Striano Claudia

01/05/2024

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06/08/2021

Servizi Ipo-catastali:

Catasto
-Visura Catastale per soggetto -Visura Catastale per Immobile
-Visura Catastale più’ atti pregiudizievoli.
-Visura Storica -Mappe Catastali
-Planimetrie Catastali
-Elaborato Planimetrico
-Aggiornamento Geometrico
-Certificato Catastale
-Voltura Catastale
-Variazione Dati Catastali ( Rettifica dei Dati Catastali)
-Partitario Storico
-Accertamento Busta

Conservatoria:
-Visura per soggetto cartacea
-Visura per soggetto /o Unità Immobiliare
-Elenco Sintetico delle Formalità
-Sviluppo della Nota
-Ispezione Ipotecaria
-Visure Atti Immobiliare -
-Visure Ipo-catastali Ventennali
-Visure Ipo-catastali ad uso Legale
-Esecuzioni Immobiliari / Certificazioni -ipo-catastali
-Consistenze Immobiliari
-Trascrizioni e Deposito Atti Immobiliari
-Iscrizioni
-Annotazioni

Agenzia delle Entrate:
-Successione invio telematico;
-Codice Fiscale;
-Contratto Di Locazione;
-Richiesta Copia

Archivio Notarile:
-Richiesta Copia Titoli
-Pubblicazione Testamentaria

11/03/2020

Torneremo a toccarci senza paura ❤️

08/03/2020

29/02/2020

Cos'è la Planimetria Catastale

La planimetria catastale è un documento che tutti gli immobili hanno e che permette al catasto l’identificazione univoca delle proprietà catastali sul territorio italiano. Esso è sostanzialmente il disegno grafico in scala di un immobile così com’è stato registrato al catasto. Essa di solito è in scala 1:200 ed è completa di tante informazioni utili, come:

Dati metrici: i contorni della casa e delle stanze, le superfici, le altezze;
la destinazione d’uso, quindi la categoria;
la destinazione interna, ovvero la suddivisione interna delle camere;
le proprietà confinanti,
il piano della casa;
l’ubicazione della casa nel territorio (importante per il pagamento delle tasse);
identificativi catastali;
eventuali pertinenze dell’immobile stesso, come il giardino, il garage, la cantina o altro. (Con un’unica richiesta si possono recuperare fino a un massimo di tre subalterni diversi.)
La planimetria della casa è una rappresentazione tecnica che, per essere ufficialmente valida, deve corrispondere alla situazione attuale reale dello stesso. In caso siano state fatte delle modifiche interne nel corso degli anni, quindi, come abbattimento di muri, diversa disposizione dei locali etc., è necessario rinnovare la planimetria. Tale rinnovo necessita di un intervento fatto da tecnico autorizzato. In particolare possono eseguire questa operazione: l’architetto, il perito industriale o l’ingegnere. Questa figura dovrà rettificare il disegno e presentarlo al catasto per una nuova registrazione.

28/02/2020

C’è bisogno di presentare una visura catastale anche quando si registra un contratto di locazione o quando c’è la compravendita di un immobile. Normalmente, richiedono una visura anche le banche per la concessione di un mutuo e gli enti ai quali ci si rivolge per l’allacciamento di un’utenza.

È importante ricordare che la visura catastale non ha valore probatorio, perché i dati registrati nel catasto non dimostrano l’effettiva proprietà dell’immobile.

La visura catastale immobile ti permette di ricevere tutte le informazioni su fabbricato o terreno registrate all’interno del Catasto.

I dati della visura ordinaria di un immobile sono:

· dati identificativi: sezione urbana, foglio, particella, subalterno, Comune.

· dati di classamento: zona censuaria ed eventuale microzona, categoria catastale, classe e superficie catastale, consistenza, rendita.

altre informazioni: dati anagrafici e codice fiscale del proprietario o dei proprietari.

27/02/2020

Per una verifica ipoteca casa ti basterà richiedere una visura ipotecaria.
La Visura Ipotecaria (o visura ipocatastale) consente di verificare gli effettivi proprietari di un’immobile e l’eventuale presenza di ipoteche o pignoramenti presenti sull’immobile.

La Visura Ipotecaria è un documento rilasciato dalla banca dati nazionale della Conservatoria dei Registri Immobiliari, e permette di visualizzare l’elenco delle trascrizioni di compravendite, vendite, ipoteche, cancellazione di ipoteche, mutui, pignoramenti, donazioni e successioni relative a Terreni e Immobili, depositati presso l’ente.

La ricerca può essere eseguita partendo da:

dati di una persona (nome, cognome della persona oggetto di visura), in modo tale da conoscere tutte le proprietà immobiliari di una determinata persona.
dati di un’azienda (dati anagrafici dell'azienda)
dati di un immobile (dati catastali dell'immobile oggetto di visura).

23/02/2020

La trascrizione, l’iscrizione e l’annotazione sono formalità che hanno lo scopo di dare pubblicità ad un atto.
Si trascrivono innanzitutto gli atti che trasferiscono o costituiscono diritti reali di godimento su un bene immobile (es. compravendita, donazione, permuta), ma anche gli atti per causa di morte (accettazione di eredità, verbale di pubblicazione testamento), atti amministrativi (es. concessione edilizia, espropriazione per pubblica utilità), le domande giudiziali (es. riscatto immobili, esecuzione in forma specifica), gli atti giudiziari (es. decreto di trasferimento, sentenza di confisca beni), e gli atti esecutivi e cautelari (es. congelamento beni, pignoramento esattoriale, sequestro preventivo).

L’iscrizione riguarda invece i diritti reali di garanzia (ipoteche, siano esse volontarie, legali o giudiziali) ed i privilegi.

L’annotazione è infine lo strumento con il quale si da pubblicità legale agli eventi che riguardano un atto già trascritto o iscritto ossia si effettua un si annotamento a margine di un atto trascritto (es. avveramento di una condizione, rettifica) o di un atto iscritto (es. surroga, cancellazione di ipoteca).

La voltura è un adempimento di natura fiscale: la funzione del Catasto è quella di identificare l’immobile con dati univoci, nonché quella di attribuire agli immobili un valore ai fini del pagamento delle imposte, attraverso il meccanismo della rendita catastale.

22/02/2020

Buongiorno e buon sabato a tutti...
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-Ispezione Nazionale in Conservatoria;
-Ispezione Ipotecaria;
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