株式会社 ハウス倶楽部

19/07/2026

18/01/2026

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06/09/2025

実家のご売却の流れ

実家を売却する理由と背景

実家売却を検討する理由には「相続による取得」「空き家の維持管理負担」「親の施設入居による資金化」などがあります。
特に「実家 売却 空き家 対策」としては、固定資産税や維持管理費の負担が重く、放置することで資産価値が下がるリスクもあります。

ポイント：空き家を放置するよりも、売却によって資産を有効活用する方が合理的。

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実家売却の流れをわかりやすく解説

「実家 売却 流れ」を正しく理解しておくことは非常に重要です。
1. 相続・登記確認（相続登記の義務化に注意）
2. 査定依頼（複数社に依頼し相場を知る）
3. 媒介契約（不動産会社との契約方法を選択）
4. 販売活動・内覧対応
5. 売買契約締結と手付金授受
6. 残代金決済・引渡し

この流れを押さえれば「次に何をすべきか」が明確になります。

ポイント：「実家 売却 流れ」を理解し、必要書類を事前に揃えておくとスムーズ。

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相続と税金の注意点

「実家 売却 相続 税金」は、多くの人がつまずくポイントです。
• 相続人全員の同意が必要（遺産分割協議）
• 2024年から相続登記が義務化
• 譲渡所得税が発生する場合がある
• 「3,000万円控除」や「相続財産の取得費加算」で節税可能

例えば、親が住んでいた実家を売却する場合、居住用財産の3,000万円控除を利用できるケースがあります。これは非常に大きな節税効果を持つため、税理士への相談がおすすめです。

ポイント：「実家 売却 相続 税金」は専門的で複雑。必ず税理士や司法書士へ相談を。

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不動産会社の選び方と費用相場

「実家 売却 不動産会社 選び方」は成功のカギです。
• 地元に強い中小不動産会社は地域密着型の強みあり
• 大手不動産会社はネットワークが広く安心感がある
• 仲介手数料の上限は法律で決まっているため比較可能
• 査定価格は「訪問査定」で確認するのがベスト

また「実家 売却 費用 相場」としては、仲介手数料・登記費用・税金・測量費・解体費用などを合わせて数十万円～数百万円かかるケースもあります。売却価格に対してこれらの費用を差し引いた「手取り額」を必ず確認しましょう。

ポイント：「実家 売却 費用 相場」を把握して、手残り額を基準に判断すること。

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まとめ

「実家 売却」は感情的にも法的にも簡単ではありません。しかし、「実家 売却 流れ」を理解し、「実家 売却 相続 税金」への対応を怠らず、「実家 売却 費用 相場」を把握すれば、スムーズに進められます。

また、不動産会社の選び方や「3,000万円控除」などの特例活用が、最終的な手取り額に大きな影響を与えます。

実家の売却は「空き家対策」であると同時に、「家族の未来設計」にもつながる大切な決断です。正しい知識と専門家のサポートを得て、安心できる売却を実現しましょう。

24/08/2025

🌴 ロンボク島で過ごす至福の時間

バリ島のすぐ東に位置する ロンボク島。まだ観光地化が進みすぎていないため、自然豊かで静かな時間を楽しめる隠れた楽園です。

今回訪れたのは、伝統的な建築と自然が調和したリゾート。屋根の上には神秘的な装飾が施され、まるで異世界に迷い込んだかのような雰囲気に包まれます。

目の前には澄んだプールが広がり、ヤシの木が風に揺れる音を聞きながらのんびりとした時間を過ごしました。

🏝️ ロンボク島の魅力
• 透明度の高い海：シュノーケリングやダイビングに最適。色鮮やかな魚たちに出会えます。
• マウント・リンジャニ：インドネシア第二の高さを誇る山。トレッキング好きには最高のスポット。
• ローカル文化：ササック族の村を訪れると、伝統的な織物や暮らしを体験できます。

🍴 グルメ

ピリッと辛いサンバルと、新鮮なシーフードはぜひ味わいたい一品。バリ島よりも素朴で家庭的な味に出会えるのも魅力です。

投資のアドバイスも出来ます。
DM下さいませ。

📸 次回はもっと現地の様子やアクティビティの体験記を書いてみたいと思います！

17/05/2025

とても珍しいクロス…
笑える😊けど、楽しいリフォームです❣️

09/05/2025

いつでも無料コンサルさせて頂きます。

14/04/2025

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