Studio Legale Castaldi

Studio Legale Castaldi studio legale Avv. Luciano Castaldi
Civilista
Via pittore,73
San Giorgio a Cremano (Na)
347 7545168 - 081 18066610
[email protected]

lo studio si occupa di diritto civile. Lo stesso si compone dell'Avv. Luciano Castaldi del Foro di Napoli specialista in Diritto Civile e della Dott.ssa Laura Di Costanzo specializzata in
Scienze dell' Amministrazione ed in Mediazione Civile e Commerciale

04/06/2026

È’ vietato pubblicare foto o video di persone private della propria libertà personale. Articolo 114 del codice di procedura penale. Tu cosa ne pensi? 100064653281114:2048:Fanpage.it 100070283104562:2048:la Repubblica Parte 8

04/06/2026

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È’ vietato pubblicare foto o video di persone private della propria libertà personale. Articolo 114 del codice di procedura penale. Tu cosa ne pensi? Fanpage.it la Repubblica

**Locazioni Brevi**Dal 2026 cambiano le regole per le locazioni brevi, con una stretta rigorosa per chi gestisce apparta...
01/06/2026

**Locazioni Brevi**
Dal 2026 cambiano le regole per le locazioni brevi, con una stretta rigorosa per chi gestisce appartamenti a uso turistico. La novità principale riguarda il superamento della gestione patrimoniale privata: dal terzo immobile concesso in affitto breve, l’attività viene inquadrata a tutti gli effetti come attività d'impresa.Per i primi due appartamenti restano valide le regole ordinarie, con l'applicazione della cedolare secca al 21% sul primo e al 26% sul secondo. Dal terzo alloggio, invece, scatta la presunzione di commercialità.I proprietari coinvolti devono obbligatoriamente aprire la Partita IVA, adottare un codice ATECO dedicato e presentare la SCIA al Comune tramite lo sportello SUAP. I relativi guadagni confluiscono nei redditi d’impresa, soggetti a tassazione IRPEF ordinaria. Questa riforma punta a regolamentare il mercato immobiliare e a contrastare le attività ricettive abusive nascoste dietro la locazione privata. L'obbligo di operare come impresa comporta l'iscrizione alla Camera di Commercio e alla gestione commercianti INPS, introducendo contributi previdenziali fissi che gravano sulla redditività complessiva.Inoltre, cambiano radicalmente le regole sulla detraibilità delle spese. Se come privato il proprietario non può scaricare i costi di manutenzione, utenze o arredi, l'inquadramento come ditta individuale permette di dedurre i costi inerenti all’attività, parzializzando l'impatto dell'IRPEF progressiva.
Dott.ssa Laura Di Costanzo

30/05/2026

Famiglia e doveri naturali #570

24/05/2026

Pagamento dei debiti verso i creditori

Indirizzo

Via Pittore 73
San Giorgio A Cremano
80046

Orario di apertura

Lunedì 16:00 - 20:00
Martedì 16:00 - 20:00
Mercoledì 16:00 - 20:00
Giovedì 16:00 - 20:00
Venerdì 16:00 - 20:00

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