04/09/2026
๐๐๐๐ข๐ง๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ ๐ข๐ง ๐๐จ๐ง๐๐จ๐ฆ๐ข๐ง๐ข๐จ: ๐ข๐ฅ ๐๐๐ง๐๐๐ฅ๐ฅ๐จ ๐ฌ๐ฎ๐ฅ ๐ฉ๐จ๐ซ๐ญ๐ข๐๐จ ๐๐จ๐ฆ๐ฎ๐ง๐ ๐ฬ ๐ฅ๐๐ ๐ข๐ญ๐ญ๐ข๐ฆ๐จ ๐ฌ๐ ๐ง๐จ๐ง ๐ง๐ ๐๐๐ฆ๐๐ข๐ ๐ฅ'๐ฎ๐ฌ๐จ
Con un'ordinanza depositata il 7 luglio 2026 la Cassazione ha salvato la delibera che approvava la recinzione del portico condominiale. Non ogni opera nuova รจ ยซinnovazione vietataยป (art. 1120 c.c.): lo รจ solo quella che altera la consistenza materiale o la destinazione del bene comune. Nel caso deciso gli accessi restavano aperti di giorno e venivano chiusi solo di notte e nei festivi, quando il negozio del condomino era chiuso.
In pratica, chi impugna la delibera sulla recinzione condominiale deve provare il pregiudizio concreto e scegliere bene il motivo: lamentare la lesione della proprietร esclusiva รจ cosa diversa dal denunciare il danno al decoro architettonico, e il giudice non puรฒ sostituire l'uno con l'altro. Irrilevante, infine, che l'opera sia stata autorizzata dal Comune.
Nel tuo condominio รจ mai stata proposta una recinzione o un cancello sulle parti comuni? Com'รจ andata a finire?