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Manuel Cenci - Consulente Immobiliare, Viale Trieste 44, Tivoli (2026)

18/11/2020

Il Grimaldi Store Immobiliare propone in vendita licenza di una casa vacanza situata a 150 metri dalla fermata Cipro e a 200 metri dall'ingresso dei Musei Vaticani; il canone di affitto mensile è di € 1300, il rating su Booking è 9.8
Ottimo per uso investimento.

Se......
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🚫 Nessun report sull’operato;
🚫 Visite sul tuo immobile da parte di “turisti immobiliari “
🚫 Nessun riscontro sugli appuntamenti di vendita;
🚫 Scarsa e sommaria professionalità;
🚫 Tempi biblici per la vendita.

💡Il consiglio che vi posso dare quindi è quello di affidarsi ad un professionista serio, preparato ‼️
Io personalmente, visto il mio percorso professionale posso garantire:
📈 La vendita alle migliori condizioni di mercato;
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Tutto questo grazie a:
✅ Foto professionali;
✅ Descrizioni particolari e precise;
✅ Investimenti importanti in promozione con Marketing mirato e personalizzato;
✅ Reportistica dettagliata e puntuale;
✅ Selezione dei clienti acquirenti;
✅ Preparazione professionale in ogni fase del rapporto al di sopra degli standard del settore;
✅ Collaborazione attiva garantita con le altre agenzie;
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10/11/2020

💥Ville Bifamiliari a schiera💥

Vicovaro - Colle Rosso

Stai cercando qualcosa di diverso dal solito, qualcosa a pochi km da Roma (con l'uscita dell'autostrada) con tutte le comodità che non sia caotico, dove poter respirare aria pulita, passeggiare tranquillamente per strada, e riappropriarsi della propria vita....⛰🏡
Ti posso aiutare con diverse soluzioni, varie metrature, varie tipologie, vari prezzi.🏠⛰ vedi tra le foto alcuni esempi d'immobile...
Trattasi di nuove costruzioni, disposte su 3 livelli, per un totale di 200 mq, rifinite esternamente in tinta, composte da: primo livello piano seminterrato: ampia sala hobby completa di bagno e scala di raccordo al piano superiore; secondo livello piano terra, ingresso, ampio salone con accesso al giardino, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, entrambe corredate di balcone, bagno e piccolo disimpegno; al terzo livello infine, troviamo la mansarda completa di terrazzo. Completa la proprietà il giardino di circa 200 mq e due posti auto coperti. Le ville in vendita sono state costruite con materiali di qualità, sono ancora disponibili quattro unità , sono state costruite in una zona residenziale a circa 1 km dal centro del paese e dall'ingresso dell'autostrada A/24 Vicovaro-Mandela.
Il potenziale acquirente ha la possibilità di scegliere fra la stato attuale (leggermente da rifinire) oppure completamente rifinite

💰La richiesta: a partire € 175000

Contattami per trovare insieme la soluzione più adatta a te.🎯

Per Info & Appuntamenti
Manuel Cenci
Consulente Immobiliare
📲3293371633📲
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06/11/2020

APPARTAMENTO IN AFFITTO

Campo de Fiori - Via dei Baullari

Appartamento in affitto nel cuore di Roma in zona Campo de Fiori, più precisamente in Via dei Baullari. L'immobile si trova al primo piano di in un condominio in tinta, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un luminoso salotto, una cucina abitabile, un bagno e due camere matrimoniali. Il canone di affitto richiesto è di 2000€ al mese

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06/11/2020

APPARTAMENTI IN AFFITTO A ROMA

Quartiere Ebraico - Via dell'Arco dei Cenci

Nel cuore del centro di Roma, e più precisamente nel Quartiere Ebraico in Via dell'Arco dei Cenci, proponiamo l'affitto di due appartamenti ristrutturati posti al secondo piano di un palazzo signorile del XVI secolo. Il primo appartamento è costituito da un salottino con cucinotto, una camera da letto ed il bagno; il secondo è un monolocale con cucinotto e bagno. Entrambe gli appartamenti hanno accesso alla terrazza condominiale da cui si può ammirare Roma in tutta la sua bellezza e magnificenza. Il canone di ciascun appartamento è di 750€ mensili, la modalità di affitto è contratto mensile rinnovabile mese per mese.
Per info o appuntamenti potete contattarmi al 3293371633

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27/10/2020

💥 APPENA MESSO IN VENDITA 💥

Tivoli Centro - Via del Labirinto

♾Appartamento semi indipendente
“Il Labirinto” ♾

✨Perché vuoi combattere contro il labirinto? Assecondalo, per una volta. Non preoccuparti, lascia che sia la strada a decidere da sola il tuo percorso, e non il percorso a farti scegliere le strade✨
(Tiziano Scarpa)

Molti sono gli immobili in vendita ma trovarne uno così particolare al centro di Tivoli è rarissimo ! Quando aprirai il cancello d'ingresso un incanto ti attraverserà, un labirinto di mille emozioni ti pervaderanno! Se stai sognando la casa dei tuoi desideri potrai realizzarli vivendo questa stupenda dimora.
“Il Labirinto” è un'appartamento indipendente in condominio molto particolare, le cui finiture sono eccezionalmente ricercate ed ogni spazio è stato studiato per sfruttarne al massimo le potenzialità e il confort.
Qui regna la tranquillità, la privacy e la serenità, l'appartamento difatti è posto in una strada pedonale.
Ad attendervi un grande giardino dove poter far giocare i vostri bambini insieme ai loro piccoli animali pelosi in tutta sicurezza e dove domina un gazebo sotto il quale sarà fantastico trascorrere in compagnia di amici le calde sere d’estate, e gustare fantastiche cene o ghiacciati aperitivi.
L'appartamento divide su due piani i suoi 145 metri in modo sapiente: varcata la soglia d'ingresso dopo aver percorso una comoda scala troverete ad accogliervi lo splendido e luminoso salotto, dove poter passare delle belle serate con amici o parenti, la spaziosissima cucina con terrazzino e affaccio sul giardino, il bagno, e l'ampia camera da letto con bagno interno. Salendo un altra comoda scala di raccordo con la zona notte troviamo altre due particolari camere mansardate con parquet e tetto a vista con travi in legno.
Classe G 39,7 kWh/mq anno

💰 Richiesta € 199000 💰

🌎 Virtual Tour 🌎
👉 https://viewer.realisti.co/g2STuz/ 👈

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08/10/2020

💥 APPENA MESSO IN VENDITA 💥

Tivoli Terme - Via Caio Plinio II

Appartamento “Le Stelle”

✨🌟 "Mi domando se le stelle sono illuminate perché ognuno possa un giorno trovare la sua." 🌟✨

(Antoine de Saint-Exupéry)

👀Oggi visitando questo appartamento troverai la tua stella.✨
Si tratta di un grazioso appartamento, vicino a tutti i servizi e a due passi dal centro, vicino alla stazione e alle antiche Terme di acqua solfurea di Tivoli 🏦; è posto in un piccolo complesso di due palazzine di solo 4 piani con cortile condominiale privato, da dove si può accedere o dal cancello condominiale o dal passo carrabile che porta ai box ed ai posti auto.
Salendo con l'ascensore fino al 3 piano si giunge all’appartamento, entrando troviamo la zona living, con affaccio su un comodo balcone dove è possibile trascorrere delle piacevoli serate sorseggiando una bibita o rilassandosi dopo una stressante giornata di lavoro, con la famiglia o con gli amici.
La zona notte è suddivisa in una comoda camera matrimoniale un bagno ed una cameretta con accesso ad un piccolo terrazzino.
La proprietà è fornita di un posto auto, e c'è la possibilità di prenderne un altro in affitto.
Ottime le condizioni di manutenzione …..UN VERO AFFARE!!

Classe G 258,3 kWh/mq anno

💰 Richiesta € 135000 💰

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22/09/2020

NUOVO IMMOBILE SUL MERCATO 👌

Strada del Barco - Tivoli Terme

Appartamento 🛕 La Torre🛕

Il Grimaldi Store Immobiliare è lieto di proporvi questo nuovo immobile sul mercato, situato a Tivoli Terme e più precisamente in Strada del Barco, vicino a servizi come supermercato, farmacia, palestra e la fermata del Cotral nel raggio di 300 metri. Posto al sesto piano (con ascensore) di un palazzo in cortina, l'appartamento distribuisce sapientemente i suoi 70mq e vi accoglierà con l'ampio soggiorno ed il luminoso terrazzino che offre una vista su Tivoli, la cucina abitabile, il bagno, il comodo ripostiglio e le due camere da letto.
Le spese condominiali sono di 35€ al mese.

La richiesta è di 110.000€

Per info o appuntamenti potete contattarmi al 3293371633

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💡Il consiglio che vi posso dare quindi è quello di affidarsi ad un professionista serio, preparato ‼️
Io personalmente, visto il mio percorso professionale posso garantire:
📈 La vendita alle migliori condizioni di mercato;
⏱ Tempi rapidi per la vendita;
🔏 Iter semplice e privo di rischi.

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✅ Descrizioni particolari e precise;
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18/09/2020

Appartamento 🔮La Perla🔮

Quante perle ho rubato dalle profondità del mare
per donarle alle figlie della bellezza!
(Khalil Gibran)

Molti sono gli immobili in vendita ma trovare una perla d’immobile come questo è rarissimo ! Un incanto la attraversa, e quando aprirai il suo scrigno mille emozioni ti pervaderanno! Se stai sognando la casa dei tuoi desideri potrai realizzarli vivendo questa stupenda dimora.
“La Perla” è un'appartamento indipendente in condominio a schiera di recente costruzione, le cui finiture sono eccezionalmente ricercate ed ogni spazio è stato studiato per sfruttarne al massimo le potenzialità e il confort.
Qui regna la tranquillità, la privacy e la serenità, l'appartamento difatti è posto in una strada chiusa poco trafficata.
Ad attendervi un grande giardino dove poter far giocare i vostri bambini insieme ai loro piccoli animali pelosi in tutta sicurezza e dove domina un gazebo sotto il quale sarà fantastico trascorrere in compagnia di amici le calde sere d’estate.
L'appartamento divide i suoi 50 metri in modo sapiente: varcata la soglia d'ingresso troverete ad accogliervi lo splendido e luminoso salotto con angolo cottura (con pavimenti in marmo, finestre ultima generazione con zanzariere e persiane blindate, video citofono e condizionatore) dove trascorrere le vostre giornate di relax o i momenti familiari; nella zona notte troviamo la comfortevole camera da letto con uscita sul giardino, e uno spazioso bagno patronale divise da un comodo disimpegno con armadio a muro.
Come detto l’immobile si presenta in perfette condizioni pari al nuovo e non necessita dunque di nessun tipo d’intervento. Classe C 39,7 kWh/mq anno

💰 Richiesta € 135000 💰

🌎 Virtual Tour 🌎
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Per ulteriori informazioni, foto o per organizzare una visita all'immobile potete contattarmi al 3293371633 (anche whatsapp)

Fai la scelta giusta...non affidare al caso la vendita della tua casa ‼️

💶Conosci invece qualcuno che deve vendere o acquistare casa
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🚫 Nessun riscontro sugli appuntamenti di vendita;
🚫 Scarsa e sommaria professionalità;
🚫 Tempi biblici per la vendita.

💡Il consiglio che vi posso dare quindi è quello di affidarsi ad un professionista serio, preparato, affidabile e dai successi dimostrabili ‼️

Io personalmente, visto il mio percorso professionale, i miei numeri, le recensioni dei clienti che si sono affidati a me posso garantire:
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15/09/2020

💸APPENA RIBASSATO💸

🎲Appartamento Il Casinò🎲

Il Grimaldi Store Immobiliare è lieta di presentarvi questo immobile dal prezzo appena ribassato, situato a Tivoli e più precisamente in zona Crocetta.
L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina rifinita in cortina, e distribuisce i suoi 130mq in maniera sapiente e funzionale; appena varcata la soglia ad accoglierci troviamo l'ingresso che apre sul salone, cuore della vita quotidiana, sulla cucina abitabile (entrambi gli ambienti hanno accesso al luminoso terrazzo) e su un bagnetto di servizio. Superando la porta sul corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte troviamo le 2 camerette (all'occorrenza trasformabili in studio), la camera matrimoniale con balcone ed il bagno.
L'immobile si trova in una zona verdeggiante e molto luminosa, a poca distanza dal centro città e vicina ai principali servizi primari come ristorante, centro commerciale, scuola, farmacia, chiesa, fermata Cotral e non lontano dalla stazione ferroviaria.

💸La richiesta è di 120.000€💸

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15/09/2020

⚙️💸APPENA RIBASSATO💸

Appartamento 🐩Il Bassotto🐩

Il Grimaldi Store Immobiliare è lieto di presentarvi questo appartamento in vendita ad Ariccia, in zona residenziale ma non lontana dal centro e dai principali servizi, precisamente in Piazza Dante Alighieri. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina d'epoca appena restaurata ed è così composto: l'ingresso che apre sul luminosissimo salone, proseguendo troviamo le due camere matrimoniali, la cucina abitabile e il bagno. Completa la proprietà il balcone panoramico. Vista la posizione strategica, la casa si trova a poca distanza da attrazioni come il lago di Nemi ed il lago di Albano. Per ulteriori informazioni, foto o per fissare un appuntamento potete contattarmi al 3293371633 (anche whatsapp)

💰 Richiesta € 160000 💰

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11/09/2020

💥Appena messa in Vendita💥

Tivoli - Campolimpido - Via delle Gardenie, 7

🍁🍂“Appartamento l’autunno” 🍁🍂

L’autunno è talmente innamorato dei tramonti da dipingerne uno su ogni singola foglia.
(Massimo Lo Pilato)

👀 Chiudete gli occhi e immaginate i tramonti che potrete ammirare da questo stupendo appartamento dove la vista si perde. L’”Autunno” è una perla d’appartamento posto al primo piano di un piccolo complesso lontano dal caos, a due passi da tutti i servizi e a pochi km da Tivoli; si distingue per la luminosità e per l'armonia tra gli ambienti che gli donano una vivibilità incredibile. Ad attenderci una volta varcata la soglia d’ingresso uno stupendo salone con angolo cottura dove sarà fantastico organizzare cene conviviali ammirando la magnifica Tivoli dal balcone con annesso terrazzino. 🥪🌭
Un comodo corridoio divide la zona living studiata in modo armonico tanto che idealmente si possono distinguere in modo netto due aree: la cucina posta in modo discreto, la zona pranzo relax che da sbocco su un terrazzino dove sarà stupendo sorseggiare un drink nelle calde sere d’estate.🌅🍹
La zona notte posta sul lato opposto è composta da un ampia camera matrimoniale con balcone, una cameretta, dal bagno e un comodo ripostiglio; inoltre l’appartamento è corredato da un comodo garage.
L’immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun tipo d’intervento, finestre di nuova generazione, zanzaniere, inferriate, tende da sole, condizionatore, porte…. l’Autunno è una seconda primavera, quando ogni foglia è un fiore, cosa aspetti vieni a cogliere il tuo visitando questo stupendo immobile !
Classe G 175 KWh/mq. Anno

💰 Richiesta € 138000 💰

🌎 Virtual Tour 🌎
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10/09/2020

NUOVO IMMOBILE SUL MERCATO 👌

Via Fabrizio Chiari - Torre Angela

Appartamento in ottime condizioni a Roma, più precisamente in via Fabrizio Chiari (zona Torre angela) primo piano senza ascensore.
L'immobile di 80 mq si presenta agli ospiti in ottime condizioni, accogliendoli in un grande salone con balcone e possibilità di creare un angolo cottura; la zona notte è composta da due camere una di 14mq e l'altra di 11mq; concludono l'appartamento il bagno e la cucina abitabile con balcone.
Immobile dotato di aria condizionata, termosifoni in ghisa, infissi in alluminio doppio vetro, tende da sole e un posto auto condominiale assegnato interno (no spese condominiali)
Possibilità di comprare la casa parzialmente arredata.

La richiesta è di 185.000€

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Manuel Cenci - Consulente Immobiliare

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