https://www.facebook.com/101155775971810/

المحامي عبد الرحمن زيد الكيلاني, شارع المدينة المنور/دوار تقاطع الحرمين ( الكيلو )/مجمع التوحيد/بناية رقم 109/الطابق الخامس/مكتب رقم 4, Amman (2026)

12/03/2023

✋📝توقيعك
قد يكون سبب وقوعك في مشكله لايمكن الخروج منها إلا بخسائر فادحة😩..
عند توقيعك على أي مستند ، فإن ذلك يعني موافقتك على جميع ماذكر فيه، والذي قد يتضمن غرامات مالية ، أو عقوبات جزائية عند الإخلال بأحد الشروط المذكورة.
لذا يتوجب عليك قراءة جميع شروط العقد وبنوده ، قبل توقيع أي مستند ، حتى تعي جميع حقوقك ومايترتب على توقيع هذا العقد..
هل تطلب دائما قراءة بنود العقد 📝قبل التوقيع عليه؟

10/03/2023

إذا أبلغ الشاهد مذكرة دعوى لأداء الشهادة ولم يحضر، للمحكمة أن تصدر مذكرة إحضار بحقه وأن تقضي بتغريمه سندا لاحكام قانون اصول المحاكمات الجزائية
#عزم

08/03/2023

يجب أن يرسخ بأذهان الناس، أن القانون لا يعاقب على الكذب، إلا إذا كان تحت القسم، مثل الشهادة، واليمين والخبرة الفنية الكاذبة.

وأن القانون لا يحمي الشخص الذي يصدّق كلّ ما يقالُ لــه.

وعلى الشخص الذي يتعامل مع الاخرين أن يتحلى بالكثير من الحيطة والحذر، وبالقليل من سوء الظن !!

لأن جريمة الاحتيال من أصعب الجرائم ثبوتاً، ومجرد الكذب، ليس أحد عناصرها
⚔️⚖️

17/02/2023

الفروق بين جريمة إساءة الائتمان المشددة وجريمة إساءة الائتمان غير المشددة

نص المشرع الاردني على جريمة اساءة الائتمان غير المشددة في المادة ( ٤٢٢ ) من قانون العقوبات .
بينما نص على ظروف التشديد في جريمة اساءة الائتمان في المادة ( ٤٢٣ ) من القانون ذاته ، وجميعها ظروف مشددة شخصية يرجع سبب التشديد في كل منها إلى توافر صفة معينة في الجاني أو توليه وظيفة معينة .

وتوجد عدة فروق بين كل من جريمة إساءة الائتمان المشددة وجريمة إساءة الائتمان غير المشددة ، وهي :

١ - تكون عقوبة جريمة إساءة الائتمان المشددة الحبس من سنتين الى ثلاث سنوات
بينما تكون عقوبة جريمة إساءة الائتمان غير المشددة من شهرين إلى سنتين وغرامة

٢ - تقدم الشكوى في جريمة إساءة الائتمان المشددة إلى المدعي العام
بينما تقدم الشكوى في جريمة إساءة الائتمان غير المشددة إلى محكمة الصلح مباشرة .

٣ - لم يشمل المشرع جريمة إساءة الائتمان المشددة بقانون العفو العام رقم ٥ لسنة ٢٠١٩ الا اذا أسقط المشتكي حقه الشخصي أو تم دفع المبلغ المطالب به أو المحكوم به
بينما شمل المشرع جريمة إساءة الائتمان غير المشددة بقانون العفو العام رقم ٥ لسنة ٢٠١٩ دون قيد أو شرط .

٤ - يجوز تحريك دعوى الحق العام الناشئة عن جريمة إساءة الائتمان المشددة دون اشتراط تقديم شكوى من المجني عليه باستثناء ارتكاب الجريمة من قبل عامل أو خادم المنصوص عليها في الفقرة ١ من المادة ٤٢٤ من قانون العقوبات .
أما جريمة إساءة الائتمان غير المشددة ، فلا يجوز تحريك دعوى الحق العام الناشئة عنها الا بعد بتقديم شكوى من المجني عليه .

٥ - يجوز التوقيف في جريمة اساءة الائتمان المشددة كون العقوبة تزيد على سنتين .
بينما لا يجوز التوقيف في جريمة إساءة الائتمان غير المشددة .
#محاماة‎ #قانون #جزاء #صلح

09/02/2023

تقادم الدعاوى الناشئة عن عقود الايجار

١ - تقادم دعوى المؤجر أو المالك في مواجهة المستأجر للمطالبة بالأجر المسمى : خمس سنوات / م ٤٥٠ / ١ مدني .

وتصبح المدة ١٥ سنة اذا تم تحرير سند خطي أو إقرار بالأجور ،/ م ٤٥٣ / ٢ مدني

٢ - تقادم دعوى المؤجر أو المالك للمطالبة بأجر المثل : ثلاث سنوات / م ٢٧٢ / ١ مدني .

٣ - تقادم دعوى الوارث في مطالبة أحد الورثة أو بعضهم بحصته من الأجر المسمى : خمس عشرة سنة / م ٤٤٩ مدني .

٤ - تقادم دعوى الضمان عن الاخلال بالمسؤولية العقدية الناشئة عن عقد الايجار : خمس عشرة سنة / م ٤٤٩ مدني

#محكمة #محاماة

31/10/2022

الحق العيني هو الحق الذي يرد على شيء مادي و يخول صاحبه سلطة مباشرة على هذا الشيء، فيكون لصاحب الحق استعماله مباشرة دون حاجة إلى تدخل شخص آخر ليمكنه من استعمال حقه، فلا بوجد وسيط بين صاحب الحق و الشيء موضوع الحق، و تطلق على هذه الحقوق بتسمية ( العينية ) لأنها متعلقة بالعين أو الشيء المادي، و تنقسم إلى نوعين:-

الحقوق العينية الأصلية: و هي حقوق عينية تقوم بذاتها دون حاجة إلى وجود حق آخر تتبعه.

الحقوق العينية التبعية: و هي حقوق لا تقوم مستقلة بذاتها، و إنما تستند في وجودها إلى حق شخصي آخر لضمانه و تأمين الوفاء به ( فهي ضمانات أي تأمينات عينية )

أما الحق الشخصي هو سلطة يقررها القانون للشخص الدائن قبل شخص آخر يسمى المدين، تمكنه من إلزامه بأداء عمل أو الامتناع عنه تحقيقا لمصلحة مشروعية الدائن.

و الفرق بين الحق الشخصي و الحق العيني:

1- إن محل الحق الشخصي هو القيام بعمل معين أو الامتناع عنه أما الحق العيني فيرد على شيء مادي منقولا كان أو عقارا

2- الحق الشخصي هو استئثار غير مباشر، فلا يمكن صاحب الحق الحصول على حقه إلا بتدخل أو بواسطة المدين أما الحق العيني فهو استئثار مباشر بشيء يمكن صاحب الحق من الحصول على المزايا التي يمنحها له حقه دون وساطة

3- الحقوق الشخصية ليست محصورة، و لأفراد أن ينشئوا ما شاؤوا منها بشرط عدم مخالفة النظام العام و الآداب العامة، أما الحقوق العينية فهي واردة في القانون على سبيل الحصر

4- الحق الشخصي حق مؤقت بينما الحق العيني كحق ملكية أبدي

5-الحق الشخصي لا يكسب بالتقادم بينما الحق العيني يمكن اكتسابه بالتقادم

6- الحق الشخصي يسقط بالتقادم بينما الحق العيني لا يسقط بالتقادم

7- الحق الشخصي يخول صاحبه الحق في الضمان العام لمدينه .
بينما الحق العيني يعطي لصاحب الحق العيني التبعي حق الأفضلية و التتبع و هذا يضمن له حقه أكثر

8- هناك من يرى أن الحق العيني يتميز عن الحق الشخصي بأنه نافذ في مواجهة الجميع، و الحقيقة هو أن الحق سواء كان عينيا أو شخصيا نافذ في مواجهة الغير و يجب على الجميع احترامه.

#القانون

05/10/2022

شهادة الزور

أركان جريمة شهادة الزور:
1-الركن المادي: هي أن يقوم الشّخص بنطق الشهادة كذبًا مع حلفان اليمين "وضع أمور تزيف الحقائق ووجود النيّة السيئة، وعندما يتعلق التغير والتحريف بتعلق بأمور ضرورية وحاسمة وجوهرية هُنا يكون الشخص ارتكب جريمة شهادة الزور اي ليس مِن الضروري تزيف جميع الحقائقاو بعضا منها.
2-الركن المعنوي: يقصد بالركن المعنوي توافر القصد الجرمي " على احدث نتيجة سيئة رُغم علمه بالاحداث والأضرار وعواقب الجريمة .
3- ركن الضرر: ويقصد بها حدوث الضرر الأدبي المُلحق نتيجة نطق شهادة الزور أو احتمالية حدوث الضرر نتيجة الشهادة زورًا حتّى إن لم تحدث نتيجة حتمية وذلك لأن الشهادة زورًا تعتبر ضرر عام بحق القانون وله الدولة حق في مُعاقبة الجاني مِن أجل ردعه وردع كُلّ من تسول له نفسه من ارتكاب جريمة شهادة الزور، وايضًا يجب أن يكون الضرر الناتج عن الكذب والتزيف يتعلق بأمور جوهرية حاسمة وضرورية تتعلق بأمور القضية ومجرى العدالة.
وفي حال تم انتقاء أي ركن مِن ضمن الأركان السابق ذكرها لا يتم مُعاقبة الجاني على جريمة نطق شهادة الزور ويمكننا أيضًا القول بأنه لا وجود للجريمة لعدم توافر جميع الأركان المطلوبة.

عقوبة جريمة شهادة الزور:

يتم مُعاقبة الجاني بعقوبة جُنحة اي الحبس من ثلاثة أشهر إلى ثلاثة سنوات.
وإذا تمت شهادة الزور خلال المحكمة أو في حين التحقيق في قضية جناية بالإشغال الشاقة المؤقتة، وإذا حصل ونجم عن نطق شهادة الزور اي حُكم بالاعدام أو عقوبة مؤبدة، فلا يتم انقاص العقوبة على الجاني عن عشر سنوات.
وايضًا تنص المادة (217) من قانون العقوبات الأردني على إنّه يتم تخفيف العقوبة إلى النصف إذا كان الشاهد الذي قام بنطق شهادة الزور يعرض نفسه أو أحد أقاربه للضرر حتمي و مؤثر لو نطق شهادة الحق وقال الصدق.
حكم شهادة الزور شرعا :
اعتبرت شهادة الزور من أكبر الكبائر التي يرتكبها المسلم وأعظم الذنوب وورد تحريمها في العديد من الآيات القرآنية والأحاديث النبوية الشريفة زمن بينها قال تعالى { وَإِنَّهُمْ لَيَقُولُونَ مُنكَرًا مِّنَ الْقَوْلِ وَزُورًا}.

19/09/2022

الفرق بين الكمبيالة والشيك وسند لأمر

الكمبيالة أو السفتجة : هي محرر (صك) مكتوب تبعاً لشكلية محددة في القانون وتكون قابلة للتداول .
للكمبيالة ثلاثة أطراف : الساحب، والمستفيد والمسحوب عليه .
ويتم فيها أمر بالدفع من الساحب إلى المسحوب عليه بحيث يكون هذا الدفع دفعاً غير مشروط .
أي يتم دفع مبلغاً محدداً من المال إما في تاريخ محدد أوعند الاطلاع والدفع يكون لطرف الثالث ألا وهو المستفيد أو الحامل للكمبيالة .

الشيك: هو أيضاً صك (محرر) مكتوب وفق شكلية محددة تبعاً للعُرف التجاري .
الشيك أيضاً مكون من ثلاثة أطراف، وفيه يصدر الساحب (صاحب الشيك ) أمرإلى
المسحوب عليه (البنك) بأن يدفع المسحوب عليه مبلغاً من المال إلى طرف ثالث
وهو المستفيد وذلك عند الاطلاع أي عند تقديم الشيك .

السند لأمر : هو أيضاً صك مكتوب له شكل خاص قابل للتداول
لكن السند لأمر يتضمن طرفين وليس ثلاث اطراف
وفيه يتم تعهد محرر السند بدفع مبلغ من المال وذلك عند الاطلاع عليه أو في ميعاد محدد لأمر شخص آخر وهو المستفيد .
نلاحظ مما سبق بأن الاختلاف في الكمبيالة والسند لأمر يكمن فيما يلي
في السند لأمر يتم تعهد من المحرر لشخص أخر على أن يدفع مبلغاً معيناً من المال له, فالسند لأمر هو ثنائي الأطراف .
أما الكمبيالة فهي عبارة عن أمر من المحرر إلى شخص أخر بأن يدفع مبلغ معين من المال إلى شخص ثالث, فالكمبيالة هي ثلاثية الأطراف.
أما الفرق بين الكمبيالة و الشيك فهي كالآتي

الشيك يشبه الكمبيالة إلى حدٍ ما إلا أنه يختلف عنها في أمرين اثنين:
الأمر الأول هو : أن الشيك يكون دائماً مستحق الوفاء بقيمته وعند الاطلاع
وربما يكون عند تقديمه للبنك وذلك لأنه أداة وفاء، ولأنه أيضاً لا يقوم بوظيفة
ائتمان ، ومع ذلك فهو في بعض الحالات وليس دائماً يستعمل كأداة للائتمان
،إذ أن ذلك يعتبر كعرف من الأعراف التجارية وليس قانوناً.
الأمر الثاني وهو أن الشيك يكون مسحوب على بنك أما بالنسبة للكمبيالة فهي
مسحوبة على أشخاص أو ربما على جهات أخرى .
طالما أننا تحدثنا عن الكمبيالة لابد أن نذكر أحد الأمور الهامة المتعلقة بها وهو التظهير .

ثانياً : فما هو المقصود بالتظهير
التظهير : هو الطريقة التي تُنقل بها الكمبيالة من شخص لشخص آخر من
خلال بيان هذا النقل بالكتابة على ظهر المحرروهذا سبب تسميته بالتظهير.
ويُعرف الشخص الذي يقوم بالكتابة على ظهر الكمبيالة بالمظهر .
والشخص الذي يتلقى الكمبيالة بالمظهر إليه .

ثالثاً : ماهي فائدة التظهير
إن التظهير هو الوسيلة التي يتم من خلالها تداول الأوراق التجارية ، وهي عبارة
عن جملة يتم كتابتها على ظهر الورقة التجارية .
يكون القصد منها إما نقل ملكية قيمة الورقة للمظهر إليه أي للمستفيد الجديد
وإما توكيله باستلام قيمة تلك الورقة .

11/09/2022

عقد العمل:

هو أي اتفاق شفهي أو كتابي، صريح أو ضمني، يتعهد العمل بمقتضاه أن يعمل لدى صاحب العمل (وتحت اشرافه أو ادارته) مقابل أجر.

كتابة عقد العمل:

عقد العمل لا يشترط أن يكون مكتوباً فللعامل اثبات حقوقه بجميع الطرق القانونية.
الا أن قانون العمل يوجب أن يتم تنظيم عقد العمل باللغة العربية على نسختين على الأقل يحتفظ كل من الطرفين بنسخة منها.
واذا كان العامل غير عربي تنظم نسخة أخرى من العقد بلغة أجنبية.
كتابة العقد هي غالباً وسيلة جيدة للاتفاق المسبق على تفاصيل جوهرية لاستمرارية العلاقة مثل الوصف الوظيفي Job Description، مكان العمل، الأجر...الخ،
الكتابة هي من أهم وسائل الاثبات.

ساعات العمل:
8 ساعات يومياً (بدون حساب فترات الراحة والطعام).
يمكن اعادة توزيع ساعات العمل بحد اقصى 11 ساعة يومياً (بما في ذلك فترات الراحة)
بكل الأحوال حد أقصى 48 ساعة في الأسبوع (بدون احتساب الوقت المخصص للطعام والراحة).
الأحداث الذين يجوز تشغيلهم (16-18 سنة)، فلا يجوز تشغيلهم أكثر من ستة 6 ساعات يومياً (على أن يعطى فترة استراحة لا تقل عن ساعة بعد عمل أربع ساعات متصلة).
يستثنى الأشخاص الذين يتولون مهام الاشراف العام على المؤسسة أو ادارتها والعاملين الذين تتطلب طبيعة أعمالهم السفر والتنقل داخل المملكة وخارجها.
هناك قواعد أخرى للعمل الاضافي عندما يتطلب موافقة العامل، والحالات التي لا تشترط فيها موافقته.

العمل الاضافي في الظروف الطارئة:
يجوز لصاحب العمل تشغيل العامل أكثر من ساعات العمل اليومية أو الاسبوعية في الحالات التالية:
لا يشترط موافقة العامل على العمل الاضافي في هذه الحالات.
عند القيام بأعمال الجرد السنوي للمكان العمل واعداد الميزانية والحسابات الختامية والاستعداد للبيع بأثمان مخفضة (مثل موسم التخفيضات – Sale season). ويشترط أن لا يزيد عدد الأيام التي ينطبق عليها هذا الحكم على ثلاثين يوماً في السنة، وأن لا تزيد ساعات العمل الفعلية (بدون احتساب فترات الراحة) عن عشر ساعات في كل يوم منها.
من أجل تجنب وقوع خسارة في البضائع أو أي مادة أخرى تتعرض للتلف، أو لتجنب مخاطر عمل فني أو من أجل تسلم مواد معينة أو تسليمها أو نقلها. ويشترط أن لا يزيد عدد الأيام التي ينطبق عليها هذا الحكم على عشرين يوماً في السنة.
يستحق أجر عمل اضافي.

العمل الاضافي في أحوال أخرى:

في كل الأحوال يجوز تشغيل العامل بموافقته أكثر من ساعات العمل اليومية أو الاسبوعية مقابل أجر اضافي.

اذا كان العمل الاضافي بموافقة العامل أكثر من ساعات العمل اليومية فيجب أن لا يقل أجر العامل مقابل ساعة العمل الاضافية عن 125% من أجره المعتاد.
اذا اشتغل العامل في يوم عطلته الأسبوعية أو أيام الأعياد الدينية أو العطل الرسمية (سواء بموافقته أو بدون موافقته) فيجب أن لا يقل أجر العامل مقابل ذلك اليوم عن 150% من أجره المعتاد.

فترة التجربة:
يحق لك كصاحب العمل أن تستخدم العامل (الموظف) قيد التجربة للتحقق من كفاءته للقيام بالعمل المطلوب، على أنه:

يجب أن لا تزيد فترة التجربة عن ثلاثة شهور.
لا يقل أجر العامل فيها عن الحد الأدنى للأجور.
يجوز لك خلالها انهاء استخدام العامل دون اشعار أو مكافأة.
اذا استمر العامل في عمله بعد انتهائها اعتبر العقد عقد عمل ولمدة غير محدودة.
تحسب مدة التجربة ضمن خدمة العامل لديك في حال استمراره في عمله.
يجب النص على مدة التجربة – ان وجدت – في عقد العمل.

قواعد عامة: #عمالية #قانونالعمل #العامل #العاملة
أي اتفاق يتنازل بموجبه العامل عن اجازته السنوية أو أي جزء منها يعتبر باطلاً.
ان وجود نام داخلي لصاحب العمل الزامي على من يستخدم عشرة عمال فأكثر. ويجب حتى يكون النظام الداخلي معتبراً أن يتم الموافقة عليه من وزارة العمل. لائحة الجزاءات يجب أن تكون معتمدة من الوزارة حتى يستطيع صاحب العمل اتخاذ أي اجراء تأديبي أوفرض غرامة على العامل.
مكافاة نهاية الخدمة (عدم اشراك العامل في الضمان الاجتماعي )

01/09/2022

ما المقصود بالسند الرسمي والسند العادي
ج :
السند الرسمي: هي التي يثبت فيها موظف عام او شخص مكلف بخدمة عامة طبقا للأوضاع وفي حدود اختصاصه ما تم على يديه او ما ادلى به ذوو الشأن في الحضور. والسندات الرسمية هي شهادة الجنسية وبراءة الاختراع واحكام المحاكم وسجلات التسجيل العقاري .
شروطه :
1- صدور السند من موظف عام او شخص مكلف بخدمة عامة :
2- ان يكون الإصدار ضمن حدود سلطة واختصاص من أصدره :
3- مراعاة الأوضاع والإجراءات القانونية في اصدار السند:

السندات العادية : وهي أوراق مكتوبة بشأن عمل قانوني ولا يتدخل موظف عام في تحريرها . ان السندات العادية المعدة للاثبات تكون موقعة ممن هي حجة عليه, مثل التوقيع على بياض
شروطه :
الشرط الرئيسي في السند العادي هو التوقيع فلا يشترط فيه شكلية معينة او لغة معينة او أسلوب محدد. اما وضع الطوابع فهو لاستحصال الرسم لصالح الدولة . ان التوقيع يكون من قبل الملتزم بمضمون السند شخصيا , ويجوز ان يكون التوقيع ببصمة الابهام بحضور شاهدين وامام موظف عام او مكلف بخدمة عامة.

المحامي عبد الرحمن زيد الكيلاني

12/03/2023

10/03/2023

08/03/2023

17/02/2023

09/02/2023

31/10/2022

05/10/2022

19/09/2022

11/09/2022

01/09/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category