03/09/2015
Tasse Immobili
Tasse: i rincari IMU, TASI e IRPEF per le aziende
Aumento tasse IMU e TASI hanno comportato un raddoppio delle tasse su negozi, uffici e capannoni: è la stima effettuata, con riferimento agli anni tra il 2011 e il 2014, effettuata dall’Ufficio studi della CGIA Mestre. L'ultimo anno di applicazione dell'ICI (il 2011) le entrate per i Comuni con riferimento agli immobili strumentali sono state di circa 5 miliardi di euro, mentre nel 2014 (con IMU e TASI) hanno superato i 10 miliardi di euro. Tasse immobili strumentali Più in particolare si sono registrati i seguenti aumenti: +142% per uffici e studi privati; +137% per negozi e...
IMU-TASI, verso il 16 giugno: le aliquote
Imposte Imu e Tasi Si avvicina la scadenza di giugno per la prima rata IMU-TASI, che al contrario di quanto successo l'anno scorso, in questo 2015 vedrà tutti i proprietari di immobili (e anche chi vive in affitto, per le quote di competenza), passare alla cassa entro il prossimo 16 giugno. Non si ripeterà il caos delibere, a causa del quale l'anno scorso in realtà la prima rata del 16 giugno era stata pagata solo nei Comuni che avevano emesso in tempo il provvedimento attuativo, ed era invece slittata (in ottobre, e in alcuni casi a dicembre) negli altri. => IMU-TASI: come richiedere il bollettino...
Confedilizia: affitti a picco, tasse record
confedilizia logo Fra IMU, TASI, IRPEF, e addizionali i proprietari di immobili nei quattro anni dal 2011 al 2015 hanno subito un aggravio fiscale a tre cifre, con le tasse che sono praricamente triplicate, con una serie di effetti negativi che vanno dal crollo delle compravendite e degli affitti alla crisi di un settore chiave per l'economia, l'edilizia. Ed è proprio l'associazione di settore, Confedilizia, a presentare dati precisi sul caro tasse relativo agli immobili e proposte per il rilancio del mercato immobiliare. C'è bisogno, secondo i costruttori, di un'operazione fiducia, che non si limiti a...
Agevolazioni prima casa nulle senza cambio residenza
Sentenza Le lungaggini burocratiche non sono una valida scusa, se il contribuente non cambia residenza entro 18 mesi perde le agevolazioni prima casa previste per l'acquisto dell'immobile: lo stabilisce una sentenza della Corte di Cassazione, ordinanza 4800/2015, che non ritiene i ritardi nel rilascio di autorizzazioni edilizie una causa ostantiva predominante rispetto all'obbligo di trasferire la residenza nel Comune di ubicazione dell'immobile per cui si chiede l'agevolazione. In pratica, l'obbligo di rispettare il termine dei 18 mesi prevale e va dunque rispettato. => Agevolazioni prima...
Rent to buy: vademecum e contratto tipo
Rent to buy Il Consiglio nazionale del Notariato ha pubblicato online un vademecum contenente le 10 principali cose da sapere sul Rent to buy, insieme a uno schema tipo sul contratto di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili, introdotto nel nostro ordinamento dallo Sblocca Italia (art. 23 del D.L. 12.9.2014, n. 133), che è stato convertito con la Legge 11.11.2014, n. 164. => Rent to buy e affitto con riscatto: analisi comparata Tipologie di immobili Tra le informazioni più importanti sul Rent to buy messe nero su bianco dal Notariato, figura la precisazione che il...
Immobili, le tasse sul Rent to Buy
Immobili Il cosiddetto "Rent to Buy", introdotto dall’articolo 23 del decreto legge 133/2014, è un contratto in base al quale è possibile prendere un immobile in affitto con l'obiettivo, però, di acquistarlo. Si tratta di una tipologia di contratto introdotto con lo specifico obiettivo di fare ripartire il mercato immobiliare, su cui adesso interviene la circolare applicativa 4/E dell'Agenzia delle Entrate. => Rent to buy e affitto con riscatto, analisi comparata In un primo periodo, precedente all'esercizio del diritto di acquisto, l'immobile è sostanzialmente in affitto. Tuttavia una...
Terreni e fabbricati nella Dichiarazione dei Redditi
tasse immobili Quando sui terreni oltre all'IMU si paga anche l'IRPEF, casi di esenzione vecchi e nuovi, armonizzazione con le nuove norme sull'IMU terreni montani, la cedolare secca: sono molte le novità che partono da questo 2015 di cui tener conto per la corretta compilazione del modello 730, in relazione al possesso di terreni e fabbricati. Vediamo una breve guida che riassume le principali modifiche di interesse del contribuente. => Novità Dichiarazione dei Redditi: leggi anche il Bonus IRPEF nel 730 IMU terreni È uno dei casi più complessi, anche a causa delle variazioni intervenute in...
Riforma del Catasto: rendite immobiliari scontate
Detrazioni e Catasto La Riforma Catasto è uno dei capisaldi della delega fiscale, che sta per essere portata a compimento, tra i principali effetti quello di avvicinare le rendite catastali degli immobili, di privati e imprese, ai prezzi di mercato: si parla di una possibile approvazione del decreto attuativo nel prossimo Consiglio dei Ministri del 20 febbraio. Di tratta di un decreto attuativo di una delega che dopo il via libera del Governo deve tornare in Parlamento per i necessari pareri, i quali dovranno poi arrivare in 30 giorni. L'iter è dunque alla fine, la Riforma Catasto potrebbe essere legge...
Riforma del Catasto: ecco come funziona
Gazzetta Ufficiale È in Gazzetta Ufficiale ed entra in vigore il prossimo 28 gennaio il decreto legislativo che, di fatto, dà il via alla Riforma del Catasto prevista dalla delega fiscale: si tratta del provvedimento, approvato nei mesi scorsi dal CdM e che ha poi terminato il suo iter istituzionale, con cui vengono definiti i criteri e le regole per la formazione delle Commissioni censuarie. Alle quali è attribuito il delicato compito di aggiornare le rendite catastali degli immobili, attendendosi alle norme stabilite dalla delega fiscale. => Riforma Catasto al via, si rischia aumento...
TASI con bollettino del Comune compilato
Bollettino TASI “A decorrere dall'anno 2015, i Comuni assicurano la massima semplificazione degli adempimenti dei contribuenti rendendo disponibili i modelli di pagamento preventivamente compilati su loro richiesta, ovvero procedendo autonomamente all'invio degli stessi modelli”. Questo è quello che recita il nono periodo del comma 688 della legge 147/2013, che attua la previsione normativa già prevista per il 2014, ma rinviata di un anno dalla successiva legge 89/2014 (di conversione del dl 66/2014). => 730 precompilato: modello, istruzioni e novità 2015 Bollettino precompilato Tutti i...
