司法書士・行政書士　太田事務所　O'z Firm

21/02/2022

相続登記が義務化されます。

【国土の約22％が「所有者不明土地」！これを解消するため、不動産登記法が改正され、土地の相続に関する新しいルールが作られました】
　
今、全国で、所有者が分からなかったり、所有者が分かってもどこに居るのかが分からなかったりする「所有者不明土地」が増えていることをご存じですか。
その合計面積は、平成29年（2017年）現在で国土の22％と九州よりも広く、今後ますます増え続けていくと予想されています。
所有者不明土地では、土地の管理がされないため、景観や治安の悪化を招いたり、土地の所有者が分からないため、土砂崩れなどの防災対策工事や土地開発を困難にしたりするなど、様々な社会問題が生じています。

こうした所有者不明土地の多くは、遺産相続のときに登記の名義変更がされていなかったことや、所有者が引っ越したときに住所変更が届けられていなかったことから生じています。

《所有者不明土地が増える原因》（国土交通省調べ）
●土地の相続が発生した時に登記の名義変更が行われていない　約66％
●所有者が転居したときに住所変更の登記が行われていない　約34％

こういった問題を解決するため、不動産登記法が改正され、土地の相続に関する新しいルールが作られました。
これにより、令和６年(2024年)４月1日から、土地や建物といった不動産の相続登記の申請が義務化されます。親などから土地を相続した場合は、3年以内に相続登記の申請をしなければなりません。
それに伴い、自分が相続人だと分かる戸籍謄本を添付して申し出るだけで簡単に申請義務を果たすことができる新たな登記も創設されます。
一定の場合には登記費用を軽減することも検討される予定です。
このほかにも所有者不明土地の解消のための様々なルールが設けられています。

政府インターネットテレビでは、主な改正内容について紹介する動画を公開しています。
どうぞご覧ください。

政府インターネットテレビ「なくそう所有者不明土地～相続登記等の申請が義務化されます」
https://nettv.gov-online.go.jp/prg/prg23910.html

11/02/2021

この通りに改正されると大きな変更になりますので気をつけてください！

法制審議会（法相の諮問機関）は10日、相続や住所・氏名を変更した時に土地の登記を義務付ける法改正案を答申した。相続から3年以内に申請しなければ10万円以下の過料を科す。所有者に連絡がつかない所有者不明土地は...

14/01/2021

10/01/2021

1月9日
相談する勇気を！

コロナ鬱なる言葉も耳にするようになりました。
一人で悩み事を抱え込まずに、相談する勇気をもってください。
名古屋市は、様々な相談窓口があります。
一人で悩ますに、周りに助けを求めてください！

https://www.city.nagoya.jp/kenkofukushi/cmsfiles/contents/0000068/68489/H31.03.pdf

#名古屋市　 #こころの絆創膏　 #自民党　 #工藤彰三

26/12/2020

15/09/2020

こういう制度も始まりました。
自筆証書遺言、遺言公正証書との違いをキチンと理解しないといけません。実際に使うのは遺された方達です。
長所短所が分かった上で、それぞれ利用していただきたいと思います。

法務局で、自分で作った手書きの #遺言書 を預かってくれる #自筆証書遺言書保管制度 が始まりました。
この制度を利用すれば、偽造・改ざんされたり、紛失・盗難や捨てられるおそれがなくなります。
詳しくは→https://www.gov-online.go.jp/useful/article/202009/1.html

09/07/2020

17/04/2020

友人が「簡単にわかり易く」まとめてくれました。
ご参考にしてください。

4月17日
新型コロナウィルス感染症に伴う主な支援策

「簡易にわかり易く」との声が多数寄せられましたので、主な支援策を一覧表にまとめました。
（令和2年4月17日 時点）

25/07/2019

よく「名義変更してください。」という依頼がありますが、私達は事情をお聞きして手続きを進めます。依頼者からすれば、根掘り葉掘り聞かれて面倒かと思いますが、事実と異なる登記をすることはできませんし、また、その内容によって、しなければならない手続きや納付する税金まで変わってきます。
結果が同じであれば安いところでやってもらおう。とか、ご自分でやるのもいいですが、それによって生じることはすべてご自身に返ってきます。
面倒でも、きちんと相談されることをおすすめします。

司法書士の仕事、特に登記の仕事でしばしば司法書士にお願いすれば「誰に頼んでも出来上がりは結局同じ」と言われることがあります。

05/06/2019

当事務所における外国人の顧客で、ウズベキスタン人が占める割合はけっこう高いです。
せっかくの機会なので行きたいのですが、残念ながらその日は日本にいません。
またの機会を見逃さないようにしたいと思います。