Pappalardo Avv. Ezio

11/12/2024

Corte di Cassazione, SS.UU., sent. del 6 dicembre 2024, n. 31310.

29/05/2023

La Corte di Cassazione con Ordinanza n. 14067 del 2023 ha confermato il principio secondo cui "Nei contratti di locazione relativi ad immobili destinati ad uso non abitativo, grava sul conduttore l'onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento dell'attività che egli intende esercitarvi, nonché al rilascio delle necessarie autorizzazioni amministrative; ne consegue che, ove il conduttore non riesca ad ottenere tali autorizzazioni, non è configurabile alcuna responsabilità per inadempimento a carico del locatore, e ciò anche se il diniego sia dipeso dalle caratteristiche proprie del bene locato"

Nei contratti di locazione relativi ad immobili destinati ad uso non abitativo, grava sul conduttore l'onere di verificare che le caratteristiche del...

19/04/2021

➡️Lavoro agile fino a settembre, cosa cambia?

Nel decreto sulle riaperture c’è la proroga dello stato di emergenza fino al 31 luglio, che avrà conseguenze anche sulla durata dello smart working: spunta l’ipotesi di arrivare oltre l’estate per dare alle imprese un tempo adeguato per disciplinare il lavoro agile post emergenza

14/03/2021

Le nuove regole del decreto anti- Covid-19!

Passano in arancione le regioni gialle. Zone rosse dove i casi superano i 250 ogni 100 mila abitanti. Misure di sostegno ai genitori per le scuole chiuse (D.L. 12 marzo 2021).

08/01/2021

“𝑭𝒂𝒊 𝒄𝒊𝒐̀ 𝒄𝒉𝒆 𝒆̀ 𝒈𝒊𝒖𝒔𝒕𝒐, 𝒔𝒆𝒃𝒃𝒆𝒏𝒆 𝒊𝒍 𝒎𝒐𝒏𝒅𝒐 𝒑𝒐𝒔𝒔𝒂 𝒑𝒆𝒓𝒊𝒓𝒆”

𝑰𝒎𝒎𝒂𝒏𝒖𝒆𝒍 𝑲𝒂𝒏𝒕

04/01/2021

Esecuzione degli Sfratti BLOCCATI FINO AL 30 GIUGNO 2021

Ma ai proprietari chi ci pensa?

Il Decreto Milleproroghe ha stabilito lo Stop fino al 30 giugno 2021 dell’esecuzione degli sfratti per morosità. Il blocco riguarda «i provvedimenti di rilascio adottati per mancato pagamento del canone alle scadenze» e quelli «conseguenti all’adozione del decreto di trasferimento di immobili pignorati ed abitati dal debitore e dai suoi familiari».

Ciò significa che nel primo semestre 2021 potranno essere avviate nuove procedure, ad esempio chiedendo al giudice l’emissione dell’ordinanza di rilascio dell’immobile, ma non potranno essere eseguite: così l’inquilino moroso, o il debitore esecutato, potranno continuare ad occupare l’immobile grazie a questa proroga, che si aggiunge a quelle analoghe già varate nel corso del 2020; l’ultima di esse sarebbe scaduta il 31 dicembre 2020.

Durissima la protesta di Confedilizia, l’associazione dei proprietari, che parla di «requisizione di fatto degli immobili privati, appartenenti in massima parte a famiglie di piccoli risparmiatori», che a fronte dell’indisponibilità del bene rimangono comunque tenuti a pagare l’Imu.

08/04/2020

Va disposto l‘annullamento straordinario a tutela dell’unità dell'ordinamento, ai sensi degli artt. 138, t.u. enti locali e 2, comma 3, lett. p), l. n. 400 del 1988, dell’ordinanza del Sindaco di Messina n. 105 del 5 aprile 2020, che impone a “chiunque intende fare ingresso in Sicilia attra...

24/03/2020

Il Garante della Privacy fornisce indicazioni sulla raccolta e sul trattamento dei dati personali in tema di coronavirus. "Non improvvisare"

11/02/2019

Un pizzico di umanità ha prevalso sugli aridi numeri.

Pagherà 12mila euro in quattro anni invece di 100mila. La donna ha un reddito di 23.621 euro all'anno. Applicata la legge sul sovraindebitamento.