六箱事務所

六箱事務所 広島県の土地家屋調査士事務所です。

土地家屋調査士は、顧客の依頼によってその土地や建物がどこに あって、どのような形をしているのか、また、どのような用途に使用されているかなどを調査、測量して図面作成、申請手続などを行います。
土地建物の表示登記全般・測量・土地の境界に関するご相談などございましたらお気軽にお問い合わせください。

実は、竹原市にこんな看板があります。国道185号線沿いです。
28/09/2019

実は、竹原市にこんな看板があります。国道185号線沿いです。

土地地目変更登記のお話です。登記記録上の地目が「畑」の土地。農業委員会には資材置場として利用する旨の届出をしていて、「雑種地」に変更して欲しいとのご依頼でした。現地は１番上の写真の状態です。何となく雑種地って感じですよね？でも、これは中間地...
02/08/2018

土地地目変更登記のお話です。
登記記録上の地目が「畑」の土地。農業委員会には資材置場として利用する旨の届出をしていて、「雑種地」に変更して欲しいとのご依頼でした。
現地は１番上の写真の状態です。何となく雑種地って感じですよね？でも、これは中間地目と言って、不動産登記実務的には結構厄介な状態なんです。「雑種地」という漢字から想像すると１番上の写真のような状態っぽいですが、駐車場や資材置場といったように利用目的が明らかな状態でないと地目変更登記を申請することはできないのです。
では、真ん中の写真のように草を刈ったらどうでしょう。やっぱり利用目的が明らかでないのて申請することはできません。従って、１番下の写真のようにちゃんと利用目的（今回は資材置場）が明らかな状態になってはじめて申請することが可能になるのです。
結構簡単に「雑種地」に地目変更をしてくださいと言われるのですが、意外と注意が必要なんです、というお話でした。

久しぶりに投稿します。本日は広島県土地家屋調査会の研修会でした。土地の筆界についてのお話し。筆界が形成されたのはいつなのか、地租改正の時代に遡ってその時代の背景などからお話し頂きました。とても勉強になりました。日々研鑽しないといけないと、改...
22/09/2017

久しぶりに投稿します。
本日は広島県土地家屋調査会の研修会でした。
土地の筆界についてのお話し。
筆界が形成されたのはいつなのか、地租改正の時代に遡ってその時代の背景などからお話し頂きました。
とても勉強になりました。日々研鑽しないといけないと、改めて感じた研修でした。

今日は広島県中小企業家同友会 広島東支部 南１地区 Bブロック ５月決起例会にオブザーバーとして参加させていただきました。下高Bブロック長の新体制となって最初の例会とのことで、親睦を深めるボーリング大会でした。チーム対抗というカテゴリーで３...
29/05/2016

今日は広島県中小企業家同友会 広島東支部 南１地区 Bブロック ５月決起例会にオブザーバーとして参加させていただきました。下高Bブロック長の新体制となって最初の例会とのことで、親睦を深めるボーリング大会でした。チーム対抗というカテゴリーで３位となり、ちゃっかり賞品をゲット！ボーリングの後の懇親会も大変盛り上がりました。
南１地区Bブロックはとても活気がありました。私も負けないよう、我が広島支部 中１地区でがんばります。

なんと、日本土地家屋調査士会連合会長が来賓としてお越しになられています！
27/05/2016

なんと、日本土地家屋調査士会連合会長が来賓としてお越しになられています！

本日は、広島県土地家屋調査士会定時総会です。土地家屋調査士業界の将来が明るくなるよう、議論できればいいと思います。
27/05/2016

本日は、広島県土地家屋調査士会定時総会です。
土地家屋調査士業界の将来が明るくなるよう、議論できればいいと思います。

今日から新規土地現場です。暑さに相棒も私も少し参ってます。スピードアップしてガンバりますっ！
14/05/2016

今日から新規土地現場です。暑さに相棒も私も少し参ってます。
スピードアップしてガンバりますっ！

本日は、所属会の定時総会です。
22/04/2016

本日は、所属会の定時総会です。

08/07/2015

土地の境界を確定し測量をするとき、隣接地所有者を調べ、現地で境界の確認をしていただくための立会いのお願いをします。直接自宅にお願いに伺ったり、電話帳で電話番号を調べて電話をしたり、手紙を送ったりといろいろな方法でお願いをします。お客様と隣接地所有者との関係が良好ならいいんですが、険悪な場合は大変で、お願いする前は様子がわからないのでいつもドキドキです。
今日立会いのお願いのため自宅に伺った方（２軒）は、お客様の土地に建っている空き家（３階建の古いアパート）が崩れそうで怖いとか、猫が糞をして困っているなど苦情がありました。そう言った苦情には耳を傾けることが大切で、そうすることで隣接地所有者の気が晴れて警戒心が解けるのです。今日も突然伺ったにもかかわらず、快く立会いをしていただけることになりました。
これも仕事のうちです。これが測量をスムーズに進める秘訣でもあります。境界を確定して測量をするうえで一番大変な作業であり、最も気を使うところです。まずは第一関門突破しました。

昨日、「広島県青年土地家屋調査士会」主催の研修がありました。以前あったGISの研修の第２回目でした。これから、必ず利用されるであろうアイテムだと思いますので、実務に利用できるようにしっかり勉強したいと思います。その後は、懇親会でした。こちら...
09/05/2015

昨日、「広島県青年土地家屋調査士会」主催の研修がありました。以前あったGISの研修の第２回目でした。
これから、必ず利用されるであろうアイテムだと思いますので、実務に利用できるようにしっかり勉強したいと思います。
その後は、懇親会でした。こちらも貴重な情報交換と交流の場です。同業の方のご意見や経験談は本当に参考になります。

21/03/2015

昨日、フェイスブックの利用法に関するセミナーがありました。私もフェイスブックを始めたばかりで、上手に活用できていないのが現状です。もっと皆様に興味を持っていただけるような、また、土地家屋調査士についてもっと知っていただけるような報を発信したいと思います。
余談ですが、会場に行ってみてビックリしたんです。なんと、講師の方が、私が学生の時にコンビニでバイトをしていた時に一緒に働いていた人だったんです。２０年ぶりの再会でした。世間は狭いですねぇ。

住所

西区己斐中1丁目22/8
Hiroshima, Hiroshima
7330813

電話番号

082-942-6985

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