26/07/2019
LAVORI EDIL A CASA? ATTENZIONE! POSSONO ROVINARTI LA VITA
Non ci si pensa mai, ma i problemi possono essere estremamente rilevanti.
Se sei un semplice privato che deve fare lavori in casa, ristrutturazioni, rifare il tetto o parte di esso, ridare le tinte esterne ecc. hai due strade. Ti arrangi o affidi il lavoro ad una impresa (attento: anche un semplice muratore è un’impresa).
Se ti arrangi, fatti tuoi. Se usi un’impresa, allora hai responsabilità molto rilevanti contemporaneamente sotto i profili penale, civile ed amministrativo (tutti assieme). Ne elenco solo due (tra i tanti) per farvi comprendere come, se non si sta attenti, ci si rovina la vita e si compromette il portafogli.
Esempio 1) INCIDENTE SUL LAVORO. Un operaio che lavora in casa vostra si fa male o, peggio, cade e muore. Se NON hai fatto il POS, se non hai verificato l’idoneità tecnico professionale dell’impresa (anche del tuo amico muratore che lavora in proprio), se non hai designato il coordinatore per l’esecuzione dei lavori e svolto altri adempimenti previsti dalla legge, allora sei RESPONSABILE. Subisci un processo penale e devi pagare i danni (sai quanto costa risarcire un incidente grave o una morte? Probabilmente la tua casa non basta nemmeno per pagare la metà).
Esempio 2) DEVI RIPAGARE TUTTO. Se non hai verificato e tieni vari documenti tra i quali DURC, iscrizione dell’impresa alla CCIAA, regolarità contributiva dei lavoratori ecc. potresti ritrovarti un giorno a dover pagare di nuovo i lavori, anche se puntualmente avevi già pagato tutto. Eh si perché chi svolge lavori in appalto o subappalto (quindi anche il piastrellista o quello che tira le malte che lavora per una ditta diversa in subappalto) se non è stato pagato dal datore di lavoro, se non gli sono stati versati i contributi, la tredicesima, gli straordinari i cazzi e lazzi … un giorno può ve**re da te e pretendere il pagamento. Anche INPS e INAIL possono farlo: bussano alla porta e ti chiedono belle sorbole. E tu non puoi dire “ma io avevo già regolarmente pagato tutto”, perché la legge ti risponde “importa sega, amico mio, dovevi stare attento e verificare, prima di pagare: non sai che hai il diritto di sospendere tutti i pagamenti sino a che l’impresa non ti presenta tutta la documentazione? Non l’hai fatto? Problemi tuoi, adesso paga”.
Avviso tutti i miei amici e clienti, dunque, perché i casi sono sempre più ricorrenti e fanno male, davvero tanto male! Idem se l’impresa non versa iva ecc.
Quando fate lavori, affidatevi a professionisti seri e imprese serie. Nel dubbio chiedete al vostro legale, che una telefonata non costa nulla.
Se scegliete l’opzione “impresa slava che mi fa metà prezzo degli altri” (non si offendano gli slavi, non ce l’ho con loro, ma la cosa è talmente ricorrente che non posso non prenderla ad esempio tipico) oppure l’opzione “è un mio amico muratore che viene da me il sabato e la domenica così risparmio”, allora dovete essere consapevoli dei rischi che correte. Le imprese serie costano di più perché, purtroppo, i costi per adempiere a tutte le prescrizioni di legge sono assai elevati, pagano i contributi e tutelano i loro dispendenti, e quindi anche voi.
Quindi ATTEZIONE.
