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Studio legale avv. Filippelli/ Loffredo

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06/05/2026

ATTENZIONE IN CONDOMINIO 🚨

Cambiare una ringhiera o installare parapetti in vetro non è sempre una scelta libera del singolo proprietario.

⚖️ Il Tribunale di Nola, con la sentenza n. 1589/2026, ha chiarito che anche elementi come ringhiere, parapetti e infissi possono incidere sul decoro architettonico dell’edificio.

Se la modifica altera l’armonia estetica del fabbricato, può essere considerata illegittima.

📌 Non conta solo che il materiale sia “più moderno”.
Conta l’effetto sull’immagine complessiva del condominio.

20/04/2026

❌ Multa al condominio per rifiuti sbagliati? Non è così semplice.

Il Comune NON può sanzionare automaticamente il condominio solo perché il mastello è assegnato all’edificio.

👉 Serve individuare il responsabile
👉 La responsabilità è personale (art. 3 L. 689/81)
👉 La solidarietà (art. 6) vale solo in casi specifici

📌 Tribunale di Caltanissetta, sent. 329/2026: multa annullata!

15/04/2026

Un minore cade sulle scale condominiali: il gradino si sgretola sotto il piede.

Il condominio viene condannato a risarcire i danni.

La decisione è interessante perché chiarisce un punto spesso frainteso:
il referto di pronto soccorso non prova la dinamica del sinistro, ma attesta soltanto le dichiarazioni rese al medico.

La responsabilità del condominio, quale custode delle parti comuni, sussiste quando risulta provato il nesso causale tra le condizioni della cosa e l’evento dannoso, in assenza di prova del caso fortuito.

Nel caso concreto, testimonianze e riscontri oggettivi hanno prevalso su una generica indicazione contenuta nel referto.

Principio affermato dalla Corte di Appello di Napoli sentenza n. 2342 del 27 marzo 2026.

10/04/2026

Parcheggio nel cortile condominiale: basta la maggioranza?

La risposta è no, non sempre.

Una recente pronuncia del Tribunale di Nocera Inferiore sentenza n. 764/2026 ha chiarito che la destinazione del cortile a parcheggio, specie se lo spazio è limitato, può risultare illegittima.

Se l’utilizzo come parcheggio:

altera la destinazione originaria del bene
oppure impedisce agli altri condomini un uso paritario
la delibera assembleare è nulla, anche se approvata a maggioranza.

Il principio deriva dall’Art. 1102 Codice Civile:
l’uso della cosa comune non può comprimere il diritto degli altri partecipanti.

👉 In questi casi, è necessaria l’unanimità #⚖️

05/03/2026

VERO, FALSO O DIPENDE❓‼️‼️
Salva il video per rivederlo.

08/02/2026

Breve intervista su Radio Canale Italia nella quale abbiamo parlato di Condominio 🎙️

29/01/2026

Lieta di ripubblicare alcuni estratti della mia intervista su in cui approfondisco temi come l’accesso al credito e l’integrazione delle nuove tecnologie nel Parma giuridico, con uno sguardo all’intelligenza artificiale e alle sue implicazioni nel mondo forense. #⚖️

25/01/2026

Avv. Carlo Filippelli #⚖️

12/01/2026

Ricevi o usi la PEC?
Allora questo video ti riguarda.

Sono 5 errori che possono costarti caro
e che vedo spesso in studio.

Guarda fino alla fine e salva il video!

12/01/2026

Ricevi o usi la PEC?
Allora questo video ti riguarda.

Sono 5 errori che possono costarti caro
e che vedo spesso in studio.

Guarda fino alla fine e salva il video

Indirizzo

Via Garibaldi, 35
Sessa Aurunca
81037

Orario di apertura

Lunedì	16:00 - 20:00
Martedì	16:00 - 20:00
Mercoledì	16:00 - 20:00
Giovedì	16:00 - 20:00
Venerdì	16:00 - 20:00

Telefono

+390823936377

Sito Web

https://www.studiolegalefilippelliloffredo.it/Default.aspx

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