットバスの新規受注見合わせ】に関する案内もあり、住宅設備業界では今後の供給動向に関心が高まっています。

一方で、TOTOからは
「現在、通常通り生産・出荷は継続。すでに納期回答を行っているご注文につきましては、予定通り出荷」
との案内も出ており、現時点では状況を慎重に見ていく必要がありそうです。

ただ、今後の情勢によっては、改装や新築で使用する部材の価格や供給に影響が及ぶ可能性もあります。
また、物価高に加え、省エネ基準の見直しなどもあり、今後の工事費用や部材価格の動向には注意しておきたいところです。

今回はブログにて、こうした状況の中でオーナー様がどのように備えていけばよいのかを、コラムとしてまとめました。

詳細は下記URLよりご確認ください。

https://www.minitech.jp/information/unit-bath/

【サンフェリシアン東福寺】の特設サイトがリニューアルいたしました。東福寺駅まで徒歩1分、京都駅まで1駅の好立地。無料インターネットや宅配ボックスを備えた物件です。入居者専用の共用防音室もご利用いただけます。駅近の利便性に加え、暮らしの幅を広...
04/04/2026

【サンフェリシアン東福寺】の特設サイトがリニューアルいたしました。

東福寺駅まで徒歩1分、京都駅まで1駅の好立地。
無料インターネットや宅配ボックスを備えた物件です。

入居者専用の共用防音室もご利用いただけます。

駅近の利便性に加え、暮らしの幅を広げる設備も備えています。

学生の方はもちろん、社会人の方にもご検討いただけます。

【通常利用の方】【防音室利用をご希望の方】それぞれの利用プランをご用意しています。

詳細は下記URLよりご確認ください。
https://san-felician.ranz-web.com/

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【向日市上植野町鴨田戸建】特設サイトが本日オープンいたしました。南向きで前面に建物がなく、明るさと開放感が期待できる新築戸建です。各居室に収納を備え、食器洗い乾燥機や浴室暖房換気乾燥機など、暮らしを支える設備も充実しています。ワンボックスカ...
01/04/2026

【向日市上植野町鴨田戸建】特設サイトが本日オープンいたしました。

南向きで前面に建物がなく、明るさと開放感が期待できる新築戸建です。

各居室に収納を備え、食器洗い乾燥機や浴室暖房換気乾燥機など、暮らしを支える設備も充実しています。

ワンボックスカー駐車可能。小学校まで徒歩11分、スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩圏内にあり、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。

物件詳細については下記リンクからご確認頂くか、お気軽にお問い合わせください。

▼特設サイトURL
https://kamiueno.ranz-web.com/

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弊社福岡の管理物件「サンショウ レジデンス西新」の特設サイトを更新いたしました。2LDKの建築中の室内写真を追加しました。物件設備の詳細・物件近隣情報の追加を行っております。西新駅徒歩2分。地下鉄空港線「西新」駅利用で、天神駅へ約7分、博多...
16/03/2026

弊社福岡の管理物件「サンショウ レジデンス西新」の特設サイトを更新いたしました。
2LDKの建築中の室内写真を追加しました。

物件設備の詳細・物件近隣情報の追加を行っております。
西新駅徒歩2分。

地下鉄空港線「西新」駅利用で、天神駅へ約7分、博多駅へ約13分、福岡空港駅へ約19分。

都心の主要エリアへスムーズにアクセス可能です。
アクセス性を重視すする法人様にオススメな物件です。
※所要時間は福岡市地下鉄空港線利用時の目安です。

ぜひ下記【リンク】から特設サイトをチェックして、理想の住まい探しにお役立てください。

▼サンショウ レジデンス西新：特設サイト
https://nishijin.ranz-web.com/

※写真は建築中のものです。実際とは異なる場合がございます。

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弊社福岡の管理物件「サンショウ レジデンス西新」の特設サイトを更新いたしました。物件設備の詳細・物件近隣情報の追加を行っております。西新駅徒歩2分。地下鉄空港線「西新」駅利用で、天神駅へ約7分、博多駅へ約13分、福岡空港駅へ約19分。都心の...
10/03/2026

弊社福岡の管理物件「サンショウ レジデンス西新」の特設サイトを更新いたしました。

物件設備の詳細・物件近隣情報の追加を行っております。

西新駅徒歩2分。
地下鉄空港線「西新」駅利用で、天神駅へ約7分、博多駅へ約13分、福岡空港駅へ約19分。

都心の主要エリアへスムーズにアクセス可能です。
アクセス性を重視すする法人様にオススメな物件です。

※所要時間は福岡市地下鉄空港線利用時の目安です。

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▼サンショウ レジデンス西新：特設サイト
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弊社福岡の管理物件「サンショウ レジデンス西新」の【ROOM PLAN】ページに2LDK｜Btype・3LDKの建築中の室内写真を掲載いたしました。西新駅・徒歩2分の好立地、衣・食・住がバランスよく整い、都市の利便性と落ち着いた住環境が美し...
21/02/2026

弊社福岡の管理物件「サンショウ レジデンス西新」の【ROOM PLAN】ページに2LDK｜Btype・3LDKの建築中の室内写真を掲載いたしました。

西新駅・徒歩2分の好立地、衣・食・住がバランスよく整い、都市の利便性と落ち着いた住環境が美しく調和した西新エリアに建つ新築！

ぜひ下記【リンク】から特設サイトをチェックして、理想の住まい探しにお役立てください。

▼サンショウ レジデンス西新：特設サイト
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仮称）神足3丁目マンションの名称が決定しました。【COLORY Life 長岡京】入居者専用のスポーツジムを完備した新築マンション。3月末完成予定。現在、入居者募集中です。物件詳細は【特設サイト】をご確認いただくか、弊社までお気軽にお問い合...
31/01/2026

仮称）神足3丁目マンションの名称が決定しました。

【COLORY Life 長岡京】

入居者専用のスポーツジムを完備した新築マンション。
3月末完成予定。

現在、入居者募集中です。
物件詳細は【特設サイト】をご確認いただくか、弊社までお気軽にお問い合わせください。

※弊社の専任物件です。

▼COLORY Life 長岡京・特設サイト
https://kotari3.ranz-web.com/

19/01/2026

【社内研修】による臨時休業のお知らせ

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、1月21日（水）は社内研修のため、休業とさせていただきます。

皆様には何かとご不便をおかけすることになりますが、ご理解の上ご了承賜りますようお願い申し上げます。

※当日は、留守番電話での対応になります。
　緊急の場合は下記番号へご連絡下さいます様、お願い致します。

電話番号：0120-24-0133（24時間）

『福岡営業所』が管理する西新の新築マンション【サンショウ レジデンス西新】の特設サイトがオープンしました。お部屋は2つのタイプのカラーのお部屋（※お部屋ごとにカラーは決まっています）を用意しております。西新駅徒歩2分！西新の中心に暮らす喜び...
14/01/2026

『福岡営業所』が管理する西新の新築マンション
【サンショウ レジデンス西新】の特設サイトがオープンしました。

お部屋は2つのタイプのカラーのお部屋（※お部屋ごとにカラーは決まっています）を用意しております。

西新駅徒歩2分！西新の中心に暮らす喜び！　2026年3月完成予定。

ぜひ下記【リンク】から特設サイトをチェックして、理想の住まい探しにお役立てください。

▼『サンショウ レジデンス西新』特設サイト
https://nishijin.ranz-web.com/

新年、あけましておめでとうございます。オーナー様・入居者様・仲介業者様のために、社員一同一丸となり、「より分かりやすく、より安心できる不動産サービス」を目指して取り組んでまいります。2026年が皆様にとって、健康で充実した一年となりますよう...
05/01/2026

新年、あけましておめでとうございます。

オーナー様・入居者様・仲介業者様のために、
社員一同一丸となり、
「より分かりやすく、より安心できる不動産サービス」を目指して取り組んでまいります。

2026年が皆様にとって、
健康で充実した一年となりますよう心よりお祈り申し上げます。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

住所

京都市中京区釜座通御池下る津軽町771番地　Ranz御池ビル
Kyoto-shi, Kyoto
604-8271

営業時間

月曜日 10:00 - 18:00
火曜日 10:00 - 18:00
水曜日 10:00 - 18:00
木曜日 10:00 - 18:00
金曜日 10:00 - 18:00
土曜日 10:00 - 18:00
日曜日 10:00 - 18:00

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