RF Amministrazioni

22/12/2024

21/05/2023

Le moderne tecnologie, favorite dagli incentivi fiscali, possono rendere un condominio più smart. Un’abitabilità più confortevole e un deciso risparmio di costi sono i principali vantaggi di queste innovazioni. Con l’evoluzione continua dell’Internet of Things e dell’Intelligenza Artificiale emergeranno nei prossimi anni sempre nuove soluzioni che miglioreranno l’esperienza dell’utente e assicureranno maggiore sicurezza, comfort e un’accresciuta capacità di controllo e gestione dell’immobile da parte dell’amministratore di condominio.
In materia di innovazione tecnologica ed efficientamento energetico in un condominio, il principale riferimento normativo è l’articolo 1120 del codice civile che prevede che “i condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell’art. 1136, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all’uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni.”

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14/05/2023

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14/05/2023

Quante deleghe si possono portare in un'assemblea condominiale?

Ai sensi dell’articolo 67 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, se i condomini sono più di 20, il delegato non può rappresentare più di un quinto dei condomini e del valore proporzionale.

Questo significa che devono sussistere due presupposti per la legittimità della delega:
- non deve essere superiore a 1/5 di tutti i condomini dello stabile e non solo di quelli intervenuti all’assemblea;
- il delegato non deve rappresentare più di 1/5 dei millesimi dell’edificio.
(LA LEGGE E' UGUALE PER TUTTI)

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01/05/2023

Nessuna norma di legge impone ai condomini l’obbligo di stipulare una polizza assicurativa, né per i danni alle proprietà private, né per i danni ai terzi, né per qualsiasi altro tipo di danno. Si tratta solo di un’opportunità che, per come si vedrà a breve, ha il merito di offrire ai condomini una maggiore sicurezza dal punto di vista patrimoniale. Questo perché, in caso di condominio senza assicurazione, il risarcimento dovuto a terzi o agli stessi condomini danneggiati è a carico di tutti i proprietari, in ragione dei rispettivi millesimi, anche di quelli che avrebbero voluto che l’edificio si dotasse di un’assicurazione. (LA LEGGE PER TUTTI)

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24/03/2023

Ad oggi gli strumenti per incentivare l’adozione dei pannelli fotovoltaici sono il bonus ristrutturazione al 50% oppure in particolari casistiche il Superbonus al 90% e l’IVA agevolata al 10%.

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09/03/2023

Non importa l'ora e il giorno RF è sempre al tuo fianco per risolvere ogni emergenza condominiale
Assistenza 24 ore, 7 giorni su 7, per le emergenze condominiali.
Con numero telefonico dedicato.

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08/03/2023

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03/03/2023

Gli interventi sulle villette dal 2023
Per gli interventi di ristrutturazione di unità unifamiliari, compresi nel superbonus, avviati a partire dal 1° gennaio 2023 la detrazione passa al 90% ed è concessa fino al 31 dicembre 2023, solo se:
• l’unità immobiliare oggetto di intervento edilizia sia adibita ad abitazione principale del contribuente;
• il contribuente abbia un reddito di riferimento inferiore a 15.000 euro, calcolato con il sistema del quoziente.

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24/02/2023

COME E' CAMBIATO IL SUPERBONUS

La cessione del credito è ancora possibile in alcuni casi e non sono state cancellate del tutto le agevolazioni, rimaste però soltanto per chi ha un reddito piuttosto elevato (ricordiamo che tutte le informazioni sono disponibili sulla gazzetta ufficiale D.L. 16/02/2023 N. 11 - entrato in vigore il 17/02/2023)

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17/02/2023

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