Lo Studio Rossi-Ciappa opera nel settore dell’amministrazione condominiale dal 2001 con competenza e serietà, e si mette al Vostro servizio per la soluzione di tutte le problematiche relative alla gestione condominiale e non solo. Il punto di forza dello Studio sono i suoi titolari: Armando Rossi, laureato in economia e commercio presso l’Università Federico II di Napoli, con una specializzazion
e in consulenza del lavoro e gestione dell’impresa e Nicola Ciappa, laureando in giurisprudenza presso l’Università Alma Mater di Bologna, che vanta numerose collaborazioni con vari studi legali della zona relative a materie condominiali e civilistiche. La diversità delle competenze acquisite dai titolari dello Studio, offre alla propria clientela un ampio ventaglio di soluzioni relative agli ambiti economico/fiscale, amministrativo e legale. La professione di amministratore immobiliare non è riconosciuta a livello legislativo, ciononostante coloro che esercitano la professione con carattere di continuità aderiscono di norma ad associazioni di categoria su base nazionale che ne assicurano la formazione e l’aggiornamento. In effetti le nuove norme che regolano il condominio dal punto di vista giuridico e tributario, richiedono una preparazione professionale adeguata e una conoscenza approfondita degli aspetti legali e fiscali ad essa connessi, per questo motivo i titolari dello Studio Rossi-Ciappa dal 2006 sono regolarmente iscritti all’A.N.A.C.I., (associazione che è oggi presente in tutte le province italiane, dove oltre a svolgere attività di formazione per i propri iscritti organizza corsi di avviamento e qualificazione, rivolti a quanti vogliono conoscere più da vicino l'attività dell'amministratore immobiliare) di cui seguono costantemente gli aggiornamenti dedicati e i master di specializzazione professionale. Lo Studio Rossi-Ciappa offre alla sua clientela:
- Una gestione amministrativa tenuta a termini di legge, evitando così inutili e dannose controversie di tipo tecnico e legale;
- Gestione Bancaria separata per ogni Condominio amministrato; servizio di Remote Banking per un affidabile controllo dei flussi finanziari via internet;
- Competenza e tempestività d’intervento per ogni situazione che lo richieda;
- Precisione e puntualità nelle comunicazioni; continuo aggiornamento dei Condomini anche via posta elettronica.
- Redazione dei preventivi, consuntivi , rendiconti e riparti spese in modo chiaro, dettagliato e comprensibile;
- Trasparenza su tutta la documentazione del condominio, liberamente accessibile a ogni condomino in qualsiasi momento;
- Una gestione condominiale costantemente aggiornata con apposito software e quindi disponibile in tempo reale;
- Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese: puntuale sollecito ai condomini morosi e, qualora se ne ravvisasse la necessità, azioni legali in tempi rapidi;
- Sopralluoghi programmati nello stabile e incontri periodici con i consiglieri per l’analisi di eventuali problematiche e la verifica della corretta esecuzione dei lavori da parte dei fornitori;
- Il mantenimento dei livelli di competenza attraverso la partecipazione ad iniziative di aggiornamento e di formazione. In caso di necessità di lavori straordinari rilevanti:
• Predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico professionista;
• Invio di copia del capitolato a tutti i condomini interessati a far predisporre un preventivo da una ditta di loro conoscenza;
• Presentazione in assemblea di almeno due preventivi;
• Accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori (nel contratto di appalto sono sempre previste penali per ritardo lavori);
• Nomina di un direttore lavori per la supervisione dei lavori eseguiti e per il collaudo finale. Su precisa richiesta dell’Assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni sullo stato avanzamento lavori in corso.
• Qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori per cui il preventivo superi significativamente l’importo concordato, riunione con tutti i Consiglieri dello stabile e/o convocazione di assemblea straordinaria. Ogni prestazione eventualmente non compresa e relativa a problematiche particolari o a lavori di manutenzione straordinaria, sarà concordata preventivamente con l’Assemblea. Lo Staff dello Studio Rossi-Ciappa è in grado di offrire consulenze ed assistenza per qualsiasi problematica immobiliare. Sono state inoltre selezionate per i nostri clienti una rete di professionisti qualificati e specializzati ai quali, su Vostra richiesta, possiamo indirizzarVi a seconda delle necessità, sia in campo fiscale e tributario, sia in campo legale.
