Immobiliare Franchini

Immobiliare Franchini Sentirsi a casa, anche mentre la cerchi.
🏡 Agenzia immobiliare a San Vincenzo (LI)
🔑 Dal 1980: immobili, fiducia e persone

Sentirsi a casa mentre si cerca una casa. Vogliamo che tu ti senta così quando ti rivolgi a noi e ci scegli come tuoi referenti per trovare l’abitazione che vuoi. Siamo l’Agenzia che ascolta i tuoi desideri e dal 1980 la nostra sede principale è nel centro di San Vincenzo, in provincia di Livorno, dove godendoti anche un po’ di aria di mare, sarai assistito in ogni fase: dalla ricerca dell’immobil

e ideale a tutte le pratiche amministrative, che ne permettono un acquisto o eventuale affitto. Un’attività che si tramanda da padre in figlio e che ci permette ogni giorno di conoscere giovani coppie in cerca della loro prima casa, famiglie con la necessità di quella camera in più, uomini d’affari e turisti in vacanza. Li ascoltiamo uno ad uno e, insieme a loro, troviamo quella abitazione, appartamento o mansarda, che rispecchi tutte le esigenze. Ci dedichiamo con dedizione a scegliere, valutare e consigliare da ville e rustici ad aziende agricole o appartamenti in città, forti di un’esperienza pluridecennale unita ad una specializzazione professionale nel settore. Siamo, infatti, iscritti alla FIAIP “Federazione italiana agenti immobiliari” e, come intermediari, rivolgiamo il nostro impegno al monitorare in modo puntuale e costante tutta la zona, proponendoci ampiamente sul territorio toscano e dedicandoci sia a immobili da vendita sia da comperare. Come in una famiglia ci prendiamo cura di ogni dettaglio per te importante e valutiamo insieme la procedura migliore, guidandoti in ogni passaggio: dalla proposta d’acquisto, alla compravendita fino al rogito finale. Il nostro ruolo è quello di essere un punto di riferimento a cui rivolgersi, per rendere ogni procedura più semplice e veloce possibile; per questo motivo ci avvaliamo anche di collaborazioni esterne con consulenti come studi notarili, imprese edili e ogni attività utile alla realizzazione del progetto finale. Ogni soluzione che troviamo per te rispecchierà la fascia di prezzo concordata e con sopralluoghi mirati, uniti a valutazioni tecniche, ti guideremo nella trattativa.

Sembra un controsenso.Ma uno degli errori più comuni quando si cerca casa è visitarne troppe… senza un vero criterio.Per...
27/05/2026

Sembra un controsenso.
Ma uno degli errori più comuni quando si cerca casa è visitarne troppe… senza un vero criterio.

Perché all’inizio sembra utile: “così capisco meglio cosa mi piace”.
Poi però succede il contrario.

Inizi a confrontare tutto con tutto, le idee si confondono e anche le case giuste iniziano a sembrarti tutte uguali 🫨

Ci sono case che aiutano davvero a capire cosa stai cercando.
E altre che aggiungono solo confusione.

Ecco quelle che non dovresti visitare 👇🏻
• le case fuori budget “tanto per vedere”
• quelle che non rispecchiano minimamente le tue esigenze
• quelle che sai già di non voler vivere davvero

Se stai cercando casa a San Vincenzo e senti di avere più dubbi che idee chiare, scrivici.
A volte il modo migliore per trovare la casa giusta… è smettere di guardare quelle sbagliate 😉

FRANCHINI | Via San Francesco 21, San Vincenzo (LI)
📱 0565 703197
www.immobiliarefranchini.it

A San Vincenzo, trovare una casa vicino al mare e già pronta da vivere, non è così semplice come sembra! 🌊In Via Capraia...
21/05/2026

A San Vincenzo, trovare una casa vicino al mare e già pronta da vivere, non è così semplice come sembra! 🌊

In Via Capraia, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro, ti presentiamo un appartamento che racchiude esattamente questo equilibrio: pratico, accogliente e senza lavori da affrontare.

L’immobile si trova in un condominio tranquillo e recentemente ristrutturato.
Gli spazi sono ben distribuiti e l’atmosfera è resa ancora più caratteristica dal soffitto alto a volticciole, che dà personalità agli ambienti.

Al suo interno 👇🏻
• soggiorno con angolo cottura
• camera da letto
• bagno spazioso
• aria condizionata
• arredamento già presente

€ 130.000 - Link alla scheda tecnica: https://tinyurl.com/mr3j3rs7

Una soluzione ideale per chi cerca un appoggio al mare comodo da vivere, ma anche per chi sta valutando un investimento per affitti turistici.

E quando mare, centro e praticità si trovano nello stesso punto… è sempre qualcosa che vale la pena vedere da vicino!
Contattaci per prenotare la tua visita 📲 0565 70319

In alternativa, ci trovi qui:
📍 Via San Francesco 21, San Vincenzo (LI)

Ci sono aspetti che, in una compravendita, fanno davvero la differenza.E spesso non riguardano solo la casa.Essere prese...
18/05/2026

Ci sono aspetti che, in una compravendita, fanno davvero la differenza.
E spesso non riguardano solo la casa.

Essere presenti, mantenere gli impegni presi, affrontare gli imprevisti senza sparire quando qualcosa si complica: è lì che si costruisce la fiducia.

Sapere di aver trasmesso questa sensazione, oltre al risultato finale, è sempre la soddisfazione più grande.
Grazie Angela! 🙏🏻

Dietro ogni compravendita ci sono persone, dubbi, tempi e imprevisti reali.
Ed è proprio lì che crediamo di fare la differenza! Passa a trovarci.

FRANCHINI | Via San Francesco 21, San Vincenzo (LI)
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Affitto casa in 5 parole.Anzi, in 5 aspetti che spesso si sottovalutano! 🔑🔵 CanoneNon è solo “quanto costa”.Per chi cerc...
12/05/2026

Affitto casa in 5 parole.
Anzi, in 5 aspetti che spesso si sottovalutano! 🔑

🔵 Canone
Non è solo “quanto costa”.
Per chi cerca casa deve essere sostenibile nel tempo, e per chi affitta, realistico rispetto al mercato.
🔵 Contratto
Transitorio, 4+4, turistico: ogni formula cambia tempi, vincoli e gestione dell’immobile.
🔵 Deposito
Una tutela importante, ma che deve essere chiara fin dall’inizio.
🔵 Referenze
Per chi affitta fanno la differenza. Per chi cerca casa, spesso sono il dettaglio che apre davvero una porta.
🔵 Tempistiche
Negli affitti, soprattutto a San Vincenzo, il tempo conta molto più di quanto si pensi: le soluzioni più richieste restano disponibili pochissimo.

👉🏻 Un buon affitto non nasce solo quando trovi una casa o un inquilino.
Nasce quando tutto è chiaro prima ancora di firmare.

Se stai cercando casa in affitto — o vuoi affittare il tuo immobile a San Vincenzo — scrivici!
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In vendita a San Vincenzo, nella tranquilla zona di Paese Nuovo, proponiamo un accogliente e luminoso appartamento situato in Via Parini, al piano rialzato. Questo immobile di 73 mq, è perfetto per chi cerca un'abitazione ristrutturata e pronta da abitare. L'appartamento è composto da tre vani ben...

Trovare una casa a due passi dal mare è difficile.Trovarne una già pronta da vivere… ancora di più! 🌊A San Vincenzo (LI)...
07/05/2026

Trovare una casa a due passi dal mare è difficile.
Trovarne una già pronta da vivere… ancora di più! 🌊

A San Vincenzo (LI), nella zona Principessa all’interno del residence fronte spiaggia “Euroturist”, ti presentiamo in esclusiva un appartamento che unisce comodità, tranquillità e spazi pensati per essere vissuti davvero.

L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si trova al piano terra rialzato, una soluzione che garantisce privacy e praticità allo stesso tempo.

All’interno troviamo ⬇️
• un ampio soggiorno con cucinotto e bel terrazzo vivibile
• 2 camere matrimoniali e bagno finestrato
• posto auto privato (un plus davvero esclusivo)
• aria condizionata

Una casa che funziona perfettamente sotto tanti aspetti: ideale per vivere San Vincenzo tutto l’anno, ma anche come appoggio al mare o investimento!

Prezzo: € 360.000 💰
Info e dettagli 👉🏻 https://tinyurl.com/mrezftxb

Desideri scoprire questo appartamento dal vivo?
Contattaci per riservare la tua visita privata!
📲 0565 703197 | Via San Francesco 21, San Vincenzo (LI)

Cerchi casa al mare?All’inizio funziona più o meno così:guardi qualche annuncio, salvi le case che ti piacciono e pensi ...
28/04/2026

Cerchi casa al mare?
All’inizio funziona più o meno così:
guardi qualche annuncio, salvi le case che ti piacciono e pensi di avere le idee abbastanza chiare 💭

🙄 Poi inizi le visite… e capisci che non è proprio così!

1️⃣ “Più sono vicino al mare, meglio è”
Sembra la scelta più ovvia.
Poi arrivano i mesi estivi: passaggio continuo, locali, parcheggi complicati.. e quella posizione che sembrava perfetta diventa più difficile da vivere di quanto pensavi.

2️⃣ “La userò solo d’estate, quindi posso adattarmi”
All’inizio sembra un compromesso intelligente.
Nella realtà, spesso succede il contrario: se non è comoda e facile da vivere, finisci per usarla meno del previsto.

3️⃣ “Se questa non va, ne trovo un’altra simile”
È quello che si pensa sempre all’inizio.
Poi entri davvero nel mercato e capisci che le case con il giusto equilibrio sono poche.
E quando passa quella giusta… non è detto che ne arrivi un’altra uguale.

Il punto non è solo scegliere la casa giusta.
È non accorgerti troppo tardi di quella sbagliata.

👉🏻 Se stai cercando la tua prossima casa a San Vincenzo, scrivici.
Un confronto adesso può evitarti molti dubbi dopo.

FRANCHINI | Via San Francesco 21, San Vincenzo (LI)
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Chi cerca casa al mare di solito accetta un compromesso: o vicino alla spiaggia, o comodo ai servizi, o nel verde.Rarame...
21/04/2026

Chi cerca casa al mare di solito accetta un compromesso: o vicino alla spiaggia, o comodo ai servizi, o nel verde.
Raramente è possibile trovare una casa che possa unirle tutte e tre..
Ma questo è uno di quei casi! 💣

A San Vincenzo (LI), ti proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una piccola palazzina, a 100 metri dal mare, immerso nel verde e a pochi minuti dal centro — raggiungibile comodamente a piedi.

🟦 75 mq luminosi e ben distribuiti
🟦 Ingresso, ampia cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra
🟦 Balcone
🟦 Fabbricato con facciate recentemente rinnovate, in ottimo stato

Una soluzione che funziona come seconda casa, ma anche come investimento a reddito — grazie a una posizione che non passa mai di moda!

La richiesta è di € 255.000
Per la scheda tecnica completa 👉🏻 https://tinyurl.com/tykxk8w5

Contattaci per prenotare la tua visita 📲 0565 70319
In alternativa, ci trovi qui 📍 Via San Francesco 21, San Vincenzo (LI)

Quando qualcuno ci dice “𝘴𝘵𝘰 𝘱𝘦𝘯𝘴𝘢𝘯𝘥𝘰 𝘥𝘪 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘳𝘢𝘳𝘦 𝘢 𝘚𝘢𝘯 𝘝𝘪𝘯𝘤𝘦𝘯𝘻𝘰”, la prima cosa che chiediamo non è il budget.Ma 👉🏻 Che...
15/04/2026

Quando qualcuno ci dice “𝘴𝘵𝘰 𝘱𝘦𝘯𝘴𝘢𝘯𝘥𝘰 𝘥𝘪 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘳𝘢𝘳𝘦 𝘢 𝘚𝘢𝘯 𝘝𝘪𝘯𝘤𝘦𝘯𝘻𝘰”, la prima cosa che chiediamo non è il budget.
Ma 👉🏻 Che cosa cerchi davvero?

C’è chi cerca una prima casa e vuole cambiare stile di vita.
E in quel caso la scelta non può essere solo una “bella casa vista mare”: servono zona giusta, servizi, equilibrio nella quotidianità.

C’è chi invece pensa a una seconda casa.
E lì cambia tutto: conta di più quanto è semplice da gestire e quanto riesci davvero a viverla nei momenti liberi.

E poi c’è l’investimento - la scelta più delicata - perché a San Vincenzo non tutte le case funzionano allo stesso modo: posizione, richiesta e potenziale fanno la differenza molto più del prezzo.

📌 Il punto è che la casa giusta non è la stessa per tutti.

Se stai valutando San Vincenzo e vuoi capire qual è l'immobile perfetto per te, passa in agenzia e raccontaci la tua idea!

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Quando un cliente torna a raccontarti com'è andata, e lo fa con parole così belle.. ti fermi.E realizzi che tutto il lav...
10/04/2026

Quando un cliente torna a raccontarti com'è andata, e lo fa con parole così belle.. ti fermi.
E realizzi che tutto il lavoro che non si vede - i dubbi sciolti, le telefonate, le pratiche, i piccoli ostacoli risolti prima che diventino grandi - ha avuto un senso preciso.

È questo il lato del mestiere che non finisce mai di sorprendermi.
Il momento in cui una persona ti dice che si è sentita davvero seguita.

Valeria ci ha fatto questo regalo dopo aver acquistato un terreno con noi.
Grazie, di cuore 🤝🏻

Se anche tu stai cercando qualcuno che ti segua davvero, sono qui.
📍 Franchini Immobiliare · San Vincenzo (LI)
👋🏻 Passa a trovarmi, anche solo per iniziare a ragionare insieme.

NUOVA ESCLUSIVA A SAN VINCENZO (LI) In zona Paese Nuovo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq, perfetto ...
02/04/2026

NUOVA ESCLUSIVA A SAN VINCENZO (LI)

In zona Paese Nuovo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq, perfetto sia come prima casa che come rifugio al mare! 🌊

🔑 Cosa lo rende speciale?
• Ambienti luminosi e ben distribuiti
• Soggiorno accogliente + cucina abitabile
• 2 camere da letto e doppi servizi
• Portico e terrazza per i tuoi momenti di relax all’aperto
• Aria condizionata e riscaldamento autonomo

Plus che fanno davvero la differenza:
✔️ Vista mare
✔️ Garage di ben 34 mq
✔️ Cantina/magazzino
✔️ Spazi accessori ideali per ogni esigenza

Prezzo: € 265.000
Info e dettagli ➡️ https://tinyurl.com/y8yfbybf

Una soluzione completa, pronta da vivere, perfetta per chi cerca comodità, spazio e qualità a due passi dalle spiagge 🌅

Vuoi vederla dal vivo? Contattaci per prenotare una visita privata!
📲 0565 703197 | Via San Francesco 21, San Vincenzo (LI)

Indirizzo

Via San Francesco 21
San Vincenzo
57027

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 12:30
16:00 - 19:30
Martedì 09:00 - 12:30
16:00 - 19:30
Mercoledì 09:00 - 12:30
16:00 - 19:30
Giovedì 09:00 - 12:30
16:00 - 19:30
Venerdì 09:00 - 12:30
16:00 - 19:30
Sabato 09:00 - 12:30
16:00 - 19:30

Telefono

0565703197

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