Amministrazione Immobili e Condomini Picarella & Bardino

16/06/2017

Il condominio può vietare le zanzariere?

Tribunale, Milano, sez. XIII civile, sentenza 17/03/2017

Il Tribunale di Milano, con sentenza del 17 marzo 2017, n. 3222, respinge la domanda volta a condannare una condomina a rimuovere una zanzariera dal proprio balcone, mancando un apposito divieto nel regolamento e non risultando pregiudicato il decoro architettonico del fabbricato.
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http://www.altalex.com/documents/news/2017/06/12/condominio-zanzariere

Il Tribunale di Milano, con sentenza del 17 marzo 2017, n. 3222, respinge la domanda volta a condannare una condomina a...

18/05/2017

È possibile il distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento esistente ma non funzionante?

Il distacco del condomino dall'impianto centralizzato è possibile se non compromette il funzionamento e non ha determinato alcun aggravio di spesa per gli altri condomini.

ART. 1118 – NUOVA FORMULAZIONE
Diritti dei partecipanti sulle parti comuni
Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, è proporzionale al valore dell’unità immobiliare che gli appartiene. Il condomino non può rinunziare al suo diritto sulle parti comuni. Il condomino non può sottrarsi all’obbligo di contribuire alle spese per la conservazione delle parti comuni, neanche modificando la destinazione d’uso della propria unità immobiliare, salvo quanto disposto da leggi speciali. Il condomino può rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini. In tal caso il rinunziante resta tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell’impianto e per la sua conservazione e messa a norma.

21/03/2017

Abrogazione disciplina lavoro accessorio (buoni lavoro) dal 17 marzo 2017

Informiamo che la normativa disciplinante il ricorso al lavoro accessorio (buoni lavori), è stata formalmente abrogata a decorrere da venerdì 17 marzo 2017.
Ergo : “I buoni per prestazioni di lavoro accessorio richiesti alla data di entrata in vigore del presente decreto possono essere utilizzati fino al 31 dicembre 2017”.

In attesa di chiarimenti nel merito, ed in via precauzionale, si può ritenere che la situazione operativa che si è venuta a creare, sia la seguente:�- dal 17 marzo 2017, non è più possibile richiedere nuovi buoni lavoro;�- i buoni richiesti il 17 marzo stesso ed i giorni successivi, non possono essere utilizzati a vanno pertanto chiesti in rimborso;
- i buoni richiesti fino a giovedì 16 marzo 2017, potranno essere utilizzati, secondo le consuete modalità (compresi quindi gli obblighi di attivazione all’INPS e le comunicazioni preventive agli Ispettorati Territoriali del Lavoro), entro il 31 dicembre 2017.
L’abrogazione dovrà infine essere confermata in sede di conversione in legge del Decreto legge che dovrà avve**re entro 60 giorni dalla sua pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, avvenuta il 17 marzo 2017.

09/03/2017

Della serie:" Combattiamo lo stress con soluzioni alternative......:-D

Gianni Ferrario, "giullare zen" di professione, impartisce lezioni di leggerezza ad amministratori di condominio alla convention "Condominio:. Passato , presente e futuro".

https://youtu.be/qpTMaOCQLt4

Gianni Ferrario, "giullare zen" di professione, impartisce lezioni di leggerezza ad amministratori di condominio alla convention "Condominio 2014. Passaro , ...

06/03/2017

Proroga anche invio CU Autonomi

Con comunicato stampa del 03/03/2017, comparso oggi sul sito dell’Agenzia delle Entrate, l’amministrazione finanziaria, per come già accaduto nel 2015 e nel 2016, chiarisce che anche per il periodo d’imposta 2016 le Certificazioni Uniche non utili alla redazione delle dichiarazioni precompilate potranno essere spedite telematicamente anche oltre il 07/03/2017 senza irrogazione di sanzioni a condizione che la spedizione avvenga entro il termine di presentazione della dichiarazione dei sostituti d’imposta su modello 770.

Resta ferma la data del 07/03 per l’invio delle CU che confluiscono nelle dichiarazioni precompilate, quindi le CU di dipendenti e collaboratori non potranno essere spedite oltre domani, mentre quelle di professionisti ed appaltatori potranno essere spedite entro il termine del 31/07/2017, termine peraltro che, come da tradizione ormai consolidata, potrebbe essere oggetto di ulteriori future proroghe.

26/02/2017

Proroga comunicazione detrazione fiscale 2016.
Roma, 22/02/2017

Concesso una mini proroga agli amministratori di condominio che, solo per quest'anno, hanno tempo fino al 7 marzo 2017 per spedire telematicamente all'Agenzia delle Entrate i dati relativi ai pagamenti "detraibili" eseguiti nel 2016 e la loro ripartizione tra i condomini.

La proroga non varrà per gli anni a ve**re per i quali la scadenza resterà fissata al 28 febbraio dell'anno successivo all'anno solare di riferimento come da D.M. 01/12/2016.

17/10/2016

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07/10/2016

L' obiettivo dello studio è quello di soddisfare i requisiti dell' Amministratore:
una figura professionale che deve essere costantemente aggiornata, sulla materia Tecnica e Legale, ma soprattutto deve avere la capacità di rendersi disponibile e attento alle delibere Condominiali.

La "Mission" del nostro studio è la TRASPARENZA e la DISPONIBILITA' tale da rendere il rapporto con i condomini amministrati quasi familiare e, sicuramente, di fiducia.

Le nostre Principali Attività riguardano:
Amministrazione Condomini
Progettazione - Pratiche Catastali
Rilievi - Stime e Perizie
Direzione Lavori - Coordinatore Sicurezza
Linee Vita