Immobiliare Filip

13/01/2026

Vi anticipo alcune disponibilità in arrivo.
Se siete alla ricerca di queste specifiche tipologie, contattateci al 339.6655999

09/01/2026

Contattaci al 339.6655999

18/12/2025

⚠️ RICORDA QUESTO POST, PERCHE' E' IMPORTANTE!
📖 Nuova legge sulla circolazione degli immobili donati.

📍Dal 18 DICEMBRE 2025 entra in vigore la riforma (L. 182/2025, art. 44) che tutela chi acquista immobili da donazioni: gli eredi legittimari possono ancora agire contro i donatari, ma non contro i terzi acquirenti, eliminando il rischio di future rivendicazioni.

🔋La novità porta maggiore sicurezza giuridica, facilita mutui e finanziamenti e favorisce famiglie, giovani coppie e imprese, dando un forte impulso al mercato immobiliare.

15/12/2025

🏡 Coseano – Appartamento in vendita
📍 Secondo e ultimo piano | Palazzina 1995

✨ Appartamento molto curato, mantenuto con grande attenzione nel tempo.
🍽️ Cucina abitabile con comoda lavanderia
🛋️ Soggiorno con doppia altezza, luminoso e arioso
🛏️ Tre camere da letto
🛁 Bagno finestrato
📦 Ampio ripostiglio interno

🔧 Numerosi interventi di miglioria:
🔥 caldaia nuova Buderus
❄️ impianto di climatizzazione Buderus
🚪 portoncino blindato
🪟 sostituzione velux e scuretti esterni riportati a nuovo
🪵 parquet nella terza camera
📚 elegante soppalco a vista, ideale come studio o zona relax

🚗 Garage, posto auto
🗄️ Cantina

✅ Soluzione completa, ben tenuta e pronta da vivere, ideale per chi cerca spazi comodi e ambienti luminosi.

14/12/2025

🔎 RICERCA SPECIFICA DI CASA + CAPANNONE
Ricordiamo che Immobiliare FILIP non si occupa solo della vendita degli immobili presenti nel proprio portafoglio, ma opera anche su mandato di ricerca, selezionando immobili specifici in base alle esigenze dei nostri clienti.

🏡 COSA CERCHIAMO
Un’abitazione con annesso magazzino, deposito, capannone o stalla.

🌍 DOVE CERCHIAMO
Nel comprensiorio della comunità collinare.

📏 SUPERFICIE RICHIESTA
Abitazione per quattro persone e laboratorio di 150–200 m², adatto ad attività artigianale.

⚙️ UTILIZZO
Il laboratorio deve essere quasi immediatamente utilizzabile. Per l’abitazione, invece, i tempi di adeguamento possono essere più flessibili.

👍🏻 AVETE QUALCOSA DI SIMILE?

☎️ Contattateci al 339 66 55 999.

07/07/2025

È solito dire: contattaci e saremo felici di passare senza alcun impegno. E invece l'impegno lo mettiamo tutto per cercare di svolgere al meglio la nostra professione. Se cerchi o devi vendere un immobile contattaci al 339.6655999. Troveremo insieme la soluzione più adatta.

30/06/2025

📌 San Daniele del Friuli.

📢 In arrivo 3 nuove opportunità di investimento!
Disponiamo di tre appartamenti locati, ideali per chi cerca rendita immediata e sicura in immobili belli, ordinati e recenti.

🏡 Mini🏡 Bicamere🏡 Tricamere

✔️ Tutti già affittati ✔️ Tutti già a reddito ✔️ Zero pensieri

🔑 Vuoi essere tra i primi a scoprirli?

📩 Scrivici, chiamaci o vieni a trovarci.

Immobiliare Filip - Living Solutions - 339.6655999

30/04/2025

⁉️ Ho un vecchio immobile...ma la documentazione sarà a posto?

⚠️ Qualora la documentazione del vostro immobile non sia in regola, operiamo in collaborazione con studi tecnici per risolvere eventuali incongruenze.

🛅 Un servizio essenziale non solo in fase di vendita, ma anche in fase preventiva, per evitare sorprese e avere le carte in ordine in qualsiasi momento.

📞 Contattaci per una consulenza gratuita!

18/04/2025

🏠 Anche quando fuori piove, c’è un posto che sa sempre di pace: Casa.
🕊️ Che questa Pasqua vi porti momenti semplici, veri, da vivere con chi amate.
🛋️Da Immobiliare FILIP, un augurio sincero di serenità…e di morbidi momenti da condividere sul divano.

08/04/2025

🏡 Vuoi costruire la tua villetta su un lotto già urbanizzato? Ne abbiamo ancora tre disponibili!

🏗️ Offriamo anche progetto e realizzazione di case ad alta efficienza energetica, chiavi in mano.

🚧 Cantiere in corso: puoi visionare la villa in costruzione e conoscere da vicino la tecnologia costruttiva.

📍 A soli 5 minuti da San Daniele.

📞 Contattaci per maggiori informazioni al
339.6655999

04/04/2025

Nel cuore di Morena, a Tricesimo, all’interno di un elegante residence concepito a corte con una splendida piscina condominiale al centro, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo, situato al primo e ultimo piano di una porzione riservata dell’edificio.

L’accesso avviene tramite una scala che conduce al pianerottolo privato. Una volta varcata la soglia, ci si trova immediatamente immersi in un’ampia zona living, un open space pensato per garantire il massimo comfort e una perfetta continuità tra gli ambienti: il soggiorno è spazioso e accogliente, con la cucina a vista sullo sfondo a creare un angolo comodo e funzionale. Qui, il soffitto con travi in legno e perline a vista dona un tocco di calore e carattere, un dettaglio che impreziosisce lo spazio e ne esalta l’atmosfera. Questa configurazione nasce da una scelta della proprietà, che ha modificato la disposizione originaria trasformando una camera in cucina abitabile, così da ampliare e rendere ancora più vivibile la zona giorno.

Una grande porta finestra con persiana motorizzata illumina l’ambiente e consente l’accesso a una terrazza riservata, perfetta per rilassarsi all’aria aperta e godere di un bel panorama sulle montagne a nord-est. Attraverso un disimpegno si accede poi alla zona notte, dove si trovano il bagno principale, dalle dimensioni generose e dotato di vasca, e un secondo servizio con doccia e spazio dedicato alla lavatrice. La camera matrimoniale, con il soffitto a vista regala un’atmosfera calda e accogliente, mentre la camera singola, grazie alla porta finestra, gode di un accesso diretto al terrazzino.

L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, per un comfort uniforme in ogni stagione, mentre per il raffrescamento estivo è presente un sistema di climatizzazione con split. Cucina ed alcuni accessori compresi nella proposta.

A completare l’offerta, un garage coperto con basculante, un posto auto esterno di proprietà e l’accesso a un vano comune attualmente adibito a palestra.

Fiore all’occhiello del residence è senza dubbio la piscina condominiale, circondata da una zona solarium: un dettaglio esclusivo che rende questa proposta abitativa ancora più speciale.

Le spese condominiali, sulla base dei consuntivi degli ultimi anni, si attestano intorno agli 800 euro annui.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattare Immobiliare FILIP al 339 665 5999

Quadrilocale di 115 m², Quadrilocale in vendita in via Raffaello Sanzio, 6, Tricesimo, Tricesimo