Ramboni Elisa-Servizi aste giudiziarie immobiliari

19/02/2024

𝗔𝗖𝗤𝗨𝗜𝗦𝗧𝗢 𝗜𝗡 𝗔𝗦𝗧𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗜𝗨𝗚𝗜 𝗜𝗡 𝗥𝗘𝗚𝗜𝗠𝗘 𝗗𝗜 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗢𝗡𝗘 𝗢 𝗦𝗘𝗣𝗔𝗥𝗔𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘 𝗗𝗘𝗜 𝗕𝗘𝗡𝗜:
Prima di tutto, l’interessato deve leggere attentamente l’avviso di vendita pubblicato dal delegato alla vendita.
In caso di coniugi in regime di COMUNIONE dei beni, l’immobile andrà automaticamente intestato ad entrambi i coniugi. La differenza di intestazione è nella sottoscrizione dell’offerta: 1-offerta firmata da solo un coniuge, l’immobile andrà intestato a quest’ultimo in regime di comunione (catastalmente non risulterà l’altro coniuge); 2-offerta sottoscritta da entrambi, l’immobile verrà intestato ai coniugi in quota di 1/2 in regime di comunione. È possibile sottoscrivere una dichiarazione del rifiuto del coacquisto per intestare l’immobile solo ad uno dei due coniugi, in modo tale che l’immobile non rientri nella comunione.
In caso di coniugi in regime di SEPARAZIONE dei beni: 1-offerta sottoscritta da un solo coniuge, l’immobile andrà intestato a quest’ultimo; 2-offerta sottoscritta da entrambi, l’immobile andrà intestato ai coniugi in separazione dei beni (sarà necessario indicare la quota di acquisto, es. 1/2 ciascuno, 1/4-3/4, ecc.).
Verificare sempre i documenti che devono essere inseriti nella busta, unitamente l’offerta compilata e sottoscritta.

25/04/2023

Oggi a pagina 15 de Il Giornale di Vicenza per farmi conoscere!

16/03/2023

RIFORMA CARTABIA: COSA CAMBIA PER L'AGGIUDICATARIO?
Le nuove disposizioni in materia di esecuzione forzata introdotte dal D.Lgs. 149/2022 si applicano ai procedimenti esecutivi iniziati dal 1° marzo 2023.
Il delegato alla vendita potrebbe comunque già chiedere la consegna di un ulteriore documento all'aggiudicatario. All'art. 585 c.p.c. è stato introdotto il 4° comma, che di seguito si riporta: "Nel termine fissato per il versamento del prezzo, l'aggiudicatario, con dichiarazione scritta resa nella consapevolezza della responsabilità civile e penale prevista per le dichiarazioni false o mendaci, fornisce al giudice dell'esecuzione o al professionista delegato le informazioni prescritte dall'articolo 22 del decreto legislativo 21 novembre 2007, n. 231".
L'aggiudicatario, pertanto, dovrà rendere dichiarazione ai fini della normativa antiriciclaggio entro il termine del versamento del saldo prezzo.
Il modulo da compilare, per la comodità dell'aggiudicatario e per la "sicurezza" del professionista, verrà fornito dal delegato stesso.
La mancata consegna della dichiarazione non comporta la decadenza dall'aggiudicazione, ma impedisce l'emissione del decreto di trasferimento (art. 586 c.p.c.).
Resta fermo il fatto che l'aggiudicatario, in caso di dubbi o necessità, deve sempre rivolgersi al delegato alla vendita e deve seguire le indicazioni fornite da quest'ultimo.

19/02/2023

18/02/2023

"Ho visto l'annuncio dell'asta relativa all'immobile che fa per me, ora come presento l'offerta per acquistarlo?"
Tutto ciò che vi serve sapere per poter partecipare ad un'asta, lo trovate indicato nell'avviso di vendita redatto e pubblicato dal delegato alla vendita. L'avviso è sempre pubblicato unitamente a vari documenti tra cui la perizia, le foto, le planimetrie e l'APE in caso di fabbricato.
In questo post, ho voluto inserire degli appunti per comprendere al meglio ciò che viene riportato nell'avviso di vendita.
Per ulteriori chiarimenti, potrete contattarmi anche a mezzo mail.
Buona lettura!

18/02/2023

Aste giudiziarie/Servizi immobiliari Vicenza

Mi presento, mi chiamo Ramboni Elisa e dal 2015 ho maturato esperienza lavorando a stretto contatto per vari professionisti delegati alla vendita. Nell'anno 2022 ho deciso di intraprendere tale attività autonomamente, potendo fornire i seguenti servi