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Studio Legale Abatematteo

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Taranto
Studio Legale Abatematteo

Lo Studio Legale dell’avvocato Alessio Abatematteo si trova a Taranto, in viale Magna Grecia 468.

20/09/2022

All’esito delle trattative, il potenziale acquirente può manifestare al venditore l’intenzione di obbligarsi a comprare il bene posto in vendita attraverso la cosiddetta proposta di acquisto. In questo contributo sintetizzo i principali elementi e le criticità di questo strumento, fortemente utilizzato nelle intermediazioni immobiliari.

Caratteristiche della proposta All’esito delle trattative, il potenziale acquirente può manifestare al venditore l’intenzione di obbligarsi a comprare il bene posto in vendita attraverso la cosiddetta proposta di acquisto. La proposta (contrattuale), per definirsi tale, deve essere suscettibile...

08/09/2022

La comunione si esplica attraverso l’uso comune del bene in comunione: l’articolo 1102 del Codice civile, al primo comma, contiene la regola fondamentale per quanto attiene a detto uso (che poi è regola applicabile anche alle parti comuni del condominio): “ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa”.

Definizione della comunione Si ha comunione quando un diritto (generalmente reale) ha più di un titolare: come specifica la Corte di Cassazione (sentenza n. 1062 del 18 gennaio 2011), la comunione “impone una disciplina dettagliata dei diritti e degli obblighi esistenti in capo a ciascun partecip...

08/09/2022

Per la valida stipulazione di un contratto di compravendita immobiliare è necessario operare dei controlli su entrambe le parti, venditore e acquirente; questi controlli sono chiaramente effettuati dal notaio rogante, peraltro le medesime valutazioni possono essere compiute da ciascuna di queste nei confronti dell’altra parte contraente.

Cosa controllare prima di sottoscrivere un contratto di vendita immobiliare Per la valida stipulazione di un contratto di compravendita immobiliare è necessario operare dei controlli su entrambe le parti, venditore e acquirente; questi controlli sono chiaramente effettuati dal notaio rogante, peral...

08/09/2022

L’amministrazione di sostegno (articoli dal 404 al 413 del Codice Civile) è una misura di protezione, uno strumento attraverso il quale le persone fragili, non in grado di badare a loro stesse per ragioni di salute e/o di età, possono ricevere un aiuto da un’altra persona: questo aiuto, questo supporto si realizza attraverso le due forme della rappresentanza (l’amministratore agisce in nome e per conto del beneficiario) e dell’assistenza (l’amministratore agisce INSIEME al beneficiario).

Cos’è l’amministrazione di sostegno? L’amministrazione di sostegno (articoli dal 404 al 413 del Codice Civile) è una misura di protezione, uno strumento attraverso il quale le persone fragili, non in grado di badare a loro stesse per ragioni di salute e/o di età, possono ricevere un aiuto d...

08/09/2022

Praticamente ogni attività di recupero di un credito passa, inizialmente, attraverso il primo strumento utilizzabile che è quello della cosiddetta “costituzione in mora” (o più semplicemente “messa in mora”): si tratta di un atto scritto (lettera raccomandata, fax o posta elettronica certificata), a valenza ufficiale attraverso il quale il creditore (chi deve avere dei soldi) o il suo avvocato collega delle conseguenze di natura giuridica al ritardo nell’adempimento del debitore (chi deve dare dei soldi).

Cosa significa “mettere in mora”? Se tutti i tentativi di essere pagati “con le buone” per un lavoro svolto, per un’attività, per quanto concordato in un contratto o in un preventivo accettato o, ancora, per qualsiasi altra legittima ragione non sono andati a buon fine, se dopo un bel po....

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