Arcobaleno Immobiliare

Arcobaleno Immobiliare Arcobaleno Immobiliare si trova a Trento in via dei Muredei 66

Si occupa di compravendite, locazioni, stime, affitti , ristrutturazioni e servizi vari nel campo immobiliare.

Inizia oggi un percorso di formazione sull’intelligenza artificiale come strumento di lavoro per agenti immobiliari.
27/05/2026

Inizia oggi un percorso di formazione sull’intelligenza artificiale come strumento di lavoro per agenti immobiliari.

FESTIVAL ECONOMIA TRENTO 2026: La nostra associazione degli agenti immobiliari FIMAA Partendo dalla convinzione che i...
19/05/2026

FESTIVAL ECONOMIA TRENTO 2026: La nostra associazione degli agenti immobiliari FIMAA Partendo dalla convinzione che il mercato immobiliare è uno specchio fedele dell'andamento della società si cercherà di dare un interessante contributo al tema molto attuale del diritto di abitazione posto in relazione con il tema della sostenibilità e innovazione architettonica. Un focus particolare verrà dato alle prospettive dei giovani.
🗓️Domenica 24 maggio 2026 ore 10.00 presso Fondazione Caritro
La partecipazione è gratuita ( posti limitati) .

🏠🎯🎉UNA NUOVA CASA PER ANDREA! Il sogno di ogni giovane è quello di avere una propria casa dove vivere e costruire una fa...
15/05/2026

🏠🎯🎉UNA NUOVA CASA PER ANDREA!
Il sogno di ogni giovane è quello di avere una propria casa dove vivere e costruire una famiglia. Andrea cercava un miniappartamento moderno nella periferia di Trento e gli abbiamo proposto una soluzione ideale per lui: un appartamento a Baselga del Bondone completamente ristrutturato a nuovo con ottime finiture di design. E' stato amore a prima vista! Ed ora Andrea è il nuovo proprietario.
Tanti auguri per l'inizio di questo nuovo capitolo della tua vita!
📍E se anche tu cerchi o vendi casa a Trento e dintorni .... contattaci senza impegno!

12/05/2026

🏡Un altro sogno realizzato ! 🍀🍀🍀Oggi è il giorno tanto desiderato da Andrea, un giovane che stava cercando un appartamento moderno vicino a Trento. Quando gli abbiamo fatto vedere una soluzione a Baselga del Bondone, completamente ristruttutata a nuovo in stile moderno, per Andrea è stato amore a prima vista! La trattativa è stata molto veloce con grande soddisfazione sia del venditore che dell'acquirente! Il rogito di oggi è stato fatto senza problemi grazie alla nostra meticolosa verifica dei documenti dell'immobile e del coordinamenti di tutta la parte burocratica. Auguriamo ad Andrea di vivere felicemente in questa nuova casa.

08/05/2026

📍"Quando firmi una proposta per comprare casa e versi una caparra… stai mettendo soldi veri sul tavolo. E se sbagli un dettaglio, li perdi. Punto.
La caparra confirmatoria non è una formalità: è il cuore della trattativa immobiliare e decide chi è davvero tutelato e chi no.
Il problema è che molti la usano senza capire come funziona… e poi piangono quando è troppo tardi.

📌 Errori da evitare con la caparra

🔔Errore 1: Non specificare “caparra confirmatoria” nel contratto.
Non basta scrivere “caparra”: devi scrivere chiaramente caparra confirmatoria. Se scrivi solo “caparra” o, peggio, “acconto”, perdi tutela.
🔔Errore 2: Versare caparra senza verifiche sull’immobile.
Mai consegnare soldi senza sapere cosa stai comprando: visura catastale, ipoteche, conformità urbanistica e situazione condominiale vanno controllate prima.
🔔Errore 3: Consegnare la caparra direttamente al venditore troppo presto.
Se ci sono ancora verifiche da fare o clausole da definire, è più saggio depositare la caparra su un conto dedicato o con assegno non trasferibile consegnato all’agenzia ma trattenuto fino a conferma.
🔔Errore 4: Non proteggersi in caso di mutuo.
Se non hai ancora la delibera della banca, devi scrivere clausola sospensiva per il mutuo. Senza quella, se il mutuo non ti viene concesso, perdi la caparra.
Morale: non è la caparra a darti tutela, è come la scrivi e come la gestisci.


🎞️ Guarda il video completo CAPARRA CONFIRMATORIA: COME NON FARTI FREGARE!
👉https://youtu.be/_bNuiakVYis

🧑 CHI SONO
Sono Marco Nardelli, titolare dell'agenzia ARCOBALENO IMMOBILIARE di Trento, specializzata nella vendita di immobili residenziali con metodo professionale attraverso la realizzazione di video emozionali, allestimento con Home Staging , visite attraverso l'OPEN HOUSE e marketing digitale.

📞 CONTATTI
🌐 Sito web → www.arcobalenosi.com
📩 Email → [email protected]
📲 WhatsApp → +39 348 7780154
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📸 Instagram → https://www.instagram.com/arcobaleno_immobiliare/
💼 LinkedIn → https://www.linkedin.com/in/marco-nardelli-a80b011a7/

06/05/2026

📍"Quando firmi una proposta per comprare casa e versi una caparra… stai mettendo soldi veri sul tavolo. E se sbagli un dettaglio, li perdi. Punto.
La caparra confirmatoria non è una formalità: è il cuore della trattativa immobiliare e decide chi è davvero tutelato e chi no.
Il problema è che molti la usano senza capire come funziona… e poi piangono quando è troppo tardi.

📌 Quando si perde la caparra e quando si incassa il doppio?

Caso 1 – Chi compra è inadempiente
Esempio: versi 15.000 euro di caparra confirmatoria… e poi ti tiri indietro perché hai cambiato idea o hai trovato un’altra casa.
Risultato? Li hai persi e Il venditore ha diritto a trattenere la caparra come risarcimento.
Caso 2 – Chi vende è inadempiente
Versi la caparra, e poi il venditore cambia idea perché trova un altro acquirente disposto a pagare di più.
Risultato? Ti deve restituire il doppio di quello che hai versato. Hai dato 15.000 euro? Te ne deve restituire 30.000.

Caso 3 – Danni maggiori
Se l’altra parte ti ha creato un danno più grande della caparra, puoi anche chiedere un ulteriore risarcimento.

Caso 4 – Vuoi davvero arrivare alla compravendita
Invece di accontentarti della caparra, puoi chiedere al giudice di obbligare l’altra parte a firmare il rogito.
Morale: la caparra confirmatoria è una garanzia forte, ma va maneggiata con attenzione.

🎞️ Guarda il video completo CAPARRA CONFIRMATORIA: COME NON FARTI FREGARE!
👉https://youtu.be/_bNuiakVYis

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01/05/2026

👨‍🔧🧑‍💻👨‍🎓 Buon 1° maggio dal team di Arcobaleno Immobiliare! 🌈

29/04/2026

📍"Quando firmi una proposta per comprare casa e versi una caparra… stai mettendo soldi veri sul tavolo. E se sbagli un dettaglio, li perdi. Punto.
La caparra confirmatoria non è una formalità: è il cuore della trattativa immobiliare e decide chi è davvero tutelato e chi no.
Il problema è che molti la usano senza capire come funziona… e poi piangono quando è troppo tardi.

📌 Domanda classica: quanto devo dare di caparra?
La legge non mette limiti, quindi lo decidono le parti. Ma nella pratica immobiliare, la caparra dice quanto sei serio. Se dai una caparra ridicola, non blocchi nulla e non ti prende nessuno sul serio.
In Italia, nella maggior parte delle compravendite, la caparra confirmatoria è tra il 5% e il 10% del prezzo. Ma questo non è un obbligo: è solo una media di mercato.
Perciò, su una casa da 200.000 euro la caparra si aggira sui 20.000 euro.
Se sei davvero interessato a comprare una casa specifica ti do un consiglio: per bloccarla cerca di essere più competitivo degli altri e offri una caparra più alta.
Se un venditore ha due offerte uguali, ma con caparre diverse, quasi sempre sceglie quella con la caparra più alta. Perché? Perché è più affidabile e dimostra più serietà.
Ultima cosa: se ti serve un mutuo, non esagerare con la caparra. Perché se poi la banca non ti finanzia e non hai messo una clausola di tutela, occhio: quel denaro lo puoi perdere.

🎞️ Guarda il video completo CAPARRA CONFIRMATORIA: COME NON FARTI FREGARE!
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25/04/2026

💚🤍❤️ Buona Festa della Liberazione a chi ama l'Italia! I ❤️ Italy.

24/04/2026

📍"Quando firmi una proposta per comprare casa e versi una caparra… stai mettendo soldi veri sul tavolo. E se sbagli un dettaglio, li perdi. Punto.
La caparra confirmatoria non è una formalità: è il cuore della trattativa immobiliare e decide chi è davvero tutelato e chi no.
Il problema è che molti la usano senza capire come funziona… e poi piangono quando è troppo tardi.

📌 Quanti tipi di caparra esistono?
Molte persone pensano che esista solo un tipo di caparra. Sbagliato. In realtà ce ne sono due: caparra confirmatoria e caparra penitenziale. E sono completamente diverse.
La caparra confirmatoria serve a garantire l’accordo e interviene in caso di inadempimento. È una forma di tutela molto forte.
La caparra penitenziale, invece, è un’altra cosa: serve solo per potersi ritirare dall’accordo pagando una cifra predefinita. È legata a un diritto di recesso. Facciamo un esempio chiaro.
Se versi 10.000 euro di caparra penitenziale e poi decidi di tirarti indietro, li perdi e la questione è chiusa. Fine.
Se è il venditore a tirarsi indietro, te ne dà 10.000 e si chiude uguale. Qui nessuno può chiedere i danni e nessuno può andare dal giudice per obbligare l’altro a rispettare il contratto. È una caparra “debole”. Non tutela il serio interesse di comprare o vendere.
Quando stai comprando o vendendo casa e vuoi essere tutelato davvero, devi sempre specificare CAPARRA CONFIRMATORIA.

🎞️ Guarda il video completo CAPARRA CONFIRMATORIA: COME NON FARTI FREGARE!
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Indirizzo

Via Dei Muredei 66
Trento
38122

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 18:00
Martedì 09:00 - 18:00
Mercoledì 09:00 - 18:00
Giovedì 09:00 - 18:00
Venerdì 09:00 - 18:00

Telefono

+390461910723

Sito Web

http://linktr.ee/marconardelli

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