FAI Consulenze immobiliari

26/11/2025

Santrcagelo di Romagna (RN)
In contesto rurale, nelle prime colline affacciate sulla Valle del fiume Uso, quale terra di confine tra le province di Rimini e Forlì-Cesena, appartamento di mq. 115 al primo ed ultimo piano di fabbricato bifamiliare, composto da:
- ingresso da un vano scala esclusivo,
- ampio e luminoso salone/pranzo con cucina a vista,
- terrazzo a livello, che aumenta di mq. 80 gli spazi, rendendo la casa ancora più accogliente,
- disimpegno che porta ad una stanza lavanderia-ripostiglio,
- due bagni accessoriati e finestrati,
- tre camere da letto.
Corte esterna sul fronte del fabbricato con posti auto oltre un orto di pertinenza di mq. 77 c. a.
Il tutto in buone condizioni e di recente riqualificazione interna.
RIF: A097 RICHIESTA: € 225.000, 00.

11/11/2025

SAN MAURO PASCOLI (FC), zona Centro, pressi Via Vittorio Veneto.
Lotto edificabile in interessante posizione, comparto residenziale completo di urbanizzazione.
L'area di mq. 501 è adatta alla costruzione di una villa singola oppure di appartamenti su più piani.
RIF: A0113 - RICHIESTA: € 169.000, 00.

01/10/2025

Santarcangelo di Romagna, zona Centro.
Luminoso appartamento/studio, collocato al piano primo in piccola palazzina, servito da ascensore e composto da:
- ingresso,
- ampio salone di oltre mq. 40,
- bagno,
- vano predisposto a cucina di mq. 17,
- ampio disimpegno/guardaroba con possibilità di creare un altro bagno di servizio,
- studio verandato con terrazzo a livello,
- camera doppia con balcone sul fronte.
Corte esterna di mq. 42 sul retro.
Vano ripostiglio/archivio di mq. 6 nel piano interrato.
Il tutto in ottime condizioni e di recente riqualificazione. Impianti tecnologici indipendenti con sistema di riscaldamento ad irraggiamento perimetrale e completo di aria climatizzata.
RIF: A076 RICHIESTA: € 359.000, 00.

30/09/2025

Poggio Torriana, Poggio Berni bassa, località Camerano.
Fabbricato indipendente da cielo a terra, disposto su due piani fuori terra di mq. 120 ognuno oltre la cantina interrata di mq. 70 ed un box esterno distaccato di mq. 14. Il tutto su di un'area di mq. 1000 c. a. Al fabbricato è stato rifatto completamente il tetto oltre al risanamento di muri perimetrali esterni. Possibilità di ricavare due abitazione più pertinenze. L'immobile è completamente da riqualificare internamente, dove vi sono finiture del 1966 e impianti di vecchia data. RIF: A0219 RICHIESTA: € 285.000, 00 Pronta consegna.

30/09/2025

Santarcangelo di Romagna, pressi Via Montevecchi.
In piccola palazzina e in buone condizioni, elegante appartamento al piano primo, in ottimo stato dovuto a recenti e ricercate opere di riqualificazione.
Dal piano primo si accede all'ingresso con un comodo disimpegno e alla cucina abitabile ben arredata, salone con balcone a livello, utile vano a servizio/wc lavanderia, due camere, bagno completo di accessori.
L'appartamento dispone di un'autorimessa al piano seminterrato ed una cantina di pertinenza.
Alla palazzina si accede da un grande giardino condominiale ben curato e piantumato.
Classe energetica "E". Impianti tecnologici a servizio, indipendenti, aria climatizzata, antifurto e infissi esterni con zanzariere.
Libero. Pronta consegna. RICIHESTA: € 255.000, 00.
L'immobile si presta per un buon reddito locativo.

30/09/2025

Santarcangelo di Romagna (RN), zona Centro, via Pascoli.
Appartamento al piano rialzato di mq. 76 composto da tre vani distinti, bagno con antibagno, oltre a ripostiglio/C. T. nel seminterrato.
Posto auto privato nella corte sul fronte del fabbricato. No condominio.
L'ubicazione e le caratteristiche degli ambienti si prestano anche per uso studio professionale, già completi di aria condizionata.
Libero, pronta consegna. RIF: A077 RICHIESTA: € 245.000, 00.

08/09/2025

Santarcangelo di Romagna, centro storico alto.
Abitazione libera su tre lati in fabbricato di antica data, buone condizioni conservative e in posizione panoramica; così disposta:
- piano terra con una superficie complessiva di mq. 80 composto da soggiorno/pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, cameretta,
- locale comunicante a servizi e autorimessa,
- veranda affacciata sul versante Valle Dell'Uso,
- piano interrato H: 1,80 a cantine e serviz di mq. 54.

Immobile libero, pronta consegna.
Richiesta: € 216.000, 00 RIF: A0142.

24/07/2025

24/07/2025

Santarcangelo di Romagna, centro storico.
Nel cuore distintivo del paese, importante palazzo da cielo a terra, ubicato in una quieta contrada ma tra le più agevoli, di fondazione ’600esca, oggi consolidato su un progetto di riqualificazione conservativa ed esteticamente rilevante, su più piani indipendenti.

Piano terra
Locale commerciale con doppia vetrata sulla contrada, completo di servizi e impianti, con pareti in sassi e mattoni faccia a vista, doppie arcate ovali, antichi solai lignei, pavimenti in cotto antico originario, grotte tufacee del ‘600. Qui è nato il celebre circolo culturale Santabago, che proponeva mostre d’arte e ristorazione annessa, celebre per l’atmosfera intima e ricercata e gli arredi fissi conservati dal vecchio locale, in particolare il bancone rivestito in mattonelle di ceramica ed attrezzato con frigo professionali, cappa in acciaio professionale e antica stufa in maiolica.

Piano primo
Residenza al piano nobile di grande charme, con giardino pensile a livello, ben curato, adibito a casa vacanze: ampia zona giorno luminosa con soffitti lignei e pavimenti in cotto originali, living con antico camino, pareti a calce con zoccolature, filetti e tracce di antiche decorazioni ritrovate, porte antiche. Zona notte intima, silenziosa, con bagno en suite, guardaroba e lavanderia. Atmosfera e arredi unici per un’hospitality di qualità, inclusa la licenza per attività e il pacchetto gestionale referenziato.

Piano secondo
Residenza su due livelli, luminosa, con affacci sul verde e vista mare. Quiete, privacy e un restauro di altissimo livello che unisce echi antichi e soluzioni contemporanee.
Vetrate in ferro chiudono l’arco d’ingresso e i due piani sono collegati mediante la scala in cotto cinabrese, con due arcate, pareti dipinte con motivi '700eschi ritrovati. Living con camino contemporaneo integrato nell’architettura antica, soffitti lignei a vista e pavimenti in microcemento materico creano un’atmosfera di grande suggestione. Zona notte con camera e bagno en suite, studio/camera con bagno en suite. L’esposizione panoramica è uno dei plus del progetto, unitamente a soffitti e arredi scelti in coerenza col progetto identitario del palazzo.
Possibilità di frazionamento per acquisto, affitto o attività.

04/07/2025

San Mauro Pascoli (FC), zona centrale nei pressi di piazza Mazzini.
Abitazione indipendente, disposta su un unico livello al piano terra, di nuova costruzione in classe A4, dotata di impianti a basso consumo energetico con induzione elettrica, aria climatizzata, riscaldamento a pavimento, tetto di copertura coibentato con orditura in legno, soffitti in doghe di legno bianco a vista. Buone finiture interne ed esterne.
L'immobile, mai abitato, è composto da:
- soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni ben accessoriati;
- pergola di copertura ai posti auto privati nella corte esterna di pertinenza:
- box distaccato adibito a ricovero moto e bici.

Pronta consegna.
RIF: A0213 RICHIESTA: € 380.000, 00 "da privato".

04/07/2025

SOGLIANO AL RUBICONE (FC), via Della Resistenza.
Caratteristica abitazione di testata, da cielo a terra, disposta su due piani di mq. 70 ognuno e composta da:
- al piano terra reparto giorno ed un'autorimessa,
- al piano primo due camere letto, servizio wc, ripostiglio, balcone a livello.

Fabbricato completamente da ristrutturare.
RIF: A0214 RICHIESTA: € 75.000, 00.