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19/01/2025

RESIDENZA CORTE MOLIN

VENDESI IMMOBILE STORICO CON LICENZA RICETTIVA PER 5 CAMERE DOPPIE CON BAGNO

11 POSTI LETTO REGOLARMENTE LICENZIATI E ULTERIORE POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA SESTA CAMERA CON BAGNO

Zona: San Polo, sestiere centrale e più antico nel cuore della città, a pochi passi dal famoso ponte di Rialto e del principale mercato del pesce, in prossimità delle fermate del vaporetto di Rialto mercato e San Silvestro, dell'Alilaguna da e per l'aeroporto Marco Polo, comodo a bar, ristoranti tipici, pasticcerie locali, bacari e negozi, ma collocato in un angolo tranquillo e lontano dalla confusione.

La posizione è molto apprezzata non solo per la vicinanza a servizi di vario genere, ma anche per il silenzio e tranquillità che si possono godere.

Palazzo: blocchetto con ingresso indipendente, completamente ristrutturato nel 2016 con finiture di pregio.

Immobile risalente al 1278 vincolato dalle Belle Arti, dapprima casa che ha dato i natali alla bellissima Bianca Cappello (1548-1587), amante e poi moglie del granduca di Toscana Francesco I de' Medici, famosa per essere stata al centro di numerosi intrighi e in seguito residenza del 99' doge della Serenissima Repubblica di Venezia, Francesco Molin (eletto nel 1646).

La residenza affaccia da una parte su una piccola corte interna e dall'altra su un piacevole rio, grazie al quale si può ammirare il passaggio delle gondole o di piccole imbarcazioni private dei residenti.

Interni: L'immobile è composto da: ingresso con reception, 5 camere con bagno privato, salotto comune, cucina e ulteriore ambiente con possibilità di ricavare la sala colazioni o una camera extra doppia con bagno. Grazioso scoperto privato ideale per leggere un libro, sorseggiare un tè o chiacchierare in compagnia. Gli arredamenti sono in stile Veneziano, le pareti sono isolate acusticamente e rivestite in tesato in seta, le travi sono in legno originale trattato e in alcuni punti è possibile godere della vista della muratura dell'epoca. I pavimenti sono ricoperti di moquette anallergica, ignifuga e isolante per attutire eventuali rumori di valigie o passi.

Camere: 5 con bagno. 3 stanze hanno letto king size, 1 stanza ha letto queen size e 1 stanza ha letto standard. Nelle 3 camere più grandi è possibile aggiungere un terzo letto o una
culla. Tutte e 5 le camere hanno il bagno privato completamente ristrutturato con doccia, asciugacapelli e bidet (tranne una stanza). Materassi ortopedici e anallergici, armadio.

In tutte le camere: aria condizionata, inverter, riscaldamento con radiatori in ghisa liberty originali restaurati, tesserina per l'accensione della corrente, chiave, minibar, bollitore, macchina del caffè, smart tv, cassaforte.

Fosse settiche: Secondo quanto stabilito dal Tar del Veneto nel 2023, è obbligatorio per gli alloggi turistici a Venezia dotarsi di fosse settiche. Le normative vigenti a Venezia che impongono l'installazione di fosse settiche o sistemi equivalenti per il trattamento dei liquami, infatti questo immobile dispone di fosse settiche esclusive opportunamente dimensionate.

La superficie catastale commerciale è pari a 221 mq,

L'immobile è dotato d'ingressi con codice, sia l'entrata principale che le singole camere, per una gestione anche da remoto.

Richiesta € 1.600.000 trattabili

Riferimento SP147

29/01/2022

26/09/2021

05/04/2018

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09/05/2017

CASTELLO ARSENALE grazioso secondo piano in buone condizioni generali, in un contesto di poche unità abitative. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno con doccia. Travi a vista. Riscaldamento autonomo. Magazzino al piano terra. € 330.000 Rif: CA443

Da oggi è possibile visionare gli immobili anche a 360° cliccando il link sotto

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24/03/2017

Sabato 25 marzo si celebra il compleanno della nostra città!
Secondo la tradizione, il primo insediamento a Venezia si colloca in una un'isola poco più alta delle altre, per questo chiamata Rivus Altus (da cui Rialto).
Il giorno dell'Annunciazione, che cadeva il 25 marzo 421 ,fu eretta la chiesa di San Giacometo, proprio a due passi dal nostro ufficio principale, ai piedi del Ponte di Rialto.

Venite a trovarci e cogliete l'occasione di visitare la piccolissima Chiesa di San Giacometo, vero tesoro della nostra splendida città.

con "CRONACHE VENEZIANE ANTICHISSIME" di Giovanni Monticolo

22/03/2017

GIUDECCA ZITELLE, a pochi minuti dalla fermata del vaporetto, in zona tranquilla con eccellente esposizione a sud, proponiamo bellissimo piano rialzato, luminosissimo, completamente esente alta marea, con piccolo scoperto privato. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato e presenta eccellenti finiture, perfetto per una coppia o come investimento. Si compone di ampio soggiorno, zona cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato, ampio ripostiglio e soffitta di proprietà. Le parti comuni della palazzina sono in ordine. Riscaldamento a pavimento, zanzariere, aria condizionata. Rif GI53 € 260.000

22/03/2017

SANT'ELENA a due passi dalla pineta, primo piano molto soleggiato e comodo ai vaporetti, internamente da riattare, composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Tetto ed intonaci rifatti a nuovo. Rif: SE62 € 230.000 trattabili

10/02/2017

CANNAREGIO, vicinanze SAN GIROLAMO appartamento al secondo piano con bello scorcio sulla laguna; si compone di: ingresso su zona pranzo/soggiorno con cucina a vista, spazioso salotto (eventualmente utilizzabile come seconda camera matrimoniale in base alle necessità) camera matrimoniale con wc di servizio e ulteriore bagno con doccia. L'appartamento gode di una buona luminosità grazie alla vista aperta. Ideale, grazie alla vicinanza alla Ferrovia e a Piazzale Roma, per investimento. € 295.000 Rif: CG257

10/02/2017

CASTELLO SAN PIETRO, appartamento luminosissimo e di generose dimensioni, posto al primo piano di una palazzina con parti comuni ristrutturate, internamente da riammodernare, composto da: ingresso, ampio soggiorno con vista giardino e poggioli, cucina abitabile anch'essa con poggiolo e vista aperta, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, ripostiglio/lavanderia, grande soffitta di proprietà. Graziosa altana panoramica ad uso comune. Riscaldamento autonomo.€ 275.000,00. RIF:CA436

24/01/2017

CASTELLO VICINANZE PONTE DEI GRECI. Proponiamo affascinante e luminoso appartamento, completamente ristrutturato e dalle generose metrature.
L'immobile è pavimentato in seminato alla veneziana nella zona giorno, dove si ha un ampio salotto, una cucina abitabile ed il bagno principale. La zona notte, pavimentata in legno, vede tre camere matrimoniali, un bagno finestrato ed una cabina armadio. Esposto sui tre lati migliori, gode di un'ottima luminosità. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. RIF: CA434 € 575.000,00.

24/01/2017

SAN MARCO - SAN LIO, a due passi dal PONTE DI RIALTO, proponiamo graziosissimo quarto piano dotato di ascensore, molto luminoso con bella vista. L'appartamento è stato completamente restaurato e viene venduto arredato. Si compone di: ingresso, living con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia.
Vi sono inoltre due ampie terrazze condominiali con splendida vista sui tetti. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Per chi desiderasse fare un investimento, l'immobile è già inserito nel circuito delle affittanze turistiche; la zona nel quale è ubicato gode di ottimi servizi e della vicinanza del famoso Mercato di Rialto. € 420.000 trattabili. Rif: SM103