مكتب المحامية ايمان ابو سمور ومشاركوها

  • Home
  • Jordan
  • Amman
  • مكتب المحامية ايمان ابو سمور ومشاركوها

مكتب المحامية ايمان ابو سمور ومشاركوها مكتب المحامية ايمان ابو سمور
للمحاماة والاستشارات الق

24/02/2026

بعيدا عن عبقرية حكومتنا الاقتصدية
فمن الناحية الجغرافية الفلكية، تثبيت التوقيت الصيفي ليس "الأصح" جغرافياً للأردن.
​إليك التفصيل العلمي والمكاني لهذه المسألة:
​1. موقع الأردن على خطوط الطول
​جغرافياً، يتم تحديد التوقيت بناءً على خطوط الطول. الأردن يقع على خط طول 36 درجة شرقاً تقريباً.
​قاعدة التوقيت العالمي (UTC) تقول إن كل 15 درجة طول تعادل ساعة واحدة.
​بقسمة 36 على 15، نجد أن الأردن يقع طبيعياً ضمن النطاق الزمني +2 (أي ساعتين شرق غرينتش).
​عند تثبيت التوقيت الصيفي (+3)، فإننا عملياً نستخدم توقيت المنطقة التي تقع شرقنا بمسافة كبيرة (مثل وسط روسيا أو شرق السعودية والعراق)، مما يخلق فجوة بين "الوقت الساعة" و"الوقت الشمس".
2. مفهوم "الظهر الشمسي"
​أدق معيار جغرافي هو أن تكون الشمس في كبد السماء (أعلى نقطة) في تمام الساعة 12:00 ظهراً.
​في التوقيت الشتوي (+2): يكون الظهر في عمان حوالي الساعة 11:45 إلى 12:15، وهو قريب جداً من التوقيت البيولوجي والطبيعي.
​في التوقيت الصيفي (+3): يتأخر الظهر ليصبح حوالي الساعة 1:00 ظهراً. هذا يعني أن الدورة اليومية للبشر تنزاح ساعة كاملة عن الدورة الطبيعية للشمس.
​3. الآثار المترتبة على هذا التباين
​بسبب هذا الانزياح الجغرافي، تظهر مشكلتان رئيسيتان في فصل الشتاء:
​تأخر الشروق: كما لاحظت اليوم، تشرق الشمس بعد الساعة 7:00 صباحاً، مما يجبر الطلاب والموظفين على الخروج في العتمة (وهذا يخالف الفطرة الجغرافية التي تربط النشاط بضوء النهار).
​الاضطراب البيولوجي: جسم الإنسان مبرمج على "الساعة البيولوجية" التي تستجيب للضوء. تأخير الضوء صباحاً مع بقائه لفترة أطول مساءً قد يؤثر على جودة النوم والنشاط البدني.

30/01/2026

بين يدي المقترضين من البنوك سواء قروض شخصيه ام قروض اسكان.
جاء في حكم محكمة التمييز الاردنيه بصفتها الحقوقية رقم ١٢٠٨ / ٢٠١٩ ما يلي ((( ،،، ومن المستقر عليه فقها وقضاءً بأن الاصل في إستحقاق الفوائد الاتفاقيه هو إتفاق الدائن مع المدين ، فإذا إتفق الطرفان على سعر معين فلا يجوز للدائن أن يستقل برفعه ،،، وحيث أن هناك اتفاق على نسبة الفائده التي يتقاضاها المميز من المميز ضدهما بواقع ٦,٥ ٪؜ فإن المميز ( البنك ) لم يلتزم بهذه النسبه ولم يكن يحسب الفائده على القرض على هذا الاساس ذلك ان حساب الفائده على أساس النسبه المتفق عليها بعقد القرض يجعل المبلغ الواجب سداده يتم بواقع ١٩٩ قسطا وليس ٢٤٠ قسط ،،، اضافة الى أن المميز كان يحتسب الفوائد على القرض بالاستناد إلى الرصيد اليومي وبما يخالف تعليمات البنك المركزي التي نصت على ان حساب الفوائد يتم على أساس الرصيد الشهري وأن هذا الاحتساب جاء مخالفا للإنفاق الجاري بينهما ،،،، ان الاصل في إستحقاق الفوائد الاتفاقيه هو إتفاق الدائن مع المدين ، فإذا أتفق الطرفان على سعر معين فلا يجوز للدائن أن يستقل برفعه ، ذلك ان اسعار الفائده الجديده في حال رفعها من قبل البنك المركزي فتسري على العقود الجديده التي ابرمت بعد صدورها ، أما بالنسبه للعمليات والعقود السابقه على صدورها فإن العبره تكون اما تم الإتفاق عليه عند التعاقد ،،، وان نسبة الفائده المعول عليها هي تلك التي جاءت بإتفاق الطرفين مكتوبه بخط اليد بتاريخ ابرام العقد ،، ،، ولا يغير من ذلك أن يرد شرطا في العقد المبرم بينهما تخويل البنك الدائن رخصة رفع نسبة الفائده المتفق عليها ،،، إذ لا يستطيع البنك الدائن بإرادته المنفرده رفع نسبة الفائده عن النسبه المتفق اليها عند ابرام العقد حتى لو صدر قرار جديد عن البنك المركزي برفع نسبة الفائده ،،، الخ )))

29/12/2025
04/07/2025

أنه وبما استقر من رفع للحماية الجزائية عن إصدار الشبكات ولو بدون رصيد وما سرى من إلغاء حبس المدين في الديون الناشئة عن التزامات تعاقدية فأين نحن من إقرار اجراءات وتدابير تتمثل بقيود تفرض على المدين سواء في المعاملات الرسمية أو السفر أو الاقتراض من البنوك أو من صناديق التشغيل والتنمية الخ ..
السلم الأهلي والمجتمعي يستحق أن نسير بخطى ثابته نحو تشريع هذه الاجراءات

08/06/2023

نعود للتذكير لا يجوز أن يستقل الدائن برفع الفائدة على المقترض دون موافقته انصح الجميع برفع دعاوى على البنوك

الحكم رقم 1208 لسنة 2019 - محكمة التمييز بصفتها الحقوقية
الصادر بتاريخ 2019-12-31
المبدأ
نظام عام , أصول محاكمات مدنية , خبرة , أسباب الاستئناف , بنوك , فوائد وعمولات , فائدة قانونية , رسوم ومصاريف , أثر مباشر , فائدة اتفاقية , أتعاب المحاماة , عقد قرض , سعر الفائدة , بنك مركزي , شرط باطل
من المستقر عليه باجتهاد محكمة التمييز أن محكمة الاستئناف إذا عالجت أسباب الاستئناف والرد عليها مجتمعة فإنه لا يوجد مانع من أن ترد على الأسباب مجتمعة إذا كانت مكررة أو تنصب على نقطة واحدة ، وكذلك إذا عالجت كافة الدفوع الجوهرية بكل وضوح وتفصيل فإنه لا يوجد مخالفة للمادة 188 من قانون أصول المحاكمات سيما وأن تلك الأسباب كانت تكراراً لبعضها البعض ومؤداها من حيث النتيجة واحد .
إستقر اجتهاد محكمة التمييز على أنه لا يجوز قانوناً تحصين حسابات وقيود البنك واعتبارها صحيحة وملزمة للعميل قبل فحصها وتدقيقها من قبل مدقق حسابات قانوني يبين مقدار المبالغ التي قبضها العميل من البنك والمبالغ التي سددها في الحساب وقيمة العمولات والفوائد ونسبة كل منهما وكيفية حسابها لتتحقق محكمة الموضوع من أن حساب الفوائد والعمولات قد جرى حسب شروط العقود وأحكام القانون ، أما التزام العميل بقيود البنك حسب شروط العقد كون العميل ارتضى بالعقود التي وقعها مع البنك فإن المقصود بذلك أن قيود البنك تكون ملزمة له في حالة سلامتها وصحة ما جاء فيها وموافقتها لشروط التعاقد أما في حالة الطعن في صحة قيود حسابات البنك أو في نسبة حساب الفوائد والعمولات فلا تكون قيود البنك ملزمة للعميل إلا بعد فحصها من قبل خبير محاسب قانوني .
من المستقر عليه قانوناً وقضاءً بأن الخبرة وفقاً لأحكام المادة (2/6) من قانون البينات من وسائل الإثبات التي ترك المشرع أمر اعتمادها والأخذ بما جاء فيها لمحاكم الموضوع وفقاً للصلاحيات الممنوحة لها بالمادة (34/1) من القانون ذاته دون رقابة عليها في ذلك من محكمة التمييز ما دام أن ذلك قد تم بشكل يتفق وأحكام المادة (83) من قانون أصول المحاكمات المدنية، وأن من المستقر عليه أيضاً أن للمحكمة أن تأخذ بتقرير الخبير محمولاً على أسبابه متى اطمأنت إلى سلامة الأسس التي قام عليها وكان ذلك سائغاً ومقبولاً كافياً لحمل قضائه.
من المستقر عليه فقهاً وقضاءً بأن الأصل في استحقاق الفوائد الاتفاقية هو اتفاق الدائن مع المدين ، فإذا اتفق الطرفان على سعر معين فلا يجوز للدائن أن يستقل برفعه وحيث إن دعوى المميز ضدهما تمثلت في الطعن بصحة ما استوفاه البنك من فوائد وعمولات واعتبرها زائدة على الحد القانوني والمتفق عليه بعقد القرض الجاري والموقع بينهما وطلبا إجراء الخبرة المحاسبية من قبل خبير مصرفي مختص لإثبات ذلك فإن قيام محكمة الدرجة الأولى بإجراء الخبرة الفنية المحاسبية والتي توصلت إلى وجود فروقات فيما كان قد قيده الطاعن على حساب المميز ضدهما ، وحيث إن هناك اتفاق على نسبة الفائدة التي يتقاضاها المميز من المميز ضدهما بواقع 6,5% ، وأن المميز لم يلتزم بهذه النسبة ولم يكن يحسب الفائدة على القرض على هذا وانما كان يحسب نسبة فائدة 9,144296% على القرض ، إضافة إلى أن المميز كان يحتسب الفوائد على القرض بالاستناد إلى الرصيد اليومي وبما يخالف تعليمات البنك المركزي التي نصت على حساب الفوائد على أساس الرصيد الشهري وأن هذا الاحتساب جاء مخالفاً للاتفاق الجاري بين البنك والعميل ، وحيث توصل الخبير إلى الرصيد النهائي المترصد بذمة المميز ضدهما - قيمة الأقساط التي لم يتم تسديدها بعد - والفوائد والعمولات المترتبة عليه حتى آخر قسط مبلغ 25193,265 ديناراً يدفع بموجب أقساط شهرية قيمة الواحد منها 256,500 وعددها 99 قسطاً خلال الفترة الممتدة من 30/6/2017 وحتى 30/8/2025 باستثناء القسط الأخير 56,265 ديناراً ، وحيث إن سلطة البنك المركزي في إصدار الأوامر والقرارات بتحديد الحد الأعلى والأدنى لمعدلات الفوائد استناداً إلى المادة (43) من قانون البنك المركزي لا يعني بحال من الأحوال اعتبار ما يصدره من قبيل القواعد المتعلقة بالنظام العام التي تسري بأثر مباشر على ما يستحق في ظلها من فوائد العقود السابقة على العمل بها ، ذلك أن الأصل في استحقاق الفوائد الاتفاقية هو اتفاق الدائن مع المدين ، فإذا اتفق الطرفان على سعر معين فلا يجوز للدائن أن يستقل برفعه ، ذلك أن أسعار الفائدة الجديدة في حال رفعها من قبل البنك المركزي فتسري على العقود الجديدة المنظمة بعد صدورها أما بالنسبة للعمليات والعقود السابقة على صدورها فإن العبرة تكون لما تم الاتفاق عليه عند التعاقد ، وحيث أن العلاقة بين الطاعن والمميز ضده تخضع بحسب الأصل لمبدأ سلطان الإرادة فإن قرارات البنك المركزي لا تعتبر على إطلاقها من قبيل القواعد القانونية المتعلقة بالنظام العام ولا يترتب البطلان على مخالفتها فيما تعقده البنوك مع عملائها من عقود مصرفية إلا إذا جاوز سعر الفائدة المتفق عليها الحد الأقصى الذي تحدده تلك القرارات ، باعتبار أن الحد الأقصى المقرر للفائدة التي يجوز الاتفاق عليها قانوناً هو مما يتصل بقواعد النظام العام التي تستوجب حماية الطرف الضعيف في العقد من الاستغلال ، ومؤدى ذلك أن العقود السابقة على صدور قرار البنك المركزي برفع الفائدة تبقى محكومة بالاتفاق الجاري بين الطرفين وخاضعة للقوانين التي نشأت في ظلها ولا يغير من ذلك أن يرد شرطاً بالعقد المبرم بين البنك والعميل على تخويل البنك الدائن رخصة رفع نسبة الفائدة المتفق عليها ودون حاجة لموافقة مجددة من العميل المدين ، إذ لا يستطيع البنك الدائن بإرادته المنفردة رفع نسبة الفائدة عن النسبة المتفق عليها عند إبرام العقد في ظل صدور قراراً جديداً من البنك المركزي برفع نسبة الفائدة ، وأن نسبة الفائدة المعول عليها هي تلك التي جاءت باتفاق الطرفين مكتوبة بخط اليد في العقد دون غيرها من شروط مطبوعة وحيث إن الحكم المطعون فيه قد انتهى في قضائه إلى هذه النتيجة الصحيحة فإنه لا يكون ملزماً بعد ذلك بأن يتتبع الخصوم في مختلف أقوالهم وحججهم .
يستفاد من أحكام المادتين (161 و 166) من قانون أصول المحاكمات المدنية أنهما توجبان على المحكمة عند إصدار حكمها النهائي أن تحكم بالرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة على الخصم المحكوم عليه بالدعوى وحيث إن محكمة الاستئناف توصلت بحكمها المطعون فيه إلى رد الطعن الاستئنافي وتأييد الحكم المستأنف الأمر الذي يتوجب عليها الحكم للجهة المستأنف ضدها بالرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة عن مرحلة الاستئناف ، وحيث إنها فعلت ذلك فيكون حكمها

02/05/2023

يبدو أن الهدف من تعديل قانون التنفيذ هو فقط عدم سداد الديون ذلك أن المدين بمبلغ أقل من خمسة آلاف كان في السابق عند تسطير إحضار بحقه لتنفيذ الحبس يقوم فورا بسداد المبلغ أو عمل تسوية أما الآن وبعد التعديل فإن المدين بدين كبير فوق ال خمسة آلاف يفضل الحبس يضعه أيام على أن يسد دينه .
#فشل #تشريعي

01/05/2023

كم هي ‏جميلة معاني هذه الآية
(لينفق ذو سعة من سعته)
لم يقل لينفق ذو مال من ماله!
فإن كانت سعتك في الكلمة الطيبة فأنفق منها،
وإن كانت سعتك في البسمة الصافية فأنفق منها ،،
وإن كانت سعتك في معاونة الآخرين فأنفق منها ،
وإن كانت سعتك في جبر الخواطر فانفق منها
وإن كانت سعتك في تعليم القرآن ونشر العلم فانفق منها
وإن كانت سعتك في الإصلاح بين الناس فانفق منها
وإن كانت سعتك في التغافل والتسامح فأنفق منها ،
وإن كانت سعتك في الدعاء وإن كان بظهر الغيب فأنفق منها
وإن كانت سعتك فيما تستطيعه من الخير فأنفق منها
(فالإنفاق ليس مالاً فقط).
اذا كنت طبيبآ وذو علم انفق من وقتك وعلمك وأعلم ان التهرب ممن تملك القدرة على خدمتهم انت خارج هؤلاء
اذا ذو جاها وتملك القدرة في أصلاح ذات البين ومساعدة ملهوف او قضاء حاجة ولم تقم انت خارج هؤلاء.
اذا كنت ذو معرفة وهناك من يحتاج النصح الايجابي والتذكير بمخافة الله والفضل بين الاهل والاخوة ولم تفعل او تجاوزت وعملت العكس فبتأكيد ان خارج هؤلاء.
اذا كنت ذو قدرة يمكن تقدم لخير البشر والانسانية أعمل ولا تندم. الجزاء من عند الله.

07/01/2023

إسمعوا واعوا 👌
( الاستماع فن ومهارة يجب إتقانها )

يُعد الاستماع فن ومهارة لصناعة النجاح، وهو باختصار الانصات لمن يتحدث لكي نفهم ولكي نشجعه على إبداء وجهة نظره.

أُقيمت دراسة على مجموعة من القادة الناجحين، جمعوا فيها الصفات التي جعلتهم ناجحين فوجدوها 10 صفات هامة، منها: (القدرة على التخطيط، والتكيف مع المتغيرات، والقدرة على تشجيع الناس وتحفيزهم، ومن بينها الاستماع).

ثم استمرت هذه الدراسة وأظهرت أن الصفة الأولى التي جعلت القائد ينجح هو أنه يحسن الاستماع.

برأيكم:
ما هي أبرز الصعوبات في التعامل مع شخص لا يتقن فن الاستماع .

Address

شارع حسني صوبر
Amman

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Saturday 09:00 - 17:00
Sunday 09:00 - 17:00

Telephone

+962795909401

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب المحامية ايمان ابو سمور ومشاركوها posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share