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Studio Legale Associato GB Operiamo nei settori del diritto civile, immobiliare, commerciale e societario.

Sfratti e controversie locative:Chi affitta un immobile sa che non sempre il rapporto con l’inquilino procede serenament...
22/04/2026

Sfratti e controversie locative:
Chi affitta un immobile sa che non sempre il rapporto con l’inquilino procede serenamente. Morosità, danni all’abitazione o mancata riconsegna dell’immobile sono situazioni purtroppo frequenti.
Il procedimento di sfratto consente di riottenere la disponibilità del bene in tempi relativamente brevi, ma è importante muoversi correttamente sin dall’inizio, con una diffida formale e la raccolta di tutta la documentazione necessaria.
Anche per gli inquilini è fondamentale conoscere i propri diritti: non sempre un problema di pagamento significa perdere subito la casa.
La chiarezza giuridica e il dialogo – quando possibile – sono le chiavi per evitare tensioni e trovare una soluzione sostenibile per entrambe le parti.
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Risarcimento danni da incidenti stradali:Un incidente stradale cambia tutto in pochi secondi: la paura, le ferite, le pr...
22/04/2026

Risarcimento danni da incidenti stradali:
Un incidente stradale cambia tutto in pochi secondi: la paura, le ferite, le pratiche con l’assicurazione. In questi momenti è essenziale avere accanto un professionista che sappia gestire le pratiche di risarcimento e tutelare i tuoi diritti, perché ogni dettaglio può fare la differenza.
Il risarcimento non riguarda solo le spese mediche, ma anche i danni morali, biologici e materiali. La legge riconosce il diritto a essere risarciti in modo completo e proporzionato al danno subito.
Non bisogna mai accettare accordi frettolosi o sottovalutare le conseguenze a lungo termine. La giustizia, in questi casi, è anche un modo per ritrovare equilibrio e fiducia nel futuro.
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Case “sociali” in vendita: e le famiglie?Sui giornali di Verona in questi giorni si legge di decine di famiglie che stan...
19/03/2026

Case “sociali” in vendita: e le famiglie?
Sui giornali di Verona in questi giorni si legge di decine di famiglie che stanno ricevendo lettere che le mettono davanti a una scelta difficile: comprare la casa oppure lasciarla.
Si tratta di appartamenti nati come housing sociale, cioè destinati a chi non può accedere alle case popolari ma fatica a sostenere i prezzi del mercato. Un progetto pensato, almeno sulla carta, per garantire stabilità abitativa.
Oggi, però, il fondo immobiliare che li gestisce ha deciso di metterli in vendita.
Il risultato?
Famiglie con redditi normali, spesso monoreddito o con difficoltà di accesso al credito, rischiano di perdere la propria casa.
Dal punto di vista giuridico, il tema è delicato.
Il diritto di proprietà consente la vendita degli immobili, ma resta da capire se, in contesti di housing sociale, possono emergere profili di tutela più forti per gli inquilini.
In particolare:
• le modalità di disdetta sono sempre legittime?
• esistono obblighi o limiti legati alla funzione sociale del progetto?
• quali strumenti ha l'inquilino per difendersi?
In situazioni come questa, è fondamentale analizzare il contratto di locazione e le condizioni specifiche, perché non tutti gli sfratti sono automaticamente legittimi.
Se ti trovi in una situazione simile o hai ricevuto una disdetta, informarsi subito può fare la differenza.

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QUALI SONO I DIRITTI EREDITARI E LE REGOLE SULLA SUCCESSIONEQuando una persona muore, il suo patrimonio passa agli eredi...
06/10/2025

QUALI SONO I DIRITTI EREDITARI E LE REGOLE SULLA SUCCESSIONE

Quando una persona muore, il suo patrimonio passa agli eredi secondo le regole della successione. Se c’è un testamento valido, si parla di successione testamentaria. In mancanza, si applica la successione legittima, che segue l’ordine stabilito dalla legge (coniuge, figli, genitori, fratelli…).
La legge tutela anche i cosiddetti “legittimari” (coniuge, figli, ascendenti), che hanno sempre diritto a una quota minima dell’eredità, anche contro la volontà del defunto. Se sono stati esclusi o lesi nel testamento, possono agire per la riduzione.
Gli eredi hanno tre opzioni: accettare l’eredità, rinunciarvi o accettarla con beneficio d’inventario (per limitare i rischi in caso di debiti). È importante valutare attentamente, anche con l’aiuto di un avvocato, prima di firmare qualsiasi atto.
In presenza di beni, immobili o quote societarie, la successione può diventare complessa. In questi casi, una consulenza legale evita conflitti familiari e problemi fiscali.
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COME AVVIARE UNA SEPARAZIONE LEGALE O UN DIVORZIOAffrontare una separazione o un divorzio è sempre delicato. In Italia, ...
22/09/2025

COME AVVIARE UNA SEPARAZIONE LEGALE O UN DIVORZIO

Affrontare una separazione o un divorzio è sempre delicato. In Italia, la separazione può essere consensuale (se c’è accordo su figli, casa, mantenimento) oppure giudiziale, se i coniugi sono in conflitto. Per il divorzio, i tempi si sono ridotti: bastano 6 mesi dalla separazione consensuale o 12 mesi da quella giudiziale.
La separazione non scioglie il matrimonio, ma sospende gli obblighi coniugali. Solo con il divorzio si pone fine definitiva all’unione, con effetti anche fiscali ed ereditari.
È possibile procedere anche in modo semplificato, senza andare in tribunale: con l’accordo in Comune (senza figli minori o disabili) oppure con l’accordo tramite avvocati (negoziazione assistita), più rapido e flessibile.
Serve sempre l’assistenza di almeno un avvocato, che può essere unico se i coniugi sono d’accordo. È fondamentale tutelare i propri interessi con soluzioni equilibrate, specie se ci sono figli o beni in comune.
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COME TUTELARSI IN UNA CONTROVERSIA CONDOMINIALE O IMMOBILIARE Vivere in condominio comporta diritti, ma anche doveri. Le...
08/09/2025

COME TUTELARSI IN UNA CONTROVERSIA CONDOMINIALE O IMMOBILIARE

Vivere in condominio comporta diritti, ma anche doveri. Le controversie più comuni riguardano rumori, infiltrazioni, uso improprio delle parti comuni o lavori non autorizzati. In ambito immobiliare, i conflitti spesso nascono da vizi dell’immobile, servitù, confini o compravendite problematiche.
Il primo passo è sempre tentare una comunicazione scritta pacata e documentata, preferibilmente tramite raccomandata o PEC. Nei casi condominiali, è utile coinvolgere l’amministratore, che può convocare l’assemblea o intervenire direttamente.
In molti casi è obbligatorio tentare la mediazione civile, specie per liti tra condomini o in materia di diritti reali (come servitù o distanze). Se la mediazione fallisce, si può agire in giudizio.
Rivolgersi a un avvocato esperto in diritto immobiliare è essenziale per valutare se e come procedere. Una gestione errata dei tempi o delle prove può compromettere anche le ragioni più solide.
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DIRITTI E DOVERI TRA LOCATORE E CONDUTTOREIl rapporto tra locatore (proprietario) e conduttore (inquilino) è regolato da...
25/08/2025

DIRITTI E DOVERI TRA LOCATORE E CONDUTTORE

Il rapporto tra locatore (proprietario) e conduttore (inquilino) è regolato dal contratto di locazione, ma anche dalla legge. Entrambe le parti hanno diritti e obblighi ben precisi.
Il locatore deve consegnare l’immobile in buono stato, garantire che sia idoneo all’uso pattuito e manutenere le parti strutturali (es. impianti, tetto, muri portanti). Ha inoltre l’obbligo di registrare il contratto entro 30 giorni.
L’inquilino ha il dovere di pagare regolarmente il canone, utilizzare l’immobile con diligenza e provvedere alle riparazioni di piccola manutenzione (es. guarnizioni, prese elettriche, maniglie). Non può subaffittare senza consenso.
Entrambi devono rispettare la durata del contratto, salvo recesso previsto o giusta causa. In caso di problemi, è consigliabile cercare un accordo scritto. Se non è possibile, è opportuno rivolgersi a un legale per tutelare i propri diritti.
Conoscere le regole del rapporto locativo aiuta a prevenire conflitti e a gestire con equilibrio eventuali controversie.
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SE VINCO, LA CONTROPARTE PAGA LE SPESE? E SE PERDO?Una delle domande più frequenti è: “Se vinco la causa, pago comunque ...
11/08/2025

SE VINCO, LA CONTROPARTE PAGA LE SPESE? E SE PERDO?
Una delle domande più frequenti è: “Se vinco la causa, pago comunque l’avvocato?”. In linea generale, chi perde una causa è condannato a pagare le spese legali della controparte. Si tratta del principio di “soccombenza”, previsto dal nostro ordinamento.
Tuttavia, non sempre il giudice applica questo principio in modo automatico. Se la questione era particolarmente incerta o se entrambi hanno avuto torti parziali, può disporre la compensazione delle spese, cioè stabilire che ognuno paghi il proprio avvocato.
Se invece perdi del tutto, sarai tu a dover sostenere le spese legali di entrambe le parti, oltre ai costi di giustizia (es. contributo unificato, notifiche, perizie).
Per questo è importante valutare attentamente la solidità del tuo caso con l’avvocato, prima di intraprendere un’azione legale. Una consulenza preventiva ben fatta aiuta a capire rischi, costi e strategie.
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Quanto costa un avvocato e chi paga le spese processuali?Il costo di un avvocato dipende da diversi fattori: tipo di cau...
31/07/2025

Quanto costa un avvocato e chi paga le spese processuali?

Il costo di un avvocato dipende da diversi fattori: tipo di causa, complessità del caso, fase del procedimento e valore della controversia. La legge prevede dei parametri ministeriali, ma molti studi applicano tariffe personalizzate, spesso concordate in anticipo con il cliente.

È possibile richiedere un preventivo scritto, utile per capire in anticipo l’impegno economico. Alcuni professionisti propongono compensi a forfait, soprattutto per pratiche semplici o stragiudiziali.

Quanto alle spese processuali, in linea generale chi perde la causa paga anche le spese legali dell’altra parte. Tuttavia, il giudice può decidere diversamente, ad esempio se il caso presenta incertezze giuridiche.

In presenza di redditi bassi, è possibile accedere al patrocinio a spese dello Stato, che consente di avere assistenza legale gratuita nei procedimenti civili, penali e amministrativi.

Rivolgersi a un avvocato non significa affrontare costi proibitivi, ma investire nella tutela dei propri diritti.

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CHI PAGA I DANNI SE IL CONDUCENTE E’ SCONOSCIUTO O IN FUGA? Se subisci un incidente e l’altro conducente fugge o è scono...
18/07/2025

CHI PAGA I DANNI SE IL CONDUCENTE E’ SCONOSCIUTO O IN FUGA?

Se subisci un incidente e l’altro conducente fugge o è sconosciuto, non sei senza tutela. In Italia esiste il Fondo di Garanzia per le Vittime della Strada, gestito da Consap, che interviene nei casi in cui il responsabile non sia identificato o non sia assicurato.
Per ottenere il risarcimento è fondamentale sporgere denuncia alle autorità entro 48 ore e raccogliere quante più prove possibili: testimonianze, foto, video, referti medici. Più elementi fornisci, maggiori sono le possibilità che la tua richiesta venga accolta.
Il Fondo copre sia i danni fisici sia, in alcuni casi, i danni materiali. Tuttavia, l’intervento per i soli danni al veicolo è ammesso solo se ci sono anche lesioni gravi.
È consigliabile rivolgersi a un avvocato per presentare correttamente la richiesta e affrontare eventuali opposizioni. In situazioni complesse, un’assistenza legale può fare la differenza tra ottenere o perdere il risarcimento.
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