28/11/2025
L’immobile donato si può rivendere senza rischi per chi acquista.
La Camera ha approvato una riforma importantissima che riguarda gli immobili ricevuti in donazione e poi venduti a terzi.
👉 La novità principale:
- gli eredi legittimari non potranno più chiedere la restituzione dell’immobile al terzo acquirente, anche se la donazione ha leso la loro quota di legittima.
- chi compra un immobile donato sarà quindi al sicuro da azioni di restituzione.
👉 Cosa potranno fare gli eredi lesi?
Avranno solo un diritto al denaro, cioè a un indennizzo:
-dal donatario,
oppure,
- se il donatario è insolvente e ha ceduto gratuitamente il bene, da chi ha ricevuto gratuitamente l’immobile, ma solo entro il vantaggio ottenuto.
🎯Obiettivo della riforma:
-sbloccare il mercato degli immobili provenienti da donazione,
-facilitare vendite, mutui e trasferimenti,
-dare più certezza ad acquirenti e famiglie.
Una riforma molto attesa che semplifica davvero la vita a chi deve comprare o vendere case provenienti da donazioni.
