05/06/2026
NUOVA ACQUISIZIONE TARVISIO MALBORGHETTO VALBRUNA appartamento del 1988 su due livelli in buonissime condizioni composto da veranda d'ingresso, soggiorno / cucina con caminetto, bagno, due stanze da letto, terrazzo e cantina. Ampia zona di parcheggio condominiale. Arredato - riscaldamento centralizzato con contacalorie. € 160.000 classe energetica F 111,17 kwhm2 040632666 [email protected] - riferimento sede pricipale via Nordio 3/a Trieste filiale Lederergasse 12 Villach Austria
Base di partenza per tutti i parchi sciistici dei tre confini, nella più bella vallata del estremo Nord Est italiano, servita da lunghe piste da sci, funivie e seggiovie, camminate estive e ciclovie ai piedi del Monte Lussari, a pochi chilometri dai confini Austriaco e Sloveno (Dreiländereck) vi offriamo questo appartamento di circa 50mq collocato su due livelli. Eccezionale opportunità per una giovane famiglia. L’appartamento viene ceduto completamente arredato con mobilia in stile montano.
Disposto nel complesso di case a schiera chiamate «Cascin 2» orientate NordEst / SudOvest con ampio parcheggio. A 5 minuti da Tarvisio comprende tutte le essenziali infrastrutture e servizi per lo svago e per la ristorazione. Per i grossi acquisti il paese di Tarvisio offre tutte le possibilità commerciali e negozi alla moda. A Tarvisio, la maggior parte della popolazione residente parla la lingua tedesca e/o slovena.
Il paese è raggiungibile dal confine austriaco in 10 minuti dall’autostrada «A2» - Süd Autobahn / Italiana «A23»
La pulizia della neve è sempre garantita.
Disposizione
L’appartamento è disposto su due livelli.
Al piano ingresso, sul retro, attraverso la veranda dove togliersi e lasciare scarpe e scarponi, troviamo l’ampio soggiorno con l’angolo cottura - accesso al balcone, bagno e la scala per salire al piano notte consistente in una ampia camera matrimoniale e una più piccola per gli ospiti con vista sul retro. La camera matrimoniale gode della vista verso i monti e ha parte del soffitto lato finestra leggermente inclinato.
Al piano terreno c’è un deposito / cantina per sci e esuberi domestici.
Valbruna è circondata dai monti Lussari, Nabois, Jôf Fuart, Montasio e Jôf di Miezegnot. Già in passato fu meta di molti turisti, tra i quali si ricorda l'alpinista e poeta Julius Kugy che tra il 1885-1919 la scelse come punto di partenza per le sue ascensioni alle cime delle Alpi Giulie.
Dall'abitato di Valbruna si possono raggiungere la «Malga Saisera» e diversi rifugi alpini da dove si gode di un incredibile panorama sulle Alpi Giulie. Sono inoltre presenti diversi percorsi tematici, il Forest Sound Track e il Parco Tematico della Grande Guerra Abschnitt Saisera. D'inverno si snodano infine alcune tra le più belle piste di sci di fondo della regione.
