引原司法書士事務所

17/12/2025

2025年4月より、新たに所有権を取得された個人について、法務局にメールアドレスの提出が必要になっています。（検索用情報の申出制度）ですので、相続や贈与で所有者になる場合も必要です。
普段、メールではなくLINEやインスタグラムなどのSNSを利用されてる方やご自身のスマホのメールアドレスが分からない方も多いとは思うのですが、できるだけ今提出したほうが良いと思いますので、登記をされるときは前もってご自身がお持ちのメールアドレスを確かめておきましょう。

　そこで、「スマート変更登記」の開始に先立ち、令和７年４月２１日から、所有権の保存・移転等の登記の申請の際には、所有者の検索用情報を併せて申し出る（申請書に記載する）ことが必要になります。【→後記第１...

27/03/2024

役所からお知らせが回覧されている地域もあるようですが、令和６年４月１日より、所有者が亡くなったことを知ってから３年以内に相続登記をしていない場合に罰金の対象になるという制度がはじまります。
制度が始まってただちに罰金がくるということはないのかもしれませんが、代々の土地や実家などの名義が古いままで固定資産税だけは払い続けているような方は、早めに相続登記をされることをお勧めいたします。
よく「いくらかかりますか？」というお電話をいただくのですが、対象物件の評価額（納税通知書などに記載があります）と現在の名義状況を教えていただけましたらざっくりとした金額はお答えできるかもしれませんが、必要になる作業や申請件数・物件数により大きく異なるためはっきりとした金額は即答できません。ですので、手続きの手順をご説明し案件を受託してから調査作業を行いお見積りする形となります。
もちろんご自身で法務局へ出向き相続登記をすることも可能ですので、これを機会に、お時間がある方はチャレンジしてみられるのも良いかもしれません。

　4月1日に開始が迫った相続不動産の登記義務化をPRしようと、法務省の竹内努民事局長と日本司法書士会連合会の小沢吉徳会長が26日、同省でそろって記者会見した。竹内局長は「相続された土地を守るためにも

26/07/2023

役所からお知らせの用紙が配布されている自治体もあるようですが、来年春より相続登記が義務化されます。
お盆休みなどで親戚と会われる機会があれば、おじいちゃんの名義のままになっている不動産の手続について、どうするか話し合われてみる良いチャンスかと思います。
手続についてご不明な点などお気軽にご相談いただければ幸いです。

“【相続登記の申請義務化まであと２５０日！】 コンにちは！　 #不動産登記推進イメージキャラクター　　 #トウキツネ　だよ。 　 #相続登記　の申請義務化まで、あと２５０日になったよ。 今のうちから相続登記に備えま...

21/04/2023

令和６年度から、相続が発生した場合の名義の切替が義務化されます。
今までご先祖の名義のまま固定資産税だけを払い続けてきてたような方や、利用していない山や農地の名義がどうなってるかわからないような方は、
後の世代に負担を残さないためにもこの機会に相続登記をしておかれてはいかがでしょうか。
もちろんご自身で登記申請されることも可能ですが、調べてみて難しそうと感じられたら、一度お気軽にご相談いただければと思います。

土地や建物などの所有者が登記をしていれば、誰が所有者かを確認できます。誰もが使用したい不動産であれば、未登記だとトラブルになる可能性がありますが、一方で、登記をせずにそのまま放置され、所有者不明とな

07/02/2022

この制度は令和６年から始まります。
ご兄弟が遠方だったり、誰が相続するか決まっていなかったり、すぐに利用しない土地だからなどの理由で登記されていない方も多いのではないでしょうか。
また、納税義務者が切り替わっているから大丈夫だろうと思っておられる方も見受けられます。
もし、お手元に古い権利証しかない場合は一度ご確認されてみてはいかがでしょうか。
当事務所では「どうしたらいいの？」というステップからご相談を受けておりますので、お気軽にお電話いただければと思います。
また、お出かけされるのが大変な方は、訪問してお話を伺いますので、「どうしよう」を放置せずにどうぞ一度ご相談くださいませ。

日本の国土のうちおよそ20％は「誰が所有しているかわからない」状態です（平成28年度地籍調査:国土交通省）。こうした問題を解決すべく、日本では令和6年4月1日より「相続登記が義務化」されます。違反し

22/01/2021

生駒商工会議所の企画「がんばろうイコマ」で、当事務所の動画を作成していただきました！
何の準備もしていないままの撮影だったため、素の状態です・・
自作の「相続・贈与・遺言のご相談はお気軽に！」のポスターも映ってますね。
事務所内はもちろんコロナ対策を意識しておりますが、その他ご要望により他の場所へ伺ったり、お忙しい方には訪問もいたしますのでどうぞご相談ください。

東生駒駅より徒歩約2分の司法書士事務所。主に相続対策や贈与・個人売買のご相談を承っています。他にも、企業様の手続きや契約書作成・議事録作成などのお手伝いも。感染症対策のため、アルコール消毒・換気を徹底.....

25/03/2020

７月より、法務局において自筆遺言書の保管ができるようになります。公証役場で作成するより、少し手軽になる感じでしょうか。
書式にルールがありますが、費用も手軽ですので、将来の相続人のためにも作成しておくと良いかもしれませんね。
以下は、政府の資料へのリンクです。

http://www.moj.go.jp/content/001310392.pdf

http://www.moj.go.jp/MINJI/minji03_00051.html

07/08/2019

しばらく投稿しておらず、申し訳ありません。
久し振りの投稿が休暇のお知らせですm(_ _)m

当事務所は、夏季休暇として８月１３日より８月１６日までお休みとさせていただきます。
なお土曜日、日曜日、祝日もお休みです。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

22/12/2018

年末年始の営業についてお知らせ

当事務所は年内は12月28日まで、年始は1月7日より通常営業いたします。
どうぞよろしくお願いいたします。

05/12/2018

１１年目から３年かけて、消費税ＵＰ分を所得税減税する方針のようですね。
しかしながら、一旦その分については支払う必要があるので感覚的な購入金額はあがりますよね・・・
消費税ＵＰによる影響が軽減できれば良いのですが。

政府・与党は来年１０月の消費税率１０％への引き上げに伴う景気対策として、住宅ローン減税の適用期間を現行の１０年から３年延長し、１３年間とする方向で調整に入った。…